Statybos procesas reikalauja kruopštaus planavimo ir atitikimo įvairiems teisiniams reikalavimams.
Nusprendusiems statyti komercinius, pramoninius, žemės ūkiui, jojimui ar sportui skirtus pastatus neretai kyla klausimas, kaip gauti statybos leidimą.
Apie tai, kokių dokumentų reikia, kur kreiptis, kiek laiko galioja gautas statybos leidimas, papasakosime šiame mūsų straipsnyje.
Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius statybos reikalavimus ir leidimus, reikalingus įvairiems statiniams ir situacijoms.
Šaltinis: vilnius.lt
Statybos Leidimo Gavimo Procesas
Norint gauti statybos leidimą, būtina pateikti nemažai dokumentų.
Dar prieš projektuojant angarą ar kitą pastatą, reikia turėti dokumentą asmeniui identifikuoti, sklypo nuosavybės dokumentus, bendraturčių sutikimus vykdyti statybas ir ne senesnę nei vienerių metų topografinę nuotrauką.
Šią nuotrauką gali užsakyti ir architektas.
Architektas teikia projektinius pasiūlymus, parengia sklypo planą (su geodeziniais matavimais) ir statinio viziją su ant sklypo plano suprojektuojamo sklypo matmenimis.
Jis taip pat teikia prašymus architektūriniams reikalavimams ir inžinerinių tinklų prisijungimo sąlygoms gauti, parengia techninio projekto bendrąją dalį ir sklypo planą.
Prie architektūrinės dalies rengimo prisidedame ir mes - Borga konstruktoriai pateikia mazgų sprendimus.
Konstrukcinę projekto dalį taip pat atliekame mes - suprojektuojame pamatų ir pastato metalines konstrukcijas, parengiame fasadų ir pamatų plano brėžinius.
Taip pat galime prisidėti prie gaisrinės saugos koncepcijos kūrimo.
Parengęs visus dokumentus architektas techninį projektą pateikia į sistemą ,,Infostatyba“.
Statinio projekto tikrinimas gali užtrukti 20 darbo dienų, per jas pateikiamos pastabos ir atsižvelgiant į jas projektas pataisomas ir vėl įkeliamas į sistemą.
Į sistemą įkėlus prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą ir visus reikiamus dokumentus, leidimą statybai išduodančios institucijos įgaliotas valstybės tarnautojas statybos leidimą skaitmeniniu pavidalu per dvi darbo dienas paskelbia informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
Pagal galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus, statybos leidimai, kurių galiojimas baigėsi 2010 m. spalio 10 d., yra negaliojantys ir statyba pagal šiuos dokumentus yra laikoma nelegaliomis statybomis.
Statybos leidimai, kurie baigė galioti po 2010 m. * 2021 m. balandžio mėn.
Ūkinio Pastato Statyba
Ar reikia leidimo ūkiniam pastatui, kurio plotas 80 m2, statyti?
Leidimas statybai nereikalingas, jeigu statote ne mieste ir ne saugomoje teritorijoje, ūkininko sodyboje, jeigu suformuota užstatymo teritorija per kaimo plėtros žemėtvarkos projektą arba sodyba jau esama.
Kiti reikalavimai atitinka I kategorijos nesudėtingo statinio reikalavimus.
Nebaigto Statyti Namo Statybos Leidimas
Jeigu turite projektą ir leidimus statybai, galite pabaigti statybą, aišku, jeigu likusios sienos yra geros būklės.
Jei norite keisti projekto sprendinius, reikia naujo leidimo statybai, o jeigu namas gyvenamasis ir bendras plotas didesnis nei 80 m2.
Nugriauti Iki Pamatų ir Ant Tų Pačių Pamatų Statyti Namą
Norint nugriauti esamą namą iki pamatų ir ant tų pačių pamatų statyti naują, reikia paruošti rekonstravimo projektą ir gauti leidimą statybai.
Projekto su leidimu kaina priklauso nuo namo dydžio ir nuo to, ar namas patenka į kokią nors paveldosaugos zoną.
