Gyvenimas senos statybos blokiniame name gali turėti savų iššūkių, ypač kalbant apie buto išplanavimą. Dažnai tokie butai pasižymi mažesniu funkcionalumu, pereinamais kambariais ir nedidelėmis virtuvėmis. Tačiau, tinkamai suplanavus erdves, net ir standartinį 2 kambarių butą galima paversti patogiu ir praktišku būstu.
Standartinis 2 Kambarių Buto Išplanavimas
Standartinis dviejų kambarių butas dažnai turi pereinamą kambarį, nedidelę virtuvę ir mažą vonios kambarį. Toks išplanavimas gali būti nepatogus, ypač jei bute gyvena daugiau nei vienas žmogus. Šiame baldų plane atsispindi tai, kaip prieš kelis dešimtmečius gyveno nemažai šeimų, tačiau šiandien jis galėtų būti daug patogesnis.
Tokiame bute nebuvo numatyta vieta skalbimo mašinai, šiais laikais būtinai kiekvieno namuose. Paprasčiausia būtų ją statyti tarp unitazo ir vonios, virš mašinos montuojant specialiai tam skirtą praustuvą. Tai - toli gražu ne idealus variantas. Tiesa, kartais skalbimo mašina yra perkeliama į virtuvę.
Išplanavimo Variantai
Yra keletas būdų, kaip atnaujinti tokį butą, pritaikant jį šiuolaikiniams poreikiams. Svarbiausia - įvertinti savo gyvenimo būdą ir poreikius, gyventojų skaičių, o baldų planas tai atspindės.
Kambarių Atskyrimas ir Drabužinė
Jei nesate pasiryžę griauti sienų, galite kambarius atskirti ir suformuoti drabužinę. Tai paprastas būdas padalinti pereinamą kambarį ir sukurti daugiau privatumo.
Virtuvės Sujungimas su Svetaine
Populiarus, nors turbūt daugeliu atvejų - ne visada teisėtas - išplanavimo variantas. Tokiems darbams būtinas kapitalinio remonto projektas, kaimynų sutikimai ir leidimas darbams vykdyti. Tačiau Jūs galite šias erdves sujungti laikydamiesi reikalavimų - niekas jūsų nepaskųs dėl neteisėtų darbų, nekils klausimų parduodant tokį būstą.
Jei anga į virtuvę suformuota teisingai, šis pakeitimas tikrai vizualiai praplės jūsų namus ir bus puikus pasirinkimas vienam ar dviems žmonėms.
Vonios Kambario Padidinimas
Koridoriaus sąskaita padidintas vonios kambarys, virtuvė sujungta su svetaine, panaikintas mažai naudingas koridorius - toks baldų planas dažniausiai sutinkamas nedideliuose naujos statybos butuose.
Atskiri Kambariai Šeimai
Daugiau sienų! Atskiri kambariai - praktiškesnis pasirinkimas jaunai šeimai su vaikais, nuomai butą ruošiantiems savininkams ar tiesiog tiems, kurie nenori virtuvės svetainėje. Šis baldų planas - paprastas, bet funkcionalus.
Jei tokiuose namuose gyvens trys ar keturi žmonės, siūlyčiau išmintingai pasirinkti kelias funkcijas atliekančius baldus. Jei vaikų kambaryje pastatytumėte dviejų aukštų lovą, jame patogiai tilptų du mažyliai. Tamsus kambariukas, puikiai atskiriantis erdves, galėtų virsti pakankamai talpia drabužine. Tėvų kambaryje-svetainėje nepamainomas būtų kavos staliukas, prireikus virstantis valgomojo stalu ir sofa, nesunkiai paverčiama lova.
Išplanavimo Privalumai Nuomai
Nors kelių atskirų kambarių butai šiuo metu mažiau populiarūs naujos statybos namuose, jie turi daug privalumų ketinantiems savo turtą nuomoti. Verta nepamiršti, kad rinkoje itin daug dviejų kambarių butų, kuriuose gali gyventi tik vienas žmogus ar pora, tačiau nuomojant dviejų atskirų kambarių butą jis būtų patrauklus ir šeimai su vaikais ar studentams.
