Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Naujų butų projektai įvairiuose Vilniaus rajonuose
Vilnius siūlo platų naujų butų projektų pasirinkimą, atsižvelgiant į skirtingus poreikius ir gyvenimo būdą. Štai keletas pavyzdžių:
- Antakalnis:
- „Šilo 23“ - butique tipo projektas Antakalnyje, miško apsuptyje, tai ideali vieta ieškantiems ramybės, bet norintiems likti arti miesto pulso.
- „Platinum 48“ - modernūs A energinės klasės naujieji namai verslui ar asmeniškai sau. Tai įvairaus dydžio ir suplanavimo aukščiausios kokybės biurai bei komercinės patalpos (1-3 aukštuose) ir unikalūs butai (4-5 aukštuose) su „Velux“ tipo mikrobalkonais.
- „Pylimėlių 38" - tik 12 butų, kuriuose gyvena miesto ramybė - tai unikali proga įsikurti prestižinėje Pylimėlių gatvėje, Antakalnyje, šalia miško. 2-3 kamb.
- „Saulėtekio mūza“ - mažaaukštės statybos, drąsesnės architektūros projektas Antakalnyje, K. Semenavičiaus g. 5, pasižymintis aukšta kokybe, nedideliais, racionalaus suplanavimo butais.
- Naujamiestis:
- Marijampolės g. Naujamiesčio Marijampolės gatvėje pradedamas vystyti CITY MORE projektas - namai, kuriuose daugiau Vilniaus kasdien. Projektą karūnuoja įspūdingo dydžio iki 70 kv. m. privačios terasos, iš kurių atsiveria miesto panorama. CITY MORE apjungia Naujamiesčio veržlumą, stilingą miesto gyvenimą ir patogius namus.
- Vietoje, kur Senamiesčio elegancija apsijungia su Naujamiesčio veržlumu, suplanavome prabangų 127 butų projektą „Algirdo promenada“.
- Ieškodami naujų galimybių ir jaukumo atradome „N-Garden“ namus. Tai atsinaujinantis Naujamiestis, aukšta gyvenimo kokybė ir įtraukianti miesto kultūra. Miesto centras ten, kur esame.
- Šnipiškės:
- Augančios perspektyvos ir modernus miesto gyvenimas didžiųjų pokyčių epicentre - Šnipiškėse. Išraiškinga architektūra, pro vitrininius langus atsiverianti dangoraižių panorama ir tik 5 min. iki centro - tobula vieta gyventi miesto centro mylėtojams. NEW MOON miesto tipo 1,5 - 4 kamb. butų koncepcija - modernaus vilniečio gyvenimo būdo atspindys.
- Aplink Šnipiškes sukasi visos planetos - jei gyventi, tai visa ko centre! Malonu pėdinti pro bundantį, saulės nuauksintą miestą, pramogauti ir dirbti netoli namų, grįžti modernia Giedraičių pėsčiųjų ir dviračių gatvele ir nustebinti svečius vaizdu pro savo naujųjų namų, į kuriuos pakviesime netrukus, langus.
- Šnipiškėse didelio susidomėjimo sulaukęs projektas suteikia galimybę gyventi itin arti sostinės širdies, ramioje Trimitų gatvėje.
- Pašilaičiai:
- Vakarinėje miesto dalyje, Pašilaičiuose suplanavome 300 butų projektą "City stories". Naujasis projektas bus statomas trimis etapais. Pirmuoju etapu statomas vienas daugiabutis namas. Vakarinėje miesto dalyje, Pašilaičiuose suplanavome 300 butų projektą "City stories". Naujasis projektas bus statomas trimis etapais. Antruoju etapu statomas vienas daugiabutis namas.
- Kiti rajonai:
- Mokslininkų g. Gyvenamųjų namų kompleksas Visoriuose.
- „Sietyno 3“ - Karoliniškių įvaizdį keičiantis modernus daugiabutis. Tai subtilaus skonio namai su privačiomis terasomis ir balkonais ieškantiems erdvės, patogumo ir žalumos mieste. Pro namų langus atsiveria nedidelis pušynas.
- M. Sleževičiaus g. Gyvenkite taip, kaip norite! Kad galva svaigtų ne nuo miesto triukšmo, o nuo gryno pamiškės oro, ryte sklindančio pro atvirus langus. Kol už lango bunda naujas rytas ir šilti saulės blyksniai žaidžia ant sienų, namai Jums dovanos tobulą ramybę.