Statyba Melioruotoje Žemėje
Jeigu turite sklypą namų valdos Vilniaus rajone, tačiau per visą sklypą praeina melioruota žemė, taip, galima statyti melioruotoje žemėje, tik gali tekti numatyti melioracijos įrengimų rekonstravimą arba sausvamzdžių užaklinimą.
Reikalavimai Namo Iki 80 m2 Statybai Soduose
Sodo namui iki 80 m2 nereikalingas statybos leidimas.
Parengiate projektą ir statote.
Pabaigę statybas, registruojate registrų centre.
Gyvenamiesiems bet kokio dydžio namams reikalingas leidimas statybai.
Tik namams iki 80m2 bendro ploto gali būti rengiamas supaprastintas projektas, tuomet greičiau gaunate leidimą statybai.
Statybos Leidimas Statant Sodo Namą Sodų Bendrijoje
Sodo namui, sodo bendrijos teritorijoje nereikalingas projektas ir leidimas statybai jeigu bendras plotas ne daugiau kaip 80 m2, rūsys neskaičiuojamas.
Turite laikytis atstumų nuo ribų 3 m, bet nuo iškištų stogo konstrukcijų, ne pamatų.
Sodo namui netaikomos priešgaisrinės normos iki kaimynų statinių, nes tai negyvenamasis statinys.
Visiems gyvenamiesiems namas reikalingas projektas ir leidimas statybai, nesvarbu koks jo plotas.
Statant sodo namą sodų bendrijoje, kuris patenka į Vilniaus miesto teritoriją (Pavilnio sodai), reikia atsižvelgti į tai, kad statinys būtų 80 kv. metrų ploto.
Būtina laikytis atstumų nuo sklypo ribos daugiau nei 3m.
Rastiniam pastatui turi būti bent 8m iki kito pastato dėl gaisrinės saugos.
Priestatas Ant Esamų Pamatų
Jeigu priestatas turės duris su namu, reikės rekonstravimo projektą paruošti.
Ne naujas statinys čia bus.
Sąlygos nebūtinos tokiam namui, nebent jis saugomas ar teritorija saugoma.
Energinis naudingumas turės būti minimum C.
Kokių Dokumentų Reikėtų Pakoregavus Namo Projektą
Jeigu statant naują namą lygiai tokį koks buvo, geriausia rengti rekonstravimo projektą, nes mažesni reikalavimai energiniam naudingumui.
Reiktų parengti techninį arba techninį darbo projektą, gauti leidimą statybai.
Pakeisti namo projektą į mažesnį B energetinės klasės deja galimas tik A+, nes teks naują projektą ruošti pagal galiojančius įstatymus.
Statybos Leidimas Statyti Namą Iki 50 kv. m
Jei norite registruoti kaip gyvenamą namą, reikia paruošti supaprastintą projektą ir gauti leidimą statybai.
Ūkiniams pastatams nereikia leidimo statybai.
Dar nuo žemės sklypo paskirties priklauso ar galite statyti ar ne.
Jeigu pas jus namų valda, galite statyti be leidimo ūkinius pastatus, jei žemės ūkio ir yra kaimo plėtros projektas paruoštas, galite statyti, jeigu esama sodyba su pastatais, galite statyti.
Gyvenamiesiems namams visada reikalingas leidimas statybai.
Ar Galima Be Leidimo Keisti Garažo Projektą
Jeigu pastatas nesudėtingas iki 80 m2, keisti gali, jeigu išlaiko iki sklypo ribų 3 m atstumą.
Jeigu neišlaiko, turi gauti jūsų sutikimą.
Kokiam Statybos Tipui Priskiriamas Geosferinis Namas
Jeigu tarpatramis (skersmuo) didesnis nei 6 m, statinys bus priskirtas prie neypatingųjų pastatų, kuriam reikalingas techninis darbo projektas ir leidimas statybai.
Jeigu mažesnis, nei 6 m, bus nesudėtingasis, kuriam rengiamas supaprastintas statybos projektas.
Leidimas Prie Sodo Namo Statyti Priestatą
Jeigu norite paskirtį palikti kaip sodo namą, tai iki 80 m2 yra nesudėtingasis I grupės statinys.
Rūsys nesiskaičiuoja.
