Leidimas statyti lieptą išnuomotame ežere: ką būtina žinoti?

Planuojant statyti lieptą išnuomotame ežere, svarbu žinoti, kokie leidimai ir reikalavimai taikomi tokio tipo statiniams. Šiame straipsnyje aptarsime, kokius žingsnius reikia atlikti, norint teisėtai įrengti lieptą, kokio dydžio lieptą galima statyti be leidimo ir kokios institucijos gali padėti išspręsti kylančius klausimus.

Leidimai ir sutikimai: nuo ko pradėti?

Anot teisininko Tomo Steponavičiaus, pirmasis žingsnis - leidimas. Visgi svarbu žinoti, kad šių metų pradžioje įsigaliojo naujos Žemės įstatymo ir kitų susijusių teisės aktų nuostatos.

Nurodoma, kad miestų ir miestelių teritorijų administracinėse ribose esanti valstybinė žemė, taip pat ir vandens telkiniai, patikėjimo teise perduoti valdyti savivaldybėms. Kartu su patikėjimo teisėmis savivaldybėms perduotos ir įvairių leidimų, sutikimų, sandorių, susijusių su žemėtvarka, tvarkymo funkcijos, - sako teisininkas.

Dar vienas svarbus pokytis - nuo šių metų vasario 1-osios dėl sutikimų statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius valstybinės reikšmės paviršiniuose vandens telkiniuose kaimo teritorijoje turi spręsti Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, o miestuose ir miesteliuose - savivaldybės. Valstybinio vandens telkinio patikėtinį galima pasitikrinti internete.

Būtinas ir sutikimas

Kitas žingsnis - gauti Nacionalinės žemės tarybos ar savivaldybės sutikimą valstybinės reikšmės vandens telkiniuose statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius, pavyzdžiui, visų tipų lieptus, jachtų ir valčių elingus, laikinuosius nesudėtinguosius sporto paskirties inžinerinius statinius, skirtus vandens sportui ir pramogoms organizuoti.

Svarbu žinoti, kad sutikimai yra suteikiami tik prisijungus prie Žemės informacinės sistemos (ŽIS) ir inicijavus elektroninę paslaugą. Sutikimus turi turėti ne tik privataus žemės sklypo savininkai. Šiuos dokumentus turi turėti ir, pavyzdžiui, lieptą planuojantis statyti valstybinės žemės naudotojas, kuris nuomojasi plotą, ar valstybės bei savivaldybės institucijos, kurių funkcijoms atlikti reikalingas lieptas ar kitas statinys, - sako įmonės teisininkas.

Šiemet įtvirtintas anksčiau nemažai diskusijų kėlęs klausimas - ar gali lieptus statyti žemės sklypo savininkas, kai tarp jo nuosavybės teise valdomo žemės sklypo ir valstybinio vandens telkinio yra įsiterpęs valstybinis žemės plotas. Taisyklėse nurodyta, kad sutikimas statyti laikinuosius nesudėtingus statinius gali būti išduodamas.

Atsižvelgdama į pateiktą prašymą, Nacionalinė žemės tarnyba sprendimą išduoti sutikimą arba atsisakyti jį išduoti turi priimti ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo prašymo gavimo dienos. Sutikimas išduodamas 10 metų laikotarpiui nuo išdavimo datos.

Kokio dydžio lieptą galima statyti be leidimo?

Dažniausiai be leidimo galima daryti iki 30 m² metrų lieptą, bet tiksliau reikėtų kreiptis į jūsų rajono savivaldybę. Jeigu ežeras nėra parko ar draustinio teritorijoje dalimi, galima statyti iki 30 kv.m. ploto lieptą virš vandens. Tai reikėtų suderinti su vandens telkinio savininku, jeigu ežeras išnuomotas, arba sudaryti vandens telkinio dalies nuomos sutartį. Galima statyti 30 kv.m. lieptą.

Tačiau atminkite, kad projektas būtinas, jį reikia suderinti su rajono architektu.

Ne kiekvienas lieptas yra statinys

Kalbant konkrečiai apie lieptus, svarbu kad jis, kaip inžinerinis statinys paviršinio vandens telkinyje. Visgi ne visi lieptai yra laikomi statiniais, pažymi ekspertas. Norint išsiaiškinti konkrečius atvejus, reiks prisiminti matematines žinias:

Statiniais laikomi tik tie lieptai, kurių statinio matmenų įvertinimo koeficientas yra didesnis nei 10. Antraip jis nelaikomas statiniu ir jam netaikomi Statybos įstatymo reikalavimai. Tai yra, neprivaloma turėti projekto ar statybą leidžiančio dokumento.

Apskaičiuoti galima pagal statybos techninio reglamento nurodomą formulę - išorės kontūro vertikalios projekcijos plotą padauginti iš aukščio, matuojamo nuo lieptu užstatyto žemės paviršiaus vidutinės altitudės iki liepto aukščiausio laikančiosios konstrukcijos taško, pakeltu kubu.

Atsakomybė už neteisėtą statybą

Neturintys reikalingų dokumentų pažeidžia statybą reglamentuojančių teisės aktų, Žemės įstatymo nuostatas. Be leidimų ir sutikimų pastatytas lieptas vertinamas kaip savavališkas vandens telkinio užėmimas ir naudojimas, sako teisininkas.

Už savavališką žemės, miško, vandens telkinių užėmimą arba naudojimą numatyta administracinė atsakomybė. Be to, priklausomai nuo to, kur statomas lieptas ar kitas nesudėtingas statinys, Administracinių nusižengimų kodeksas nurodo baudas nuo šimto penkiasdešimt iki penkių šimtų šešiasdešimt eurų.

I grupės nesudėtingas statinys

Tiltelis iki 15 m ilgio yra I grupės nesudėtingas inžinerinis statinys, norint jį pastatyti privaloma sutartis dėl vandens telkinio dalyje numatomo statyti ir naudoti nesudėtingo statinio, išskyrus atvejį, kai tokį statinį stato pats savininkas (valdytojas, naudotojas) savo valdomame vandens telkinyje. Sutartis dėl leidimo naudoti vandens telkinio dalį nesudėtingo statinio statybai ir jo naudojimui sudaroma su vandens telkinio (dalies) savininku (valdytoju, naudotoju). Jei vandens telkinys nuosavybės teise priklauso fiziniam ar privačiam juridiniam asmeniui, sutartis sudaroma laisva forma.

tags: #ar #reikalingas #leidimas #pastatyti #lieptui #isnuomotome