Kalnėnai - rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje, kuris spėjo užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro.
Gyvenimo kokybę čia atras vertinantys savo laiką - Kalnėnus nuo senamiesčio skiria tik Pavilnių regioninis parkas. Vos 12 minučių automobiliu nuo miesto centro nutolusi gyvenvietė pasižymi asfaltuotomis, mažo intensyvumo gatvelėmis, pėsčiųjų ir dviračių takais, išpuoselėta aplinka ir solidžia kaimynyste.
Infrastruktūra ir patogumai
Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga “Citybee” ir “Spark”, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną.
Vieno kilometro atstumu įsikūrę darželiai, mokyklos (visai šalia Mortos mokykla), klinikos, parduotuvės Lidl, Maxima, IKI, Orlen degalinė, Long Raod bei Torres bravoras-kavinės, netoli ir IKEA, Senukai bei Nordica prekybos centrai. Visiškai greta, už kelių šimtų metrų, naujas, tuoj pradėsiantis veikti prekybos bei sporto kompleksas "KALNĖNAI"! Visiškai netoliese Juodupio g. statomas prekybos centras su baseino bei sporto kompleku.
Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.
Susisiekimas
Geras susisiekimas su miesto centru bei kitais rajonais. Baigta rekonstruoti Minsko bei Liepkalnio gatvių dviejų lygių sankryža, taip pat sutvarkyta Gurių-Juodupio-Tolimosios gatvių sankryžos. Iki artimiausios viešojo transporto stotelės: ~150 m (Airių st.). Vilniaus miesto centras (Katedra) - 7 km arba 12 min kelio automobiliu. Vos už 4 minučių kelio esanti autobusų stotelė didelis privalumas, kuris leis Jūsų vaikams keliauti savarankiškai.
Nauji projektai Kalnėnuose
Nauji butai Cherry Garden statomi vilniečių pamėgtame Kalnėnų rajone. Gyvenimas draugų rate, uždaroje ir saugioje teritorijoje, žaidimų aikštelės, kuriose žaidžia ir šypsosi mažiausieji kvartalo gyventojai, o kieme žydi vyšnių sodas.
Parduodamas butas yra uždarame, mažaaukštės naujos statybos daugiabučių A+ energetinės klasės namų projekte Kalnėnuose, pasižyminčiame darnia bei modernia architektūra su išskirtiniais fasadų bei aplinkos sutvarkymo sprendiniais. Kiekvienas butas turi balkoną arba lauko terasą su nuosavu kiemeliu. Vaikams įrengta vaikų žaidimo aikštelė.
Nauja kotedžų ir individualių namų gyvenvietė Kalnėnuose, sparčiai vystomame, šiuolaikiškame Vilniaus rajone, nuo sostinės centro nutolusiame septynis kilometrus. Kvartalas buvo projektuojamas ir yra statomas siekiant suderinti įvairius architektūrinius sprendimus ir šiuolaikines technologijas, sukuriant patogią ir vieningą gyvenamąją aplinką. Esamiems ir būsimiems gyventojams jau nutiestas asfaltuotas privažiavimas iki naujų namų, sutvarkyta aplinka ir pasodinti želdiniai.
"Kotedžai Kalnėnuose" projektas
PRISTATOME visiškai naują projektą - “KOTEDŽAI KALNĖNUOSE”, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.
- Kotedžų plotai: 75, 86, 94, 98, 100 kv.
- I etapo darbų pabaiga 2022 m.
- II etapo darbų pabaiga 2022 m.
- III etapo darbų pabaiga 2023 m.
- IV etapo darbų pabaiga 2023 m.
- Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv.
- Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv.
- Prie svetainės įrengiama 10-12 kv.
- Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv.)
Butų ir namų ypatybės
Funkcionaliai suplanuoti 3 kamb. butai su nuosavais kiemeliais. Čia erdvė Jūsų rojui - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems sekmadienio pusryčiams ar jaukiems vakarams. Vilniaus architektūros studijos (VAS) architektai projektuodami kotedžus išskirtinį dėmesį skyrė jų funcionalumui. 59 kv. m. ploto kotedžuose suprojektuoti 3 kambariai.