Jei lieka sodo namo paskirtis, tada leidimas statybai nereikalingas.
Pasirengiate projektą ir statote.
Galima keisti namo paskirtį į gyvenamąją, tada iki 80 m2 namui galima ruošti supaprastintą statinio projektą ir gauti leidimą statybai.
Arba jeigu plotas viršys 80m2, teks rengti techninį arba techninį darbo projektą.
Kiek galima didinti, priklauso nuo sklypo ploto.
Namo Didinimas Nepažeidžiant Įstatymų
Bet kokiems statybos darbams reikalingas projektas ir leidimas statybai.
Bet kokiam namo didinimui reikalingas rekonstravimo projektas ir leidimas statybai.
Taip nepažeisite įstatymų.
Nėra kito kelio kaip didinti pastato plotą, tūrį ir matmenis nepažeidžiant įstatymų.
Leidimas Statyti Kultūros Paveldo Zonoje
Norint statyti kultūros paveldo zonoje reikalingas projektas ir leidimas statybai, nes esate saugomoje teritorijoje, ūkiniams pastatams nereikalaujama A ar A+ klasė.
Kas Yra Poilsinis Namas
Poilsio namas gali būti statomas žemės sklype, kurio paskirtis rekreacinė teritorija.
Pastatų dydis nereglamentuojamas, tiksliau, priklausomai nuo sklypo sklypo ir kitų teritorijos apribojimų.
Sodo namas gali būti statomas sodo bendrijos teritorijoje iki 80 m2, rūsys neskaičiuojamas.
Reikalavimai Namo Statybai Sodo Sklype
Gyvenamajam namui sodo sklype reikia gauti leidimą statybai.
Sodo namui iki 80 m2 nereikia leidimo.
Taigi priklausomai nuo to, kokio dydžio norite statyti yra ir reikalavimai.
Pilnos Apimties Namo Projekto Kaina
Pilno techninio darbo projekto su leidimu statybai kaina su įkėlimu ar be įkėlimo, nesiskiria ir kainuoja maždaug 3000 €.
Statybos Leidimas Negyvenamam Pastatui
Nereikalingas leidimas, jeigu jūsų sklype galima tokia statyba.
Kokios paskirties sklypas?
- Jei žemės ūkio ir tai nėra esama sodyba, negalima.
- Jei saugoma teritorija, negalima.
- Jei yra parengtas kaimo plėtros projektas, galima.
- Jei tai namų valdos sklypas, galima.
Reglamentuojamas ne tik plotas, aukštis, bet ir atstumas tarp nešančių konstrukcijų - ne daugiau 6 m.
Ką Galima Statyti Sodo Sklype
Sodo namas yra negyvenamasis namas, o skirtas poilsiui, kuriam nenustatomi energinio naudingumo reikalavimai.
Jis skirtas apsistoti ne daugiau 4 mėn. per metus.
Sodo sklype galite statytis be projekto ir leidimo statybai, bet privalėsite užtikrinti, kad statyba vyktų pagal visus teisės aktus ir reglamentus, nepažeistų trečių šalių interesų ir kt.
Todėl rekomenduoju užsakyti projektą pas architektus, tokiu būdu bus užtikrinta, kad nebus pažeisti jokie teisės aktai.
Jei norite registruoti nesudėtingąjį statinį kaip gyvenamąjį namą iki 80m2, reikia parengti supaparastintą statinio statybos projektą, gauti leidimą statybai.
Tas pats su inžineriniais statiniais.
Sodo namui nereikia vandentiekio ir nuotėkų, gyvenamajam reikia.
Namo Projekto Galiojimas
Projektas galioja neterminuotai, kaip ir leidimas statybai, tik yra apribojimu per kiek laiko turite be baudos pastatyti ir įregistruoti.
Jeigu tai bus rekonstravimas, galima net C energinio naudingumo klasę daryti.
Ar nebaigta statyba buvo užregistruota?
O jeigu Jūs tęsite statybas, nekeisite projekto, tai galite daryti tokią, kokia buvo suprojektuota.
Leidimas Statyti Sodo Namą Iki 80m2
Sodo namams iki 80 m2 nereikalingas nei projektas, nei leidimas statybai.
