Pasvalio rajonas yra patraukli vieta žemės ūkio veiklai, siūlanti įvairių dydžių ir paskirties žemės sklypus. Šiame straipsnyje apžvelgsime žemės ūkio paskirties sklypų kainas, mokesčius, nuomos sąlygas ir kitus svarbius aspektus, susijusius su žemės įsigijimu ir naudojimu Pasvalio rajone.
Žemės mokesčiai ir nuomos mokestis
Svarbu žinoti, kad už nenaudojamus, apleistus žemės sklypus (žemės ūkio naudmenas) nustatytas 4 proc. mokestis.
Neapmokestinamuose sklypuose (daugiabučiuose namuose, daugiabučių namų bendrijose, biudžetinėse įstaigose) įsikūrusios pelno siekiančios įmonės privalo mokėti nuomos mokestį už valstybinę žemę.
Žemės mokesčio, valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminas juridiniams ir fiziniams asmenims iki kalendorinių metų lapkričio 15 d.
Šį mokestį reikia pervesti į Pasvalio rajono savivaldybės administracijos sąskaitą.
Juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas ne vėliau kaip iki spalio 15 d. dviem egzemplioriais pateikia Pasvalio rajono savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyriui.
Lengvatos
Yra nustatytos neapmokestinamos žemės sklypų normos:
- 0,15 ha namų valdai kaimo teritorijoje;
- 0,07 ha namų valdai Pasvalio ir Joniškėlio miestuose.
Tačiau ši lengvata netaikoma apleistiems žemės ūkio naudmenų plotams.
Parduodami žemės ūkio sklypai Pasvalio rajone
Pasvalio rajone galima rasti įvairių žemės ūkio paskirties sklypų, tinkamų tiek smulkiems ūkininkams, tiek dideliems investuotojams. Pateikiame keletą pavyzdžių:
- Erdvus 31,4 ha žemės ūkio sklypas Žvirgždės k., Pasvalio r.
- Žemės ūkio paskirties sklypai Deglėnų k., Pasvalio r.
- Žemės ūkio paskirties sklypas Diliauskų k., Pasvalio r.
Šie sklypai gali tapti puikia investicine galimybe užsiimant įvairia ūkine veikla ar statant ūkininko sodybą.
31,4 ha sklypo Žvirgždės k. aprašymas
Pavyzdžiui, erdvus 31,4 ha žemės ūkio sklypas Žvirgždės kaime yra suskirstytas į du atskirus sklypus: vienas 20.2005 ha, kitas - 11.2033 ha.
20.2005 ha sklypo charakteristikos:
- Žemės ūkio naudmenų plotas viso - 20.1075 ha
- Ariamos žemės plotas - 20.1075 ha
- Vandens telkinių plotas - 0.0930 ha
- Žemės ūkio naudmenų našumo balas - 48.0
11.2033 ha sklypo charakteristikos:
- Žemės ūkio naudmenų plotas viso - 11.2019 ha
- Ariamos žemės plotas - 11.2019 ha
- Kelių plotas - 0.0014 ha
- Žemės ūkio naudmenų našumo balas - 43.1
Abu sklypai suformuoti atliekant kadastrinius matavimus. Netoli sklypų yra elektros tinklai, patogus privažiavimas, aplink įsikūrusios jaukios gyvenvietės, vienkiemiai, sodybos.
Atstumai: ~14 km iki Pasvalio miesto, ~31 km iki Biržų miesto.
Kiti parduodami sklypai yra išsidėstę įvairiose Pasvalio rajono vietovėse, tokiose kaip Diliauskų k., Talačkonių k., Saločių mstl., Kiemėnų k., Deveitonių k., Stumbriškio k., Pušaloto vs., Maldučionių k., Dičiūnų k.
Slapukų naudojimas
Šioje interneto svetainėje naudojami slapukai. Slapukai naudojami rinkti informaciją apie apsilankymus svetainėje, pagerinti svetainės veikimą ir siūlyti naudotojams aktualų turinį bei reklamas. Daugiau informacijos ieškokite mūsų Slapukų naudojimo taisyklėse.
Išvados
Pasvalio rajonas siūlo įvairias galimybes žemės ūkio veiklai. Prieš įsigyjant žemės sklypą, svarbu atsižvelgti į mokesčius, nuomos sąlygas, sklypo paskirtį ir kitus svarbius aspektus. Tikimės, kad ši informacija padės jums priimti teisingą sprendimą.