Butų Pardavimas Pagiriuose: Kainos, Apžvalga ir Tendencijos

Šiame straipsnyje apžvelgiamos butų kainos Trakų ir Vilniaus rajonuose, daugiausia dėmesio skiriant Pagiriams ir aplinkinėms vietovėms. Aptarsime tiek nuomos, tiek pardavimo kainas, taip pat komercinių patalpų nuomos galimybes. Pagiriai ir aplinkinės Vilniaus rajono vietovės patrauklios tiems, kurie ieško gyvenamosios vietos netoli Vilniaus, tačiau nori pabėgti nuo miesto šurmulio.

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje kasmet darosi vis aktyvesnė. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujos statybos butų pasiūlą Pagiriuose, atkreipiant dėmesį į svarbiausius aspektus, į kuriuos reikėtų atsižvelgti renkantis būstą.

Nekilnojamojo Turto Klasifikacija

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas apima butus, individualius gyvenamuosius namus, sodybas, kotedžus, vasarnamius ir t.t. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai, pavyzdžiui, sklypai ir patalpos.

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas

Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - beveik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.

Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Taip pat, galite rasti butų miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.

Butų Pasiūla Pagiriuose

Pagiriuose, Kaštonų gatvėje, galima rasti įvairių butų pasiūlymų: nuo jaukių vieno kambario butų iki erdvių trijų kambarių butų.

Populiariausi Butų Tipai:

• 1 kambario butas
• 2 kambarių butai
• 3 kambarių butai

Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.

2 Kambarių Butas Kaštonų Gatvėje: Pavyzdys

Parduodamas jaukus ir šviesus 2 kambarių butas Kaštonų gatvėje, Pagiriuose. Butas yra šiuolaikiškai įrengtas ir gali būti puikus pasirinkimas šeimai ar porai.

Pagrindinė Informacija:

• Adresas: Pagirių k., Kaštonų g.
• Kambarys: 17,67 kv. m.
• Koridorius: 3,4 kv. m. (piteškambarys)
• Vonia ir tualetas: 4 kv. m. (kartu)
• Statybos metai: 2007 m.

Privalumai:

• Tvarkinga laiptinė ir draugiška kaimynystė.
• Butas vidinis, todėl labai šiltas.
• Maži komunaliniai mokesčiai.
• Šildomos virtuvės grindys.
• Labai gerai išvystyta infrastruktūra - parduotuvės, mokykla, vaikų darželis.
• Šildymas sudaro tik apie 50 Eur/mėn, todėl tai yra ekonomiškas pasirinkimas.

Infrastruktūra ir Patogumai

Kaštonų gatvė pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra. Šalia rasite parduotuves, mokyklą ir vaikų darželį, kas ypač patogu šeimoms su vaikais.

Transportas

Patogus susisiekimas viešuoju transportu ar automobiliu su visais miesto rajonais.

Nuomos Pasiūlymai

Taip pat galima rasti butų nuomai Kaštonų gatvėje. Pavyzdžiui, jaukioje vietoje Pagirių gyvenvietėje išnuomojamas 44 kv.m. ploto, vieno kambario butas, idealiai tinkantis gyventi porai arba vienam asmeniui. Bute yra viryklė, gartraukis, šaldytuvas, skalbimo mašina ir visi kiti reikalingi prietaisai.

Nuomojamo Buto Ypatybės:

• Svetainė su baldais
• Prieškambaris
• Virtuvė
• Tualetas su dušu
• Kapitalinis remontas
• Rami kaimynystė
• Kodinė laiptinės spyna
• Bendra stovėjimo aikštelė (vietos visada rasite)
• Ypač nedidelės šildymo išlaidos - butas turi savo dujinį katilą

Šis butas yra su kapitaliniu remontu ir turi visus reikalingus patogumus. Ypač patogu, kad butas turi savo dujinį katilą, kas leidžia kontroliuoti šildymo išlaidas.

Butų Kainos ir Klasės

Parduodami butai pagal kainą skirstomi į:

• Ekonominis, pigus butas
• Vidutinės klasės butas
• Prabangus, prestižinis butas

Galima rasti tiek ekonominės klasės, tiek prabangesnių butų, priklausomai nuo poreikių ir galimybių.

