Šnipiškės - sparčiai besikeičiantis Vilniaus mikrorajonas, kuriame vyksta daug atnaujinimo projektų. Vienas iš jų - INREAL grupės plėtojamas dviejų korpusų daugiabutis "Miesto ritmu", įsikūręs Žalgirio gatvėje. Šiame straipsnyje apžvelgsime "Miesto ritmu" projektą, jo privalumus ir trūkumus, kainas, technines charakteristikas ir kitą naudingą informaciją, remdamiesi pirkėjų atsiliepimais ir ekspertų įžvalgomis.
Gyvenant čia, Vilniaus senamiestis bus vos už 2 kilometrų! Visas Šnipiškių mikrorajonas - prioritetiniame Vilniaus atnaujinimo plane, suplanuota itin daug poilsio, laisvalaikio ir žaliųjų erdvių įrengimo projektų.
O, taip pat, čia rasite šias viešąsias erdves:
- Japoniškas sodas (apie 400m.)
- Neries senvagės parkas (1.5 km.)
- Drakono pieva (apie 350m.)
- Neries pramogų zona, šalia Baltojo tilto (apie 800m.)
Žalgirio gatvė Vilniuje pastaraisiais metais išgyvena tikrą renesansą. Iš pramoninio rajono ji transformuojasi į modernią sostinės dalį, kurioje įsikuria nauji verslo centrai ir gyvenamieji namai. Ši transformacija tiesiogiai veikia rajono vertę, o pastaruosius trejus metus jis pasižymi itin aukštu likvidumu.
"Miesto ritmu": projekto apžvalga
"Miesto ritmu" - tai nauji butai ir komercinės patalpos, plėtojamos Žalgirio g. 106A Vilniuje. 43,5 arų sklype pastatyti du 7 ir 8 aukštų daugiabučiai gyvenamieji namai, kuriuose įrengta 126 butų ir 13 komercinių patalpų. 1-4 kambarių butų plotai - nuo 25 iki 115 kv.m. Butų kainos su daliniu įrengimu - nuo 47 000 eurų, kvadratinio metro kaina - nuo 1401 euro.
Ypatingas dėmesys "Miesto ritmu" projekte skirtas racionaliam įvairaus dydžio butų suplanavimui bei patogių erdvių sukūrimui. Visi būstai turi bent po vieną balkoną. Viršutinių aukštų butų erdvės prasiplės stogo terasomis, o būstai pirmuose aukštuose turės terasas ir kiemelius. Teritorijoje įrengtas vidinis kiemas su poilsio bei žaliosiomis zonomis, vaikų žaidimų aikštele.
Infrastruktūra ir patogumai
Žalgirio gatvė patraukli dėl paprasto, greito susisiekimo ir puikios infrastruktūros. Iš beveidžio gamybinio rajono Žalgirio gatvė virsta modernia naujojo sostinės centro tąsa. Nauji verslo centrai ir gyvenamieji namai, tvarkomos viešosios erdvės augina rajono vertę.
Šalia rasite:
- Verslo centrus
- Kavines ir restoranus
- Parduotuves
- Viešojo transporto stoteles
Taip pat čia Jus maloniai džiugins išpuoselėtas žalių erdvių kiemas su poilsio bei vaikų laisvalaikio zonomis. Jokių problemų dėl parkavimo, savo automobilį galėsite saugiai palikti erdvioje požeminėje aikštelėje, iš kurios į savo namus galėsite pakilti kokybiškais liftais.
Butų pasirinkimas
INREAL grupė galėjo pasiūlyti 53 - 84 m2 trijų kambarių butus. Daugelis 3 kambarių butų labai skirtingi, todėl viename projekte tikrai didelis pasirinkimas.
Lyginant su "Linkmenų ežerų" 3 etapo trijų kambarių butais, "Miesto ritmu" projektas yra pranašesnis:
- Kainų lygis beveik vienodas, tačiau "Miesto ritmu" daug arčiau centro.
- Lubų aukštis 280 - 290 cm.
- "Miesto ritmu" 3 kambarių butų išplanavimai skirtingi - skiriasi pagal aukštus.
