Būsto Draudimas Imant Paskolą: "Swedbank" Sąlygos ir Svarbūs Aspektai

Imant būsto paskolą, vienas iš svarbiausių aspektų yra būsto draudimas. Daugelis besidominčiųjų būsto paskola susiduria su klausimu, ar būsto draudimas yra privalomas. Šiame straipsnyje aptarsime būsto draudimo sąlygas, naudą ir kitus svarbius aspektus, susijusius su būsto paskolos draudimu Lietuvoje.

Ar Būsto Draudimas Privalomas Imant Paskolą?

Lietuvos banko Makroprudencinės politikos skyriaus vyresnioji ekonomistė Edita Giedraitė patvirtina, kad kredito davėjai pagal LR Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymą turi teisę reikalauti iš vartotojo sudaryti įkeičiamo nekilnojamojo turto draudimo sutartį. Tačiau gyventojas gali rinktis, ar sutartį sudaryti su kredito davėjo pasiūlyta draudimo įmone, ar kita.

Lietuvos bankų asociacijos (LBA) prezidentas Mantas Zalatorius teigia, kad tokiu draudimu siekiama, jog įvairios galimos nelaimės ir kitokios rizikos (gaisras, vandentiekio avarija ir t. t.), kurios galėtų paveikti būsto vertę, sukeltų kuo mažiau nuostolių. Grąžinęs paskolą bankui, asmuo gali pats spręsti, ar toliau drausti savo būstą.

Būsto Draudimo Nauda

Nors kai kuriems atrodo, kad būsto paskolos draudimas yra tik būdas apsaugoti banką, iš tikrųjų jis naudingas ir pačiam paskolos gavėjui. Tvirtinama, kad ir pačiam paskolą pasiėmusiam bei už draudimą mokančiam asmeniui yra nauda. Jeigu vis dėlto jam tektų susidurti su tokiais nuostoliais, su kuriais būtų finansiškai sudėtinga susidoroti, draudimas padėtų.

Ypač tuo atveju, jeigu būsto iš viso nebeliktų, bet vis dar turėtų grąžinti paskolą už tą būstą. „Jei kažkoks įvykis įvyksta, turtas nuniokojamas ir prarandamas, tai paskola bankui liktų, o turto nebeliktų. Žmogus pakliūtų į rimtas problemas. Tai bankas kaip ir apsidraudžia, kad neturėtų problemų su tuo žmogumi, ir tas pats žmogus yra saugus, kad esant tokiems įvykiams neturės problemų“, - sako VšĮ „RealData“ vadovas Arnoldas Antanavičius.

Pagrindinės Draudimo Apsaugos

Būsto draudimo skaičiuoklė pateikia apsaugas nuo dažniausiai pasitaikančių rizikų:

• Gaisro
• Vandens užliejimo
• Vagystės
• Stichinių nelaimių
• Trečiųjų asmenų padarytos žalos

Papildomi Draudimai

Imant būsto paskolą gali prireikti ne tik būsto draudimo, bet ir gyvybės draudimo. Kaip teigia M. Zalatorius, prievolės įsigyti gyvybės draudimą, imant paskolą, nėra, tačiau bankai tai rekomenduoja padaryti.

„Pasirūpinęs papildomu draudimu klientas galės būti ramus, kad, ištikus nelaimei ar kitiems neplanuotiems įvykiams, jo ir jo šeimos neužgrius papildoma finansinė našta ir klientas galės grąžinti paskolą. Pavyzdžiui, būsto paskolos gavėjo sunkios negalios ar net mirties atveju ši papildoma apsauga užtikrintų finansinių įsipareigojimų įvykdymą, nes kredito likutis būtų padengtas draudimo bendrovės lėšomis“, - paaiškina jis.

Bankai.lt vadovas Steponas Jurelė prideda, kad gyvybės draudimas dažnai pasiūlomas tiems, kurių profesijos - pavojingos. Nekilnojamojo turto analitikas A. Antanavičius nesutiktų, kad draudimas yra naudingesnis bankui, o ne pačiam žmogui. Jis pats rekomenduotų pasinaudoti ne tik būsto draudimo, bet ir gyvybės draudimu.

