Butų Pardavimas Lizingu: Sąlygos ir Reikalavimai

Lizingas - tai finansinis įrankis, leidžiantis įsigyti turtą, mokant už jį dalimis. Dažnai tai puikus sprendimas, kai norima įsigyti didesnės vertės pirkinį, tačiau neturima pakankamai lėšų iš karto. Šiame straipsnyje išsamiai apžvelgsime, ką reiškia buto pirkimas lizingu, kokios yra sąlygos ir reikalavimai, bei kaip pasiruošti šiam procesui.

Kas Yra Lizingas?

Lizingą galima apibrėžti kaip mokėjimą už prekę dalimis, kai sutarto laikotarpio pabaigoje turtas pereina nuomininko nuosavybėn. Kitaip tariant, išsirinktą turtą gaunate iš karto, mokate nustatytą laikotarpį nustatytą sumą, o sutarties pabaigoje visos turto nuosavybės teisės perrašomos jums.

Išperkamoji nuoma arba lizingas ypač puikus pasirinkimas, kai būtent tą akimirką neturite pakankamos pinigų sumos norimai prekei įsigyti, tačiau žinote, kad ateityje turėsite stabilias pajamas, galinčias padengti kasmėnesines lizingo įmokas. Išperkamoji nuoma gali būti aktuali tiek namams, tiek verslui.

Lizingo ir Paskolos Skirtumai

Lizingo ir paskolos pagrindinis skirtumas - procedūros sudėtingumas, laikas ir sumos dydis. Lizingo sąlygos yra kur kas lankstesnės: ne tokios griežtos sutarties sudarymo sąlygos, lankstus įmokų grafikas ir išperkamojo laikotarpio nustatymas. Lizingas norimam kilnojamam turtui įsigyti gali būti suteiktas dar tą pačią dieną, o štai norint gauti paskolą reikės daugiau laiko ir pastangų.

Norint gauti banko paskolą privaloma pateikti gausybę dokumentų, įrodančių jūsų mokumą, pagrįsti paskolą, išsamiai papasakoti, kam ji bus skirta. Renkantis mokėjimą lizingu, jei tai yra nedidelės sumos prekė, visų šių procedūrų gali ir neprireikti.

Lizingą rinktis ypač palanku individualią veiklą vykdantiems ar turintiems savo įmonę asmenims, kurių verslui plėtoti staiga prireikia specialios įrangos, transporto priemonių.

Pagrindiniai Lizingo Privalumai

• Galimybė pirkiniu naudotis iš karto. Vos nuspręsite įsigyti norimą daiktą, priemonę, automobilį - per kelias minutes galėsite juo naudotis.
• Lankstumas. Įsigyjant lizingu galima rinktis norimą mokėjimų terminą ar kasmėnesinių įmokų dydžius, tad visuomet galėsite pasirinkti jums tinkamiausią variantą.
• Mažesnis pelno mokestis. Įsigyjant prekę lizingu mokamas mažesnis pelno mokestis, mat tiek pačios lizingo įmokos, tiek įrenginių ar daiktų nusidėvėjimas bus priskiriamas išlaidoms.

Pirkdami didesnės vertės nuosavybę, už ją mokėsite mažiau, nes lizingo įmonės neretai prekes perka didmenos kaina, kuri yra kur kas mažesnė, nei būtų jums patiems perkant. Lizingu perkant prekes iš užsienio jums nereikės papildomai rūpintis jų pristatymu, montavimu (jei reikia) ar net dokumentacija. Lizingo įmonė visa tai padarys už jus.

Lizingo Įmokos

Kiekvieną kartą renkantis už prekę mokėti lizingu galima pasirinkti tiek laikotarpį, tiek įmokų dydį. Paprastai laikotarpis svyruoja nuo 6 mėnesių iki 7 metų. Visgi, konkreti trukmė priklauso nuo mokėtojo galimybių.

Lizingo mokėjimas susideda iš kelių etapų:

1. Jei perkamas brangus turtas, mokamas pradinis įnašas, po kurio jūs pilnai galite naudotis įsigyjamu turtu.
2. Jei norite įsigyti sąlyginai nebrangų daiktą (mobilųjį telefoną, buitinę techniką, ar kt.), mokėti avanso nereikės.
3. Vėliau seka reguliarios įmokos kas mėnesį, ketvirtį ar tokiais intervalais, kokie nurodyti sutarties sąlygose.
4. Pasibaigus nuomos laikotarpiui, jei yra poreikis išpirkti turtą, mokamas sutarties sąlygose nurodytas nuosavybės išpirkimo mokestis.