Parkavimo vietos ir važiuojamoji dalis yra visiškai atskiroje zonoje. Jokių automobilių ir jų keliamo triukšmo po namų langais.
Pavyzdys: Parduodamas 2 kambarių butas Ašmenėlės g.
Parduodamas įrengtas naujos statybos funkcionalaus išplanavimo dviejų kambarių 42 kv.m ploto butas pirmame aukšte su lauko terasėle Kalnėnuose, Ašmenėlės g.! Butas kokybiškai, visiškai naujai įrengtas (negyventas), visi integruoti badai pagaminti pagal individualų užsakymą, su buitine technika, aukštos lubos (2,9 m), turi individualią šildymo apskaitą, grindų šildymas zonomis, butui priklauso nedidelė terasėlė (galima ją pasididinti) bei individualus žemės plotelis-kiemelis, puiki geografinė pusė.
- A+ energetinės klasės statybinių charakteristikų projektas.
- Trys mažaaukštės statybos išskirtinio eksterjero trijų aukštų gyvenamieji daugiabučiai namai.
- Uždaras aptvertas kvartalas su sutvarkyta aplinka.
- Centralizuotas pastato dujinis šildymas su individualia kiekvieno buto apskaita, butuose įrengtas grindinis šildymas.
- Estetiška bei moderni architektūra.
- Funkcionaliai ir patogiai išplanuoti butai.
- Visi butai turi balkonus, o pirmojo aukšto butai - įrengtas lauko terasas bei nuosavus kiemelius.
- Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės vidiniame kieme (vietos mokamos)
Pavyzdys: Namas Lukšinės g.
PARDUODAMAS kokybiškai įrengtas 154 kv.m. NAMAS KALNĖNUOSE, tik 12 minučių nuo Katedros, naujame privačių namų kvartale Šie patogūs namai šeimai, kurie išpildo daug aukšto standarto kriterijų bei išlaikys vertę ateityje. Vieta yra mėgstama dėl patogios infrastruktūros (mokyklos, baseinas, sporto klubas, prekybos centrai) ir mažo atstumo iki Vilniaus centro (tik 7 min).
Privalumai:
- Išvystytas kvartalas su šaligatviais ir apšvietimu bei naujų namų kaimynyste
- APTVERTAS KIEMAS su dekoratyviniais augalais ir vaismedžiais, automatiniai vartai
- FUNKCONALUS namo išplanavimas (4 kambariai + svetainės su virtuve)
- ~23 kv.m TERASA
- Didelė „walk-in“ tipo DRABUŽINĖ, prieškambario spinta ir didelis sandėliukas/katilinė
- Kieme lengvai telpa 2-3 automobiliai
- KALNĖNAI - vieta, kur NT kainos stabilios
- Vos už 4 minučių kelio esanti autobusų stotelė didelis privalumas, kuris leis Jūsų vaikams keliauti savarankiškai.
- A+ energinės klasės namas
- NAMAS yra netoli RIBIŠKIŲ DRAUSTINIO/MIŠKO, su gražiais pasivaikščiojimo takais
- Dizainerės kurtas stilingas ir vientisas interjeras
Bendra informacija:
- Namo plotas: 154,25 kv.m. + 23 kv.m. terasa
- Namo tipas: mūrinis
- Statybos metai 2023 m.
- Miegamųjų kambarių sk.: 3 miegamieji kambariai + 1 darbo kambarys
- Vonios kambariai: 2 vonios kambariai + WC (pirmame aukšte)
- Sklypo plotas: 4,07 arai
Namai suplanuoti itin patogiai - pirmame aukšte viskas patogiai ir erdviai suprojektuota - erdvi svetainė su virtuve (net ~54 kv.m.), patogus darbo kambarys (su atskiru įėjimu), WC ir sadėliukas su katiline (net ~9 kv.m.). Antras aukštas skirtas šeimininkų privatumui, jame yra 3 miegamieji kambariai (vienas iš jų su antrasole) bei 2 vonios kambariai.
Įrengimas/Apdaila:
- Stilingas ir vientisas interjeras sukurtas dizainerės
- Sienos: akyto betono blokeliai, klinkerio apdaila su skarda.
- Stogas: skarda + papildomas vatos sluoksnis dėl garso izoliacijos.
