Paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą yra lankstus finansavimo sprendimas, kai paskola užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą (butą, namą, žemės sklypą, komercines patalpas ar kt.). Ši paskola suteikia galimybę greitai ir su mažiau formalumų gauti didesnį finansavimą už mažesnes palūkanas nei įprasta vartojimo paskola. Tai patogi ir greita finansavimo forma, leidžianti be didelių formalumų įvairiems poreikiams gauti didesnį ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola.
Šeimos kredito unijos ilgalaikė paskola su turto įkeitimu skirta Jūsų planų įgyvendinimui ir didesnės vertės prekių ar paslaugų įsigijimui. Už nekilnojamojo turto kreditą yra įkeičiamas skolininkui perkamas nekilnojamas turtas (namas, butas, žemė, ūkiniai ar komercinės paskirties statiniai ir pan.).
Paskolos Paskirtis
Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, studijoms, medicininėms ir kt. paslaugoms. Paskolos suma priklauso nuo kliento pajamų, turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės.
Kaip Gauti Paskolą Su Nekilnojamojo Turto Įkeitimu?
Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, reikėtų turėti itin aukštos rinkos vertės nekilnojamąjį turtą, patenkinamą kreditingumą ir stabilias pajamas, kurios leistų sklandžiai grąžinti paskolą. Paprastai reikia pateikti šiuos dokumentus: nuosavybės dokumentus, turto vertinimo ataskaitą ir pajamų patvirtinimo dokumentus.
Svarbu žinoti:
- Pajamos: Jūsų pajamos turėtų būti pakankamos, kad būtų užtikrintas paskolos grąžinimo sąlygų įvykdymas.
- Užstatas: Svarbiausia turėti nekilnojamojo turto užstatą ir galimybę atitikti paskolos grąžinimo sąlygas, nepaisant to, kur gyvenate ar dirbate.
- Valiuta: Svarbu įsitikinti, kad turite galimybę patenkinti paskolos grąžinimo sąlygas pagal sutartį, nes valiutos svyravimai gali turėti įtakos jūsų pajamų konvertavimui į reikiamą valiutą.
CreditPartner Paskolos Sąlygos
Norintys gauti finansinį pasiūlymą, privalo užpildyti paraišką arba siųsti užklausą el. paštu. Reikalui esant ar atsiradus papildomiems klausimams, konsultantai susisieks su Jumis norėdami išsiaiškinti išsamią informaciją.
Pagrindinės Sąlygos:
- Kas gali gauti paskolą? Paskolas, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, gali gauti privatūs ir juridiniai asmenys sulaukę pilnametystės.
- Metinė palūkanų norma: Metinės palūkanos - nuo 12 proc.
- Paskolos laikotarpis: Paskolos sumos grąžinimas gali būti nuo 3 mėnesių iki 15 metų. Pateikus paraišką, galima pratęsti paskolos terminą.
- Ankstesnis grąžinimas: Taip, galite grąžinti paskolą anksčiau nei planuota.
- Tinkamas turtas įkeitimui: Paskola gali būti suteikta įkeičiant butą / namą / vasarnamį / dalį namo / žemę / kotedžą ir t.t.
Refinansavimas
Jei mokate paskolą kitoje kompanijoje, bet nesate patenkintas aukštomis palūkanomis, CreditPartner teikia refinansavimo paslaugą. Galima refinansuoti įvairias paskolas be jokių apribojimų. Refinansavimas tiks, jei norite sumažinti mėnesio įmoką, sutrumpinti terminą arba sujungti kelias paskolas į vieną. Vertinant naudą, palyginkite ne tik palūkanas, bet ir visus kaštus: sutarties sudarymo/keitimo mokesčius, turto vertinimą, notarą ir registrus. Lyginkite bendrą likutinę kainą iki sutarties pabaigos dabar ir po refinansavimo. Jei skirtumas teigiamas (sutaupote), refinansuoti racionalu.
Kredito gavėjas turi teisę neatlygintinai konvertuoti kreditą į eurus arba į savo pajamų valiutą, jeigu tai numatyta kredito sutartyje.
BŪSTO PASKOLA: 3 žingsniai kaip SUTAUPYTI
Hipotekos Įforminimas
Hipoteka yra sudaroma notarinės sutarties forma. Šį procesą vykdo notarai, licencijuoti veikti Lietuvoje. Paslaugos įkainiai priklauso nuo sandorio sumos. Notarinė sutartis sudaroma dalyvaujant abiems šalims.
Teismo Leidimas Ir Nepilnamečiai Vaikai
Jei turite nepilnamečių vaikų ir įkeičiate Jūsų vienintelį šeimos nekilnojamąjį turtą, Jums reikės teismo leidimo. Pateikus prašymą teismui, vidutiniškai atsakymas suteikiamas per 5 darbo dienas. Įstatymų pakeitimai įpareigoja notarą patikrinti, ar dėl tokio sandorio nenukentės nepilnamečio vaiko interesai.
