Skyrybos - sudėtingas procesas, ypač kai kalbama apie turto padalijimą. Lietuvoje, kaip ir kitose šalyse, tai gali tapti didelių ginčų priežastimi. Advokatas Dainius Židanavičius atkreipia dėmesį, kad apie 30 proc. susituokusių žmonių turtas prieš santuoką būna nevienodas, kartais skirtumas siekia net 100 kartų.
Turto Padalijimo Principai
Paprastai turtas dalijamas per pusę, tačiau yra išimčių. Sutuoktinis, investavęs asmenines lėšas ar darbą į bendrą turtą, gali pretenduoti į didesnę dalį arba kompensaciją. Jei prieš santuoką asmuo turėjo įmonę, kurios vertė išaugo santuokos metu, pusė tos sumos gali būti priteista kitam sutuoktiniui.
Advokatas neslepia, kad skyrybų metu dažnai prisiteisiama tūkstančiai ar milijonai eurų. Jis nurodo, kad tikrai būna santuokų iš išskaičiavimo ir įvardijo, kokie bruožai tą parodo. Dėl to, pasak pašnekovo, vienas iš geriausių būdų apsisaugoti yra vedybinė sutartis.
Vedybinė Sutartis: Apsauga Ar Įžeidimas?
Vedybinė sutartis - tai susitarimas, kuris gali palengvinti turto pasidalijimą skyrybų metu. Ikivedybinės ir povedybinės sutartys skiriasi tik sudarymo laiku. Tokia sutartis užtikrina, kad turtas ir pajamos, įgytos kiekvieno iš sutuoktinių, bus tik jo. Taip pat ir paskolos bus tik jo įsipareigojimai. Tokiu atveju jie bendrai veda ūkį, bendrai rūpinasi vaikais, tačiau turtinėje plotmėje turi visišką atskirumą.
Vedybinė sutartis eliminuoja vieną iš esminių ginčo objektų - turtą. Pastebima, kad šios sutartys populiarėja, nors anksčiau buvo suvokiamos kaip įžeidimas. Tačiau dabar tai yra įrankis, kaip oriai išsiskirti, apsaugantis nuo sutuoktinio skolų ir kitokių turtinių bėdų.
Kas Renkasi Vedybines Sutartis?
Iš besikreipiančių klientų maždaug kas septintas turi pasirašęs vedybinę sutartį. Dažniausiai jas pasirašo tie, kurie turi, ką prarasti, arba tie, kurie eina į antrą santuoką. Taip pat šias sutartis sudaro neribotą atsakomybę turintys asmenys: individualių įmonių savininkai, akcinių bendrovių akcininkai, direktoriai, versle dalyvaujantys asmenys.
Advokatas pataria visiems turėti vedybinę sutartį, nes ji apsaugo nuo ginčų dėl turto, kurie kartais kainuoja daugiau nei pats turtas.
Turto Padalijimas Skyrybų Metu: Niunansai
Turtas iki santuokos, kurį sutuoktiniai buvo užgyvenę, yra nedalinamas ir tai yra jų asmeninė nuosavybė. Būna atvejų, kuomet vienas iš sutuoktinių, pavyzdžiui, turi sukaupęs asmeninių piniginių lėšų - 100 tūkst. eurų. Ir santuokos metu jas panaudoja bendram turtui - būstui įsigyti. Dalijant santuokos metu įgytą turtą, sakykime, būstą, sutuoktiniui arba privalo būti priteista kompensacija būtent už jo asmeninį indėlį įgyjant bendrą turtą, arba atitinkamai teismas padalija turtą nelygiomis dalimis. Kitaip tariant, priteisia didesnę dalį tam sutuoktiniui, kuris panaudojo savo asmenines lėšas.
Būna, kad į santuoką žmonės ateina turėdami NT, pavyzdžiui, butą, kurį parduoda santuokos metu ir tas lėšas investuoja jau į bendrą turtą, pavyzdžiui, didesnį būstą. Tokiu atveju, kadangi tai yra asmeninio būsto pardavimas, kitaip tariant, pinigai gauti pardavus asmeninį turtą, tas sutuoktinis turi teisę į didesnę to bendro turto dalį. Arba turi teisę į būtent jo panaudotų pinigų kompensaciją įsigyjant bendrą jungtinę nuosavybę.
Kada Turtas Dalijamas Lygiai Per Pusę?
Dalijant santuokos metu įgytą turtą, jis dalijamas lygiomis dalimis. Čia yra tokia bendra taisyklė. Tačiau, kaip ir visuomet, egzistuoja tam tikros išimtys. Jeigu sutuoktinis savo darbu ar asmeninėmis lėšomis prisidėjo prie bendros nuosavybės įsigijimo, tos dalys gali būti ir nelygios.
Paprastas pavyzdys: lėšos naudojamos bendram namui statyti, tačiau tą namą stato, pavyzdžiui, kažkuris vienas iš sutuoktinių. Jis turi žinių, gebėjimų, pats mūrija sienas, dažo, stogą dengia ir t. t. Tokiu atveju teismas vertintų tai kaip galimai didesnį indėlį įgyjant turtą. Taigi, nors lėšos būtų bendros, esant prisidėjimui iš sutuoktinio būtent darbu, teismas gali dalinti tą turtą nelygiomis dalimis.