Paprastai lizingo įmonės įsigyją turtą, kurį vėliau parduoda lizingu arba išperkamąja nuoma. O štai grįžtamasis lizingas - toks procesas, kurio metu lizingo įmonei turtą parduodate jūs: už parduotą daiktą gaunate sutartą sumą, tačiau turtu ir toliau naudojatės, tačiau mokate už jį nuomą. Pasibaigus nuomos terminui tą patį turtą galite išsipirkti.

Kaip Pasiruošti Buto Pirkimui Lizingu?

Visuomet prieš pasirašydami bet kokią sutartį atidžiai perskaitykite ir įsigilinkite į visas aprašytas sąlygas, susipažinkite su keliamais reikalavimais, minimomis atsakomybėmis. Kitas be galo svarbus aspektas - pačios lizingo įmonės pasirinkimas.

Visuomet rekomenduojame plačiau pasidomėti apie jus dominančią įmonę, jos veiklą, skaidrumą. Taip pat puikiu rodikliu gali tapti jau pasirinkusių prekių įsigijimą lizingu atsiliepimai ar komentarai.

Kokie Reikalavimai Keliami Pirkėjui?

Vis sulaukiame klausimų „kaip sužinoti, ar galiu pirkti išsimokėtinai“, tad parengėme atskirą straipsnį, kuriame, tikimės, į kiekvieną „Ar galiu pirkti išsimokėtinai“ rasite atsakymą. Kad ir koks paprastas ir greitas būtų pirkimas išsimokėtinai, prieš ką nors įsigyjant derėtų pasitikrinti, ar galiu pirkti išsimokėtinai.

• Amžius. Pirkti išsimokėtinai gali tik pilnametystės sulaukę asmenys (18 metų ar daugiau). Kai kurios kredito įstaigos yra nustačiusios ir amžių, iki kada išduodamas kreditas.
• Nuolatinės pajamos. Perkant išsimokėtinai reikalaujama, kad perkantysis turėtų nuolatines pajamas bent 4 mėnesius iš eilės. Tai galioja tiek dirbantiems pagal darbo sutartį, tiek pensininkams, ūkininkams ar dirbantiems pagal verslo liudijimą / individualios veiklos pažymą.
• Mokumas ir kredito istorija. Norint gauti kreditą, tikrinamas ir jūsų mokumas bei kredito istorija.

Tikimės, kad dabar lengviau atsakysite į sau užduodamą klausimą ar galiu pirkti išsimokėtinai ir mažiau laiko praleisite ieškodami informacijos. Galutinį sprendimą, ar galite pirkti šiuo būtu priims konkreti lizingo bendrovė, tačiau jūs jau žinote, kokie yra pagrindiniai keliami reikalavimai finansavimui gauti.

Automobilio Pirkimas Lizingu vs. Paskola

Nusprendėte atnaujinti garaže stovintį automobilį, tačiau šiuo metu jo įsigijimui negalite skirti visų santaupų? Šiandien tai menka bėda. Bankai mielai pasiūlys paskolos suteikimo paslaugą, kurios pagalba galėsite įsigyti automobilį nemokėdami už jį visos sumos čia ir dabar. Tačiau verta atkreipti dėmesį į egzistuojančius skirtingus finansavimo būdus. Tik atlikus išsamią savo planuojamo pirkinio analizę bei pasvėrus visus pliusus ir minusus, rekomenduojama apsispręsti dėl konkrečios paslaugos.

Paprastai vartojamąją paskolą bankai, kredito unijos bei greitųjų kreditų bendrovės teikia asmeninėms ar šeimos ūkio reikmėms įsigyti. Automobilis - ne išimtis, tad kuo puikiausiai patenka į galimų pirkinių sąrašą. Vertėtų atkreipti dėmesį į tai, jog būtent šiuo finansavimo būdu galėsite įsigyti sąlyginai pigesnę transporto priemonę. Priklausomai nuo konkretaus kliento mokumo, bankai suteikia nuo kelis šimtus iki keliolika tūkst. eurų siekiančią paskolą. Terminas, per kurį turėsite grąžinti pinigus yra iki penkerių metų.