„Yra atvejų, kai šeima pasiima kreditą, bet vienas iš sutuoktinių žūva ar tampa nedarbingu dėl kokio nelaimingo atsitikimo. Tuomet šeima netenka pajamų, nebegali aptarnauti paskolos, o ji didelė, nukrenta turto vertė, nebegali parduoti, tampa situacijos įkaitais. Jei būtų gyvybės draudimas, kuris kompensuotų šiuos praradimus, būtų galima uždaryti klausimą su banku ir nebeturėti rūpesčių. Pilna istorijų internete, kai žmonės daug metų vargsta, skelbia asmeninius bankrotus, vien dėl to, kad nebuvo draudimo arba jis buvo per mažai sumai ir jo nepakako. Tada banko reikalavimai yra, paskolos tebėra, o pajamų ir galimybių nėra. Manau, kad tai teisingas dalykas, apsaugantis abi sandorio puses“, - teigia jis.

Kaip gauti geriausią būsto draudimą

Kaip Pasirinkti Būsto Draudimą?

Svarbu įsidėmėti, kad nekilnojamojo turto objektas draudžiamas turto atkūrimo (statybos) verte, o ne turto pirkimo-pardavimo kaina. Dėl konkrečių draudimo sąlygų ir draudimo įmokų reikėtų teirautis būsto draudimo paslaugą teikiančių bendrovių.

Būsto Draudimo Skaičiuoklė

Būsto draudimo skaičiuoklė - tai modernus įrankis, leidžiantis kiekvienam vartotojui savarankiškai įsivertinti savo nekilnojamojo turto apsaugos kainą. Naudojantis šia skaičiuokle, tereikia suvesti pagrindinę informaciją apie būstą - jo tipą (butas ar namas), plotą, vietovę ir papildomas apsaugas - o sistema automatiškai pateiks draudimo pasiūlymą. Viskas vyksta greitai, skaidriai ir be jokių papildomų konsultacijų - sprendimą galite priimti iš karto.

Individualus Pasiūlymas

Reikia specifinės ar platesnės apsaugos nei galima įsigyti internetu? Gaukite individualų pasiūlymą su Jums reikalingiausiomis draudimo apsaugomis.

Draudimo Bendrovių Atsiliepimai

Daugelis klientų teigiamai vertina draudimo bendrovių paslaugas. Štai keletas atsiliepimų apie „Lietuvos draudimą“:

• Kliente tapau prieš 20 metų su paskola perkant butą, kurį apdraudžiau „Lietuvos draudime“. Mane žavi patikimumas, greitas ir palankus sprendimų priėmimas draudiminių atvejų metu, dažnai geras kainos ir kokybės santykis, profesionalios darbuotojų konsultacijos, operatyvumas sprendžiant draudiminius įvykius.
• Pasirinkau „Lietuvos draudimą“, nes labai patiko darbuotojo suteikta išsami, profesionali, asmeniškai man aktuali konsultacija. Vėliau, įvykus žalai, visa procedūra buvo labai sklandi, be papildomų rūpesčių ir vyko greitai.
• Įvardinčiau du „Lietuvos draudimo“ privalumus klientui: patikimumas ir ramus miegas.

Šie atsiliepimai rodo, kad klientai vertina patikimumą, operatyvumą ir profesionalų aptarnavimą.

Draudimas "Ligos ir Nedarbo Apsauga"

Draudimas „Ligos ir nedarbo apsauga“ padės apsisaugoti nuo galimų sunkumų mokant paskolos įmokas, jei ilgesniam nei 30 d. Draudžiamojo įvykio, t. y. Ligos ir nedarbo apsauga - tai draudimas, skirtas tik „Swedbank“ klientams, pasirašiusiems būsto ar vartojimo paskolos sutartį su „Swedbank“. Draudimo sutartį galima sudaryti kartu su paskolos sutartimi arba per 60 dienų nuo paskolos sutarties pasirašymo. Draudimo įmokos dydis - 3 proc. nuo Jūsų būsto paskolos mėnesio įmokos ir 4 proc. nuo vartojamosios paskolos mėnesio įmokos.