- Langai: plastikiniai lankai kambariuose, ir aliumininiai langai su durimis terasoje bei įėjimui.
- Vidaus sienos: dažytos, kokybiški tapetai.
Grindys - prieškambaryje ir vonios kambariuose yra kokybiškos marmuro plytelės (šildomos grindys), o svetainėje, virtuvėje ir miegamuosiuose kambariuose yra kokybiškas ąžuolo parketas (visur įrengtas grindininis šildymas). Vonios kambariai: pirmame aukšte įrengtas WC, antrame aukšte 2 vonios kambariai (WC+dušas+vonia / WC+dušas). Įrengta įeinama („walk-in“ tipo) erdvi drabužinė, sieninė spinta, numatytos dar kelios vietos sieninėms spintoms. Virtuvė - kokybiška ir ilgaamžė virtuvė su baro sala ir kvarcito stalvirčiu Taj Mahal. Sumontuota kokybiška buitinė technika - kaitlentė su gartraukiu Elica, orkaitė Bosch, šaldytuvas Liebher, indaplovė Bosch. Įrengta REKUPERACINĖ sistema, kondicionavimui naudojama vokiškas šilumos siurblys Wiessmann (oras - vanduo, su pasyvus vėsinimo funkcija vasarai), pilnai visur GRINDININIS. Kondicionavimui išvedžiota sistema ir prireikus lengvai pajungti kondicionierių.
Baldai ir buitinė technika:
Parduodama su individualiai namui pritaikytais baldais (įmontuotais) ir buitine technika (įmontuojama - kaitlentė su gartraukiu Elica, orkaitė Bosch, šaldytuvas Samsung, indaplovė Bosch). Dėl kilnojamų baldų galima tartis papildomai (už papildomą kainą).
Namo aplinka ir kiemas:
Namas yra jau išvystytame privačių namų kvartale, susiformavusi naujų namų kaimynystė Sutvarkytas gerbūvis: išgrįsta trinkelėmis automobilių aikštelė 2-3 automobiliams bei takeliai, yra veja su daugiamečiais dekoratyviniais augalais - vaismedžiais, privatumui pasodinti kukmedžiai ir aukštaūgės tujos bei kiti medžiai. Yra TERASA su saulėlydžio vaizdais Aptverta teritorija su automatiniais vartais Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas, yra šaligatviai
Gamta ir aktyvus laisvalaikis
Visiškai šalia Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių bei slidinėjimo takais. Nuostabios gamtos miškas Jūsų pasivaikščiojimams, augintinių vedžiojimui, aktyviam sportui! Namas yra netoli RIBIŠKIŲ DRAUSTINIO/MIŠKO, su gražiais pasivaikščiojimo takais.
Švietimas
Visai šalia yra gerai vertinama privati Karalienės Mortos mokykla ir darželis (0-12 klasės), todėl nereikės rūpintis kasdieniu vaikų vežiojimu į ugdymo įstaigas.
Energetinė klasė
Statomi kotedžai ir namai suprojektuoti siekiant kuo efektyvesnio energijos sunaudojimo. Kiekvieno namo savininkai turi galimybę, ant stogo, įsirengti saulės kolektorius. Naujų technologijų pagalba, ruošiant karštą vandenį, galima pasiekti didelę ekonominę naudą.
A+ energinės klasės namas. Sistemos: rekuperacija, individualiai valdomas šildymas - pasyvus vėsinimas, viskas paruošta kondicionavimo sistemai (lengva pajungti). Šildymas: vokiškas šilumos siurblys Wiessmann (oras - vanduo, su pasyvus vėsinimo funkcija vasarai), pilnai visur GRINDININIS.
Infrastruktūros plėtra
Puikiai išplėtota rajono infrastruktūra taupys Jūsų laiką. Gatvės apšviestos ir asfaltuotos, važinėja dažnai autobusas - tai puiki vieta augti Jūsų vaikams, kurie paaugę savarankiškai ir greitai pasieks būrelius bei mokyklas. Tik 1 km iki daugiafunkcinio prekybos centro „Kalnėnai“ su sporto klubu su baseinu, kavinėmis ir „IKI“ parduotuve
tags: #butai #namai #kalnenuose