- Svetainės - virtuvės zonoje yra 3- 4 langai (visi langai vitrininiai), kas mums atrodo didelis privalumas.
- Visi butai turi balkonus.
Trijų kambarių butas kainuos nuo 89 000 Eur iki 144 000 eurų - priklauso nuo vaizdo už lango, kvadratūros ir aukšto.
Statybos eiga ir technologijos
Prieš pradedant statyti dviejų daugiabučių namų kompleksą reikėjo nugriauti visus senus sklype esančius pastatus. Vienu metu statybos aikštelėje dirbo iki 180 žmonių komanda. Automobilių stovėjimo aikštelės perdangoms naudotos ugniai atsparių metalinių kompozitinių sijų sistema ir gelžbetoninės perdangos plokštės.
Pastatų laikančios konstrukcijos - monolitinio gelžbetonio ir mūro. Fasadas apšiltintas polistireniniu putplasčiu ir tinkuotas dekoratyviniu tinku. Stogas - plokščias sutapdintas.
"Miesto ritmu" techninė informacija:
- Namo laikančios konstrukcijos gelžbetoninės ir (arba) silikatinių plytų/ blokelių mūro sienos.
- Plastikiniai langai su trijų stiklų, dviejų kamerų stiklo paketu.
- Fasada tinkuotas dekoratyviniu tinku.
- Į butą bus atvesti 3 atskirti ortakiai - į san. mazgą, svetainės-virtuvės zoną ir gartraukiui.
- Šildymas centrinis - kolektorinis su individualia apskaita.
Gyvenkite energetiškai efektyviuose namuose, kurių statybai naudojamos modernios bei šiuolaikiškos medžiagos, o butų išplanavimai suprojektuoti taip, kad erdvės maksimaliai tarnautų Jūsų gyvenimo komfortui.
Vilnius - Šnipiškės - Šanchajus
"Miesto ritmu" butų privalumai ir trūkumai
Privalumai:
- Patogi vieta: netoli miesto centro, geras susisiekimas su kitais rajonais.
- Aukštas likvidumas: Žalgirio gatvė pastaraisiais metais sparčiai vystosi, todėl NT vertė šiame rajone auga.
- Racionalūs butų išplanavimai: patogios erdvės, balkonai, terasos.
- Vidinė infrastruktūra: vidinis kiemas su poilsio zonomis, vaikų žaidimų aikštele.
Trūkumai:
- Parkavimo kaina: parkavimo vieta po namu kainuoja 10 000 eurų, kas gali būti didelė suma.
- Aplinka: dalis senų pastatų, esančių aplink, kol kas dar liks.
Bet gyvenant 15 minučių nuo miesto centro pėsčiomis, nereikia tikėtis per langą matyti miškus ir ežerus. Nepamirškime, kad kainos labai panašios su projektais, kurie toli nuo miesto centro.
Atsiliepimai apie "Miesto ritmu"
Vienas iš atsiliepimų: "Gyvenimu Šnipiškėse esame patenkinti - miesto centras netoli, daug parduotuvių aplink, nereikia praleisti daug laiko kamščiuose. Taigi šis rajonas ir aplink yra mūsų prioritetas."
Lygindami su "Linkmenų ežerų" 3 etapo trijų kambarių butais, "Miesto ritmu" projektas yra pranašesnis:
- Kainų lygis beveik vienodas, tačiau "Miesto ritmu" daug arčiau centro.
- Lubų aukštis 280 - 290 cm.
- "Miesto ritmu" 3 kambarių butų išplanavimai skirtingi - skiriasi pagal aukštus.
- Svetainės - virtuvės zonoje yra 3- 4 langai (visi langai vitrininiai), kas mums atrodo didelis privalumas.
- Visi butai turi balkonus.
Statybos rangovas "Conresta". Draugai jau 7 metus gyvena Conrestos statytame daugiabutyje S. Konarskio gatvėje ir jokių didelių bėdų neišlindo.
Statybos rangovas „Conresta“. Draugai jau 7 metus gyvena Conrestos statytame daugiabutyje S. Konarskio gatvėje ir jokių didelių bėdų neišlindo. Dalis butų parduodama su pilna apdaila, kurią atlieka ta pati „Conresta“.