Investavimo Galimybės

Šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje su 10%-12% metinėmis palūkanomis. Užtikrintumo priemonė - nekilnojamojo turto įkeitimas.

Investicijos į "Saulės Kalvą":

Nauji Projektai

Siūlomi naujos statybos A+ klasės namai su daline apdaila Moderniame slėnyje. Taip pat projektas „Slėnio apartamentai“ siūlo šviesius, erdvius 3-4 kambarių butus su funkcionaliu išplanavimu.

Kiti projektai: Salve Aguonų gatvėje ir Svajonių slėnis Garliavoje.

Agentūros Paslaugos

Nekilnojamo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams.

Butų nuoma Pagiriuose

Pagiriuose galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų. Štai keletas pavyzdžių:

• 2 kambarių butas Kaštonų g. - 400 €/mėn.
• 2 kambarių butas Kaštonų g.
• 3 kambarių butas Šiltnamių g.
• 2 kambarių butas Rožių g.
• 4 kambarių butas Šiltnamių g. 79.21 m², 1976 m. statybos, 5/5 aukšte.

Šie pasiūlymai rodo, kad 2-3 kambarių buto nuoma Pagiriuose gali kainuoti nuo 400 eurų per mėnesį. Tikslios kainos priklauso nuo buto dydžio, būklės ir vietos.

Komercinių patalpų nuoma Vaidotuose (Pagirių sen.)

Vaidotuose, kurie priklauso Pagirių seniūnijai, siūlomos gamybinės-sandėliavimo patalpos nuomai.

Pagrindiniai duomenys:

• Paskirtis: Gamybos - sandėliavimo patalpos
• Plotas: 450 kv. m
• Aukštų skaičius: 2/2
• Kaina: 1350 € (3 €/kv. m)

Patalpų ypatybės:

• Patalpos yra antrame pastato aukšte, suskirstytos į daug erdvių, kurias galima jungti.
• Atskiras įėjimas į patalpas.
• Aukštos lubos bei sumontuoti plastikiniai langai.
• Visos reikalingos vietinės (Vaidotų) komunikacijos.
• Automobilio parkavimo aikštelė teritorijoje šalia pastato.
• Saugoma teritorija.
• Pastatas šliejasi netoliese strateginio kelio Minskas-Vilnius ir vietinės Vaidotų geležinkelio stoties!
• Galimas įsirengimas pagal savo poreikius nuomos sąskaita.
• Šviesios ir šiltos.
• Parkingas šalia pastato erdvi parkavimo zona.
• Elektros galingumas 400 kw ir esant poreikiui yra dar 208 kw rezervo.
• Vanduo ir kanalizacija - miesto.
• Šildymas: Patalpos šildomos vietine - dujų katiline.
• Pastatas apšiltintas 10 cm vata.
• Aukštos 5-6 metrų lubos.
• Iki Vilniaus miesto centro 15 km, iki Vilniaus oro uosto 6 km, iki Vaidotų geležinkelio stoties 2 km.
• GALIMA NUOMOTI IR DALIMIS!

Patalpos lengvai randamos, iki patalpų patogu privažiuoti sunkiasvoriu transportu. Toje pačioje teritorijoje yra BORGA ir MILTELINIS DAŽYMAS.

Svarbu: Visi įrengimo darbai yra kompensuojami iš nuomos mokesčių!

Ši informacija gali būti naudinga įmonėms, ieškančioms patalpų gamybai ar sandėliavimui Vilniaus rajone.

Butų pardavimas Vilniaus rajone

Vilniaus rajone galima rasti įvairių butų pardavimo pasiūlymų. Štai keletas pavyzdžių:

Šie duomenys rodo, kad butų kainos Vilniaus rajone svyruoja priklausomai nuo ploto, kambarių skaičiaus ir kitų faktorių. Būtina atidžiai įvertinti kiekvieną pasiūlymą, atsižvelgiant į individualius poreikius ir galimybes.

