Butų kainos Batumyje: Investicijos į nekilnojamą turtą

Gruzija, įsikūrusi tarp Europos ir Azijos, pastaraisiais metais tapo vis populiaresnė tarp turistų ir nekilnojamojo turto investuotojų. Šalis garsėja savo gamtos grožiu, turtinga istorija ir kultūra, skaniu maistu bei vyno tradicijomis. Vienas iš labiausiai žinomų Gruzijos pajūrio kurortų yra Batumis, kuris dažnai vadinamas Gruzijos vasaros sostine. Batumis vilioja lankytojus savo modernia architektūra, dailiai sutvarkytu pajūriu, senamiesčiu ir garsiuoju botanikos sodu. Kainos šiame mieste vis dar patrauklios, ypač lyginant su kitais Europos kurortais. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Batumyje, investavimo galimybes ir gyvenimo sąlygas.

Batumio panorama

Batumio nekilnojamojo turto rinka

Batumio statybų sektorius sparčiai vystosi, lyginant su Europa, kuri išgyvena recesiją. Mieste pastatyta nemažai naujos architektūros statinių ir parengta daug naujų projektų. Tai naujas komforto lygis Batumio nekilnojamojo turto rinkoje. Projektai statomi sparčiai besivystančiuose miesto rajonuose šalia pagrindinių infrastruktūros ir laisvalaikio objektų. Nauji transporto ryšių sprendimai ir patogi vietovė sutrumpins kelią nuo namų iki jūros ir iki bet kurios kitos miesto vietos. Butas naujame name taps jaukia tvirtove jo gyventojams. Aplinkoje daug restoranų, parduotuvių, kazino.

Butų kainos Batumyje

Kainos Batumyje svyruoja nuo 400 USD iki 2000 USD už kvadratinį metrą. Galima įsigyti komercines patalpas su įrengta efektyvia elektros energiją tausojančia technologija, atskiru įėjimu bei efektyvia 24 val. apsauga. Taip pat galima įsigyti apartamentus aštuonių aukštų pastate, įsikūrusiame gerai žinomame botanikos sode, 100 m. nuo jūros kranto su baseinais, SPA ir sveikatingumo centrais, terasomis ir kt.

2018 m. buvo populiaru įsigyti naujus 2-jų ir 3-jų kambarių apartamentus šalia jūros. Pavyzdžiui, galite rasti butą Orbi Residence viešbutyje, 42 m² ploto, šalia akvaparko ir Grand Mall. Taip pat siūlomi pilnai įrengti butai su nuostabiu vaizdu į jūrą naujuose namuose, esančiuose 200 metrų nuo jūros.

Pavyzdžiai:

• Butas Orbi Residence viešbutyje: 42 m², su vaizdu į Batumio centrą ir Juodąją jūrą.
• Naujas butas naujame name: 200 metrų nuo jūros, pilnai įrengtas, su vaizdu į jūrą.
• Prabangi vilų svetainė „Batumi Villas“: Iki paplūdimio galite nueiti pėsčiomis per 1 minutę.

„Juodas karkasas“ - apartamentai parduodami be apdailos ir vidiniu pertvaru.

Investavimo galimybės

Jei jus domina pirkti turtą Gruzijoje, Tbilisis yra miestas, kuris labiausiai tinka gyvenamųjų namų sektoriui Gruzijoje, o 2017 m. planuojamas apie 200 projektų iš viso 11 160 gyvenamųjų butų. Norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą Gruzijoje, verta atkreipti dėmesį į tai, kad šioje šalyje nėra turto mokesčių (taikytina ir butams, ir namams su žemės sklypais). Reikia mokėti tik komunalinius mokesčius, kurie taip pat yra nedideli. Pavyzdžiui, už buto su baseinu, fitneso centru ir kitais patogumais išlaikymą elitiniame komplekse Batumyje reikia mokėti apie 25-30 USD per mėnesį.

Gruzijoje nėra nekilnojamojo turto mokesčio. Reikia mokėti tik komunalinius mokesčius, kurie taip pat yra nedideli. Pelno mokestis - 5%. Vidutiniškai investicijos atsiperka per 5 metus. Jokių apribojimų pirkėjams iš užsienio.

Yra galimybė pirkti išsimokėtinai iki statybos pabaigos BE PALŪKANŲ!!!