Tėvams reikės pateikti notarui dokumentus / duomenis, patvirtinančius šeimos turtinę padėtį (pajamas, santaupas, kitą turtą, prievoles), duomenis apie perleidžiamą šeimos turtą, duomenis apie būsimą sandorį (ketinamą įsigyti naują šeimos turtą) ar kitus reikalingus duomenis. Notaras taip pat turės prieigą patikrinti Socialinės paramos šeimai informacinės sistemos duomenis apie nustatytus vaiko teisių pažeidimus ir kt. bei galės kreiptis į valstybinę vaiko teisių apsaugos instituciją dėl informacijos pateikimo.
Sutuoktinių Sutikimas
Jei turtas buvo įgytas santuokos metu, pagal įstatymą ši nuosavybė yra bendra. Sudarant hipotekos sutartį, abu sutuoktiniai turi dalyvauti rengiant notarinį sandorį, jie abu turi duoti savo sutikimą.
Dalies Nuosavybės Įkeitimas
Siekiant įkeisti tik dalį turto, turi būti oficialus padalijimas. Oficialus padalijimas atliekamas notariškai.
Turto Vertinimas
Jei neturite nuosavybės vertinimo ataskaitos, CreditPartner nemokamai įvertins turtą.
Bendradarbiavimas Su Tarpininkais
CreditPartner domina bendradarbiavimas su brokeriais ir tarpininkais kredito klausimais.
Patarimai Būsto Atnaujinimui Ir Energijos Efektyvumui Didinti
Jeigu norite atnaujinti savo namus, tam reikės finansų, tačiau atnaujinimai taip pat gali suteikti emocinę naudą. Namų atnaujinimas gali atsipirkti ir finansiškai. Natūralu, kad kai kurie remonto darbai yra būtini. Taip pat, energijos vartojimo efektyvumo didinimas gali būti arba tapti būtinas.
Energijos Efektyvumo Didinimas
- Pakeitus 20 metų senumo šaldytuvą nauju B energinės klasės šaldytuvu, galima sutaupyti apie 33 Eur per metus.
- Siekiant sumažinti elektros sąnaudas, tradicines lemputes reikėtų pakeisti LED lemputėmis - jos sunaudoja 80 % mažiau elektros nei kaitrinės ir 75 % mažiau elektros nei halogeninės lemputės.
- Norėdami sutaupyti, kapitalinio remonto metu pasirūpinkite tinkamu sienų ir grindų apšiltinimu.
- Keisdami šildymo sistemą investuokite į grindinį šildymą arba radiatorius, kurių skleidžiamą šilumą galima reguliuoti pagal savo poreikius.
- Norėdami savo namuose efektyviai išlaikyti šilumą, rinkitės kokybiškus langus.
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) inicijuoja aplinkos apsaugos rėmimo programas. Sekite APVA kvietimus teikti paraiškas paramai gauti dėl atsinaujinančių energijos išteklių panaudojimo namų ūkiuose: saulės elektrinių, šildymo katilų ir kt.
Būsto Paskolos Ir Svarbūs Aspektai
Dažniausiai nekilnojamasis turtas įsigyjamas imant paskolą. Tokiu atveju, įsigytas nekilnojamasis turtas yra naudojamas kaip užstatas (įkeičiamas bankui, uždedama hipoteka). Maksimali galima paskolos suma - iki 85 proc.
Jei turite nuosavą namą ir neturite paskolų, kurioms jis naudojamas kaip užstatas (kuris nėra įkeistas kitam bankui), galite kreiptis dėl paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju, reikia gauti banko leidimą parduoti turtą. Gavus leidimą, banke esantis paskolos likutis yra dengiamas už pardavimą gauta pinigų suma.
Svarbūs Žingsniai Imant Paskolą:
- Finansinių galimybių įvertinimas.
- Preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymas ir avanso mokėjimas.
- Turto vertinimo atlikimas.
- Banko sprendimo dėl paskolos gavimas.
- Notarinės sutarties pasirašymas.
- Turto draudimas ir įkeitimas bankui.
- Atsiskaitymas su pardavėju.
- Nuosavybės teisės įregistravimas.
- Teismo leidimo gavimas (jei turite nepilnamečių vaikų).
Gyvenimo Pokyčiai Ir Paskolos
Gyvenimas nenuspėjamas - gali nutikti taip, kad dabartinė gyvenamoji vieta, kuriai paėmėte būsto paskolą, nebeatitinka Jūsų poreikių. Gavę paskolą naujam būstui, per 12 mėn. trukmės pereinamąjį laikotarpį turėsite parduoti turimą būstą ir padengti naujos paskolos dalį, lygią pradinio įnašo sumai, bei grąžinti turimos būsto paskolos likutį.