Pirkėjai gali rinktis iš plataus spektro butų: naujos statybos su daline arba pilna apdaila, senos statybos suremontuoti ir tvarkingi butai.

Skubiai parduodamas naujos statybos 1 kambario (pagal dokumentus dviejų kambarių, antras nesunkiai gali būti padidintas) butas Kaštonų g. 27K1, Pagiriuose. Buto išplanavimas: vienas didelis kambarys, erdvus balkonas, nedidelis kambariukas su spinta (drabužinė), didelis koridorius, vonios kambarys su wc kartu. Ekonomiškas dujinis šildymas (šalčiausiu žiemos metu max iki 50 eur, katilą reikia įjungti ir išjungti pačiam, todėl išvykus dujos nenaudojamos), kitos komunalinės paslaugos apie 10 eur. Bute nuolatos šviesu, saulėta. Yra šaldytuvas, kaitlentė, orkaitė. Balkone daug vietos, galima pasistatyti lauko baldus, gražūs vaizdai. Namo kieme yra bendra erdvi automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje visada atrasite parkavimo vietą. Patogus susisiekimas su Vilniaus miesto centrine dalimi, (važinėja miesto transportas, ir mikroautobusai.) Netoliese yra vaikų darželis "Pelėdžiukas", Pagirių gimnazija, du prekybos centrai "IKI" ir "Maxima", nedidelė sporto salė. Rami vieta, draugiški kaimynai, namas gražioje vietoje, gamtos apsuptyje. Miestelio bendruomenė nuolat organizuoja šventes, vyksta renginiai.

Patalpos ir Sklypai Vilniaus Rajone

• Patalpos Vilniaus r. sav., Vaidotai, Pramonės g.
• Patalpos Vilniaus r. sav., Vaidotai, Pramonės g.
• 90.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Gudeliai (Pagirių sen.), Dvarelio g.
• Prie Jotainių tvenkinio su pakrante 20a. Panevėžio r. sav., Jotainiai, Jotainių g.

A+ Energinės Klasės Namai Pagiriuose

Privalumai:

• A+ energinės klasės namai;
• Dideli panoraminiai langai suteiks didelės erdvės pojūtį bei šviesą;
• Išvedžiotas grindinis šildymas;
• Įvestos visos reikalingos komunikacijos: elektra, vandens gręžinys, nuotekos;
• Naujos statybos, patogaus išplanavimo dvibutis;
• Privatumo jausmą suteiks uždaras vidinis kiemas bei aptverta teritorija;
• Pilnai sutvarkytas gerbūvis;
• Lauko apšvietimas.

Bendra Informacija:

• Adresas: Laukymės g. 48, Pagiriai;
• Bendras plotas: 99,64 kv.m.;
• Statybos metai: 2020 m.;
• Kambarių sk.: 4;
• Aukštai: 2;
• Energinio naudingumo klasė: A+;
• Būklė: dalinė apdaila;
• Šildymas: geoterminis (grindinis).

Įrengimas Ir Apdaila:

• Pamatai - poliniai;
• Išorinių sienų mūras - dujų silikato blokeliai;
• Išorinių sienų apdaila - dekoratyvinis tinkas;
• Vidinės sienos - mūrinės;
• Vidinė sienų apdaila - nuglaistyta ir nudažyta;
• Grindys - išbetonuotos, sudėtas aukštos kokybės laminatas, virtuvėje ir tualete - išklota kokybiškomis plytelėmis, terasoje - maumedis.
• Išvedžiotas grindinis šildymas;
• Stogas apšiltintas 40-50 cm, stogo danga - skarda;
• Langai - plastikiniai, 6 kamerų, 3 stiklų;
• Lauko durys - aliumininės;
• Lubos - įtempiamos lubos 1 aukšte, 2 aukšte - gipso kartono plokštės;
• Laiptai - betoniniai;
• San. Mazgas - 1 aukšte klozetas bei kriauklė, 2 aukšte klozetas, kriauklė bei dušas;
• Rekuperacija;
• Vandens laistymo atskiras įvadas;
• Tvora - segmentinė.

