Seimas svarsto nekilnojamojo turto (NT) mokesčio pakeitimus, siekiant plėsti mokesčio bazę ir didinti savivaldybių savarankiškumą. Iš 117 balsavusių Seimo narių 72 parlamentarai buvo už, 36 - prieš, o 9 susilaikė.
Pagrindiniai Siūlymai ir Pakeitimai
Naujausiame projekte siūloma išskirti pagrindinį gyvenamąjį būstą ir apmokestinti jį atskirai, o pajamas iš šio mokesčio įskaityti į savivaldybių biudžetus. Finansų ministerija nurodo, kad savivaldybėms nustatomos 10 tūkst. eurų neapmokestinamojo turto „grindys“ fizinio asmens pagrindiniam gyvenamajam būstui.
Savivaldybės taryba mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį 10 tūkst. eurų dydį, nustatytų konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 0,1 iki 1 procento pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės. Jeigu savivaldybės taryba iki šių metų gruodžio 1 dienos nenustato nurodyto dydžio ir mokesčio tarifo (tarifų), tuomet 2026 metais jos teritorijoje pagrindiniam gyvenamajam būstui galioja 0,1 procento tarifas pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai 10 000 eurų.
Lengvatos ir Išimtys
- Lengvatos būtų taikomos mokestinei vertei iki 450 tūkst. eurų.
- 50 proc. mokesčio sumos kreditas.
- 75 proc. mokesčio sumos kreditas tris ir daugiau vaikų ar vaiką su negalia auginantiems asmenims.
Apmokestinimas Ne Pagrindiniam Būstui
Ne pagrindiniam būstui siūloma nustatyti 50 tūkst. eurų „grindis“ (anksčiau siūlyta 20 tūkst. eurų). Tad likusio gyventojų nekomercinio NT bendra vertė būtų apmokestinta atskirai, taikant šiuos mokesčio tarifus bei jų taikymo ribas:
- 50 000 - 200 000 eurų suminei NT vertei būtų taikomas 0,1 procento mokesčio tarifas.
- 200 000 - 400 000 eurų - 0,2 procento mokesčio tarifas.
- 400 000 - 600 000 eurų - 0,5 procento mokesčio tarifas.
- Viršijančiai 600 000 eurų taikomas 1 procento mokesčio tarifas.
Šias mokesčio dalies pajamas siūloma įskaityti jau į valstybės biudžetą ir iki 2030 metų pabaigos skirti Valstybės gynybos fondo tikslams finansuoti. Nuo 2031 metų sausio 1 dienos pajamos šio mokesčio dalies bus įskaitomos į savivaldybių biudžetus. Mokestis, neviršijantis 5 eurų, nėra mokamas.
Esamas Gyvenamojo NT Apmokestinimas
Šiuo metu būstui taikomas progresinis apmokestinimas priklausomai nuo turto mokestinės vertės:
- Bendra tokio nekilnojamojo turto vertė iki 150 000 eurų neapmokestinama.
- 150 000 - 300 000 eurų vertei taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas.
- 300 000 - 500 000 eurų - 1 procento.
- Vertei, viršijančiai 500 000 eurų - 2 proc.
Asmenų, turinčių 3 ir daugiau vaikų iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką iki 18 metų, bendra tokio nekilnojamojo turto vertė iki 200 000 eurų neapmokestinama, o mokestinės vertės daliai, viršijančiai:
- 200 000 - 390 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas.
- 390 000 - 650 000 eurų - 1 proc.
- Vertei, viršijančiai 650 000 eurų - 2 proc.
Diskusijos Seime
Buvusi finansų ministrė Gintarė Skaistė sakė, kad neįmanoma nustatyti kartelės, kuri tiktų visaii Lietuvai. Ji klausė, iš kur atsirado naujos „grindys“. Seimo narė Rita Tamašunienė ketvirtadienį Seime kalbėjo, kad mokesčių yra ir taip daug, tad išteklių reikia ieškoti viešajame sektoriuje.
Savivaldybių Pozicija
Lietuvos savivaldybių asociacijos (LSA) prezidentas Audrius Klišonis sako, kad trečiadienį įregistruotas atnaujintas nekilnojamojo turto (NT) mokesčio projektas - praktiškai nepasikeitė nuo pastarojo Finansų ministerijos siūlymo.
Finansų ministras Rimantas Šadžius teigė, kad atsižvelgta į Seimo narių nuogąstavimus, tad teikiami patobulinti siūlymai. Pasak jo, savivaldybėse turto vertės smarkiai skiriasi, tad savivalda galės nusistatyti ir kitas (tai yra, aukštesnes nei 10 tūkst. eurų) „grindis“.
Pagrindiniai Mokesčio Tarifai
| Nekilnojamojo Turto Vertė | Mokesčio tarifas (ne pagrindiniam būstui) |
|---|---|
| 50 000 - 200 000 eurų | 0,1% |
| 200 000 - 400 000 eurų | 0,2% |
| 400 000 - 600 000 eurų | 0,5% |
| Virš 600 000 eurų | 1% |
Seimui priėmus patikslintus NT mokesčio įstatymo pakeitimus, jie įsigaliotų 2026 metų sausio 1 dienos. Finansų ministras teigė, kad pagal naujausius pakeitimus iš antro ir kitų nekomercinių NT objektų apmokestinimo per metus planuojama surinkti 9 mln. eurų.