Pastatote namą, pasidarote kadastrinių matavimų bylą ir einate į registrų centrą užregistruoti pabaigtą statybą.
Tik turite laikytis visų statybos techninių reglamentų, trečių šalių interesų nepažeisti.
Todėl rekomenduoju pasidaryti supaprastintą statinio projektą pas architektus.
Rąstinis Ar Iš Blokelių Namas
Jeigu planuojate namą naudoti kaip vasarnamį, rąstinis namas puikiai tam tiktų, nes ir retkarčiais atvykus žiemą būtų lengva ir greita užkūrus židinį prišildyti.
Na medis gyvybė, kvapas, kvėpuojančios sienos ir kiti privalumai.
Suprantama reikia mėgti medį su jo gerom ir blogom savybėm.
Jeigu norite pastoviai gyventi sudėtinga būtų pasiekti dabar reikalaujamą A+ energinio naudingumo klasę.
Įmanoma, bet bus brangu ir neturės prasmės medis.
Nes namas turės būti sandarus, įrengiamas rekuperatorius vėdinimui.
Kitas klausimas kokia jūsų žemės paskirtis?
Jei namų valda, tai galima kaip gyv. namą arba ūkinį statyti.
Ūkiniam pastatui netaikomi energinio naudingumo reikalavimai.
Nuo ežero turi būti išlaikomi apsaugos zonų atstumai.
Nuo pakrantės apsaugos juostos 50 m negalima statyba.
Svarbu atsižvelgti į sklypo dydį, nes nuo to priklauso galimos statybos apimtys.
Statybos Leidimas Statyti Arčiau Valstybinės Žemės Sklypo Ribos
Jei ribojasi Jūsų žemė su valstybine žeme, galima prašyti sutikimo iš jų - 99 proc. kad gausit sutikimą.
Statyti ant dviejų sklypų pastatą galima, bet nerekomenduočiau, per maža patirtis.
Geriausias variantas būtų apjungti sklypus.
Reikia jums ieškoti matininko, geodezininko, kuris tais reikalais užsiima.
Kai sklypas ribojasi su valstybine žeme, norint statyti pastatus arčiau nei 3m iki sklypo ribos (nuo labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų), reikalingas sutikimas, kaip ir bet kurios kitos formos kaimyno.
Norint gauti sutikimą reikia pateikti prašymą Nacionalinei žemės tarnybai.
Kartu su prašymu pateikiami dokumentai: sklypo nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro), sklypo planas, topografinis planas, sklypo planas su numatomais statyti/rekonstruoti pastatus, kuriame nurodyti atstumai iki sklypo ribos, pastato rodikliai, sklypo užstatymo rodikliai.
Pastatas gali būti statomas žemės sklypo ribose.
Norint sujungti žemės sklypus reikalingas žemės sklypo formavimo pertvarkymo projektas, kurį parengti gali matininkai.
Tai trunka 6-12 mėnesių (nuo projektavimo pradžios iki visų sklypo galutinių dokumentų sutvarkymo).
Kainų teirautis galima pas matininkus.
Valstybinė Teritorijų Planavimo ir Statybos Inspekcija (Inspekcija)
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Inspekcija) vykdo žemės naudojimo valstybinę priežiūrą.
Želdinių sodinimas nesilaikant nustatytos tvarkos, ir tuo pažeidžiant kaimynų interesus ir jų sklypų ribas sukelia konfliktus.
Gyvatvorę ar medžius reikia sodinti savo sklypo ribose ir išlaikant atstumus, nurodytus Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos 2007 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. Jose yra nurodyti mažiausi leistini atstumai iki kaimyninio sklypo ribos, kai želdiniai veisiami be kaimyninio sklypo savininko, valdytojo ar įgalioto asmens raštiško sutikimo.
Medžius ir krūmus, kurie gali užaugti arba formuojami aukštesni kaip 3 m, iš šiaurinės pusės leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 5 m nuo kaimyninio sklypo ribos, o iš kitų pusių - ne arčiau kaip už 3 m.
