Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta ir plečiasi, o Garliava, įsikūrusi Kauno rajone, tampa vis patrauklesnė vieta ieškantiems būsto. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto situaciją Garliavoje, ypatingą dėmesį skirdami naujos statybos butams Vasario 16-osios gatvėje.
Garliavos panorama. Šaltinis: Wikipedia
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos
Nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo turto pirkimas - ką vertėtų žinoti pirkėjui? | Teisinėkonsultacija.lt
Butai Garliavoje: Populiarūs Pasiūlymai
Garliava, gerai prižiūrima ir tvarkoma Kauno rajono gyvenvietė beveik niekuo nesiskiria nuo miesto. Jei ne Kauno riboženklis, atvykstantys ir išvykstantys iš Kauno galėtų pamanyti, kad keliauja priemiesčiu. CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Garliavoje galima rasti įvairių butų:
- Kauno r. sav., Garliavos m. R. Mizaros g. 2 kamb. 1/1 aukšt. 1988 m.
- Kauno r. sav., Garliavos m. Stasio Lozoraičio g. 2 kamb. 2/6 aukšt. 1985 m.
- Kauno r. sav., Garliavos m. Liepų g. 4 kamb. 5/5 aukšt. 1987 m.
- Kauno r. sav., Garliavos m. Aukštoji g. 2 kamb. 2/3 aukšt. 1970 m.
- Kauno r. sav., Garliavos m. Žalioji g. 2 kamb. 4/4 aukšt. 1994 m.
- Kauno r. sav., Garliavos m. Stasio Lozoraičio g. 4 kamb. 1/4 aukšt. 1990 m.
Pasiūlymas Vasario 16-osios gatvėje
Vienas iš įdomesnių pasiūlymų - 4 kambarių butas Vasario 16-osios g. 13, Garliava, Kauno r. Šis butas yra 1992 m. statybos, 4/5 aukšte, o jo plotas - 78,41 kv. m. Butas pasižymi patogiu išplanavimu:
- Virtuvė - 9,06 kv. m.
- Koridorius - 8,41 kv. m.
- Vonios kambarys -7,59 kv. m.
- Rūbinė (kambarys) - 9,91 kv. m.
- Miegamasis - 14,40 kv. m.
- Svetainė - 17,21 kv. m.
- Kambarys- 11,83 kv. m.
Galimas buto išplanavimo pavyzdys.
Šis butas yra moderniai renovuotas pagal dizainerės paruoštą projektą (su vizualizacijomis). Jame yra 3 miegamieji kambariai ir erdvi virtuvė. Butui priklauso rūsys, rusys su šatvuotomis durimis. Tualetas pakabinamas, vonios kambaryje skalbimo mašina. Pėstute pasiekiamos net kelios maisto parduotuvės, viešojo transporto stotelės, ugdymo bei medicinos įstaigos. Puikus vaizdas pro langą, arti nėra kito daugiabučio. Bute atliktas kapitalinis remontas, pakeisti vamzdžiai, vonios ir tualeto įranga, visi elektros įvadai, padidinta elektros galia. Vonioje šildomos grindys, sieninis trapas, elektinis gyvatukas, ventiliatorius. Naujos buto durys su kamera ir ekranu (paskambinus į duris iškart nufotografuojama). Įmontuota moderni signalizacija, gaisro ir dūmų detektorius. Įmontuotas naujas atskiras saugiklių skydelis (atjungiantis atskiras erdves bute). Miegamajame ir svetainėje atvesti įvadai kondicionieriui. Keisti visi buto langai. Butas labai šviesus ir šiltas, žemi šildymo kaštai. Patogus privažiavimas prie namo, pats namas toliau nuo pagrindinės gatvės, namo teritorijoje saugu ir tylu. Prie namo yra net kelios vaikų žaidimų aikštelės. Tai puikus variantas norintiems gyventi erdviai, patogiai ir su visais miesto patogumais.
Infrastruktūra ir Patogumai
Garliavoje, Vasario 16-osios gatvėje, infrastruktūra yra gerai išvystyta. Šalia šio namo įsikūręs darželis ir mokykla - vaikams net nereikės pereiti gatvės, o kitoje jos pusėje Jonučių progimnazija ir gimnazija, Garliavos sporto ir kultūros centras, kuriame netruks užklasinės veiklos, renginių bei sporto varžybų. Taip pat netoliese yra parduotuvės "Iki".
Be to, Vasario 16-osios gatvėje nuomojamas naujai suremontuotas vieno kambario butas. Tai mūrinis namas su dideliu kambariu, erdvia virtuve ir balkonu. Langų orientacija į rytus užtikrina gerą apšvietimą, o pigus šildymas leidžia sutaupyti. Aplinkui daug žalumos, geras susisiekimas ir ramūs kaimynai. Bendra informacija apie butą:
- Adresas - Vasario 16-osios g. 7, Garliava.
- Bendras plotas - 28.43 kv. m
- Kambarių sk. - 1
- Aukštas - 3/5
- Pastato tipas - blokinis
- Statybos metai - 1981
- Šildymas - centrinis
- Langų orientacija į rytus
Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.