Išplanavimas:

• Pirmas aukštas:
  • Svetainė ir virtuvė (37.85 kv.m), su išėjimu į lauko terasą;
  • Tualetas (3.06 kv.m.);
  • Katilinė (4.35 kv.m);
  • Holas (3.87 kv.m.);
  • Tambūras (4.31 kv. m.);
• Antras aukštas:
  • Kambarys (14.06 kv.m.);
  • Kambarys (13.23 kv.m.);
  • Kambarys (9.26 kv.m.);
  • Vonios kambarys (6.97 kv.m.);
  • Holas (3.08 kv.m.).

Komunikacijos:

• Vandentiekis - vietinis gręžinys (dviems namams, apie 80-100m);
• Nuotekos - nuotekų valymo įrenginys (vienam dvibučiui vienas įrenginys);
• Elektra - 6 kW;

Aplinka:

• Kiekvienam po 2 parkavimo vietas;
• Taisyklingos formos žemės sklypas, lygaus reljefo;
• Individualių namu kvartalas;
• Solidi kaimynystė.

Susisiekimas:

• Atstumas iki Vilniaus ~ 17 km.;
• ~ 15 min. automobiliu iki Tarnėnų ežero, Pagirių tvenkinių;
• Iki parduotuvės ,,MAXIMA’’ ,,IKI’’ ~ 2,5 km.

Parduodamas erdvus ir šviesus 2 kambarių butas pirmame aukšte, Šaltinio g. 3, Vaidotų k., Pagirių sen., Vilniaus r. Tai puikus pasirinkimas -ieškantiems patogaus išplanavimo būsto ramioje, žalumos apsuptoje vietoje.

• Adresas: Šaltinio g.
• Bendras plotas: 52,02 kv.
• Butą supa ramybė ir žaluma - šalia miškas, pasivaikščiojimo takai. Patogus susisiekimas su Vilniaus miestu, netoliese viešojo transporto stotelės.

Sodo Namai ir Sklypai Pagiriuose

Vilniaus rajone, Melekonių kaime (Pagirių seniūnija), Svajonės 9-ojoje gatvėje, galima rasti sodo namų. Taip pat parduodami įvairaus dydžio sklypai ūkininko sodyboms su visais leidimais statyti namą. Pavyzdžiui, siūlomi 83 arų ir 0.83 ha sklypai. Be to, galima įsigyti miškų ūkio paskirties sklypų Guobų kaime, Pagirių seniūnijoje.

Taip pat parduodamas 50 arų sklypas Vilniaus rajone. Be to, galima rasti sklypų šiuose vietovėse:

• Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Rožių g.
• Vilnius, Pagiriai, Lelijų g.
• Vilnius, Pagiriai, Drevininkų g.

Butai ir Kitos Patalpos Pagiriuose

Pagiriuose taip pat galima rasti butų nuomai ir pardavimui.

• Nuomojami 2 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Kaštonų g.
• Nuomojami 3 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Šiltnamių g.
• Nuomojami 2 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Rožių g.
• Nuomojami 4 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagirių sen., Vaidotai, Šaltinio g.
• Parduodami 4 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Šiltnamių g.

Vaidotuose, Pramonės gatvėje, nuomojamos gamybos-sandėliavimo patalpos. Patalpos tinka gamybinei ir sandėliavimo veiklai ir yra antrame pastato aukšte. Yra galimybė nuomoti patalpas dalimis. Visi įrengimo darbai kompensuojami iš nuomos mokesčių.

Gamybos-Sandėliavimo Patalpų Nuomos Sąlygos Vaidotuose

Nuomojamos patalpos Vilniaus rajone, Pagirių seniūnijoje, Vaidotai, 450 kv. m ploto. Paskirtis - gamybos-sandėliavimo patalpos. 1 kv. m kaina - 3 EUR. Patalpos lengvai randamos ir patogu privažiuoti sunkiasvoriu transportu. Toje pačioje teritorijoje yra BORGA ir MILTELINIS DAŽYMAS. Galimas įsirengimas pagal savo poreikius nuomos sąskaita.

