Kaunas - antras pagal dydį Lietuvos miestas, kuriame nuolat vyksta judėjimas nekilnojamojo turto rinkoje. Nuomojami butai Kaune sulaukia dėmesio iš nuomininkų, šiame mieste gyvenančių dėl skirtingų priežasčių: studentų, dirbančiųjų, šeimų su vaikais, užsieniečių ir kitų.
Naujausios NT rinkos tendencijos rodo, jog butai nuomai Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, tuo tarpu parduodami butai čia vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami (dažnai imant ir banko paskolą) tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau išnuomojami.
Asmenys, kuriuos domina butas nuomai Kaune, kaip vieną iš svarbiausių kriterijų įvardina mikrorajoną. Tokia tendencija galioja ir kituose didmiesčiuose. Studentų tarpe populiariausi 1 kambario buto nuoma Kaune ar 2 kambarių buto nuoma Kaune, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote.
Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai. Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose. Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.
Aptarkime konkrečiau vieną iš Kauno mikrorajonų - Kalniečius, esančius šiaurės rytinėje miesto dalyje. Šiame rajone siūlomi įvairūs 1 kambario butų nuomos variantai. Panagrinėkime keletą pavyzdžių:
- Nuomojamas 1 kambario butas su baldais Kalniečių rajone.
- 1 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis, Kalniečių g. - 300 €/mėn.
- 1 kamb. butas Kaunas, Kalniečiai, P. Lukšio g. - 280 €/mėn.
Taip pat galima rasti ir kitų pasiūlymų įvairiose Kalniečių gatvėse, tokiose kaip P. Lukšio g., K. Škirpos g., Geležinio Vilko g., Muravos g., Šiaurės pr. ir kitose.
NT brokeris už sutartą komisinį atlygį sutvarko visus formalumus, susijusius su buto nuoma Kaune. Pastarasis ne tik patalpina skelbimą, jog yra siūlomas, butas nuomai Kaune, atsako į juo susidomėjusiųjų klausimus, bet ir organizuoja buto apžiūras bei parengia būsto nuomos sutartį.
Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų. Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios. Skelbimų iš serijos „išnuomoju butą Kaune“ yra daug, tarp jų nesunkiai rasite ir pasiūlymų iš pirmų rankų.
Nusprendę patys talpinti būsto paieškos skelbimą, šį, taupydami savo bei kitų laiką, kiek įmanoma sukonkretinkite. Neužtenka parašyti, pavyzdžiui, „išsinuomočiau butą“.
Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti nuomos rinkoje Kaune:
- Išnuomojamas tvarkingas dviejų kambarių butas Pramonės prospekte, šalia Kolegija, Urmo bazė. Butas labai šiltas, ramioje vietoje,toliau nuo gatvės.
- Nuomojamas tvarkingas 3 kambarių butas Aleksote įsikūrusiame daugiabučių namų kvartale „Parko apartamentai”. Bute yra svetainė sujungta su virtuve, miegamasis, darbo kambarys, vonia su WC, grindiniu...
- Išnuomojamas tvarkingas 2 kambarių butas Šilainiuose, Baltų pr.
- Išnuomojamas jaukus 44 kv. m. butas Dainavos rajone, Kovo 11-osios g., šalia „Girstučio“. Patogi vieta gyvenimui - netoliese parduotuvės,...
- Nuomuojamas 2k. Bute yra visi reikiami baldai, buitinė technika. ✅ 49kv. ✅ Antras aukštas, kodinė...
- ✔️ Būsite pirmieji gyventojai! ✔️ Saugi aplinka -...
- Butas randasi privačioje valdoje, J. Lukšos-Daumanto g.19, Kauno Klinikų rajone. Uždaras kiemas ,kuriame visada rasite vietą saugiai laikyti savo automobilį...
- Dainavos rajone, Partizanų g. Butas vidinis po remonto (žiemą šiltas) ,langai į žaliąją erdvę(nėra gatvės triukšmo), jaukus, šviesus,...
- Nuomojamas tvarkingas vieno kambario butas Petrašiūnuose mūriniame 5 aukštų name prie "Šilo" M.Gimbutienės gatvėje ( ne bendrabutis). Buto plotas - 35 kv.m. Butas šiltas, maži komunaliniai...
- 2 kamb. butas Kalniečių g. 247. Namas -...
- Nuomojamas suremontuotas, jaukus 1 kamb. butas Ž. 1- butas Virvių g. Nuomojamas su baldais ir buitine technika. Šviesus...
- Išnuomojamas įrengtas erdvus butas/loftas puikioje vietoje, Varnių gatvėje! Bute sumontuoti aukštos kokybės baldai bei buitinė technika. Priklauso DVI parkavimo vietos vidiniame, uždarame kieme,... Butas tvarkingas, galimos korekcijos ir iš nuominkų pusės, tinkamas ir...
- Nuomuojamas šviesus 2 kambarių (44 kv.) butas Smetonos al., šalia Nemuno upės, 10 min. pėščiomis iki Panemunės parko. Geras susisiekimas su Kauno centru. Kaina 400 Eur/mėn. ir 2 mėn. depozitas,...
- Nuomoju kambarį nuosavoje valdoje, kuri yra labai vaizdingoje,ramioje vietoje,susisiekimas su visais Kauno rajonais yra geras.Kieme galima laikyti mašiną.Kaina su mokesčiais.
