Šiame straipsnyje aptariami žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo pakeitimai Lietuvoje. Įstatymas buvo ne kartą redaguotas ir papildytas, siekiant užtikrinti efektyvų žemės naudojimą ir reguliavimą.
Pagrindiniai įstatymo pakeitimai
Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymas buvo priimtas 1994 m. balandžio 26 d. Nr. I-414. Nauja redakcija įsigaliojo nuo 2004 m. vasario 21 d. pagal LR 2004 m. sausio 27 d. įstatymą Nr. IX-1978.
Štai svarbiausi įstatymo pakeitimai:
- 2004 m. sausio 27 d. įstatymas Nr. IX-1978: Atlikti pakeitimai 1 straipsnio 1 dalyje ir 2 straipsnio 6 dalyje.
- 2006 m. gruodžio 14 d. įstatymas Nr. X-967: Pakeista 6 straipsnio 1 dalies 8 punktas.
- 2009 m. birželio 16 d. įstatymas Nr. X-2046: Pakeista 9 straipsnio 6 dalies 6 punktas.
- 2009 m. gruodžio 10 d. įstatymas Nr. XI-585: Pakeista 9 straipsnio 11 dalis.
- 2010 m. sausio 19 d. įstatymas Nr. XI-609: Pakeista 5 straipsnio 2 dalis ir 30 straipsnio 10 dalis.
- 2010 m. birželio 18 d. įstatymas Nr. XI-890: Atlikta daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse.
- 2011 m. balandžio 12 d. įstatymas Nr. XI-1327: Pakeista 2 straipsnio 12 dalis, 8 straipsnio 8 dalis, 9 straipsnio 15 dalis, 32 straipsnio 3 dalies 8 punktas ir 32 straipsnio 4 dalies 4 punktas.
- 2012 m. birželio 26 d. įstatymas Nr. XI-2041: Pakeista 10 straipsnio 12 dalis.
- 2013 m. birželio 27 d. įstatymas Nr. XII-415: Atlikta daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse.
- 2014 m. kovo 20 d. įstatymas Nr. XII-774: Atlikta daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse.
- 2014 m. liepos 17 d. įstatymas Nr. XII-1039: Pakeista 9 straipsnio 6 dalies 7 punktas ir 10 straipsnio 5 dalis.
- 2014 m. lapkričio 20 d. įstatymas Nr. XII-1242: Pakeista 21 straipsnio 8 punktas ir 42 straipsnio 2 dalis.
- 2015 m. gruodžio 3 d. įstatymas Nr. XII-2140: Pakeista 9 straipsnio 6 dalies 3 punktas.
- 2015 m. gruodžio 15 d. įstatymas Nr. XII-2203: Atlikta daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse.
- 2016 m. gegužės 19 d. įstatymas Nr. XII-2358: Pakeista 23 straipsnio 8 dalis.
- 2017 m. birželio 8 d. įstatymas Nr. XIII-448: Atlikta daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse.
Šie pakeitimai apima įvairius aspektus, susijusius su žemės naudojimu, nuoma, įsigijimu ir valdymu.
Žemės naudojimo pobūdis
Žemės sklypo naudojimo pobūdis yra apibrėžtas 2 straipsnio 17 dalyje.
Žemės nuoma
Pagal įstatymą, valstybinės žemės sklypai gali būti išnuomojami savivaldybėms ir kitiems subjektams. Nacionalinė žemės tarnyba sprendžia visais kitais atvejais. Nuomos terminai ir sąlygos yra griežtai reglamentuoti.
Žemės sklypai, kuriuose yra statiniai ar įrenginiai, išnuomojami tik šių statinių ar įrenginių nuomos terminui. Asmeniui, kuris pasiūlo didžiausią nuomos mokestį.
Žemės paėmimas visuomenės poreikiams
Įstatymas numato žemės paėmimo visuomenės poreikiams tvarką, įskaitant sąnaudų ir naudos analizę. Apie planuojamą žemės paėmimą pranešama žemės sklypo savininkui ir (ar) kitam naudotojui, taip pat skelbiama spaudoje ir Nacionalinės žemės tarnybos interneto tinklalapyje.
Jeigu sutartis dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams ir atlyginimo už ją nesudaroma, sprendimą dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams ir atlyginimo už ją priima teismas.
Žemėtvarkos planavimas
Žemėtvarkos planavimo dokumentus rengia juridiniai asmenys ar kitos organizacijos, ar jų padaliniai, turintys kvalifikacijos pažymėjimus. Kvalifikacijos pažymėjimų išdavimo taisykles tvirtina Vyriausybė.
Asmenys, pažeidę žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo reikalavimus, gali būti baudžiami. Už šiurkščius pažeidimus kvalifikacijos pažymėjimas gali būti panaikintas.
Žemės sandoriai
Žemės sandorių formą nustato Civilinis kodeksas ir šis Įstatymas. Sandoriai turi atitikti Civilinio kodekso, šio ir kitų įstatymų reikalavimus ir apribojimus.
Privačios žemės savininkas gali perleisti žemės sklypą kitiems asmenims, laikantis įstatymų nustatytos tvarkos.
Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo pakeitimai yra nuolatinis procesas, skirtas optimizuoti žemės naudojimą ir užtikrinti teisingą reguliavimą.
| Įstatymo data | Įstatymo numeris | Pagrindiniai pakeitimai |
|---|---|---|
| 2004 m. sausio 27 d. | IX-1978 | Pakeitimai 1 str. 1 d. ir 2 str. 6 d. |
| 2010 m. birželio 18 d. | XI-890 | Daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse |
| 2013 m. birželio 27 d. | XII-415 | Daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse |
| 2015 m. gruodžio 15 d. | XII-2203 | Atlikta daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse |
| 2017 m. birželio 8 d. | XIII-448 | Atlikta daug pakeitimų įvairiose straipsnio dalyse |