Mažo buto interjeras "Pienas ir kraujas"
Triukšmo Izoliacija Blokiniame Name
Vienas didžiausių blokinio namo trūkumų - prasta garso izoliacija. Girdisi kaimynų kalbos, televizoriaus garsas ir kiti triukšmai. Norint pagerinti garso izoliaciją, galima naudoti įvairias medžiagas ir technologijas:
- Guminio granuliato plokštės
- Akustinės plokštės
- Grindų izoliacija
- Sienų izoliacija
Svarbu pasirinkti tinkamas medžiagas ir teisingai jas sumontuoti, kad būtų pasiektas maksimalus efektas.
Sienų Demontavimas Blokiniame Name
Su sienomis blokiniame sovietiniame daugiabutyje reikėtų elgtis ypač atsakingai. Tokios konstrukcijos namas- lyg kortų namelis: sienos ir perdangos čia surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių („kortų“), kurių dydis lygus visai kambario sienai ar viso kambario plotui. Plokščių viduje įbetonuota laikančioji armatūra yra lyg audinio siūlai, kuriuos nukirpus, audinys išyra. Skaudžiausia pasekmė būtų sukelti grėsmę viso pastato stabilumui ir gyventojų saugumui, kaip nutiko daugiabutyje Kaune .
Daugiabučio laikančiosios konstrukcijos yra bendra visų savininkų nuosavybė, tai nurodyta civiliniame kodekse. Konstrukcijų visiškas ar dalinis išardymas (angų kirtimas jose) tiesiogiai atsiliepia pastato stabilumui. Teisės aktai numato, kad prieš atlikdamas laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymą, buto savininkas privalo supažindinti kaimynus su planuojamais statybos darbais, gauti daugiau kaip 50proc. namo gyventojų pritarimą, parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti teigiamą ekspertizės išvadą projektui. Nelaikančiomis pertvaromis blokinių daugiabučių butuose paprastai būna atitverti tik sanitariniai mazgai, o visos kitos (kambarių) sienos dirba kaip laikančiosios konstrukcijos. Konkrečiu atveju gali būti išimčių, todėl visada verta kreiptis į specialistą.
Statybos Leidimai ir Projektai
Paprastai, norint atlikti didesnius pertvarkymus blokiniame name, reikalingas statybos leidimas ir projektas. Tai ypač svarbu, jei planuojate griauti ar perkelti laikančiąsias sienas. Tokiais atvejais būtina gauti kaimynų sutikimą ir parengti kapitalinio remonto projektą.
Nauja Statyba ar Sena Statyba?
Išgirstu nuomonių, kad sena statyba - tik gyvenimui “iš bėdos”, o nauja - visapusiškai geresnė. Be abejo, yra įvairių atvejų. Dalis senų namų pastatyti nekokybiškai, kiti - labai nusidėvėję ir juos reiktų nugriauti. Tačiau nemažai jų yra geros kokybės, dalis - renovuoti ir tikrai arti miesto centro.
Esu girdėjusi ir minčių, kad senos statybos butai yra prastai išplanuoti, maži, juose netelpa skalbimo mašina ar indaplovė. Tai - tiesa. Tačiau būtų klaidinga manyti, kad tai - tik to laikmečio daugiabučių problema. 53 m2 trijų kambarių butas, ar 38 m2 dviejų kambarių butas nebėra retenybė naujos statybos namuose! 16 m2 bendra virtuvės, svetainės ir valgomojo erdvė? 3,5 m2 ploto vonios kambarys, kuriame reikia sutalpinti skalbimo mašiną ir rekuperatorių? Tik naujos statybos butuose!
Už panašią ar didesnę sumą įsigiję naujos statybos butą arba gyvensite labai toli nuo miesto centro ir tikrai pėstute nenueisite iki Katedros aikštės per 30 minučių, arba tapsite ne ką didesnio būsto savininku, kuriame taip pat sunkiai sutalpinsite viską, ko reikia patogiam gyvenimui.
tags: #2k #buto #isplanavimas #blokiniame #name