Galinčius užaugti nuo 2 iki 3 m aukščio arba formuojamus iki 3 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 2 m, o galinčius užaugti arba formuojamus iki 2 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 1 m nuo kaimyninio sklypo ribos.
Atkreipiame dėmesį, kad želdinius sodinant per visuomenines akcijas ar talkas būtina sąlyga - jų sodinimo organizatorius raštu turi susitarti su savivaldybe ar seniūnija arba tos žemės valdytoju ar naudotoju dėl sodinamų želdinių kiekio, rūšies, sodinimo laiko, vietos, pasodintų želdinių priežiūros ir tvarkymo.
Statant ar planuojant statyti statinį, įrenginį valstybinėje žemėje visais atvejais reikia jos patikėtinio sutikimo.
Taip pat reikia žinoti ar planuojamam statyti statiniui reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą, kurį išduoda savivaldybių administracijos, reikia žinoti statinio paskirtį, kategoriją (techninius parametrus), vietą.
Statinių sąrašo, kuriems nereikia gauti statybą leidžiančio dokumento, nėra.
Jeigu konkretaus žemės sklypo naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija, šiuose žemės sklypuose gali būti statomi tik vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties ir pagalbinio ūkio paskirties pastatai.
Statant neypatinguosius ir ypatinguosius pagalbinio ūkio paskirties pastatus visada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, prieš tai parengiamas statybos projektas.
Tuo atveju, kai atitinkamos kategorijos nesudėtingasis pagalbinio ūkio paskirties pastatas patenka į išvardintas teritorijas, statybą leidžiantis dokumentas privalomas.
Jo nereikės, kai nesudėtingasis pagalbinio ūkio paskirties pastatas nepatenka į nurodytas teritorijas.
Asmenims, statantiems pastatus, paprastai yra žinoma, kad statinių išdėstymas greta esančių sklypų atžvilgiu net ir nuosavame sklype yra reglamentuotas teisės aktuose ir šių reikalavimų privalu laikytis.
Statybos inspekcija primena, kad statinių išdėstymo namo sklype gretimų sklypų atžvilgiu reikalavimai vienbučių ir dvibučių namų statyboms nustatyti statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ (reglamentas STR 2.02.09:2005) 8 priede.
Remiantis statybos techninio reglamentu STR 1.07.01:2010, 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio (pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio) bet kurių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m; didesniais atstumais statinių konstrukcijų aukštis gali būti didinamas išlaikant reikalavimą - kiekvienam papildomam virš 8,5 m aukščio metrui atstumas didinamas po 0,5 m.
Norint statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius (visų tipų lieptus, jachtų ir valčių elingus, laikinuosius nesudėtinguosius sporto paskirties inžinerinius statinius, skirtus vandens sportui ir pramogoms organizuoti), išskyrus hidrotechnikos statinius, kuriems sutikimai išduodami atskiru Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus sprendimu patikėjimo teise valdomuose valstybinės reikšmės paviršiniuose vandens telkiniuose ir bendrosios dalinės nuosavybės teise valstybės ir privačių asmenų valdomuose vandens telkiniuose yra būtinas sutikimas.
Sutikimus išduoda Nacionalinės žemės tarnybos apygardų žemės tvarkymo ir administravimo skyriai.
Sutikimai išduodami per Žemės informacinę sistemą (toliau - ŽIS).
Inspekcija gauna vis daugiau gyventojų nusiskundimų dėl kaimyniniuose sklypuose keičiamo sklypo reljefo.
Svajojate apie naują būstą, bet nežinote nuo ko pradėti?
Namo Projektavimo Etapai
Leiskite jums padėti susipažinti su namo projektavimo etapais, kurie padės gauti statybos leidimą, o po to pasistatyti savo svajonių namą.
Šiame straipsnyje aptarsime visus svarbiausius gyvenamojo namo projektavimo reikalavimus Lietuvoje, pradedant nuo sklypo analizės ir baigiant statybos leidimo gavimu.
Pirmasis etapas - projektiniai pasiūlymai
Vienas iš pirmųjų žingsnių norint pasistatyti namą - surasti jums patinkančią architektų komandą, kuri suprastų jūsų norus ir poreikius.
