Konsultacijos dėl namų su neišpirktu sklypu: ką svarbu žinoti?

Įsigyjant nekilnojamąjį turtą, ypač namą su neišpirktu sklypu, svarbu atidžiai įvertinti visus galimus rizikos faktorius. Nekilnojamojo turto vertinimas ir kokybės patikra padeda išvengti finansinių nuostolių ir streso ateityje. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį perkant tokį turtą ir kokios konsultacijos gali būti naudingos.

Nekilnojamojo turto vertinimas ir kokybės patikra

Prieš įsigyjant būstą, būtina atlikti jo techninę patikrą ir vertinimą. Tai padės nustatyti tikrąją būsto kainą ir pastebėti defektus, kuriuos reikia ištaisyti. Nekilnojamojo turto vertinimas - tai objektyvi ir nešališka išvada apie turto tikėtiną piniginę vertę rinkoje.

UAB "Verslavita" atlieka profesionalų butų ir kitų objektų vertinimą įvairiais tikslais: įkeitimui bankui, pirkimo-pardavimo sandoriams, paveldėjimui, turto dalyboms ir kitais atvejais. Įmonė vertinimus atlieka visoje Lietuvoje.

Jei susiruošėte pirkti būstą, siūlome Jums savo paslaugas. Atliekant namo patikrą, namas tikrinamas pagal 265 parametrus. Atliekame gyvenamojo būsto bei komercinės paskirties statinių kokybės vertinimus, ekspertizes. Vertiname tiek bendrastatybinę - inžinerinę, tiek ir apdailos darbų dalį bei jų kokybę. Nustatome, ar atlikti darbai tenkina projektinius sprendinius.

NT kokybės patikra prieš pirkimą: Išsami konsultacija padės išvengti streso, finansinių nuostolių, kurių galite patirti.

Būsto patikra padeda išsiaiškinti, kokia yra tikroji būsto būklė, pardavėjams įvertinti buto, namo ar patalpų būklę ir pagrįsti kainą, o nekilnojamojo turto brokeriams sukurti pridėtinę vertę.

Siūlome Jums įsigyjamo būsto vertinimo paslaugą, kuri jums reikalinga, kad turėtumėt techniškai kokybišką pastatą ar kitą NT. Perkamo, įsigyjamo būsto ir kito NT techninis vertinimas, dokumentų tvarkymas.

Prieš įsigyjant naujos statybos butą ar namą, teikiame paslaugą, kurios metu nustatoma, ar atlikti darbai tenkina projektinius sprendinius.

Svarbu! Nesuklysk įsigydamas namus: sužinok kokia yra planuojamo pirkti būsto kokybė, tikrąją būsto kainą, pamatyk defektus ir sužinok jų sprendimų būdus.

Teisiniai aspektai perkant namą su neišpirktu sklypu

Perkant namą su neišpirktu sklypu, būtina atkreipti dėmesį į teisinius aspektus. Išskirtinai specializuojamės NEKILNOJAMO turto teisinėje sferoje. Konsultuojame kaip tinkamai paruošti testamentą, į ką reikia atkreipti dėmesį, kaip išvengti tipinių klaidų. Sprendžiame paveldėjimo teisės pagal įstatymą bei paveldėjimo teisės pagal testamentą klausimus.

Teikiame šias juridines paslaugas: sutarčių parengimas, sutarčių analizė, NT mokesčiai, paveldėjimo teisės klausimai, pirkimo-pardavimo sutartys, nuomos sutartys, mainų sutartys ir t.t. Labai dažnai asmenims norintiems atlikti vieną ar kitą nekilnojamojo turto sandorį, iškyla daug klausimų, atsiranda nerimas suklysti bei pasielgti neteisingai. Tam esame mes, galime Jums ištiesti pagalbos ranką bei išsklaidyti nerimą.

