Kėdainiai - vienas seniausių Lietuvos miestų, garsėjantis savo senamiesčiu, mediniais pastatais ir žavingomis alėjomis. Miestas suteikia galimybę gyventi patogiai, mėgautis gamta ir kultūrine veikla - tai unikalus derinys, kurio nerasite daugelyje kitų Lietuvos miestų. Kėdainių rajonas pasižymi įvairiu nekilnojamojo turto pasirinkimu. Čia galima rasti tiek butų, tiek namų, tiek sodo sklypų. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas ir pasiūlą Babėnų mikrorajone ir visame Kėdainių rajone.
Parduodami namai Kėdainiuose yra itin įvairūs ir pritaikyti skirtingą gyvenimo būdą puoselėjantiems pirkėjams. Nekilnojamo turto skelbimai Realu.lt parodo, kiek daug Kėdainiuose yra skirtingų tipų namų - nuo istorinių pastatų šalia Rotušės aikštės iki modernių namų priemiesčiuose, kur galima mėgautis erdve ir ramybe. Paieška „namai Kėdainiai“ populiari dar ir dėl to, kad namai šiame mieste dažnai turi erdvius kiemus, kurie leidžia mėgautis gamta ir kurti savo gyvenimo erdvę be didmiesčių spūsčių.
Namas Kėdainiuose reiškia ne tik gyvenamąją vietą, bet ir unikalią aplinką: mieste teka Nevėžio upė, čia gausu parkų ir pėsčiųjų takų, kuriuose galima aktyviai leisti laiką. Gyvendami čia, žmonės gali džiaugtis artumu gamtai ir kartu naudotis visais miesto patogumais - nuo švietimo įstaigų iki jaukių kavinių bei vietos turgelių. Kėdainiai traukia tuos, kurie vertina tiek ramybę, tiek bendruomenišką miestelio atmosferą.
Renkantis parduodami namai Kėdainiuose, galima atrasti įvairių variantų pagal gyvenimo poreikius - nuo nedidelių dviejų kambarių namų miesto centre iki erdvių namų priemiesčiuose su terasomis, sodais ir garažais.
Kėdainių panorama
Nekilnojamojo turto kainų apžvalga Kėdainių rajone
Kėdainių rajone siūlomi įvairūs nekilnojamojo turto objektai su skirtingomis kainomis. Štai keletas pavyzdžių:
- 149 m² namas - kaina nenurodyta.
- 127 m² namas su 2 a sklypu - 250 000 €.
- 78 m² namas su 1 a sklypu - 109 000 €.
- 69 m² namas su 1 a sklypu - kaina nenurodyta.
- 96 m² namas su 2 a sklypu - 65 000 €.
- 80 m² namas su 1 a sklypu - 110 000 €.
- 132 m² namas su 2 a sklypu - 55 555 €.
- 60 m² namas su 1 a sklypu - 55 000 €.
- 115 m² namas su 2 a sklypu - 35 000 €.
- 96 m² namas su 1 a sklypu - 54 000 €.
- 155 m² namas su 2 a sklypu - 45 000 €.
- 293 m² namas su 2 a sklypu - 220 000 €.
- 289 m² namas su 2 a sklypu - 210 000 €.
- 131 m² namas su 2 a sklypu - 49 000 €.
- 142 m² namas su 1 a sklypu - kaina nenurodyta.
- 20 m² namas su 2 a sklypu - kaina nenurodyta.
- 80 m² namas su 1 a sklypu - 28 000 €.
- 80 m² namas su 1 a sklypu - 132 000 €.
Šie pavyzdžiai rodo, kad kainos labai priklauso nuo ploto, sklypo dydžio ir vietos.
Butų kainos Kėdainių rajone
Taip pat Kėdainių rajone galima rasti įvairių butų:
- 2 kambarių butas Kėdainių mieste, P. Lukšio g. - 46.37 m².
- 2 kambarių butas Langakiuose, Aluonos g. - 48 m².
- 3 kambarių butas Krakėse, Smilgos g. - 59.0 m².
- 1 kambario butas Kėdainiuose, Gegučių g. - 33 m².
- 2 kambarių butas Akademijoje, J. Kriščiūno g. - 41.0 m².
- 2 kambarių butas Kėdainių r. sav. - 57 m².
- 3 kambarių butas Kėdainiuose, Smilgos g. - 80.0 m².
- 2 kambarių butas Kėdainiuose, J. Basanavičiaus g. - 51.0 m².
- 3 kambarių butas Kėdainiuose, Rasos g. - 64.0 m².
- 3 kambarių butas Kėdainiuose, Respublikos g. - 63.0 m².
- 3 kambarių butas Slikiuose, Jagminų g. - 48.12 m².
- 2 kambarių butas Kėdainiuose, Šėtos g. - 33.31 m².
- 3 kambarių butas Kėdainiuose, J. Basanavičiaus g. - 65.0 m².
- 3 kambarių butas Kėdainiuose, Liepų al. - 56.0 m².