Patalpos šviesios ir šiltos, sudėti nauji plastikiniai langai. Šalia pastato erdvi parkavimo zona. Komunikacijos: elektros galingumas 400 kW ir esant poreikiui yra dar 208 kW rezervo. Vanduo ir kanalizacija - miesto. Patalpos šildomos vietine - dujų katiline. Pastatas apšiltintas 10 cm vata. Aukštos 5-6 metrų lubos. Iki Vilniaus miesto centro 15 km, iki Vilniaus oro uosto 6 km, iki Vaidotų geležinkelio stoties 2 km. Galima nuomoti ir dalimis!

Naujo Namo Vingių G. Privalumai:

• Geras namų išplanavimas ir optimalus plotas - erdvi svetainė su vitrininiais langais ir net iki 4 metrų aukščio lubomis, atskira tėvų zona su san. mazgu ir drabužine, optimalaus ploto kiti miegamieji.
• Kokybiškas namo įrengimas.
• Didelis sklypas su nuosavu tvenkiniu - net 15,97 arų žemės.
• Miesto vanduo.
• Asfaltuotas privažiavimas ir vidinis kvartalo kelias.
• Kvartalo apšvietimas.
• Sutvarkytas gerbūvis.
• Namas priduotas 100 % baigtumu.
• Vienodų namų kvartaliukas.
• Įrengta stoginė ir sandėliukas.
• Netoli viešojo transporto stotelė, vos už kelių kilometrų visa miesto infrastruktūra - mokymo, gydymo, prekybos įstaigos.

Bendra Informacija Apie Namą Vingių G.

• Adresas: Vingių g. 18B, Pagiriai
• Bendras plotas: 134 kv.m.
• Sklypo plotas: 15,97 a.
• Kambarių skaičius: 4
• Aukštų skaičius: 1
• Statybos metai: 2025
• Namo tipas: mūrinis
• Energetinė klasė: A++

Konstruktyvas ir Dalinė Apdaila:

• Išorinės sienos: silikatiniai blokeliai (storis 200mm).
• Sienų apšiltinimas - 250 mm neoporu.
• Vidinės pertvaros: dvigubo gipso.
• Išorės sienų apdaila: dekoratyvinis tinkas, degintos medienos apdaila.
• Vidaus sienų apdaila: tinkuotos gipsiniu tinku, angokraščiai apšiltinti.
• Stogas: medinė konstrukcija, apšiltintas 300 mm Paroc vata ir 50 mm PIR plokštė su aliuminio folija, dengtas classic skarda.
• Langai: plastikiniai 6 kamerų, 3 stiklų, atitinkantys A++ klasę.
• Grindys: betoninės su 250 mm polisterolio apšiltinimu ir juodgrindėmis; išvedžioti šildymo vamzdeliai.

Vidaus Įrengimas:

• Grindys: vinilė danga, san.mazguose - akmens masės plytelės.
• Sienos: dažytos, san.mazguose - keramikinės plytelės.
• Lubos: dvigubo gipso kartonas, dažytos (papildomai apšiltintos 15 cm vata).
• Vidaus durys: medžio masyvo.
• San.mazgai: sumontuoti visi sanitariniai prietaisai - praustuvai, klozetai, dušo kabina ir vonia.

Komunikacijos:

• Šildymas: oras - vanduo, sumontuotas šilumos siurblys.
• Elektra: 7 kW (galimybė pasididinti).
• Vandentiekis: miesto.
• Kanalizacija: vietinis biologinis valymo įrengimas “Švaistė”.
• Sumontuota lietaus nubėgimo sistema.
• Vėdinimas: įrengta rekuperacinė sistema, sumontuotas rekuperatorius.
• Kondicionavimas: įrengti du kondicionieriai.
• Apsaugos sistema: signalizacija.

Infrastruktūra:

• 850 m iki viešojo transporto stotelės “Vėjo st.” - 3 ir 9 maršrutai (Vaidotai - Stotis).
• 2,9 km iki Pagirių gimnazijos.
• 2,9 km iki Pagirių vaikų darželio “Pelėdžiukas”.

• tags: #butai #pardavimui #pagiriuose