Aišku, teismas gali nukrypti nuo lygių dalių principo atsižvelgdamas į nepilnamečių vaikų interesus, sutuoktinių sveikatos būklę, turtinę padėtį, kitas aplinkybes.
Paskolos Skyrybų Metu
Bendrai paimta paskola yra savita tuo, kad formuoja solidarią atsakomybę. Abudu sutuoktiniai atsako solidariai būtent pagal bendrą prievolę. Jeigu sutuoktiniai perka būstą gavę banko paskolą santuokos metu, sutartyje abu bus įvardyti kaip bendraskoliai ir tokiu atveju prieš banką atsakys bendrai. Skiriantis tokiu atveju, sutuoktinių padėtis prieš banką nesikeičia. Abu sutuoktiniai ir toliau lieka solidariai atsakingi, nepriklausomai nuo to, kuriam iš sutuoktinių bus priteistas turtas.
Sakykime, jeigu Jonui atitenka turtas, tai Jonas turi pareigą dengti kreditą. Tačiau, pagal kredito sutartį, jie ir toliau lieka solidariai atsakingi - nė vienas iš sutuoktinių nėra eliminuojamas. Yra tik individualūs atvejai, kai sutuoktiniai patys derinasi su banku santuokos nutraukimo sąlygas ir kartais bankai sutinka modifikuoti sutartis.
Santuokos Iš Išskaičiavimo Ir Prisiteisiami Milijonai
Neretai pasitaiko atvejų, kai santuokos sudaromos iš išskaičiavimo. Tai matyti iš tam tikrų aspektų, pavyzdžiui, kai viena pusė nori skirtis, o kita tendencingai eina prieš tokį sprendimą. Ta silpnoji pusė, kuri yra santuokoje su labiau pasiturinčiu asmeniu, dažnai yra linkusi užsimerkti į smurtą, į neištikimybę ir netgi dėti visas pastangas, kad tos skyrybos neįvyktų.
Jeigu santuokos metu užgyvento turto vertė yra tikrai didelė, tai akivaizdu, kad ir skaičiai visai kitokie išeina. Paprastai, turto objektai dalinami natūra, kad tos vertės būtų panašios. O tada priteisiamos kompensacijos, kurios kartais būna tikrai didelės.
Taip pat sutuoktinis gali prisiteisti išlaikymą sau, jei, pavyzdžiui, yra blogesnė sveikatos būklė, prasta turtinė padėtis, jei jis prarado galimybę į išsilavinimą ar geresnį darbą, nes augino vaikus ir pan.
Kompensacijų Sumos
Mažiausia kompensacija yra nulis, kuomet turto nėra, tai nėra ką dalinti, nėra ką kompensuoti. Vidutiniškos kompensacijos mano matomais atvejais būna iki 100 tūkst. eurų, t. y. 50 tūkst., 70 tūkst., 80 tūkst. eurų. Kalbant apie didžiausias, dėl konfidencialumo konkrečiai įvardyti negaliu. Abstrakčiai galiu pasakyti, kad tos kompensacijos siekia toli gražu ne vieną ar net kelis milijonus eurų.
Skyrybų Priežastys Ir Kaip Išsaugoti Šeimą
Šiuolaikiniame pasaulyje žmonės, norėdami gyventi kartu ir įsitikinti, ar jie vienas kitam tinka, prieš priimdami sprendimą tuoktis, pradeda bendrą gyvenimą kartu. Pradiniame santykių etape įsimylėjėliai susitikinėjo. Į kiekvieną pasimatymą ateidavo gerai nusiteikę, pasiilgę, su dideliu noru būti kartu. Būti šalia. Susilieti.
Kaip pora pradeda gyventi kartu, kiekvieną iš jų pradeda veikti prielaida „Jis/jo po vestuvių (ar pradėjus gyventi kartu) priklauso man“. Pranyksta didelis noras atrodyti ir elgtis patraukliai. Tada abu būna vienas su kitu beveik 24 val. per parą ir mato: nesusišukavusius, apsimiegojusius ir nesusitvarkiusius… Tarpusavio bendravimas ir elgesys taip pat keičiasi. Abu tampa mažiau pakantūs vienas kitam.
Ilgesniam santykiui būtinos sąlygos: tuoktis iš meilės ir mokėti bendrauti tarpusavyje taip, kad abu jaustųsi saugūs santykyje vienas su kitu.
Klausimai Ir Atsakymai
Straipsnyje taip pat pateikiami atsakymai į įvairius klausimus, susijusius su šeimos turtu, paskolomis, socialine parama ir kitais teisiniais aspektais.
Pavyzdžiui:
- Ar antstoliai gali areštuoti skolingam vaikui tenkančią turto dalį? Taip, jeigu skolininkas taps kokio nors turto savininku, antstolis, be jokios abejonės, išieškojimą nukreips į jo turtą.
