Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.
Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.
Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
Aptarsime keletą konkrečių butų pavyzdžių Vilniuje, kurie atspindi skirtingus poreikius ir galimybes:
Butai Vilniuje: Įvairūs Variantai Pagal Jūsų Poreikius
Butas Pačioje Senamiesčio Širdyje
Vertinantiems gyvenimą senamiestyje, šis šviesus ir erdvus daugiau nei 100 kv. m ploto 4 kambarių butas Vilniuje, M.Daukšos g. - tikras atradimas. Įsikūręs strategiškai puikioje vietoje, kur pro langus galima gėrėtis raudonais senamiesčio stogais ir bažnyčių bokštais, ranka pasiekti Rotušę, pajausti didinga senovės dvasia spinduliuojantį Barbakaną, o savaitgalį apsipirkti skanėstais Halės turguje. Jaukus kiemas, apsuptas ilgaamžių medžių pavėsio, pro buto langus sukuria tikrą atgaivą akims. Įsitikinkite pažiūrėję buto nuotraukas - skelbimą rasite lankomiausiame nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt. 1940 m. statytame name esantis butas žavi savo išskirtiniu interjeru ir yra skirtas išskirtiniam pirkėjui.
Jame kruopščiai išsaugota autentiška prieškario stilistika ir dekoro autentika: lubos su lipdiniais, parketo grindys, koklinė krosnis ir dvivėrės durys. Svetainėje bei miegamajame lubos tikslingai nedažytos po nušveitimo, nes sukuriamos itin dekoratyviai atrodančios freskos. Butas parduodamas su naujutėlaičiais baldais, kurie idealiai pritaikyti prie unikalaus interjero.
„Yra daugybė butų, kuriuose viskas yra nauja, tačiau kuo toliau, tuo mažiau yra išlikusių autentiškų tikrų būstų, kuriuose jaučiama istorijos dvasia, o ji nesusikuria per naktį. Šiame sename bute galima jausti tuos istorijos pėdsakus: jame išlikę kokliai, gipso lipdiniai, išlikęs autentiškas parketas, kas yra didžiulis išskirtinumas. Retas atvejis, kai senamiesčio butas yra toks šviesus, nes jo langai žiūri į abi puses, tai yra didelis privalumas. Kitas dalykas - puikus išplanavimas, padaryti įdomūs sprendimai leido dėkingai sujungti ir išplėsti erdves. Nes pripažinkime, kartais būna ploto daugiau nei 100 kvadratų, o kaip pasidaryti du miegamuosius, būna didelis galvos skausmas“, - sakė dabartinis pardavinėjamo būsto savininkas.
Ypatingam Skoniui - Prabanga Tviskantis Butas Senamiestyje
Jeigu savo gyvenimo neįsivaizduojate be prabangos, vertėtų žvigterėti į šį daugiau nei 200 kv.m butą J.Basanavičiaus g. 1940 m. statytas ir prieš dešimtmetį renovuotas būstas įsikūręs dviejuose aukštuose ir dvelkia išskirtiniu rafinuotumu. Kiekviename aukšte įrengti židiniai, o pro langus atsiveria nuostabūs senamiesčio vaizdai.
„Didžiausi šio būsto privalumai - jo lokacija, dėkingas išplanavimas ir ypatingai aukštos kokybės įrengimas. Didžioji dalis medžiagų bei baldai buvo užsakomi užsienyje, tai neabejotinai sukuria prabangos ir išskirtinumo jausmą, kuris padvelkia tik įėjus į šį butą. Kruopščiai išsaugoti autentiški stilistiniai dalykai sukuria visumą ir savitą unikalią emociją“, - sakė butą pardavinėjanti brokerė Agneška Kupčelait. Anot jos, šis būstas nėra greitai parduodamas objektas, o turi sulaukti to žmogaus. Jo pirkėjas turėtų būti Vilniaus senamiestį mylintis žmogus ir galintis suprasti bei įvertinti visas čia įdėtas investicijas.
„Kadangi buto stilistika nėra visai jaunatviška, tikėtina, kad čia apsigyvens vidutinio amžiaus pora. Pirmas aukštas ir svetainė yra labiau klasikinio ir universalesnio stiliaus, antrame aukšte jaučiasi daugiau vyriškos energetikos, kadangi prie įrengimo daug prisidėjo pats šeimininkas“, - sakė brokerė. Daugiau buto nuotraukų rasite pagal šią skelbimo nuorodą.