Jei Jūsų paskolos įmoka yra 210 Eur/mėn. ir Jūs sirgote 50 dienų, draudimo išmoką gausite už 20 dienų. Dienos draudimo išmokos dydį sudaro 7 Eur (210 Eur padalinus iš 30 dienų). Išmokos dydis už 20 dienų bus 140 Eur (20 d. x 7 Eur).

Slapukų Naudojimas

Savo interneto svetainėje mes naudojame slapukus ir dalijame juos į dvi kategorijas. Privalomieji slapukai yra būtini svetainės veikimui užtikrinti, ir yra automatiškai įdiegiami Jūsų įrenginyje, Jums pirmąkart apsilankius mūsų interneto svetainėje. Tam, kad suteiktume Jums geriausią galimą naršymo patirtį, o taip pat personalizuotą informaciją apie mūsų teikiamas paslaugas, mes taip pat naudojame neprivalomuosius slapukus - statistinius, funkcinius ir rinkodaros - slapukus.

Šie slapukai ne tik padeda naudotojui lengviau naršyti interneto svetainėje, bet ir suteikia mums informacijos apie tai, kaip ji (interneto svetainė) yra naudojama. Slapukas - tai nedidelis informacijos failas, susidedantis iš raidžių ir skaitmenų, kurie iš svetainės, kurioje apsilankote, išsiunčiami ir išsaugomi Jūsų įrenginyje, kurį naudojate naršymui.

Slapukai veikia kaip techninė pagalba ir įvairiais būdais palengvina naudotojų naršymą svetainėje. Slapukai, naudojami mūsų interneto svetainėje, yra siunčiami SEB ir trečiųjų šalių, ir yra saugomi skirtingais būdais, priklausomai nuo slapuko tipo. Slapukų nustatymus galite valdyti žemiau.

Patarimai Prieš Imant Būsto Paskolą

Būsto pirkimas su paskola - vienas didžiausių sprendimų gyvenime. Štai keletas patarimų, kurie padės priimti teisingą sprendimą:

• Pasidomėkite rajono plėtros planais, susisiekimu, NT ekspertų vertinimu.
• Pagalvokite apie ateitį: ar šis būstas jums tiks, jei planuojate šeimos padidėjimą?
• Įsitikinkite, kad neperkate katės maiše.
• Suskaičiuokite ne tik būtinas išlaidas, bet ir numatykite netikėtas išlaidas.
• Įvertinkite, ar jūsų profesija perspektyvi, ar darbo vieta stabili, ar turite karjeros galimybių.

Įsigyjant būstą su banko paskola, vienas iš privalomų ir dažnai painiavą keliančių aspektų yra būsto draudimas. Nors daugelis jį mato kaip papildomą išlaidų eilutę, būsto draudimas imant paskolą yra ne tik banko reikalavimas, bet ir esminė jūsų turto bei finansinės ramybės garantija.

Suprasime, kodėl būsto draudimas imant paskolą yra privalomas, ką jis apima, kaip veikia būsto draudimas palyginimas, ir kokie veiksniai lemia kainą. "Draudžiant būstą su paskola, svarbu ne tik įvykdyti banko reikalavimus, bet ir užtikrinti maksimalią apsaugą savo investicijai.

Kodėl būsto draudimas yra privalomas imant paskolą?

Kiekvienas, besikreipiantis į banką dėl būsto paskolos, neišvengiamai susiduria su reikalavimu apdrausti įkeičiamą nekilnojamąjį turtą. Šis reikalavimas yra įtvirtintas Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir bankų vidaus taisyklėse, siekiant apsaugoti banko, kaip kreditoriaus, interesus.

• Draudimo suma: Paprastai draudimo suma turi būti ne mažesnė už įkeičiamo būsto atkuriamąją vertę arba paskolos likutį.
• Bankas kaip naudos gavėjas: Bankas nurodomas kaip pirminis naudos gavėjas iš draudimo išmokos įvykus žalai.

Ką apima standartinis būsto draudimas?

Nors banko reikalavimai nustato minimalią draudimo apsaugą, tai yra tik atspirties taškas. Standartinis būsto draudimo polisas, atitinkantis bankų reikalavimus, dažniausiai apima paties pastato (sienų, stogo, grindų ir kt.) draudimą nuo pagrindinių rizikų.