- Nuomojamas jaukus ir šviesus 2 kambarių butas (44 kv. m) strategiškai patogioje vietoje - Dainavos rajone. Butas ką tik po remonto, dauguma baldų naujai supirkta, tad galėsite įsikelti be jokių...
- Jauna seima iesko vieno kambario buta. Kartu su dusu ir virtuve.
- Nuomuojamas 2 kamb. Gražus, jaukus, ekonomiškas. Nuomojamas Jaukus 2 kamb. butas geroje vietoje Žaliakalnyje. Butas randasi naujos statybos 7 aukštų name. 4 aukšte. Naujai pukiai...
- Nuomojamas 1 kambario butas, Kaune, Dainavos mikrorajone, netoli Maksimos. Pastatas renovuotas. Mokesčiai nedideli. 250 €/mėn. nuomos mokestis. Be gyvūnų.
- Butas laisvas nuo 2024 Spalio 1d. Išnuomojamas jaukus loftas su gera garso izoliacija netoli miesto centro (~2km), Panerių g. Butas pilnai įrengtas, su buitine technika ir...
- Nuomojamas trijų kambarių butas Dainavos rajone, 61 kv. m., vidinis butas, 5/ 4 aukšt. Geroje susisiekimo vietoje, netoli Kauno kolegijos, taip pat šalia autobusų stotelė prie „Saulėtekio“. Butas...
- Išnuomojamas jaukus ir modernus 2kamb. Butas yra A+ energetinės klasės. Butas priklauso bendrijai, sutvarkyta aplinka ir gerbuvis, uždaras kiemas,...
Butų nuomos kainos Kaune
Apžvelkime butų nuomos kainas skirtinguose Kauno rajonuose:
- 1 kamb. butas Kaunas, Senamiestis, Vilniaus g. - 350 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Dainava, Kovo 11-osios g. - 400 €/mėn.
- 2 kambarių butas netoli LSMU ir Kauno Klinikų, Kaunas, Žaliakalnis, M. Jankaus g. - 450 €/mėn.
- 2 kambarių butas prie Lampėdžio! - 550 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis, Aukštaičių g. - 400 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Žemieji Šančiai, A. Juozapavičiaus pr. - 600 €/mėn.
- Nuomuojamas naujai suremontuotas 2 kambarių butas Kaune, Partizanų g. - 450 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kaunas, Dainava, V. Krėvės pr. - 320 €/mėn.
Šios kainos gali skirtis priklausomai nuo buto būklės, ploto, įrengimo ir kitų faktorių.
Be to, Kaune galima rasti ir trumpalaikės nuomos pasiūlymų, pavyzdžiui, Senamiestyje prie Santakos parko, šalia kavinių ir restoranų.
Taigi, Kauno nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairių variantų tiek pagal kainą, tiek pagal vietą. Svarbu atidžiai išanalizuoti savo poreikius ir galimybes, kad rastumėte tinkamiausią būstą.
Trumpalaikė nuoma Kauno Senamiestyje prie Santakos parko! ✔️ Patogi vieta - šalia kavinės, restoranai,...
Kurortiniuose miestuose, kuriuose žmonių srautą įtakoja metų laikai, populiarios trumpalaikio apgyvendinimo paslaugas. Tuo tarpu kituose miestuose NT savininkai mieliau užsiima ilgalaike būsto nuoma. Kaunas - ne išimtis. NT savininkas yra garantuotas dėl pastovių ir solidžių pajamų.
Jei trumpalaikės nuomos atveju po kiekvienos viešnagės reikia rūpintis būsto švara bei inventoriaus būkle, tai ilgesnį laiką bute gyvenantys nuomininkai tuo rūpinasi patys. Neretai nuomininkai savo iniciatyva atlieka ir kosmetinį būsto remontą,kuriam skirtos lėšos įprastai išskaičiuojamos iš nuomos kainos. Ilgesnį laiką tame pačiame bute gyvenantis žmogus neretai tiesiog pamiršta, jog yra nuomininkas. Gavus savininko sutikimą, būsto interjerą galima susitvarkyti pagal savo pageidavimus.
Ilgailaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais. Šiems sėslumas būtinas ne tik dėl mokymosi įstaigų bei emocinio mažųjų prisirišimo prie aplinkos, bet ir fakto, jog turintiems vaikus butas nuomai Kaune gali tapti problema.
Kai kuriais atvejais galima ir ilgalaikė nuoma su išsipirkimu.
Taip pat, Kaune siūlomos ir kitos paslaugos, pavyzdžiui, studijos salės nuoma Žaliakalnyje treniruotėms, užsiėmimams ar šokių repeticijoms.
Populiariausi Kauno mikrorajonai pagal skelbimus
Remiantis skelbimų portalo duomenimis, populiariausi Kauno mikrorajonai pagal skelbimus yra:
- Eiguliai
- Kalniečiai
- Dainava
- Žaliakalnis
Butų nuomos kainos Kaune pagal kambarių skaičių
Apibendrinta informacija apie butų nuomos kainas Kaune pagal kambarių skaičių:
| Kambarių skaičius | Kaina (EUR/mėn) |
|---|---|
| 1 | 250-350 |
| 2 | 320-600 |
Ši informacija yra apytikslė ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto savybių ir vietos.
Kauno žemėlapis su mikrorajonais