Jeigu negalima turto padalinti į du atskirus turtinius vienetus, tuomet labai svarbu nustatyti naudojimosi tvarką nekilnojamuoju daiktu. Nustačius naudojimosi tvarką nekilnojamuoju daiktu, tampa patogu jį valdyti, juo disponuoti ir nėra jokių keblumų jį parduoti. Ypatingai tai svarbu miško paskirties sklypams, kuriuose privalu ūkininkauti.

Analizuojame ir konsultuojame NT pirkimo-pardavimo sutarčių sudarymo klausimais. Teisiniu požiūriu vertiname situaciją bei pateiktus dokumentus. Analizuojame parengtas sutartis. Galime atstovauti klientus pagal teisinių paslaugų sutartis arba įgaliojimus, jeigu klientas negali atstovauti pats.

Svarbu! Tam, kad išvengti tokių situacijų, siūlome planuojamo pirkti nekilnojamojo turto (žemės, pastato, gyvenamojo namo) dokumentų peržiūrą ir įvertinimą. Taip pat nagrinėjame ir konsultuojame klientus dėl planuojamo įsigyti turto dokumentų, kad ypatingai perkant nebaigtos statybos namą, žinotų, kokie statybos užbaigimo dokumentai priklauso ir ką privalo pateikti statytojas.

Brokerio paslaugos ir konsultacijos

Nusprendus parduoti savo nekilnojamąjį turtą, galite pasinaudoti brokerio paslaugomis arba užsiimti pardavimu patys. Esu sertifikuota LNTAA brokerė. Nekilnojamojo turto srityje dirbu nuo 2007 m. Turiu patirties dirbant tiek su gyvenamuoju, tiek su komerciniu NT. Padedu saugiai ir sėkmingai parduoti, išnuomoti ar įsigyti.

Brokeris atstovauja visame pardavimo procese, nuo pirkėjo suradimo iki galutinio notarinio sandorio:

• Turto vertės nustatymas
• Pirkėjo suradimas per trumpiausią laiką
• Saugaus sandorio užtikrinimas
• Konsultacija būsto paskolos klausimais
• Konsultacija subsidijų klausimais (parama jaunoms šeimoms, pirmajam būstui įsigyti)
• Konsultacija areštuoto turto klausimais
• Energiniai pastatų/butų naudingumo sertifikatai
• Turto vertinimas bankams, kredito unijoms, paveldėtam turtui
• Konsultacija kitais NT klausimais

Reikalinga profesionali pagalba perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą - skambinkite NEMOKAMAI KONSULTACIJAI. Užtikrinsiu, kad nekilnojamojo turto pardavimas vyktų kuo efektyviau. Patikėkite Jūsų rūpesčius man!

Nepriklausomo turto vertinimo esmė - suteikti klientui objektyvią ir nešališką išvadą apie turto tikėtiną piniginę vertę rinkoje. Kvalifikuoto vertintojo paslauga, visų pirma, padeda derybose.

Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto vertinimas, būsto vertės nustatymas. Nepriklausomo turto vertintojo nustatyta objektyvi ir nešališka būsto vertė rinkoje Jums gali padėti derybose su pardavėju.

Nekilnojamojo turto rinkos kainos įvertinimo paslaugos kaina - 50 eurų.

Nekilnojamojo turto paslaugos: butai, namai, sodybos, žemės sklypai. Profesionali pagalba parduodant Jūsų nekilnojamąjį turtą! - Rinkos vertės nustatymas remiantis Registrų centro duomenimis.

Teikiame nemokamas statybų konsultacijas statantiems ar perkantiems būstą. Tai - paslauga, kurios metu siekiame padėti klientams išvengti klaidų ir priimti teisingus sprendimus.

Jei turtas areštuotas, įkeistas ar kitaip suvaržytas

Jei turtas areštuotas, įkeistas ar kitaip suvaržytas - NE BĖDA !!! El.paštas: Šis el. pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Konsultacija areštuoto turto klausimais.

tags: #konsultacijos #namams #su #neispirktu #sklypu