Kalbant apie šią finansavimo paslaugą, galima išskirti kelis privalumus:

• Iš Jūsų nebus reikalaujama sumokėti pradinio įnašo, o tai išties palengvins finansinius rūpesčius.
• Jūs taip pat neprivalėsite automobilio drausti kasko draudimu, tad sprendimą dėl norimo draudimo priimsite patys.
• Vos iš banko gavęs pinigus bei įsigijęs automobilį tapsite teisėtu jo savininku. Tad norintys iš karto gauti nuosavybės teises į savo pirkinį ir jį registruoti savo vardu, tai galės padaryti be jokių sunkumų.

Visgi, būtina įvertinti ir neigiamą pusę. Pavyzdžiui tai, jog pasirinkę paskolą, turėsite mokėti ne tik palūkanas, tačiau ir papildomus mokesčius. Tai sutarties, turto vertinimo bei kiti privalomų paslaugų mokesčiai. Tiesa, galutiniai skaičiai kiekvienu atveju skirsis, nes yra apskaičiuojami konkrečiam klientui individualiai. Taip pat vertėtų paminėti, kad toks skolinimosi būdas gerokai brangesnis t.y.

Lizingą, dar kitaip vadinamą išperkamąja nuoma, rekomenduojama rinktis įsigyjant didesnės vertės automobilį. Kitaip tariant, šį finansavimo būdą galėsite pasirinkti ne pigesnio, nei banko nustatytas kainos limitas, automobilio įsigijimui. Lizingo paslaugos esmė - jog bankas ar lizingo bendrovė įsigys Jūsų pasirinktą automobilį sutartomis sąlygomis ir nustatytą laiką suteiks teisę juo naudotis.

Iš čia tiesiogiai išplaukia vienas šio finansavimo būdo minusų - automobilio savininku tapsite tik grąžinęs pasiskolintus pinigus bei palūkanas. Taikomi ir tam tikri apribojimai. Pavyzdžiui, lizingu įsigydami norimą automobilį, privalėsite jį drausti kasko draudimu. Taip pat galėsite įsigyti ne bet kokį automobilį: priklausomai nuo konkretaus banko, pasibaigus sutarčiai automobilis turės būti tam tikro amžiaus, pavyzdžiui, ne senesnis nei 10 ar 15 metų.

Nereikėtų užmiršti fakto, jog pasirinkus šį finansavimą, turėsite sumokėti pradinį įnašą, t.y. dalį automobilio vertės. Svarbu ir tai, kad naudodamiesi šia paslauga galėsite pasiskolinti sumą, lygią perkamo automobilio vertei, bet ne didesnę. Kitaip tariant, suteikiama konkreti suma konkrečiam pirkiniui.

Tačiau galima įžvelgti ir privalumų. Esminis - tai mažesnės palūkanos. Pastarųjų dydis priklausys tiek nuo Jūsų turimų pajamų, tiek prisiimamų įsipareigojimų. Tačiau lyginant su vartojimo paskola, palūkanos bus mažesnės. Kadangi pats automobilis yra įkeičiamas bankui, taip pat nėra reikalingas papildomas užstatas.

Apibendrinant, galima teigti, jog pasirinkus vartojimo paskolą, klientui paliekama daugiau laisvės ir savarankiškumo. Tuo tarpu nusprendus pasinaudoti lizingu, reikėtų nusiteikti griežtesniems reikalavimams bei laukiantiems apribojimams. Visgi prieš priimant galutinį sprendimą, naudinga pasitarti su konsultantais keliuose skirtinguose bankuose ir įvertinus jų pasiūlymus, pasirinkti tinkamiausią. Mat pagrindinė besiskolinančiųjų klaida, kurią nurodo daugelis ekonomistų - tai ne pats skolinimasis, o netikslingas finansavimo būdas.

Lizingo Bendrovių Apžvalga

Toliau pateikiama keletas Lietuvos bankų ir lizingo bendrovių, teikiančių finansinio lizingo paslaugas, apžvalga, lyginant jų sąlygas (duomenys gali būti pasenę):

Lyginamos sąlygos:

• Automobilio vertė: 20 000 EUR
• Pradinis įnašas: 15%
• Likutinė vertė: 35%

Prie kiekvieno rinkos dalyvio parašysime visą kainą su sąlyga, kad pasibaigus lizingo terminui - automobilį pilnai išpirksite, taip lengviausiai bus galima pastebėti, kiek sumokate bankui. Taip pat, pažymėsime, ar bankas liberalus likutinės vertės klausimu ar nelabai, ar linkęs keisti palūkanas kliento naudai. Ar yra papildomų sąlygų, kurias plika akimi sunku įžvelgti.