- „Pilaitės parkas“ - rūpestingai apgalvoti namai šeimai, esantys ne per toli miesto gyvenimo - kad būtų patogu, tačiau ir ne per arti, kad grįžę pailsėtumėte šalia Salotės ir Gėlužės ežerų bei žaliuojančios gamtos.
- Mažaaukštės statybos projektas Justiniškėse. Penkių aukštų daugiabutis namas šalia Lūžių parko, pastatytas tokioje patogioje vietoje, kad geriausiai jam apibūdinti tinka senas romėniškas posakis: visi keliai veda čia.
- A+ energinės klasės projektas Justiniškėse, idealiai subalansuotas mažoms ir didelėms šeimoms. Atsižvelgiant į skirtingo dydžio šeimų poreikius, name suprojektuoti tiek kompaktiški 1-2 kambarių, tiek erdvesni 3-4 kambarių butai. Butų plotai nuo 30 iki 65 kv.
- Šiuose namuose gyvensite miesto ritmu ir kartu įkvėpsite gamtos gaivos. Tik 4 aukštų, 40 butų namas, pastatytas prie vaikų darželio ir mokyklos. Butų langai orientuoti pietų ir vakarų kryptimis.
- Vienas žingsnis į centrą. Augančios perspektyvos ir modernus miesto gyvenimas didžiųjų pokyčių epicentre - Šnipiškėse. Išraiškinga architektūra, pro vitrininius langus atsiverianti dangoraižių panorama ir tik 5 min. iki centro - tobula vieta gyventi miesto centro mylėtojams.
- Miesto gyvybė, parko kaimynystė, gamtos dvelksmas ir komfortiškas gyvenimas naujame butų projekte Baltupiuose. Vilniečių pamėgtoje vietoje viskas yra arčiau nei arti: miesto centras, Cedrono tvenkinys, Jomanto parkas, Ozo parkas, pramogų bei laisvalaikio kompleksai ir viskas, ko prireikia kasdien.
- Ramioje ir vaizdingoje Belmonto kaimynystėje Naujojoje Vilnioje per penkerius metus pastatyta didelė namų ir kotedžų gyvenvietė. S. Ramioje ir vaizdingoje vietoje - Kalnėnuose ir Pavilnyje per penkerius metus pastatytos kelios jaukios namų ir kotedžų gyvenvietės.
- Šviesūs, erdvūs ir kokybiški - tai „Lazdynų namai“, kuriuose savo būstą atrado dešimtys vilniečių šeimų.
- Perspektyvioje vietoje, greta Vilniaus Vakarinio aplinkkelio esantis projektas būsto pirkėjams pasiūlė patogaus gyvenimo galimybę.
Ši lentelė apibendrina kai kuriuos iš paminėtų projektų, suskirstytus pagal rajonus:
| Rajonas | Projekto pavadinimas | Ypatybės |
|---|---|---|
| Antakalnis | Šilo 23 | Butique tipo projektas, miško apsuptis |
| Naujamiestis | CITY MORE | Terasos iki 70 kv. m, miesto panorama |
| Šnipiškės | NEW MOON | Modernus miesto gyvenimas, dangoraižių panorama |
| Pašilaičiai | City stories | Didelis projektas trimis etapais |
| Karoliniškės | Sietyno 3 | Modernus daugiabutis, pušynas |
Renkantis butą svarbu atsižvelgti į savo poreikius, finansines galimybes ir gyvenimo būdą. Kiekvienas rajonas ir projektas turi savo privalumų, todėl verta atidžiai išanalizuoti visus variantus.
Nekilnojamojo turto rinka po karantino: ką reikia žinoti perkantiems ir parduodantiems
Atsižvelgiant į skirtingo dydžio šeimų poreikius, name suprojektuoti tiek kompaktiški 1-2 kambarių, tiek erdvesni 3-4 kambarių butai. Butų langai orientuoti pietų ir vakarų kryptimis. Šviesūs, erdvūs ir kokybiški - tai „Lazdynų namai“, kuriuose savo būstą atrado dešimtys vilniečių šeimų.
Svarbu atkreipti dėmesį į projekto energinę klasę, infrastruktūrą ir aplinką. Taip pat verta pasidomėti atsiliepimais apie vystytoją ir kitus gyventojus.
Vilniaus mikrorajonų žemėlapis
tags: #aruodas #butai #sauletekio #alejoje