- Ar teisingai elgiasi VMI, apmokestindama turtą, registruotą tik vieno sutuoktinio vardu? Kad neliktų dviprasmybių, nuvykite į Registrų centrą ir paviešinkite informaciją, kad jūsų minėtas turtas priklauso jums bendrosios jungtinės nuosavybės teise.
Nekilnojamojo Turto Rinka Lietuvoje
Būsto rinka Lietuvoje vis dar labai koncentruota didmiesčiuose, tačiau regionai turi daug potencialo - tiek gyvenimo kokybės, tiek kainų požiūriu. Didmiesčiuose didesnė NT objektų pasiūla, pavyzdžiui, naujos statybos butai, loftai, kotedžai, gyvenamosios patalpos administraciniame pastate. Mažesniuose miesteliuose vyrauja klasikiniai sandoriai dėl senesnės statybos butų ir individualių namų.
Regionuose būstą norintys įsigyti gyventojai labiau vertiną ramybę, saugumą, lengvai pasiekiamas paslaugas. O miesto gyventojams svarbu visai kiti aspektai ir prioritetas renkantis būstą dažnai teikiamas gerai išvystos infrastruktūros vietovėms, patogiam viešajam transportui ar artumui iki miesto centro.
Bendroji Jungtinė Sutuoktinių Nuosavybė
Pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą galioja sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės prezumpcija, kuri reiškia, jog turtas, sutuoktinių įgytas po santuokos sudarymo, yra jų bendroji jungtinė nuosavybė. Pajamos, gautos tiek iš abiejų sutuoktinių, tiek ir iš vieno jų veiklos. Jeigu abu sutuoktiniai pradėjo verstis verslu po santuokos sudarymo, bendrai jiems priklauso ir jų įsteigta įmonė bei iš jos veiklos gautos pajamos. Pajamos, gautos po santuokos sudarymo iš sutuoktinių ar vieno jų darbinės ar intelektinės veiklos, dividendai, taip pat pensijos, pašalpos bei kitokios išmokos, išskyrus tikslinės paskirties išmokas. Pajamos bei vaisius, gautus iš sutuoktinio asmenine nuosavybe esančio turto.
Asmeninė Sutuoktinių Nuosavybė
Sutuoktiniai turi ne tik bendro, bet ir asmeninio turto, kuriuo gali naudotis, valdyti bei disponuoti, nepriklausomai nuo kito sutuoktinio valios. Abiejų sutuoktinių atskirai įgytas turtas iki santuokos sudarymo. Sutuoktiniui dovanotas ar paveldėtas turtas po santuokos sudarymo, jeigu dovanojimo sutartyje ar testamente nėra nurodyta, kad turtas perduodamas bendrojon jungtinėn sutuoktinių nuosavybėn. Sutuoktinių asmeninio naudojimo daiktai (avalynė, drabužiai, profesinės veiklos įrankiai). Autorinės neturtinės teisės, intelektinės ir pramoninės nuosavybės teisės. Lėšos bei daiktai, reikalingi asmeniniam sutuoktinio verslui, išskyrus lėšas ir daiktus, skirtus verslui, kuriuo verčiasi abu sutuoktiniai bendrai.
Pagrindiniai Žingsniai Perkant Būstą Su Kreditu
- Turto išsirinkimas ir apžiūra
- Finansinės galimybės
- Planuojamo įsigyti būsto dokumentai
- Sandorio šalys
- Preliminarioji sutartis
- Pagrindinė sutartis
- Hipotekos sutartis
- Galutinis atsiskaitymas
- Faktinio turto priėmimo-perdavimo aktas
Gyvenamųjų Patalpų Nuomos Sutartis
Tinkamai parengta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis išsamiai ir aiškiai aptaria abipuses šalių teises ir pareigas. Svarbu aiškiai apibrėžti nuomos terminą ir objektą, nuomos mokesčio dydį, jo mokėjimo terminus, periodiškumą, nuomos mokesčio keitimo bei atsiskaitymo už komunalinius patarnavimus tvarkas. Sudarant sutartį verta sudaryti gyvenamųjų patalpų perdavimo/priėmimo aktą.
Turto Padalijimas Sutuoktiniams
Bendras turtas gali būti pasidalinamas sutuoktiniams sudarant turto padalinimo sutartį notarine tvarka. Ją galima sudaryti tiek santuokos nutraukimo metu, tiek santuokos nenutraukiant. Sutuoktiniai gali pasidalinti bet kokį turtą: kilnojamąjį, nekilnojamąjį, įmonės ir pan.
Skyrybos Ir NT Mokestis
Lietuvoje galiojanti nauja nekilnojamojo turto mokesčio sistema sukuria situacijų, kuriose susituokę ir išsiskyrę asmenys gali būti apmokestinami nevienodai. Tačiau iširus santuokai, kiekvienas buvęs sutuoktinis tampa atskiru mokesčių mokėtoju. Jei po skyrybų asmenys deklaruoja gyvenamąją vietą skirtinguose objektuose, kiekvienas jų gali turėti atskirą pagrindinį būstą su atskira neapmokestinamąja verte.