Norite padidinti būsto paskolą? Šiame straipsnyje aptarsime, kaip tai padaryti, kokios yra refinansavimo galimybės ir kokias teises turite kaip kredito gavėjas. Taip pat pateiksime patarimų, kaip susitarti su banku dėl didesnės paskolos.
Refinansavimo Galimybės SEB Banke
SEB bankas siūlo supaprastintas būsto kreditų refinansavimo sąlygas, atitinkančias teisės aktuose numatytus reikalavimus. Klientams, kurie kreipiasi dėl kito banko ar finansų institucijos anksčiau suteikto kredito refinansavimo, taikomos šios lengvatos:
- Netaikomas sutarties mokestis.
- Netaikomas įsipareigojimo mokestis.
- Kompensuojamos nepriklausomo nekilnojamojo turto vertinimo išlaidos (jei bankas prašo atlikti vertinimą).
- Padengiamas atlyginimas notarui už hipotekos ar su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės patvirtinimą ir duomenų perdavimą viešajam registrui.
- Padengiamas atlyginimas viešojo registro tvarkytojui už hipotekos ar su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės įregistravimą viešajame registre.
SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką dėl refinansavimo, tačiau sutiks su SEB siūlomu esamo kredito sutarties sąlygų pakeitimu, netaikomas kredito sutarties sąlygų keitimo mokestis keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą. Taip pat netaikomas mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui ir įkeitimo išregistravimą iš viešojo registro. Be to, netaikomas išankstinio kredito grąžinimo mokestis, kai kreditas suteiktas su kintama palūkanų norma.
Kaip Padidinti Mėnesinę Įmoką ir Sutrumpinti Paskolos Laikotarpį?
Jei norite padidinti mėnesinę įmoką ir sutrumpinti paskolos laikotarpį, kreipkitės į savo banką dėl sutarties pakeitimo. Bankas pateiks naują grafiką ir gali taikyti nedidelį administravimo mokestį už pakeitimą.
Ar Galima Susitarti su Banku Dėl Didesnės Paskolos?
Jei pagal skaičiuokles matote, kad maksimali paskolos suma yra mažesnė nei jums reikia, galite bandyti susiderėti su banku dėl didesnės paskolos. Bankai atsižvelgia į jūsų pajamas, darbo stažą ir kitus finansinius įsipareigojimus. Svarbu pateikti kuo daugiau informacijos apie savo finansinę padėtį ir įrodyti, kad sugebėsite grąžinti didesnę paskolą.
Kredito Gavėjų Teisės
Kredito davėjai ar tarpininkai privalo pateikti standartinę informaciją apie kreditą ir privalomas kredito sutarčių sąlygas. Įstatyme numatytas 30 dienų laikotarpis iki sutarties pasirašymo, per kurį kredito gavėjas galėtų atidžiai palyginti, apsvarstyti ir įvertinti kredito pasiūlymus bei savo galimybes. Tiesa, kredito gavėjas gali sudaryti kredito sutartį ir per trumpesnį laikotarpį.
Be to, per 14 dienų galite atsisakyti sudarytos kredito sutarties, sumokėdamas kredito davėjui sumokėtą kredito sumą ir palūkanas, susikaupusias nuo kredito suteikimo dienos iki grąžinimo dienos, ir kitas kredito davėjo išlaidas.
Refinansavimo pradžiamokslis – hipotekos refinansavimo paaiškinimas
Svarbios Kredito Sutarties Sąlygos
- Kredito davėjai ar tarpininkai negali reikalauti, kad vartotojas, sudarydamas būsto kredito sutartį, kartu įsipareigotų naudotis kitais finansiniais produktais ar paslaugomis.
- Įstatyme įtvirtinta kredito gavėjo teisė grąžinti visą ar dalį kredito anksčiau laiko, taip atitinkama dalimi sumažinant savo įsipareigojimus.
- Kredito davėjas gali vartotojui nustatyti ir taikyti netesybas už įsipareigojimų nevykdymą, tačiau jų dydis negalės viršyti 0,05% pradelstos sumokėti sumos už kiekvieną pradelstą dieną.
- Numatyta „kredito atostogų“ galimybė išimtinėmis aplinkybėmis, atidėti įsipareigojimų pagal kredito sutartį vykdymą ne ilgesniam negu 3 mėn. laikotarpiui.
Pavyzdys
Jei imama su nekilnojamuoju turtu susijusio būsto kredito bendra suma būtų 110 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 26 metai, taikant 4 proc. kintamą metinę palūkanų normą, mokant banko nustatytą vienkartinį 0,4 proc. kredito sumos sutarties administravimo mokestį (440 Eur), minimalų kasdienių paslaugų mokestį (1 Eur per mėnesį), hipotekos įregistravimo mokestį (8,60 Eur), būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma 4.190 proc., o bendra kredito gavėjo mokama suma būtų - 179 100.51 Eur.
Svarbu atidžiai įvertinti savo finansines galimybes ir palyginti skirtingų bankų pasiūlymus prieš priimant sprendimą dėl būsto paskolos.