Ar galite gauti būsto paskolą Lietuvoje, jei turite leidimą laikinai gyventi? Tai klausimas, kuris rūpi daugeliui užsieniečių, planuojančių įsigyti būstą šalyje. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra galimybės, su kokiais iššūkiais galite susidurti ir ką reikia žinoti, norint sėkmingai gauti paskolą.
Ar Tikrai Galite Gauti Paskolą?
Tikrai taip, paskolą gauti galite. Turite galimybę gauti paskolą ir nemažai tokių klientų jau turime savo darbo praktikoje.
Tačiau svarbu suprasti, kad gyvenantiems su leidimu laikinai gyventi Lietuvoje, savo paskolas siūlančių kreditorių sąrašas trumpėja ir pasirinkimas tampa mažesnis. Jeigu gaunate nuolatinį leidimą gyventi, šis kreditorių sąrašas automatiškai plečiasi.
Kreditorių Sąrašas
Pasiteiraukite SEB, Nordea, DNB, Swedbank ir TOP kredito unijų dėl savo situacijos.
Bankų Reikalavimai ir Pajamų Vertinimas
Galimybė gauti paskolą yra, tačiau viskas priklauso nuo partnerio statuso Lietuvoje ir pajamų vertinimo. Bankai dažniausiai reikalauja galiojančio leidimo laikinai ar nuolat gyventi Lietuvoje bei aiškaus, patikrinamo pajamų šaltinio.
Jei dirbate kaip kontraktorius JK, dalis bankų tokias pajamas vertina, tačiau ne visi, sprendžiama individualiai. Partnerystės viza situaciją palengvintų tik tuo atveju, jei suteiktų stabilesnį gyvenimo statusą Lietuvoje, tačiau pati viza automatiškai paskolos nesuteikia.
Paskola Bendrai su Šeimos Nariu
Jei esate susituokę su Lietuvos piliečiu ir turite leidimą gyventi Lietuvoje, galite imti būsto paskolą kartu. Bankai skaičiuos abiejų jūsų pajamas, nes esate susituokę ir turite leidimą gyventi Lietuvoje.
Palūkanų Normos ir EURIBOR
Palūkanas sudaro individuali palūkanų marža, nustatoma individualiai kiekvienam klientui ir prie jos pridedama kintama palūkanų norma, kurią sudaro kintama 3, 6 ar 12 mėnesių EURIBOR. Marža yra tas dydis, kurį kredito įstaiga gauna kaip atlygį už suteiktas paslaugas, atliktą darbą ir prisiimtą riziką.
Atsižvelgiant į makroekonominę ir mikroekonominę situaciją, kurią lėmė COVID 19 pandemija, o dabar ir karas, yra tikimybė, kad Euribor kilimas tęsis ir toliau. Planuojant imti paskolą, būtina įsivertinti ar būsite pajėgūs vykdyti įsipareigojimus net ir esant dar spartesniam Euribor kilimui, kaip pvz.
INVEGA Garantijos
Nuo 2022 metų pradžios „Invega“ nekompensuoja apyvartinėms lėšoms išduotų paskolų, išlaidų palūkanoms. Galima gauti kompensaciją investicinėms paskoloms.
Paskolos su įrangos įkeitimu paprastai sudaromos su INVEGA garantija, kuomet INVEGA garantuoja už Jus iki 80 proc., o likusieji 20 proc. garantuojami perkamos įrangos įkeitimu. Kadangi jūsų paskola bus kvalifikuojama kaip investicinė, o tokios paskolos išlaidas palūkanoms kompensuoja „Invega". Tokiu atveju, maksimali kompensavimo suma yra 95% nuo palūkanų bendros maržos (fiksuota dalis + EURIBOR), bet ne daugiau nei nuo 7%. Maksimali kompensavimo suma gali būti 6,65%.
Patarimai Planuojantiems Imti Paskolą
- Įvertinkite savo finansines galimybes: Ar būsite pajėgūs vykdyti įsipareigojimus net ir esant spartesniam Euribor kilimui?
- Kreipkitės į kelis bankus: Pasiteiraukite SEB, Nordea, DNB, Swedbank ir TOP kredito unijų dėl savo situacijos.
- Būkite pasiruošę pateikti reikiamus dokumentus: Bankai dažniausiai reikalauja galiojančio leidimo laikinai ar nuolat gyventi Lietuvoje bei aiškaus, patikrinamo pajamų šaltinio.
Kur Įsigyti Būstą?
Lietuvoje yra daug patrauklių vietų įsigyti būstą. Štai keletas projektų, kuriuos galite apsvarstyti:
- Vilnius: „Paukščių takas II“, Ozo g.; „NIRO“, Mozūriškių g.; „Asiūklės parkas“, Vilniaus r.; „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r.; „Sanguškų parkas“, Žiupronių g.; „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g.; „NENDRU“, Pilkalnio g.; „Stepono sodas“, Panerių g.; „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g.; „Virš šilų namai“, Vito Lingio g.; „Sutartinės“, Basanavičiaus g.; „Mo Villas“, Mozūriškių g.; „JUST-IN“, Justiniškių g.; „Algirdo alėja“, Algirdo g.; „Ozo pulsas“, Gerulaičio g.; „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.; „P70“, Žirmūnų g.; „YZY Kartos“, Sudervės kel.; „Gelvonų ozas“, Gelvonų g.; „Baltupis“, Didlaukio g.; „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g.; „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g.; „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g.; „Sakai“, Kazimiero Jelskio g.; „Sietyno 3“, Sietyno g.; „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.; „Naujamiesčio trio“, Panerių g.; „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g.; „Matau Vilnių“, Pakalnės g.; „Algirdo mono“, Algirdo g.; „Jorai“, Mokslininkų g.; „Moods“, Kalvarijų g.; „Newton“, Viršuliškių skg.; „Užupio personos“, Filaretų g.; „Nauji peizažai“, Kaminkelio g.; „Saulės namai“, Pilkalnio g.; „KERŲ KERAI“, Bartų g.; „TALINO“, Rygos g.; „Martyno namai“, M. Mažvydo g.; „Algirdo promenada“, Algirdo g.; „City stories“, Pavilnionių g.
- Kaunas: „Matau Kauną“, Svirbygalos g.
- Klaipėda: „Danės krantas“, Senvagės g.; „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g.
Taip pat galite apsvarstyti šiuos projektus: „Baltijos panorama“, Baltijos pr.; „Panemunėsapartamentai“, Kampiškių g.; „Mosso“, Burbiškių g.; „Elzė“, Duburio g.; „Jūros natos“, Vaivorykštės g.; „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g.; „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g.; „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g.; „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g.; „Naujosios Santariškės“, Daujoto g.; „MO Garden“, Mozūriškių g.; „Lake town“, Duisburgo g.; „reVINGIS“, Geležinio Vilko g.; „Bajorų alėjos“, Salaspilio g.; „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.; „Metų laikai“, Visorių g.; „Naujapilis“, Žeimenos g.; „Trinyčių 4A“, Trinyčių g.; „Parko pakrantė“, Mokyklos g.; „Nemunaičiai“, Nemunaičių g.; „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k.; „Naujasis Skansenas“, Linkmenų g.; „Piliamiestis“, Brastos g.; „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g.; „OFF“, Smolensko g..
Atminkite, kad kiekvienas atvejis yra individualus, todėl svarbu konsultuotis su bankų specialistais ir gauti profesionalią konsultaciją.