Kaunas - vienas iš didžiųjų šalies miestų, patrauklus tiek kaip gyvenamoji, tiek ir kaip verslo vystymo vieta. Kaip ir visi didmiesčiai, Kaunas vilioja miestiečius ne tik plačiomis kultūrinės veiklos galimybėmis, bet ir gerai išvystyta infrastruktūra. Laikinoji sostinė vilioja ir sklypų įvairove, iš kurios tinkamiausią variantą gali rasti skirtingus poreikius turintys pirkėjai.
Sklypas Kaune - pirkinys, aktualus ne tik ketinantiems statyti namą ar verstis tam tikra veikla. Sklypas - puiki investicija ir ketinantiems uždirbti šiuos perparduodant. Šio tipo NT objektų, priešingai ne kitų, laikui bėgant nuvertėjančių, vertė su laiku kyla. Tiesa, norint iš sklypo gauti didžiausią naudą, būtina objektą rinktis atsakingai.
Sklypų Kainos ir Ypatumai Kaune
Faktas, kuriame mikrorajone sklypas Kaune yra parduodamas, įtakoja ne tik pastarojo kainą, bet ir gyvenimo kokybę ar verslo plėtros galimybes. Parduodami sklypai Kaune siūlomi ir Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Dėmesio verti sklypai Romainiuose, Aukšuosiuose Kaniūkuose, Vytėnuose.
Šiuose mikrorajonuose aktyvi naujų gyvenamųjų kvartalų plėtra, tad galima tikėtis ir infrastruktūros gerinimo. Viena iš priežasčių, dėl kurios Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Panemunėje bei Vičiūnuose yra prestižinas gyventi - unikali gamta. Šioje vietoje sklypai nėra pigūs, tačiau galima rasti patrauklių variantų visai šalia miško, prie ežero ar netoli upės. Sklypai prie vandens tam tikrame pirkėjų segmente yra itin populiarūs.
Dainavoje, Eiguliuose, Šilainiuose, Vilijampolėje - pagrindiniuose miesto miegamiuosiuose mikrorajonuose, gyventi verta dėl gerai išvystytos infrastruktūros.
Kauno žemėlapis su mikrorajonais
Pavyzdžiai Sklypų Bivylių Gatvėje
Štai keletas pavyzdžių sklypų, esančių Bivylių gatvėje ir aplinkinėse vietovėse:
- Bivylių g., Romainiai: 15,25 arų sklypas už 89,900 €. Sklypas yra taisyklingos stačiakampio formos, todėl lengvai planuojamas, o prireikus - gali būti padalintas į du mažesnius. Įvažiavimas numatytas iš Bernatonių g., tačiau būtų galimybė įvažiavimą daryti iš Bivylių g. Sklypas tinkamas tiek gyvenamosios statybos, tiek komerciniam naudojimui. Prie pat sklypo ribos yra vandentiekis, nuotekos, kanalizacija, o šalia - dujos.
- Rasos g., Bivyliai (Kauno r.): 12.61 arų sklypas už 15,000 €. Sklypui yra užsakytos elektros (14 kW) sąlygos.
Skelbimus NT skelbimų portaluose talpina tiek privatūs, sau priklausantį NT parduodantys asmenys, tiek ir brokeriai. Kai kuriuos pirkėjus domina sklypų pardavimas Kaune be tarpininkų. Neretai vyrauja įsitikinimas, jog NT, įsigytas iš pirmų rankų, bus pigesnis. Tai - klaidingas nuostata. Sklypų, kaip ir kitų NT objektų kainas reguliuoja rinka, tad šiuo atveju nėra didelio skirtumo, perkama per agentūrą ar tiesiogiai iš savininko. Suinteresuoti nusipirkti sklypą be agentūros, šį niuansą turėtų išsiaiškinti tardamiesi dėl sklypo apžiūros. Šis faktas, norint, jog parduodamas sklypas Kaune sulauktų daugiau dėmesio, įprastai nurodomas ir skelbime.
Informacija apie sklypus
| Adresas | Plotas (arai) | Kaina (€) | Ypatumai |
|---|---|---|---|
| Bivylių g., Romainiai | 15.25 | 89,900 | Taisyklingos formos, tinkamas gyvenamajai ir komercinei statybai, komunikacijos šalia |
| Rasos g., Bivyliai | 12.61 | 15,000 | Užsakytos elektros sąlygos (14 kW) |
Architekto patarimas kaip išsirinkti žemės sklypą
Sklypas namo statybai