Pradėjus bendradarbiauti su architektais, darbai prasideda nuo namo vizijos ir poreikių išgryninimo.
Išanalizavus užsakovo norus, suformulavus projektavimo užduotį, pradedami kurti pirmieji projektiniai pasiūlymai.
Projektiniai pasiūlymai, kuriuos sudaro eskiziniai pastato bei sklypo planai, realistiškos vizualizacijos, kuriami ir keičiami iki tol, kol būna pasiektas abi puses tenkinantis rezultatas.
Kol derinami projektiniai pasiūlymai, pradedama tvarkyti dokumentacija.
Gausus visus reikiamus dokumentus, užsakomos projektavimo sąlygos bei specialieji architektūros reikalavimai.
Antrasis etapas - techninio darbo projekto paruošimas
Paruošus projektinius pasiūlymus ir statytojui juos patvirtinus, prasideda svarbiausias namo projektavimo etapas - techninio darbo projekto paruošimas (TDP), kurį parengti užtrunka 3-4 mėnesius priklausomai nuo pastato sudėtingumo, specialistų užimtumo (šias projekto dalis rengia skirtingų sričių atstovai).
Šiame etape pradedami detalizuoti architektūriniai ir techniniai sprendiniai, daromi grunto tyrimai.
Trečiasis etapas - projekto derinimas
Parengus TDP, pereiname prie paskutiniojo trečiojo etapo - projekto derinimo, kuris užtrunka 2-3 mėnesius.
Priklausomai nuo savivaldybės bei pačio projekto specifikos, tikrinančių institucijų skaičius gali svyruoti.
Kiekviena institucija teikia pritarimą arba pastabas projektui, kurias derina architektas atsižvelgdamas į situaciją.
Jeigu projektas gauna pastabų, jis atmetamas.
Tada projektas koreguojamas pagal pastabas, kartais tenka gauti papildomų dokumentų, sutikimų.
Negavus pastabų, statybos leidimas nuo įkėlimo gaunamas per maždaug 15 darbo dienų.
Statybų leidimas, kurį išduoda miesto savivaldybė, yra galutinis patvirtinantis dokumentas, kurį gavus galima pradėti namo statybas.
Po statybos leidimo gavimo laukia interjero projektavimo stadija.
Tai yra ne tik baldų išdėstymas ir dekoravimas, bet ir techninė dalis - šildymas, vėdinimas, elektra, santechnika, dangos, lubos ir kita.
Planuojate Projektuoti Namą? Patarimai iš UAB Alipro
Sklypo analizė
Pastebėjome, kad dažnas gyvenamojo namo projekto pasirinkimą pradeda nuo vizualinės dalies, t.y. kokia architektūra labiausiai patraukia akį, toliau nagrinėjamas namo planas: kambarių dydžiai, kiekis ir išdėstymas.
Išties labai svarbu suprasti, kas jums yra gražus namas ir pasirinkti patinkančią namo architektūrinę išraišką, tačiau prieš tai reikėtų išsiaiškinti, kokio dydžio ir formos namas tilps ir yra tinkamiausiais jūsų turimame sklype.
Siūlome įsigilinti į savo sklypo galimybes t.y. užstatymo tankį, intensyvumą, aukštingumą, taip pat kitus sklype esančius apribojimus, servitutus, žinoti reikiamus nuo sklypo ribos išlaikyti atstumus.
Taip pat nepamirškite, jog reikia įvertinti įvažiavimo į sklypą vietą, ne tik sklypo orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, bet atskirai ir kiekvieno kambario.
Labai dažnai pasitaiko, kai neturintys kompetencijos projektavime sklypų pirkėjai nesuvokia, kad nusipirko sklypą, kuriame pagal orientacijas pasaulio šalių atžvilgiu namą reikės statyti tolimiausiame nuo kelio sklypo gale, taip išleidžiant dideles papildomas lėšas trinkelių keliui iki namo ir pan.
Jei patiems sunku iki galo išsiaiškinti ir suprasti sklypo galimybes, visada galite kreiptis į jums patinkančio kartotinio projekto architektą, kuris pagal sklypo dokumentus patikrins ar norimas namas telpa ir tinkamai įsikomponuoja jūsų sklype.