Ekonomiškas Pasirinkimas Jaunai Šeimai
Jaukus ir kokybiškai įrengtas trijų kambarių butas Pašilaičiuose, uždarame „Amber city“ namų kvartale, subalansuotas jaunai šeimai. Kieme įrengtos poilsio zonos, pavėsinės, baseinas, suoliukai ir vaikų žaidimo aikštelės. Dideli, šiuolaikiški 6 kamerų, trijų stiklų langai nukreipti į pietvakarius, tad bute ypač šviesu ir šilta. Dar vienas privalumas - erdvus balkonas, kuriame šiltais vakarais galima jaukiai gurkšnoti arbatą. Skelbimas apie šį butą publikuojamas portale Aruodas.lt pagal šią nuorodą.
Visa gyvenvietės teritorija aptverta ir stebima IP vaizdo kameromis, uždaras vidinis kiemas, rakinamos laiptinės, prie įėjimų įrengtos telefonspynės. Silikatinių plytų mūro lauko sienos apšiltintos laikantis naujausių techninio reglamento reikalavimų ir butuose įrengta individuali šilumos reguliavimo sistema garantuos dar mažesnes eksploatacines išlaidas. Butas parduodamas su pilna apdaila.
Arčiau Gamtos Pilaitės Kvartale „Bitėnų Oazė“
Pilaitės kvartale „Bitėnų oazė“ parduodamas 3 kambarių butas patenkins ir gamtos troškulį, ir patogumo lūkesčius. Šalia Pilaitės miško ir Salotės ežero įsikūręs kvartalas pasižymi jaukia aplinka, o jame esantys butai erdvūs ir šviesūs. Ypatingomis privilegijomis naudojasi 5 aukšto butai, turintys medines maumedžio terasas. Pilnai įrengto buto langai žvelgia į šiaurę ir pietus, tad vasarą bus kur pasislėpti nuo kaitrios saulės. Bute yra du balonai, suprojektuota drabužinė, išvedžiotas grindinis šildymas, o virtuvėje sumontuota visa reikalinga buitinė technika. Pažiūrėkite, kaip atrodo butas nuotraukose. Nors namas 5 aukštų, jame gyventojų patogumui įrengtas liftas.
Šalia yra sporto klubas, vaikų darželis, o norintys sportuoti lauke tai gali daryti šalia esančiame parke, kur nutiesti nauji dviračių takai. Vienas iš privalumų gyvenant šiame kvartale - saugumas, kadangi visa teritorija aptverta ir stebima vaizdo kameromis.
Idealus Būstas Šeimai Antakalnyje
Antakalnyje, Nemenčinės pl., stilingai dizainerių įrengtas 3 kambarių butas idealiai subalansuotas šeimai. Įžengus į būstą maloniai nuteikia šviesios spalvos ir kruopščiai apgalvota kiekviena interjero detalė. Namas apsuptas žaliosios zonos, o netoliese esančiame pušyne įrengti dviračių takai bei skulptūrų parkas.
Mediniai buto langai nukreipti ne į pagrindinę gatvę, kieme sukurta laisvalaikio zona, spalvingos vaikų žaidimų aikštelės. Namo teritorija aptverta ir stebima IP kameromis, o prie įėjimo į kiemą vartelių ir laiptinėje įrengti videofonai, tad gyventojai jaučiasi saugūs. Beje, kaip vienas iš privalumų įvardijamas ypač draugiški kaimynai. Butui priklauso dvi požeminio garažo vietos, yra galimybė įrengti krovimo stotelę elektromobiliui. Daugiau skelbime pateiktų nuotraukų matysite pagal šią nuorodą.
Butas šviesus, įrengtas moderniai ir šiuolaikiškai. Įrengimui naudotos kokybiškos medžiagos, baldai ir buitinė technika. Butui priklauso dvi automobilių stovėjimo vietos: netoliese esančioje lauko antžeminėje aikštelėje bei požeminė parkavimo vieta su šalia esančiu sandėliuku. Visus reikalingus objektus pasieksite pėsčiomis vos per keleta minučių: prie pat įsikūrę prekybos tinklai, mokymo įstaigos įvairaus amžiaus atžaloms, grožio salonai bei sporto klubai.
Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą.
20 svarbiausių klausimų, kuriuos reikia užduoti apžiūrint butą
Būsto Kredito Galimybės
Svarbu atkreipti dėmesį į būsto kredito sąlygas. Pateikiame tipinį bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdį:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto. Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotumėme visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.
| Kredito Suma | Laikotarpis | Bendra Mokama Suma | Mėnesio Įmoka | Įmokų Skaičius | Bendra Kredito Kainos Metinė Norma |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 000 Eur | 20 metų | 63 469 Eur | 263 Eur | 240 | 2,29 % |