• Luminor: Jūsų mokama suma būtų apie 21 820 EUR.
• SEB: Galutinė suma būtų apie 22 453 EUR.
• Šiaulių bankas: Bendra suma: apie 22 716,40 EUR.
• Unicredit: Totali mokama suma būtų lygi - 22 748 EUR.

Svarbu: Sąlygos gali skirtis priklausomai nuo individualios situacijos ir konkretaus pasiūlymo. Rekomenduojama kreiptis į kelias finansines įstaigas ir palyginti jų siūlomas sąlygas.

Papildoma Informacija

Netinkamas finansinių įsipareigojimų vykdymas didina Jūsų finansavimosi kaštus ir gali daryti neigiamą įtaką Jūsų kredito istorijai.

Swedbank Lizingo Pasiūlymai

Swedbank lizingas teikia automobilių lizingo ir veiklos nuomos, bei veiklos nuomos su paslaugomis paslaugas. Štai keletas pasiūlymų:

• Palūkanų norma nuo 2,29 % + 6 mėn.
• Pradinis įnašas - nuo 10 proc. įsigyjamos transporto priemonės vertės.
• Mėnesio pajamos (atskaičius mokesčius), ne mažesnės nei 700 Eur/mėn., o skolinantis su sutuoktiniu (-e) - ne mažiau nei 1100 Eur/mėn.

Taip pat, Swedbank siūlo specialias sąlygas aplinkai draugiškiems automobiliams:

• Palūkanų norma - nuo 1,49 % + 6 mėn.
• Minimali lizingu finansuojamo automobilio kaina 11 200 Eur.

Svarbu: Skaičiuoklės rezultatas yra preliminarus ir tai nėra įsipareigojimas suteikti finansavimą.

Partnerių Pasiūlymai

Swedbank bendradarbiauja su įvairiomis įmonėmis, siūlančiomis specialias sąlygas:

• El. ĮKRAUTAS: Lyderiaujantys elektromobilių įkrovimo ekspertai Lietuvoje.
• El. ELEKTRUM: Tapkite nepriklausomo elektros tiekėjo „Elektrum” klientu ir gaukite 20 EUR nuolaidą pirmai žaliosios elektros energijos sąskaitai bei visą sutarties laikotarpį nemokamą Žaliosios elektros energijos paslaugą!
• UAB Solet: Nuo 2011 metų įrengia fotovoltines saulės elektrines, įkrovimo stoteles, energijos kaupimo įrenginius namams ir verslo subjektams.

Kaip pasinaudoti pasiūlymu? Pildydami užsakymo užklausą nurodykite, kad norite pasinaudoti SWEDBANK pasiūlymu.

Slapukų Naudojimas

Savo interneto svetainėse įmonės naudoja slapukus. Privalomieji slapukai yra būtini svetainės veikimui užtikrinti, ir yra automatiškai įdiegiami Jūsų įrenginyje, Jums pirmąkart apsilankius mūsų interneto svetainėje. Tam, kad suteiktume Jums geriausią galimą naršymo patirtį, o taip pat personalizuotą informaciją apie mūsų teikiamas paslaugas, mes taip pat naudojame neprivalomuosius slapukus - statistinius, funkcinius ir rinkodaros - slapukus. Kartu su privalomaisiais slapukais, kurie yra būtini svetainės veikimui užtikrinti, taip pat naudojame statistinius, funkcinius ir rinkodaros slapukus. Šie slapukai ne tik padeda naudotojui lengviau naršyti interneto svetainėje, bet ir suteikia mums informacijos apie tai, kaip ji (interneto svetainė) yra naudojama.

Slapukas - tai nedidelis informacijos failas, susidedantis iš raidžių ir skaitmenų, kurie iš svetainės, kurioje apsilankote, išsiunčiami ir išsaugomi Jūsų įrenginyje, kurį naudojate naršymui. Slapukai veikia kaip techninė pagalba ir įvairiais būdais palengvina naudotojų naršymą svetainėje. Slapukai, naudojami mūsų interneto svetainėje, yra siunčiami SEB ir trečiųjų šalių, ir yra saugomi skirtingais būdais, priklausomai nuo slapuko tipo.

Slapukų nustatymus galite valdyti žemiau.

Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums geriau suprasti buto pirkimo lizingu sąlygas ir reikalavimus. Sėkmės įsigyjant savo svajonių būstą!

tags: #butai #pardavimai #lziingu