Nustatykite tinkamą būsto pardavimo kainą. Patikrinkite pardavimų skelbimus, palyginkite panašaus turto kainas arba pasikonsultuokite su nekilnojamojo turto vertintoju arba brokeriu.
Nuomos Galimybės
Jei norite nuomoti nekilnojamąjį turtą su būsto paskola, turėtumėte susisiekti su banku ir informuoti apie savo ketinimus. Nekilnojamasis turtas su būsto paskola yra įkeistas bankui, todėl bankas turi žinoti, kaip šis turtas yra naudojamas.
Pasirūpinkite, kad raštu išdėstyta sutartis būtų kuo išsamesnė ir detalesnė. Registruokite mokėjimus ir atlikite juos banko pavedimu. Nuomojamas nekilnojamasis turtas taip pat gali būti draudžiamas. Nuomos sutartis turi būti ilgalaikė, ne trumpesnė nei 1 mėn.
Specialus Pasiūlymas!
Jei imi 110 000 EUR būsto paskolą 25 m. laikotarpiui su taikoma kintama 3,66 % metine palūkanų norma, kai netaikomas sutarties sudarymo mokestis (perkant turtą iš nekilnojamojo turto vystytojų) sumoki 8,60 EUR hipotekos įregistravimo mokestį, 2,49 EUR C kortelės plano mokestį ir paskolos įmokas moki anuiteto metodu, tokiu atveju bendra paskolos kainos metinė palūkanų norma būtų 3,77 %, bendra paskolos gavėjo mokama suma - 169 416,22 EUR. Bendras įmokų skaičius - 300 ir kiekvieno mėnesio įmoka būtų 563,20 EUR.
Notarinių paslaugų mokesčiai, turto vertinimo ir būsto draudimo išlaidos bankui nėra žinomos, todėl į skaičiavimus neįtrauktos. Būsto kreditas suteikiamas tik įkeitus ir apdraudus bankui priimtiną nekilnojamąjį turtą, kaip užtikrinimo priemonę. Daugeliu atveju kreditas būstui yra ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, trunkantis net iki 30 metų ir visu laikotarpiu nesavalaikis kredito sutarties sąlygų vykdymas gali turėti neigiamų pasekmių - bloginti, mažinti ar apriboti jūsų kitas skolinimosi galimybes ateityje. Palankios paskolos būstui sąlygos gausioms ir negalią turinčius vaikus auginančioms ar slaugančioms šeimoms, pateikus galiojančią Lietuvos Šeimos kortelę.
Paskolos Skaičiuoklė
Norėdami sužinoti kredito sumą, kuri gali būti jums suteikta, eikite į „Citadele“ banko interneto svetainę www.citadele.lt, pasirinkite Paskolos > Būsto paskola ir paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą, raskite būsto paskola skaičiuoklė.
Paraiškos Pateikimas
Jei norite užpildyti būsto paskolos paraišką, spustelėkite Pildyk paraišką ir prisijunkite naudodami turimą autentifikacijos priemonę (galima jungtis per „Citadele“ interneto banką, naudoti „Smart-ID“ ar M. parašą). Pateikę paraišką, ekrane pamatysite, kad paraiška sukurta, taip pat apie tai jums bus pranešta el. paštu.
Jei neturite nė vienos iš nurodytų autentifikacijos priemonių ir negalite užpildyti paraiškos internetu - užsiregistruokite vizitui bet kuriame "Citadele" banko skyriuje, kurio metu banko darbuotojas suteiks visą reikalingą informaciją ir užpildys paraišką. Atminkite, kad vizito metu turėsite pateikti šešių pastarųjų mėnesių banko sąskaitos išrašą, kuriame matomos jūsų nuolatinės pajamos. Rekomenduojame prieš atvykstant asmeniniam el. paštu susisiekti su pasirinktu skyriumi ir susitarti dėl vizito laiko.
Norint pasirašyti užpildytą paraišką paskolai gauti - turi turėti „Smart-ID“ Advanced (kvalifikuotą) versiją. Naudojant „Smart-ID“ Basic versiją paraiškos paskolai gauti pasirašyti negalėsi. Jeigu neturi mobilaus parašo ir neturi galimybės nufotografuoti asmens dokumento, tuomet „Smart-ID“ versiją gali pasikeisti viename iš bankų: „Swedbank“, SEB ar „Luminor“ skyrių.
Pateiksite papildomus dokumentus, kurių paprašys jus aptarnaujantis darbuotojas (pvz. turto vertinimo ataskaitą). Tampate banko klientu, atsidarote kredito aptarnavimo sąskaitą. Pas notarą pasirašoma ir patvirtinama hipotekos (turto įkeitimo) sutartis. Ji perduodama į VĮ Registrų centrą registravimui.