- 2 kambarių butas Kėdainių r. sav. - 54.0 m².
- 5 kambarių butas Kėdainiuose, J. Basanavičiaus g. - 188.0 m².
- 3 kambarių butas Kėdainiuose, Mindaugo g. - 57 m².
- 4 kambarių butas Kėdainiuose, Chemikų g. - 78.0 m².
- 2 kambarių butas Pelėdnagiuose, V. Koncevičiaus g. - 57 m².
- 2 kambarių butas Kėdainiuose, Liepų al. - 50.0 m².
- 2 kambarių butas Pagiriuose, Ramioji g. - 57 m².
- 2 kambarių butas Akademijoje, D. Rudzinsko g. - 58.16 m².
- 4 kambarių butas Gudžiūnuose, Dotnuvėlės g. - 93.0 m².
- 2 kambarių butas Lipliūnuose, Astrų g. - 51.0 m².
Šie butai yra įvairaus dydžio ir išplanavimo, todėl kiekvienas pirkėjas gali rasti sau tinkamą variantą.
Sodo sklypai ir nameliai
Taip pat galima rasti sodo sklypų su nameliais. Pavyzdžiui, Babėnuose, sodų bendrijoje "Vyturys" parduodamas sodo sklypas su mediniu nameliu. Sodo plotas 6.82 a, namelis ~35 kv.m. Sklypas aptvertas tvora, apsodintas vaismedžiais. Naujai atvesta elektra. Geras susisiekimas, asfaltuotas privažiavimas iki pat sklypo.
Sodo sklypas Kėdainių rajone
Babėnų mikrorajono ypatumai
Babėnai - Kėdainių miesto dalis, esanti į šiaurę nuo miesto centro, išsidėsčiusi į šiaurę nuo geležinkelio stoties, prie Kėdainiai-Krekenava-Panevėžys kelio. Namas yra individualių gyvenamųjų namų kvartale, šalia Babėnų miško. Geras susisiekimas su visais Kėdainių miesto rajonais. Iki artimiausio prekybos centro ir autobusų stotelės vos 100 metrų, iki Kėdainių miesto centro apie 4,5 km. Tik už 1,2 km yra Babėnų karjeras, miesto poilsiavietė, 1,7 km.
Namas Babėnuose
Parduodama dalis žemės sklypo su gyvenamojo namo ir priklausinių dalimis. Pastatas yra sublokuotas dvibutis gyvenamasis namas. Didelis asfaltuotas kiemas automobilių statymui. Namas yra Kėdainių miesto šiauriniame pakraštyje, Babėnų mikrorajone.
Taip pat Babėnuose, unikalioje vietoje, Babėnų pušyno apsupty esantis kadaise buvusio labai populiaraus restorano „Svirnelis“ pastatas šiuo metu yra apleistas. Jam reikalingas kapitalinis remontas. Skelbimų portaluose mirga pasiūlymai šį pastatą įsigyti. Pastato pardavimu užsiimantis nekilnojamojo turto brokeris net neabejoja - šis unikalus statinys anksčiau ar vėliau ras savo naująjį šeimininką.
Nekilnojamojo turto brokeris Gintaras Jurgaitis informavo, kad šis unikalus objektas turi labai daug privalumų - nuostabi vieta pušyno apsuptyje, pastatas miesto teritorijoje, nėra jokių kaimynų, atskiras privažiavimas, iki Babėnų tvenkinio vos 400 metrų, iki geležinkelio stoties 2,7 kilometrai, iki miesto centro vos 5 kilometrai. Pastatų kompleksą sudaro buvęs restorano pastatas, ūkinis pastatas, kiemo rūsys. Pastato plotas kiek didesnis nei tūkstantis kvadratinių metrų. Aplink pastatą yra net 60 arų žemės sklypas. Objektas gali būti ne tik komercinės, bet ir gyvenamosios paskirties. Objekto kaina - 99 000 eurų.
Bene didžiausią žalą pastatui padarė 2017 metais kilęs gaisras. Tuomet atvira liepsna degė apleisto, nenaudojamo restorano medinės stogo konstrukcijos ir stogas. Gaisro metu sudegė medinės stogo konstrukcijos ir nudegė didelė dalis stogo. Mūrinis, dviejų aukštų su mansarda, dvišlaičiu stogu pastatas buvo padegtas tyčia arba jį žmonės padegė neatsargiai elgdamiesi su ugnimi.
Restorano "Svirnelis" gaisras
Paskolos būstui įsigyti
Jei ketinate įsigyti būstą Kėdainių rajone, galite pasinaudoti būsto paskola. Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys: jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Taip pat galima gauti finansavimą apdailos ir remonto darbams, medžiagoms, baldams. Itin paprasta - užpildykite paraišką ir atsakymą gaukite iš karto. Pavyzdžiui, skolinantis 6000 EUR, kai sutartis sudaroma 84 mėn.
tags: #babenai #kedainiai #nekilnojamas #turtas