Šiame straipsnyje aptarsime žemės ūkio paskirties pastatus, jų klasifikavimą ir svarbiausius aspektus, susijusius su jų statyba bei naudojimu Lietuvoje.
Žemės ūkio pastatai Švedijoje. Šaltinis: Wikipedia
Statiniai ir jų klasifikavimas
Statinio paskirtimi laikomas viešajame registre nurodytas statinio naudojimo tikslas, kai statinys atitinka saugos ir jame planuojamos (atliekamos) veiklos (technologijos proceso) privalomuosius reikalavimus, nustatytus normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose.
Keičiant statinio paskirtį, statybą leidžiantis dokumentas privalomas Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 6 punkte nurodytu atveju.
Patalpa priskiriama tam tikrai paskirčiai, jeigu jos visas bendras plotas arba didžiausia jo dalis naudojama pagal tą paskirtį.
Patalpos (statinio dalies) paskirtimi laikomas viešajame registre nurodytas jos naudojimo tikslas, kai patalpa atitinka saugos ir joje planuojamos (atliekamos) veiklos (technologijos proceso) privalomuosius reikalavimus, nustatytus normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose.
Keičiant patalpos paskirtį, statybą leidžiantis dokumentas privalomas Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 6 punkte nurodytu atveju.
Inžineriniai statiniai pagal paskirtį skirstomi į grupes ir pogrupius (paskirtis).
Statiniai pagal galimą žalą įvykus avarijai
Statiniai, atsižvelgiant į galimą žalą įvykus avarijai, skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius statinius. Šis reglamentas nenustato statinių priskyrimo neypatingiesiems statiniams reikalavimų.
Pastatų tipai
- Gyvenamieji pastatai:
- Pastatas, kuriame įrengtos gyvenamosios (kambariai) ir pagalbinės patalpos (garažas, rūsys).
- Kaip vienas Nekilnojamojo turto kadastro objektas (pastatas) formuojamas pastatas, kuriame atskirais Nekilnojamojo turto kadastro objektais formuojamos dvi patalpos (butai).
- Pastatas, kurį sudaro trys ir daugiau butų ir prireikus - bendro naudojimo patalpos.
- Pastatas skirtas įvairių socialinių grupių asmenims gyventi.
- Pastatas skirtas apgyvendinimo patalpų (kambarių) su nuomininkams bendrai naudoti skirtomis patalpomis nuomai.
- Nuomininkams bendrai naudoti skirtos patalpos (maitinimosi, poilsio, darbo ir pan.).
- Transporto ir susisiekimo pastatai:
- Pastatai transporto, susisiekimo tikslams, t. y.
- Gydymo pastatai:
- Pastatas skirtas gydymo tikslams, t. y.
- Pagalbinio ūkio pastatai:
- Pagalbinio ūkio pastatas, tarnaujantis pagrindiniam daiktui (jo priklausinys).
- Kaip vienas Nekilnojamojo turto kadastro objektas (statinys) formuojamas pastatas, atskirais Nekilnojamojo turto kadastro objektais (patalpomis) neskaidomas, gali būti statomas tik kaip pagrindinio pastato priklausinys.
- Žemės ūkio pastatai:
- Pastatas skirtas žemės ūkiui, pirminiam jo produkcijos tvarkymui.
- Mėgėjų sodo teritorijoje esantis negyvenamasis pastatas.
- Rekreacijos pastatai:
- Viešajai rekreacijai skirtas pastatas.
Pastatas, kuriame nėra atskirais Nekilnojamojo turto kadastro objektais suformuotų patalpų, priskiriamas konkrečiai paskirčiai, jeigu jo visas bendras plotas arba didžiausia jo dalis naudojama pagal tą paskirtį.
Svarbūs teisės aktai
Žemės ūkio paskirties pastatų statybą ir naudojimą Lietuvoje reglamentuoja įvairūs teisės aktai, įskaitant:
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai.
- Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklės.
- Suskystintųjų naftos dujų įrenginių eksploatavimo taisyklės.
- Kelių techninis reglamentas KTR 1.01:2008 „Automobilių keliai“.
- Statybos techniniai reglamentai (STR).
- Techniniai reglamentai (TRTR).
- Degalinių įrengimo ir eksploatavimo taisyklės.
- Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymai.
- Slėginės įrangos techninis reglamentas.
- Lietuvos standartai.
Viešosios paslaugos ir žemėlapiai
Yra viešai prieinami žemėlapiai ir paslaugos, skirtos susipažinti su teritorijų planavimu, statybos duomenimis ir kita susijusia informacija:
- Viešasis žemėlapis: Skirtas peržiūrėti teritorijų planavimo, statybos, stebėjimo žemėlapius ir žemėlapių paslaugas. Taip pat pateikiami duomenys iš susijusių informacinių sistemų, kurie padeda geriau įvertinti situaciją.
- Trimatis Lietuvos žemėlapis: Skirtas susipažinti su Lietuvos urbanistine įvairove, analizuoti duomenis trimatėje erdvėje ir pasinaudoti paslauga kaip įrankiu atliekant įvairius planavimo bei informacijos viešinimo darbus. Šioje paslaugoje pateikiama erdvinė informacija (3D) apie Lietuvos reljefą ir statinius.
- TIIIS topografiniai ir inžinerinių tinklų erdviniai duomenys.
- Teritorijų planavimo dokumentų žemėlapis: Pateikiama informacija apie rengiamus teritorijų planavimo dokumentus.
Pastabos
- Nurodytų pastatų rūsiai (pusrūsiai) negali būti įrengiami už pastatų ribų ir būti didesni nei vieno aukšto.
- Skaičiuojamas aukštis nuo žemės paviršiaus. Jei įrengus cokolinę dalį tarp žemės paviršių atsiranda iki 0,2 m aukščių skirtumas, aukštis skaičiuojamas nuo žemesnio žemės paviršiaus.
tags: #zemes #ukio #paskirties #pastatu #sarasasa