Jeigu nesi „Citadele“ banko klientas, pateiktą paraišką gali pasirašyti M. parašu. Paskola suteikiama iki 75 % nuo įkeičiamo turto vertės. Per sutartą laikotarpį nuo dviejų iki penkių metų mokate tik palūkanas nuo išmokėtos paskolos dalies. Mes skoliname vadovaudamiesi Lietuvos banko saugaus ir atsakingo skolinimo nuostatais.
Mokėtinos palūkanos apskaičiuojamos ne nuo visos kredito sumos, o tik nuo Jums išmokėtos. Pavyzdžiui, Jūsų sutaryje nurodyta, kad galite išsimokėti 50 000 EUR, o Jūs esate išsimokėjęs 10 000 EUR ir Jums taikoma 5 % metinė palūkanų norma.
Lanksti paskola suteikiama pasirašius kredito sutartį ir įkeitus bankui priimtiną nekilnojamąjį turtą. Turto atnaujinimui, pagerinimui (pvz. 1 % nuo kredito sumos (min. 150 EUR). Kiekvieno mėnesio kliento pasirinktą dieną sąskaitoje turi būti suma, kuri nurodyta paskolos sutartyje arba kurią matai interneto banke.
Kredito gavėjas turi galimybę atidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. Grąžinat kitu metu bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc.
Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. laikotarpio darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, nuomos pajamos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. laikotarpio pajamos.
Kredito Įmokų Draudimas
Dėl nelaimingo atsitikimo ar ligos, draudimo apsauga pradeda galioti po 30 k. d. nuo sutarties sudarymo dienos. Atsitikus draudiminiam įvykiui taikoma 30 k. d. išskaita (iki 2026 m. vasario 1 d. sudarytoms sutartims taikoma 60 k. d.).
Apdraustos kredito įmokos bus padengtos, jei nedarbingumas dėl ligos tęsis 30 ir daugiau kalendorinių dienų (iki 2026 metų vasario 1 d. sudarytoms sutartims - 60 k. Darbo netekimo atveju (darbdavio iniciatyva) draudimo apsauga pradeda galioti po 90 k. d. nuo sutarties sudarymo dienos. Netekus darbo taikoma 60 k. d. išskaita, t. y., asmeniui neradus darbo ir nedirbus daugiau nei 60 k. d.
Vieno draudiminio įvykio atveju bus kompensuota iki 12 mėn. Draudimo įmokos tarifas - 5,92 proc. nuo vieno mėnesio kredito įmokos dydžio (0,59 proc. nuo kredito sumos).
Kreipkitės į kredito uniją, kurios narys esate, telefonu ar el. paštu. Pateikus rašytinį prašymą el. p. ADB „Compensa Vienna Insurance Group“ centrinis biuras Ukmergės g. *Nuo 2026 m. sausio 1 d. visoms ne gyvybės draudimo sutartims bus taikomas valstybės nustatytas Saugumo įnašas, sudarantis 10 % nuo draudimo įmokos. Šis įnašas įtraukiamas į draudimo įmokos dydį dėl ko didėja Jūsų mokėtina suma.
Lietuvos centrinė kredito unija, buveinės adresas Savanorių pr. 73, Vilnius. Vienijame > 130 tūkst. narių. Grupės paskolų portfelis > 820 mln. EUR.
Klausimai ir Atsakymai
Kaip galiu gauti kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu?
Patogiausias ir greičiausias būdas - interneto svetainėje www.lku.lt užpildyti paraišką būsto kreditui gauti. Pateikite visus paraiškoje reikalaujamus duomenis ir patvirtinkite savo tapatybę. Jūsų miesto kredito unijos darbuotojai su Jumis susisieks ir pateiks kredito pasiūlymą.
Kokius dokumentus reikia pateikti, norint gauti kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu?
Pajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir bankinės sąskaitos išrašai, liudijantys pajamų gavimą, metinė pajamų deklaracija.
Ar kreditas su nekilnojamojo turto įkeitimu gali būti suteiktas, jei pajamos gaunamos kita valiuta (ne eurais)?
Taip, tačiau svarbu įsitikinti, kad turite galimybę patenkinti paskolos grąžinimo sąlygas pagal sutartį, nes valiutos svyravimai gali turėti įtakos jūsų pajamų konvertavimui į reikiamą valiutą.
Ar galiu gauti kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu, jei dirbu arba gyvenu ne Lietuvoje, o kitoje valstybėje?
Taip. Svarbiausia turėti nekilnojamojo turto užstatą ir galimybę atitikti paskolos grąžinimo sąlygas, nepaisant to, kur gyvenate ar dirbate.