Atsakymas dėl paskolos suteikimo pateikiamas po paskolos paraiškos ir kreditingumo vertinimo. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip vyksta būsto paskolos gavimo procesas Lietuvoje, įskaitant paraiškos teikimą, kreditingumo vertinimą ir alternatyvius finansavimo būdus.
Tarpusavio Skolinimosi Platformos
Paskolos iš žmonių - tai tarpusavio skolinimo modelis, kuriame pinigus skolina ne bankas, o kiti fiziniai asmenys per specialią interneto platformą. Tokios paskolos gali pasiūlyti palankesnes palūkanas ir lankstesnes sąlygas, nes tarpusavio konkurencija skatina mažinti kainą. Jos suteikia galimybę gauti finansavimą ir tada, kai tradiciniai kreditoriai yra atsargūs.
Paraišką užpildote nuotoliniu būdu, pateikiate tapatybės ir pajamų duomenis, o sistema automatiškai įvertina jūsų rizikos lygį ir parenka palūkanų normą. Investuotojai patvirtina finansavimą dalimis, o surinkus visą sumą ji pervedama į jūsų sąskaitą per vieną ar kelias darbo dienas. Įmokos mokamos pagal fiksuotą grafiką, kurį platforma administruoja iki paskolos pabaigos.
Vis dėlto prieš skolindamiesi būtina palyginti bendrą vartojimo kredito kainos metinę normą, patikrinti platformos mokesčius ir įsivertinti savo pajamas bei rezervą nenumatytiems atvejams.
Pavyzdinė Skaičiuoklė
Žemiau pateikiame pagrindines Lietuvoje suteikiamų vartojimo paskolų sąlygas. Paskolos terminas įprastai prasideda nuo 1 mėn. ir gali siekti 144 mėn. Paskoloms dažniausiai yra taikomi sutarties sudarymo ir/ar administravimo mokesčiai.
5 patarimai imant būsto paskolą
Paskola su Vekseliu
Vekselis - tai griežtos formos finansinis dokumentas, kuriuo besąlygiškai įsipareigojama sumokėti nurodytą sumą iki konkretaus termino ar pareikalavus.
Paskola su vekseliu - kai skolos grąžinimas įforminamas (ar užtikrinamas) skolininko išduotu vekseliu kreditoriui. Dažniausi tipai: paprastasis vekselis, kai pats išdavėjas įsipareigoja sumokėti, ir įsakomasis, kai nurodoma sumokėti trečiajam asmeniui.
Paskola su vekseliu išsiskiria greitesniu ir aiškesniu skolos įrodymu: teisingai surašytas vekselis kreditoriui palengvina pretenzijų reiškimą. Verta, kai reikia greito finansavimo, suma nedidelė ar trumpalaikė, o tradicinis užstatas neprieinamas.
Tokias paskolas dažniausiai suteikia privatūs asmenys; kartais jas naudoja ir įmonės tarpusavio atsiskaitymuose. Paprastai notarinis tvirtinimas nėra privalomas, jei vekselis tinkamai užpildytas ir atitinka teisės aktų reikalavimus.
Negražinus skolos pagal vekselį, kreditorius gali reikalauti visos sumos, palūkanų ir delspinigių bei kreiptis į teismą ar antstolį. Dažnai taip - pats vekselis laikomas prievolę įrodančiu dokumentu, todėl materialus užstatas nebūtinai reikalingas.
Nauji Projektai Vilniuje ir Kaune
Šiuo metu Vilniuje ir Kaune vyksta daug naujų gyvenamųjų projektų, kurie gali būti finansuojami būsto paskolomis:
- Vilnius: Elzė, Duburio g.; Šiaurės siestos, P. Vaičaičio g.; Virš šilų namai, Vito Lingio g.; Sutartinės, Basanavičiaus g.; Mo Villas, Mozūriškių g.; Palvės apartamentai, Taikos g.; JUST-IN, Justiniškių g.; Algirdo alėja, Algirdo g.; Ozo pulsas, Gerulaičio g.; Bastionų namai, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.; P70, Žirmūnų g.; YZY Kartos, Sudervės kel.; Gelvonų ozas, Gelvonų g.; Jūros natos, Vaivorykštės g.; Naujamiesčio vingis, Naugarduko g.; Baltupis, Didlaukio g.; Švyturys UP | Urban Park, Bangų g.; EŽERO TAKAIS by CITUS, Sidaronių g.; MŪNAI by CITUS, Kareivių g.; KAIP NIUJORKE by CITUS, Kareivių g.; SENAMIESČIO LINK by CITUS, Panevėžio g.; NEMUNAS by CITUS, Liepų g.; Sakai, Kazimiero Jelskio g.; Sietyno 3, Sietyno g.; Vyšnios, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.; Naujamiesčio trio, Panerių g.; Ąžuolo kvartalas, Bernotų g.; Matau Vilnių, Pakalnės g.; Šnipiškių terasos, Daugėliškio g.; OFF, Smolensko g.; Algirdo mono, Algirdo g.; Jorai, Mokslininkų g.; Moods, Kalvarijų g.; Newton, Viršuliškių skg.; Užupio personos, Filaretų g.; Nauji peizažai, Kaminkelio g.; Saulės namai, Pilkalnio g.; Šnipiškių Solo, Veprių g.; KERŲ KERAI, Bartų g.; Stepono sodas, Panerių g.; TALINO, Rygos g.; Martyno namai, M. Mažvydo g.; Algirdo promenada, Algirdo g.; City stories, Pavilnionių g.; Naujosios Santariškės, Daujoto g.
- Klaipėda: Danės krantas, Senvagės g.; Klaipėdos Holivudas, Kretingos g.
- Aplink Vilnių: MO Garden, Mozūriškių g.; Lake town, Duisburgo g.; reVINGIS, Geležinio Vilko g.; Bajorų alėjos, Salaspilio g. Mažaaukščių namų gyvenvietė; Aitvarų namai, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.; Metų laikai, Visorių g.; Naujapilis, Žeimenos g.; Trinyčių 4A, Trinyčių g.; Parko pakrantė, Mokyklos g.; Hill City, Kalvarijų g.
- Kaunas: Matau Kauną, Svirbygalos g.; Nemunaičiai, H. ir O. Minkovskių g. Nemunaičiai - tai geriausia, apie ką galėjote svajoti; Namučiai, Versmės g. 24, Jonučių II k.; Naujasis Skansenas, Linkmenų g.; Piliamiestis, Brastos g.; Vilnelės skverai, Manufaktūrų g. Šiuolaikinis miesto centras.
Šie projektai siūlo įvairius būstus, kuriuos galima įsigyti pasinaudojant būsto paskolomis. Svarbu atidžiai įvertinti savo finansines galimybes ir pasirinkti tinkamą projektą bei paskolos sąlygas.
| Paskolos Tipas | Paskolos Terminas | Mokesčiai |
|---|---|---|
| Vartojimo Paskola | 1-144 mėnesiai | Sutarties sudarymo ir administravimo mokesčiai |
| Paskola su Vekseliu | Trumpalaikė | Priklauso nuo susitarimo |