Blokiniai penkiaaukščiai namai yra dažnas pasirinkimas Lietuvoje, ypač Klaipėdoje ir Vilniuje. Šių namų laiptinės yra svarbi bendro naudojimo erdvė, kurios plotas ir būklė turi įtakos gyventojų patogumui ir namo vertei. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip apskaičiuoti blokinio penkiaaukščio namo laiptinės plotą ir kokie veiksniai į tai įtakoja.
Laiptinės Privalumai ir Trūkumai
Tvarkinga, rakinama laiptinė yra didelis privalumas, užtikrinantis saugumą ir ramybę gyventojams. Gerai prižiūrėta laiptinė, geri kaimynai, šalia darželis, mokykla, prekybos centras - visa tai didina buto patrauklumą. Tačiau laiptinės priežiūra reikalauja nuolatinio dėmesio ir investicijų.
Butų Išplanavimas ir Laiptinė
Blokiniuose namuose dažnai pasitaiko butų su pereinamais kambariais, balkonas, sandėliukas, rusys. Butai tvarkingi: plastikiniai langai, sarvuotos durys, laminuotos grindys. Tvarkinga, rakinama laiptine. Pavyzdžiui, parduodamas 2 kambarių butas Klaipėdoje, Kretingos g. 4 aukstas is 5. Butas tvarkingas: plastikiniai langai,sarvuotos durys, laminuotos grindys,pereinami kambariai.Yra balkonas, sandeliukas.
Taip pat, parduodamas 1 kamb.buta Klaipedoje, Veterinarijos g. Blokinis namas, antras aukstas. Butas pigiai islaikomas, suremontuotas. Yra sandeliukas. Grazi ir rami vieta. Tvarkinga, rakinama laiptine.
Laiptinės Ploto Apskaičiavimo Metodai
Laiptinės plotas gali būti apskaičiuojamas keliais būdais, priklausomai nuo to, kokiam tikslui jis reikalingas. Dažniausiai naudojami šie metodai:
- Geometrinis metodas: Išmatuojami laiptinės ilgis ir plotis, o tada apskaičiuojamas plotas pagal formulę Plotas = Ilgis * Plotis.
- Planų naudojimas: Jei yra namo planai, laiptinės plotą galima tiesiogiai nustatyti iš jų.
- Kadastriniai matavimai: Kadastrinių matavimų duomenys gali būti naudojami laiptinės ploto nustatymui.
Svarbu atsižvelgti į tai, ar į laiptinės plotą įeina ir kitos bendro naudojimo patalpos, pavyzdžiui, koridoriai ar sandėliukai.
Laiptinės Remonto ir Priežiūros Darbai
Daugiabučių namų savininkų bendrijos dažnai ieško įmonių, galinčių atlikti laiptinių remonto darbus. Pavyzdžiui, 5 aukštų daugiabučio bendrijai Panevėžyje reikalinga sumontuoti plastikinius langus 4-iose laiptinėse ir rūsyje, taip pat atlikti apdailos darbus po langų sumontavimo. Laiptinėse reikaliga sumontuoti 52 langus, 8 iš jų turi būti varstomi. Apytikslūs langų išmatavimai 0,77m x1,88m. Rūsyje reikalinga sumontuoti 13 langų, 4 iš jų turi būti varstomi. Apytikslūs langų išmatavimai 0,30mx1,15m.
Taip pat, GNSB "Marios" (Kalnupės g. 11, Klaipėda) kainų apklausos būdu renkasi įmonę, kuri gali suremontuoti 5-aukščio namo parapetus. Darbų apimtis: apie 107 m parapetų (prilydoma danga ir skardinimas pakraščių), 7 vnt. nuplėštų parapeto kampų remontas, 3 vnt. vent. šachtų pagrindų apskardinimas, 4 vnt. lietaus nubėgimo angų renovavimas- išvalymas.
Pavyzdžiai iš Skelbimų
Dažnai skelbimuose apie butų pardavimą pabrėžiama laiptinės būklė. Pavyzdžiui, skelbimuose minimi tokie privalumai kaip:
- Tvarkinga, rakinama laiptinė
- Geri kaimynai
- Plastikiniai langai
Šie aspektai rodo, kad laiptinės būklė yra svarbus kriterijus renkantis būstą.
Taip pat, daugiabučių namų savininkų bendrija „Namas“ (S.Konarskio 32A, Vilnius) kviečia pateikti pasiūlymą laiptinės remonto darbams.
Statybos Darbai
Be laiptinių remonto, skelbimuose dažnai ieškoma rangovų įvairiems statybos darbams, susijusiems su daugiabučiais namais. Pavyzdžiui, domina pasiūlymai dėl 5-ių aukštų daugiabučio gyvenamojo namo (Krėvės pr. 99A , Kaunas) fasado dalinio remonto darbų.
Taip pat, DNSB 'Bandužiai', prižiūrinti 19 daugiabučių namų, skelbia konkursą ir ieško įmonės, galinčios atlikti siūlių hermetizavimo darbus Klaipėdoje. Taip pat ieško įmonės, galinčios atlikti elektrofizinius varžų matavimus.
Šie pavyzdžiai rodo, kad laiptinių ir daugiabučių namų priežiūra yra nuolatinis procesas, reikalaujantis specialistų įsikišimo.
tags: #blokinio #penkiaaukscio #laiptines #plotas