Alytaus miesto nekilnojamojo turto rinka ilgą laiką neturėjo kuo pasigirti, tačiau dabar vyksta nauja būsto plėtra. Vienas rekonstruojamas daugiabutis ir vienas naujas nedidelis daugiabutis, kurio statybos jau įsibėgėjo.
Naujas Projektas Miesto Širdyje
Alytaus mieste, Jazminų g. 20, numatoma naujo daugiabučių gyvenamųjų namų statyba. Vietos gyventojai ir visi suinteresuoti asmenys kviečiami aktyviai dalyvauti projekto svarstyme ir teikti savo pasiūlymus dėl planuojamų statybų. Ši informacija patalpinta Alytaus miesto savivaldybės puslapyje.
Jazminų Gatvės Daugiabučiai
Jazminų gatvėje esančiame sklype bus statomi keturi nauji daugiabučiai. Statybų projektiniai pasiūlymai jau yra viešinami Alytaus miesto savivaldybės tinklapyje. Nurodoma, kad adresu Jazminų g. Kaip rašoma viešinamuose projektiniuose pasiūlymuose, visi pastatai bus penkių aukštų, iš viso juose bus įrengta devyniolika butų. Prie daugiabučių planuojami ir takai pėstiesiems, poilsio pavėsinės, pirmuose aukštuose - erdvios terasos.
Projekto Autoriai ir Viešinimas
Projektinius pasiūlymus parengė Kaune įsikūrusi UAB „RA studija“. Projekto vadovas - atestuotas architektas Rimas Adomaitis. Visi, norintys išsamiau susipažinti su projektu, gali tai padaryti iki šių metų rugsėjo 19 dienos. Projektinė medžiaga yra prieinama UAB „RA studija” biure, adresu Karaliaus Mindaugo pr. 37, Kaune, darbo dienomis nuo 9 iki 16 val., taip pat Alytaus miesto savivaldybės internetinėje svetainėje www.alytus.lt, skiltyje „Skelbimai“. Projekto viešinimas vyks 2025-09-22 d. 17.00 val., Rotušės a. Iki tol motyvuotus pasiūlymus galima teikti UAB „RA studija”, į. k. 135821965, adresas Karaliaus Mindaugo pr. +370 687 57 772, el. paštu [email protected].
Būkite Aktyvūs - Teikite Pasiūlymus!
Gyventojai, turintys motyvuotų pastebėjimų ar pasiūlymų dėl naujojo daugiabučio projekto, kviečiami juos teikti raštu iki viešo susirinkimo dienos. Pasiūlymus galima siųsti UAB „RA studija” el. paštu [email protected] iki 2025 m. rugsėjo 22 d. 17.00 val. Susirinkimas bus organizuojamas Alytaus miesto savivaldybės tarybos salėje (Rotušės a. 4).
„Sakalų Namai“: Modernus Gyvenimas Alytuje
Žuvinto gatvėje intensyviai vyksta statybos - čia kyla nauji kotedžai. Gyventojai jau dabar domisi galimybe juos įsigyti. Vienas jų - jau minėtos Žuvinto g. daugiabučio projektas „Sakalų namai“.
Projektas „Sakalų namai“ įgyvendinamas Putinų mikrorajone, adresu Žuvinto g. 20. Tai - viena iš patogiausių vietų gyventi Alytuje. Šalia - mokyklos, darželiai, prekybos vietos, gamtos zonos, parkai. „Susisiekimas - puikus. Tokia kombinacija dažnai sunkiai randama kituose projektuose. Jeigu palygintume su naujais projektais centre, tai mokyklos, parkai, prekybos centrai, gamtos zonos tikrai būtų toliau“, - pastebėjo I. Pasak jos, kitas privalumas - tai naujai formuojama bendruomenė.
Gyvenimas naujuose kotedžuose anaiptol neprimins kasdienybės senos statybos daugiabučiuose, kur šalia - dar keli daugiabučiai, ir visas gyvenimas, stovėjimo aikštelės, vaikų zonos susiplakę į visumą.
„Be visa ko, Alytuje tikrai nedaug daugiabučių gali pasigirti šiuolaikine energetine klase ar moderniu šildymu, o toks poreikis, atsižvelgiant į laikmetį, tikrai yra. Ne tik individualiuose namuose žmonės nori gyventi moderniai, ekonomiškai ir su aukšta energetine klase. To jau norima ir butuose.
Ji atkreipė dėmesį, kad šiuo metu Alytuje butų kainos pasiekę aukštumas. Žmonės moka virš 100 tūkst. Eur. už 3-4 kambarių butus senuose daugiabučiuose. „Tad turbūt net nereikia sakyti, kas labiau apsimoka. Alytuje toks projektas yra vienetinis, tai reiškia, kad net jeigu ateityje žmonės norės parduoti ar išnuomoti šį būstą, jis išlaikys vertę ir paklausą geriau nei senos statybos butas“, - teigė I.