Svarbu suprasti, kad standartinis būsto draudimas dažnai neapima turto, esančio namuose (baldų, buitinės technikos, asmeninių daiktų), draudimo. Taip pat gali būti neapdrausta civilinė atsakomybė, vagystės ar įsilaužimo rizika.

Apsvarstykite šias papildomas apsaugas, ypač jei jūsų turtas yra vertingas arba jei norite užtikrinti maksimalią ramybę. Platesnis draudimas gali padengti ir tokias rizikas, kaip antai nelaimingi atsitikimai jūsų namuose.

Kaip pasirinkti tinkamą būsto draudimą?

Rinkoje veikia daugybė draudimo bendrovių, siūlančių įvairius būsto draudimo su paskola variantus. Norint išsirinkti geriausią, svarbu neapsiriboti tik kaina.

• Draudimo apimtis: Atidžiai perskaitykite, kokios rizikos yra draudžiamos ir kokios ne. Palyginkite skirtingų bendrovių siūlomų bazinių ir išplėstinių paketų turinį. Ar apdraustas tik pastatas, ar ir jame esantis turtas?
• Išskaitos (frančizė): Tai suma, kurią draudimo įvykio atveju turėsite sumokėti patys. Kuo didesnė išskaita, tuo mažesnė draudimo įmoka.
• Išmokos mokėjimo sąlygos: Kokia maksimali išmoka už tam tikrus įvykius? Kokie yra išmokos mokėjimo terminai?
• Papildomos paslaugos ir nuolaidos: Kai kurios bendrovės siūlo pagalbą buityje, spynų keitimą avarijos atveju, nemokamą teisinę konsultaciją.
• Draudimo bendrovės reputacija ir patikimumas: Peržiūrėkite klientų atsiliepimus, pasidomėkite draudimo bendrovės finansiniu stabilumu ir žalos administravimo patirtimi.
• Kaina: Po to, kai palyginote apimtį ir sąlygas, galite lyginti ir kainas. Naudokite draudimo internetu skaičiuokles.

5 patarimai draudžiant turtą

Būsto draudimo skaičiuoklė

Būsto draudimo skaičiuoklė - tai modernus įrankis, leidžiantis kiekvienam vartotojui savarankiškai įsivertinti savo nekilnojamojo turto apsaugos kainą. Naudojantis šia skaičiuokle, tereikia suvesti pagrindinę informaciją apie būstą - jo tipą (butas ar namas), plotą, vietovę ir papildomas apsaugas - o sistema automatiškai pateiks draudimo pasiūlymą.

Būsto draudimo skaičiuoklė pateikia apsaugas nuo dažniausiai pasitaikančių rizikų - gaisro, vandens užliejimo, vagystės, stichinių nelaimių ar trečiųjų asmenų padarytos žalos. Viskas vyksta greitai, skaidriai ir be jokių papildomų konsultacijų - sprendimą galite priimti iš karto.

Kas įtakoja būsto draudimo kainą?

Būsto draudimo įmoka nėra vienoda visiems ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Supratimas, kas įtakoja kainą, padės jums rasti optimaliausią variantą ir galbūt net sutaupyti.

• Nekilnojamojo turto tipas ir statyba: Butas ar individualus namas? Medinis, mūrinis, ar karkasinis namas?

Dažniausios klaidos renkantis būsto draudimą

Nors atrodo, kad būsto draudimo pasirinkimas yra paprastas, daugelis daro tam tikras klaidas, kurios vėliau gali sukelti finansinių nuostolių.

• Rinkimasis tik pagal žemiausią kainą: Pigiausias polisas nebūtinai yra geriausias. Jis gali turėti daug išimčių, aukštas išskaitas ar labai ribotą draudimo apimtį.
• Neskaitymas draudimo taisyklių: Draudimo taisyklės ir sutarties sąlygos yra esminės. Jose nurodomos visos išimtys, apribojimai, privalomos veiksmai įvykus žalai.
• Neatnaujinant draudimo sutarties: Būsto vertė gali keistis, taip pat ir jūsų poreikiai.
• Neinformavimas draudiko apie pokyčius: Jei atliekate kapitalinį remontą, įrengiate signalizaciją ar pasikeičia nuosavybės teisės, privalote apie tai informuoti draudimo bendrovę.

