Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.
Taigi, didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Parduodamų Butų Įvairovė
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.
Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko.
Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
#3 Nusipirkome Butą: Pirmieji Darbai ir Pokyčiai
Kaip Ieškoti Parduodamų Butų?
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai. Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Kaip Surasti Savo Svajonių Butą?
Visoje Lietuvoje kas dieną parduodami butai - erdvūs ir kompaktiški, skirti studentams, jaunoms šeimoms. Butų kainos skiriasi priklausomai nuo 101 kriterijaus, kurį žino tik „kiečiausi“ NT agentai. Kaip surasti savo svajonių butą Kampas.lt skelbimų portale?
Pirmiausia, pabandykite nusistatyti tam tikrus butų kriterijus ir sau atsakyti į klausimą, kokio tiksliai ieškau buto?
- Tiksli vieta. Aiškiai apsibrėžkite, kur tiksliai turi būti jūsų svajonių butas.
- Plotas (kvadratūra). Pasižymėkite intervalą, kiek kvadratinių metrų tenkintų jūsų poreikius, pavyzdžiui, 50-90 kv.
- Kambarių skaičius. 50-90 kv. m. butai gali būti 1, 2, 3, o retai net 4 kambarių, todėl svarbu nuspręsti, kokio reikia.
- Statybos metai.
- 1 kv. m. kaina. Kai pamatote viso buto kainą, gali ištikti lengvas šokas. Šoką nugalėti padeda 1 kv. m kaina.
Kai susirašote visus kriterijus, butų galima ieškoti naudojantis ir išplėstine paieška. Taip sutaupysite laiko. Jei jūsų reikalavimai butams nėra labai aukšti ir išskirtiniai, greičiausiai po paieškos rasite dešimtis tinkamų variantų. Jums tiek nereikia. Pakaks 3-5.
Atminkite, juos reikia apžiūrėti, pabendrauti su pardavėjais. Pasirinkę norimus variantus, įdėmiai apžiūrėkite jų nuotraukas. Atminkite, kad dažnai jos padarytos profesionalų, kartais apdorotos vaizdų redagavimo programomis, retušuotos, kad nesimatytų tam tikri daiktai... ir trūkumai.
Dabar jau galite skambinti ir tartis dėl susitikimo. Pokalbio pradžioje visada paklauskite, ar butas dar neparduotas. Taip pat sužinokite, ar kalbate su agentu, ar su savininku. Tada pasiteiraukite, kada galite užsukti. Atvykę apžiūrėti, visada paklauskite, kodėl savininkai parduoda butą?
Taip pat jums gali būti įdomu, kiek laiko parduodamas butas. Buto pardavimas yra gana sudėtingas procesas, ypač, kai parduoda ne statytojas. Jei už butą mokės bankas iš kurio imate paskolą, dokumentų reikės dar daugiau. Jei bendrausite su NT agentu, jis turėtų padėti sutvarkyti visus dokumentus. Parduodami butai turi būti patraukliai aprašyti ir nufotografuoti. Tiksliai nustatykite vietą ir aprašykite apylinkes.
Susižinokite visus trūkumus, pasidomėkite, kiek gali kainuoti jų pašalinimas.
Pavyzdžiai Parduodamų Butų
Štai keletas pavyzdžių butų, kurie šiuo metu yra parduodami:
- 3 kamb. butas Jurbarko r. sav., Lybiškiai, Mokyklos g. 60 m² 3 kamb. 3 / 4 a.
- 3 kamb. butas Širvintų r. sav., Kiaukliai, Ramybės g. 67.93 m² 3 kamb. 1976 m. 1 / 2 a.
- Vilnius, Markučiai, Ramunių g. 29.66 m² 2 kamb. 2025 m. 2 / 3 a.
- 2 kamb. butas Alytus, Alytus, Putinų g. 36 m² 2 kamb. 1 / 5 a.
- Mažeikių r. sav., Mažeikiai, P. Vileišio g. 25.11 m² 1 kamb. 1968 m. 2 / 5 a.
- 2 kamb. butas Šalčininkų r. sav., Zavišonys, Visinčios g. 24 m² 2 kamb. 2 / 2 a.
- 3 kamb. butas Šiauliai, Šiauliai, Lyros g. 64.0 m² 3 kamb. 1978 m. 3 / 5 a.
- 3 kamb. butas Kaišiadorių r. 47.0 m² 3 kamb. 1965 m. 1 / 2 a.
- 2 kamb. butas Kaunas, Vilijampolė, Raudondvario pl. 33.69 m² 2 kamb. 1962 m. 3 / 4 a.
- 3 kamb. butas Kaunas, Dainava, V. Krėvės pr. 52.36 m² 3 kamb. 1967 m. 2 / 5 a.
- 3 kamb. 71 m² 3 kamb. 2019 m. 1 / 5 a.
- 3 kamb. butas Vilnius, Baltupiai, Baltupio g. 60.0 m² 3 kamb. 1 / 9 a.
- 1 kamb. butas Panevėžys, Panevėžys, Kniaudiškių g. 36 m² 1 kamb. 5 / 5 a.
- 2 kamb. butas Vilnius, Justiniškės, Justiniškių g. 53.68 m² 2 kamb. 2018 m. 3 / 5 a.
- Vilnius, Fabijoniškės, Fabijoniškių g. 67.27 m² 3 kamb. 1988 m. 4 / 5 a.
- 1 kamb. butas Utenos r. sav., Utena, Vaižganto g. 33.05 m² 1 kamb. 1974 m. 3 / 5 a.
- 3 kamb. butas Kaunas, Vilijampolė, K. Griniaus g. 56.89 m² 3 kamb. 1963 m. 2 / 5 a.
- 1 kamb. butas Panevėžys, Panevėžys, Parko g. 34.2 m² 1 kamb. 1976 m. 3 / 5 a.
- 2 kamb. butas Vilnius, Naujamiestis, Mindaugo g. 51.85 m² 2 kamb. 2008 m. 3 / 5 a.
- 2 kamb. butas Šiauliai, Šiauliai, V. Grinkevičiaus g. 52.76 m² 2 kamb. 1977 m. 9 / 9 a.
- 3 kamb. butas Vilnius, Visoriai, Visorių g. 98 m² 3 kamb. 2000 m. 5 / 5 a.
- 2 kamb. butas Klaipėda, Žvejybos uostas, Minijos g. 44 m² 2 kamb. 1959 m. 2 / 4 a.
- 3 kamb. butas Vilnius, Baltupiai, Trinapolio g. 107.18 m² 3 kamb. 2005 m. 6 / 11 a.