Pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas yra įpareigotas tinkamai prižiūrėti savo sklypą bei statinius. Taigi, dar kartą pabrėžiama, kad neprižiūrėtas sklypas / statiniai - ne tik estetinė problema, bet ir rimta teisinė atsakomybė.
LR ANK 366 straipsnio 1 dalis nurodo, kad Savivaldybių tarybų patvirtintų tvarkymo ir švaros taisyklių pažeidimas užtraukia įspėjimą arba baudą nuo dvidešimt iki vieno šimto keturiasdešimt eurų.
Savivaldybės viešosios tvarkos pareigūnas telefonu pakalbintas baudų dydį patarė susižinoti Administracinių pažeidimų kodekse, kiek gyventojų nubausta - kreiptis į atstovą spaudai.
Netvarkomos privačios valdos nepuošia miestelių ir seniūnams yra galvos skausmas. Savininkus, jei jie čia negyvena, reikia surasti ir, pasak Šimkaičių seniūnės, kai kuriuos užtenka tiesiog paraginti, vieną kartą ar kelis, ir susitvarko. Skaudžiausia vieta - priešais seniūnijos langus esanti privati netvarkoma teritorija.
Šiame straipsnyje aptarsime, kas laikoma neprižiūrėtu sklypu, kokios baudos gresia už tokį sklypą, ir kaip galima išvengti sankcijų.
5 buveinių tvarkymo klaidos, kurių reikia vengti!
Kas Laikoma Neprižiūrėtu Sklypu?
Apleista žemė - tai žemės ūkio paskirties plotai, kurie yra nenaudojami, neprižiūrimi arba netinkami naudoti pagal nustatytą paskirtį. Tokie sklypai identifikuojami naudojant nuotolinio stebėjimo ir kartografavimo metodus.
Apleistos žemės sklypai įprastai yra apaugę sumedėjusiais augalais, kurie nelaikomi želdynais.
Gyvenamosiose teritorijose nuo gegužės 1 d. iki spalio 1 d. mieste ir kitose gyvenamosiose teritorijose asmenys privalo rūpintis eksploatuojamų pastatų ir gyvenamųjų namų estetiniu vaizdu. Tvarkytojai privalo valyti, tvarkyti, rinkti šiukšles, prižiūrėti statinius, žemės sklypus, želdinius, teritorijas.
Panevėžio savivaldybės Teisės ir viešosios tvarkos skyriaus vedėjo pavaduotojo Aušrio Valkūno teigimu, nešienaujamų privačių plotų žolės aukštį matuoti reikalauja tvarka, pagal kurią vėliau gali būti skiriamos baudos už teritorijos nepriežiūrą, negana to - ir padidintas žemės mokestis. Bauda gresia tuo atveju, kai žolė aukštesnė nei 25 centimetrai.
Sprendimai grindžiami eismo saugumo duomenimis, tyrimais ir specialistų rekomendacijomis, o ne vien patogumu trumpoms kelionėms automobiliu.
Lietuvos apleistų žemių ploto žemėlapis
Baudos Už Nepriežiūrą
Mažiausias piniginės baudos dydis 20 eurų, didžiausias - 140 eurų. „Nešienaujantiems teritorijų dažniausiai skiriamas baudos vidurkis - 80 eurų“, - teigė A. Valkūnas.
Nustačius nešienaujamą privačią teritoriją, nepuolama savininko iškart bausti. Iš pradžių jam siunčiamas raštas su reikalavimu nušienauti savo teritoriją ir apie tai informuoti atsakingus Savivaldybės specialistus.
Jei į gautą raštą neatsiliepiama, po susitvarkyti skirto termino Savivaldybės atstovai vėl važiuoja įvertinti neprižiūrimų teritorijų, o tuomet jų savininkai jau apdalijami baudomis. Nesitvarkančio asmens duomenys taip pat perduodami Valstybinei mokesčių inspekcijai, o šios specialistai netvarkomo sklypo savininkams apskaičiuoja didesnį žemės mokestį - 4 proc. nuo sklypo vertės.
Nustatytiems apleistų žemės ūkio naudmenų plotams savivaldybės gali taikyti didesnį žemės mokesčio tarifą (iki 4 proc.).
Kaip Išvengti Baudų?
Svarbu reguliariai prižiūrėti savo sklypą, šienauti žolę, tvarkyti šiukšles ir prižiūrėti statinius. Jei nesate tikri, ar jūsų sklypas atitinka reikalavimus, kreipkitės į savo savivaldybę.
- Reguliariai šienaukite žolę, ypač nuo gegužės 1 d. iki spalio 1 d.
- Tvarkykite šiukšles ir kitas atliekas.
- Prižiūrėkite statinius, užtikrindami, kad jie būtų tvarkingi ir saugūs.
- Bendradarbiaukite su savivaldybe, jei gaunate įspėjimus ar reikalavimus.
Naudotojai turi galimybę tikslinti duomenis - iki einamųjų metų liepos 1 d. galima pateikti pranešimus apie nustatytų apleistų žemės ūkio naudmenų plotų netikslumus. Informaciją galima pateikti el. paštu arba pranešti pažymėdami klaidą www.geoportal.lt apleistų žemių žemėlapyje. Šiame žemėlapyje yra galimybė ieškoti sklypo pagal jo kadastro numerį.
Nors pagrindinė atsakomybė už žemės naudojimo priežiūrą tenka žemės savininkams ir naudotojams, savivaldybių administracijos taip pat atlieka svarbų vaidmenį.
Jei turite klausimų ar abejonių dėl savo sklypo priežiūros, kreipkitės į savo savivaldybę arba specialistus, kurie gali suteikti jums reikiamą pagalbą ir patarimus.
Svarbu paminėti, kad aplinkos tvarkymas yra bendras interesas, ir kiekvienas gyventojas gali prisidėti prie gražesnės ir tvarkingesnės aplinkos kūrimo.
Apleistos Žemės Statistikos Duomenys
Remiantis naujausiais duomenimis, apleistos žemės sudaro kiek mažiau nei 1 proc. viso šalies žemės ūkio naudmenų ploto. 2025 m. I ketvirčio duomenimis, iš viso identifikuoti 62 879 apleisti plotai, kurių bendras plotas sudaro 31 278 ha. Dauguma sklypų yra 0,3-0,5 ha dydžio, didžiausias sklypas siekia 36 ha, o daugiau nei 10 ha dydžio yra tik 20 sklypų.
Daugiausia apleistų žemių plotų koncentruojasi miškingose, kalvotose vietovėse.
Apleistų žemių erdvinių duomenų rinkinys naudojamas žemės mokesčiui apskaičiuoti.
| Rodiklis | Duomenys |
|---|---|
| Apleistos žemės dalis | Kiek mažiau nei 1% viso šalies žemės ūkio naudmenų ploto |
| Identifikuotų apleistų plotų skaičius (2025 m. I ketv.) | 62 879 |
| Bendras apleistų plotų plotas (2025 m. I ketv.) | 31 278 ha |
| Dažniausias sklypo dydis | 0,3-0,5 ha |
| Didžiausias sklypas | 36 ha |