Civilinės atsakomybės draudimas apima reikalavimus, kylančius dėl apdraustų statinių valdymo. Be privalomojo NT draudimo, rekomenduojama papildomai apsidrausti civiline atsakomybe - toks draudimas padengia buto savininko padarytą žalą kaimynams ir kainuoja nuo 19 eurų per metus.

Štai, pavyzdžiui, kambario remonto metu, kuomet vienas ant kito buvo sukrauti baldai, o ant jų - kompiuteris, kliento šuo baldus nuvertė ir kompiuterį sudaužė. Draudimo bendrovė už tokią geriausio žmogaus draugo padarytą žalą kompensavo daugiau nei 1,2 tūkst. eurų.

Nuostolių namuose, kaimynams ar netgi mokykloje gali padaryti ir mūsų atžalos. Kita „Swedbank“ kliento istorija - geras to įrodymas.

Būsto draudimo nauda

Busto draudimas imant paskola yra daug daugiau nei tiesiog banko reikalavimas - tai esminė investicija į jūsų finansinį saugumą ir ramybę. Būsto paskolos draudimas apsaugo banką, suteikusį paskolą nekilnojamam turtui, jeigu paskolą gavęs klientas negali jos grąžinti. Jei papildomai apsidraudžiama nuo nelaimingų atsitikimų bei nedarbingumo rizikos, netekus pajamų šaltinio arba įvykus nelaimei, dėl kurios paskolos gavėjas negali dirbti, įmokas už nekilnojamą turtą dengia draudimas.

Vis dėlto, jaukaus gyvenimo nuosavuose namuose džiaugsmą gali gerokai pritemdyti nelaimingi nutikimai. Nuo kačiuko numesto mobiliojo telefono, iki trūkusio vamzdžio užlietų kelių aukštų kaimynų - žala nuosavam ar kaimynų turtui gali reikšti ir kelių šimtų, ir kelių dešimčių tūkstančių eurų nuostolius.

Klientu tapau įsigijęs būstą su būsto paskola, nes pasirodė patraukli paslaugų kaina. Vėliau, sugedus buitinei technikai ir automobiliui buvo kompensuotos finansinės išlaidos.

Papildomos išlaidos perkant būstą su paskola

Naujo būsto įsigijimą lydi daugiau išlaidų nei vien nekilnojamojo turto kaina - nepatyrę pirkėjai apie jas nesusimąsto. Šios išlaidos sudaro apie 1,5 - 2 proc. turto vertės, todėl verta paanalizuoti, iš ko jos susideda ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį, norint nepermokėti.

Pagrindinės išlaidos:

• Pradinis įnašas
• NT vertinimas
• Kreditavimo sutarties parengimo mokestis
• Notaro paslaugos
• Privalomasis NT draudimas
• Civilinės atsakomybės draudimas
• Turto įkeitimas
• Kadastriniai matavimai (jei reikia)

Pavyzdys: Su banko paskola perkant 100.000 eurų kainuojantį butą Vilniuje, papildomos „nematomos“ sandorio išlaidos sieks apie 1.500 - 2000 eurų.

Apskritai, draudimas yra sudėtinga sritis, apimanti daugybę niuansų. Nors iš pirmo žvilgsnio pasirinkimas gali atrodyti sudėtingas, kruopštus busto draudimas palyginimas, dėmesys detalėms ir teisingos busto draudimas skaiciuokle naudojimas leis jums rasti optimaliausią apsaugą. Naujas būstas daugeliui tampa vienu iš didžiausių viso gyvenimo pirkinių. Dėl to jo įsigijimui reikėtų skirti ypatingą dėmesį ir tam gerai pasiruošti. Tą padaryti nėra sunku - bankai pateikia įvairias skaičiuokles ir papildomos informacijos, kuri padeda iš anksto įvertinti savo galimybes. Svarbiausia - visus pasiruošimo žingsnius atlikti iš eilės.

tags: #busto #draudimas #imant #paskola #swedbank