Jis akcentavo, jog kotedžuose įrengti butai turės daug individualiam namui būdingų privalumų. „Tai atsispindi ir namo tūryje. Jis atkreipė dėmesį, kad antras labai svarbus projekto aspektas - ryšys su gamta ir aplinka. Sklype išsaugoma brandžių medžių alėja. Kiekvieno buto grindys yra skirtingame aukštyje, taip mūsų „nameliai“ tarsi žingsniuoja į kalną, natūraliai atsistoja ant esamo reljefo“, - pasakojo P.
Kiekvienas butas turės langus į dvi skirtingas orientacijas pasaulio krypčių atžvilgiu. Minėtos tvorelės yra atitrauktos nuo fasado, todėl tūryje sukuria dar vieną „laiptelį“. Šis pastato tūris, laiptuotas visomis kryptimis, yra įdomus, nemonotoniškas. Laipteliai kuria šešėlių žaismą, vizualiai skaido tūrį.
„Paantrinsiu architektui, kad šie kotedžai - sprendimas šeimoms ir gyventojams, kurie nori turėti namo privalumus, bet išlaikyti miesto patogumus. Pagaliau Alytaus rinkoje turime tai, ko taip ilgai laukėme… “, - sakė NT brokerė I. Pasižvalgyti po projektą ji kviečia Sells agentūros tinklapyje. Užs. Nr.
Kotedžo tipo pastatas projektuojamas ties Žuvinto gatvės susikirtimu su Antano Jonyno gatve, priešais čia esantį privatų namą. Pirmame aukšte numatomos bendrosios 32,44 kv. m patalpos (holas, svetainė-virtuvė, pagalbinės patalpos, tualetas, sandėliukas), antrame aukšte - gyvenamieji 29,09 kv. m kambariai (2 miegamieji, vonia, koridorius).
Pastačius daugiabutį esamo sklypo užstatymo intensyvumas nuo dabar esamų 13 procentų turėtų padidėti iki 40 proc., tačiau gyvenantiems, pavyzdžiui, priešais stovinčiame Žuvinto g. 13 devynaukštyje, daug vaizdelio į gamtą užstoti neturėtų. Naujo daugiabučio adresas bus Žuvinto g. 20, prie jo nuo gatvės bus suformuotas privažiavimas, 16-os vietų automobilių aikštelė, plotas neįgaliojo automobiliui, elektromobiliui, taip pat sklype numatyta 12 x 12 m aptarnaujančio transporto ir gaisrinių automobilių manevravimo aikštelė.
Dabar esamas kietų dangų plotas (19 kv. m) padidės iki 609 kv. m, tačiau nepažeis reikalaujamo želdynų ploto (36 proc., t. y. 715 kv. m) tvarkos aprašo reikalavimų.
Pastato tūris bus dėstomas išilgai link dabartinės Žuvinto g. automobilių stovėjimo aikštelės bei už jos, lygiagrečiai 0,20 ha sklypo ribos, numatant dvi gyvenamąsias dalis. Įėjimas ir įvažiavimas į sklypą numatomas iš Žuvinto gatvės pusės bei kiekvienam butui sukuriant atskirą įėjimą iš lauko pusės, su vidiniais kiemeliais į Jaunimo parko miškelio pusę. Sklype suplanuotos automobilių stovėjimo, vaikų žaidimų, jaunimo sporto ir senjorų poilsio aikštelės. Tvora bus tveriama pietrytinėje sklypo dalyje kiekvieno buto vidiniame kiemelyje, atsiribojant tarpusavyje bei nuo kaimyninio Žuvinto g. 22 sklypo.
Žuvinto g. 20 daugiabučio statybomis yra suinteresuotos Kaune registruota „Autostatyba“/„Prohaus“ (direktorius Tomas Draudvila), „Faber novus“ (vadovas P.Narauskas) ir bendrovė „Ginvest“ (direktorius Gediminas Velička).
Numatoma, kad naujasis daugiabutis iškils sklype, kurio kadastrinis numeris yra 1101/0012:24. Šis žemės sklypas priklauso kitos paskirties žemės kategorijai, o jo naudojimo būdas - daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos. Projektą įgyvendinti imasi Alytaus įmonė UAB „Velaura“, įsikūrusi Sūduvos g. 9.
„Kalbant apie paklausą, dažnai buvo keliami klausimai - ar Alytuje tikrai reikia tos naujos statybos? Ar turime šeimų, kurioms svarbu modernus gyvenimas? Tai atsakymas visada vienareikšmis - taip, Alytus turi daug jaunų šeimų, taip pat pavienių gyventojų ar porų, kurie nori gyventi mūsų mieste, bet jausti didmiesčio dvasią, turėti šiuolaikiškus, jaukius namus (ypač kalbant apie butus).
NT rinkos patarimai iš vieno geriausių brokerių. Mantas Mikočiūnas
tags: #alytujue #naujas #daugiabutis