Gyvenimo Batumyje privalumai

Pats Batumis - labai šarmingas miestas: carinė architektūra, jūra, uostas ir adžaruli (tai nacionalinis patiekalas - keptas laivo formos paplotėlis su sūriu ir kiaušiniu). Atsibodus degintis pajūryje, galima pasivaikščioti dailiai sutvarkytu taku palei jūrą, paklaidžioti po senamiestį ir jo kiemus arba nuvykti į legendinį Batumio botanikos sodą, o vakare atsiduoti šėlsmui naktiniuose klubuose ir restoranuose. Kainos toli gražu neprilygsta lietuviškųjų kurortų įkainiams.

Gruzija - tai šalis su nuostabia gamtos įvairove, kurioje atsiveria daugiau nei 5 km aukščio Kaukazo kalnai, vasarą žavintys savo žalumu, o žiemą siūlantys išbandyti žiemos pramogas. Naujai atgimę egzotiški Juodosios jūros kurortai su modernia architektūra, vynuogynų plantacijos, kur gimsta garsusis gruziniškas vynas, pilys ir cerkvės, konkuruojančios senumu tarpusavyje - visa tai vilioja turistus iš viso pasaulio.

Skirtingai nei mūsų Baltijos, Juodoji jūra - tarsi arbatėlė nuo gegužės iki spalio mėnesio. Sociologinius tyrimus atliekanti įmonė GALLUP World, reitingavusi valstybes pagal saugumą, Gruzijai skyrė garbingą trečią vietą. Tad šioje valstybėje saugūs gali jaustis ne tik vietiniai gyventojai, bet ir poilsiautojai.

Batumio vaizdas naktį

„Holiday Inn“ projekto ypatumai

Parduodami nauji 2-jų ir 3-jų kambarių apartamentai šalia jūros. A KORPUSAS (viešbutis) - bus įrenginėjamas pagal aukščiausius Holiday Inn viešbučio kokybės standartus. Apartamentai bus komplektuojami visais reikalingais baldais, technika ir aksesuarais. Nuo televizoriaus ir kondicionieriaus iki rankšluosčių ir šaukštelių. B KORPUSAS (gyvenamasis) - priduodamas su dalinė apdaila. Bet taip pat išlieka galimybė pasinaudoti Holiday Inn viešbučio kokybės apdailos ir įrengimo standarto paslaugomis.

Apdailos ir įrengimo kaina - 500$ už 1 m². Juodas karkasas - apartamentai parduodami be apdailos ir vidiniu pertvaru.

„Alliance Palace Batumi“

ALLIANCE PALACE BATUMI - tai modernus 5* apartamentų viešbutis, įsikūręs Batumyje, vos 100 metrų nuo Juodosios jūros. Šis prestižinis kompleksas išsiskiria savo unikaliu dizainu ir aukščiausios klasės paslaugomis. Viešbutyje yra 330 erdvių ir šiuolaikiškai įrengtų apartamentų, kuriuose svečiai gali mėgautis nuostabiais jūros ir miesto vaizdais. Šis viešbutis yra puikus pasirinkimas ieškantiems komforto ir patogios viešnagės šalia jūros Batumyje.

Numerių tipai ir dydžiai:

Family Suite numeriuose yra svetainė su virtuvės zona, 1 išlankstoma dvigulė sofa, 2 atskiri miegamieji su 1 itin didele dvigule lova kiekvienam. Taip pat yra apartamentai, kuriuose viename miegamajame yra 2 viengulės lovos.

Batumio gatvė

Mokesčių sistema ir investicijų grąža

Norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą Gruzijoje, verta atkreipti dėmesį į tai, kad šioje šalyje nėra turto mokesčių (taikytina ir butams, ir namams su žemės sklypais). Reikia mokėti tik komunalinius mokesčius, kurie taip pat yra nedideli. Pavyzdžiui, už buto su baseinu, fitneso centru ir kitais patogumais išlaikymą elitiniame komplekse Batumyje reikia mokėti apie 25-30 USD per mėnesį.

Gruzijoje nėra nekilnojamojo turto mokesčio. Reikia mokėti tik komunalinius mokesčius, kurie taip pat yra nedideli. Pelno mokestis - 5%. Vidutiniškai investicijos atsiperka per 5 metus.

tags: #batumi #parduodami #butai