Žemės sklypo formavimo pertvarkymo projektas (ZSFP) yra svarbus žemėtvarkos procesas, kurio metu formuojami arba pertvarkomi žemės sklypai. Šiame straipsnyje aptariami ZSFP reikalavimai, remiantis Lietuvos Respublikos teisės aktais ir konkrečiais pavyzdžiais iš Vilniaus rajono savivaldybės.
Teisinis pagrindas
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklės yra patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „Dėl Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklių patvirtinimo“.
Vadovaujantis šių taisyklių 57 punktu, pradedami rengti įvairūs žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai.
Pavyzdžiai iš Vilniaus Rajono
Štai keletas pavyzdžių, iliustruojančių ZSFP rengimo procesą Vilniaus rajono savivaldybėje:
- Žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kad. Nr. 4162/0100:3440), esančio Vilniaus r. sav., Nemėžio sen., Murlinės k., projektas. Projekto paslaugos Nr. ZSFP-189375.
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4152/0900:0132), esančio Vilniaus r. sav., Mickūnų sen., Sankelių k., projektas. Projekto paslaugos Nr. ZSFP-186767.
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4162/0200:0763), esančio Vilniaus r., projektas. Projekto paslaugos Nr. ZSFP-183914.
- Žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 4162/0400:1842), esančio Vilniaus r., projektas. Projekto paslaugos Nr. ZSFP-183190.
- Žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 4162/0400:1047), esančio Vilniaus r. sav., Nemėžio sen., Skaidiškių k., Dunaikos g., projektas. Projekto paslaugos Nr. ZSFP-183185.
- Žemės sklypo (kadastro Nr.: 4152/2300:0059), esančio Vilniaus r. sav., Mickūnų sen., Skaisterių k., Skaisterių g., projektas. Projekto paslaugos Nr. ZSFP-181690.
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4160/0100:0983), esančio Vilniaus r. sav., Nemenčinės sen., Nemenčinės m., Vilniaus g., projektas. Projekto paslaugos Nr. ZSFP-169276.
- Žemės sklypo (kadastro Nr.: 4162/0400:0365), esančio Vilniaus r. sav., Nemėžio sen., Daržininkų k., Dvaro g., projektas. Projekto paslaugos Nr. ZSFP-176433.
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4152/0500:0024), esančio Vilniaus r. sav., Mickūnų sen., projektas.
Visos paslaugos, susijusios su šių projektų rengimu, atliekamos žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje (ŽPDRIS) internetiniu adresu www.zpdris.lt.
Įsiterpę Valstybinės Žemės Sklypai Sodininkų Bendrijose
Ypatingas dėmesys skiriamas įsiterpusiems valstybinės žemės plotams sodininkų bendrijose. Tokiais atvejais, remiantis Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjų sodo teritorijoje taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. lapkričio 15 d. nutarimu Nr. 1443, 9 punktu, sodininkų bendrijoms siūloma pateikti prašymą parduoti įsiterpusį valstybinės žemės sklypą, jei jis reikalingas bendrojo naudojimo statiniams statyti ar rekreacijai. Taip pat būtina pateikti sodininkų bendrijos narių susirinkimo sprendimą dėl tokio sklypo įsigijimo.
Pavyzdžiui, tokie siūlymai pateikti dėl šių sklypų:
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4170/1803:0749), esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Pranciškonių vs., Gilių 7-ojoje g., kuris yra sodininkų bendrijoje „Kalorija“.
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4170/1310:0041), esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Skirgiškių k., Raktažolių g., kuris yra sodininkų bendrijoje „Žalesa“.
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4127/0604:0136), esančio Vilniaus r. sav., Nemenčinės sen., Radžiulių k., Legotės g., kuris yra sodininkų bendrijoje „Legotė“.
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4170/1614:0180), esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Bratoniškių k., Pavasario 14-ojoje g., kuris yra sodininkų bendrijoje „Pavasaris - 3“.
- Žemės sklypo (kadastro Nr. 4184/0912:0104), esančio Vilniaus r. sav., Sudervės sen., Mikališkių k., Pluošto 1-ojoje g., kuris yra sodininkų bendrijoje „Pluoštas“.
Prašymus dėl įsiterpusių sklypų galima teikti Vilniaus rajono savivaldybės administracijoje, Rinktinės g. 50, Vilniuje, arba per ŽPDRIS sistemą.
Žemėtvarkos Planavimo Dokumentų Rengimo Informacinė Sistema (ŽPDRIS)
ŽPDRIS yra svarbi priemonė, leidžianti automatizuotai atlikti visus su žemėtvarkos planavimu susijusius veiksmus. Su rengiamais projektais galima susipažinti, stebėti dokumentų būsenų pasikeitimus ir teikti pasiūlymus ŽPDRIS priemonėmis.
Svarbu: Visi su žemėtvarkos planavimu susiję veiksmai atliekami automatizuotai per ŽPDRIS.
Adresas: www.zpdris.lt
Pavyzdys: Stebėti dokumentų būsenų pasikeitimus, teikti pasiūlymus galima ŽPDRIS priemonėmis, projekto paslaugos Nr. ZSFP-18549.
Duomenų Apibendrinimas
Žemiau pateikta lentelė apibendrina kai kuriuos iš minėtų projektų:
| Kadastro Nr. | Savivaldybė | Seniūnija | Kaimas/Miestas | Projekto Paslaugos Nr. |
|---|---|---|---|---|
| 4162/0100:3440 | Vilniaus r. sav. | Nemėžio sen. | Murlinės k. | ZSFP-189375 |
| 4152/0900:0132 | Vilniaus r. sav. | Mickūnų sen. | Sankelių k. | ZSFP-186767 |
| 4162/0200:0763 | Vilniaus r. | - | - | ZSFP-183914 |
| 4162/0400:1842 | Vilniaus r. | - | - | ZSFP-183190 |
| 4162/0400:1047 | Vilniaus r. sav. | Nemėžio sen. | Skaidiškių k. | ZSFP-183185 |
| 4152/2300:0059 | Vilniaus r. sav. | Mickūnų sen. | Skaisterių k. | ZSFP-181690 |
| 4160/0100:0983 | Vilniaus r. sav. | Nemenčinės sen. | Nemenčinės m. | ZSFP-169276 |
| 4162/0400:0365 | Vilniaus r. sav. | Nemėžio sen. | Daržininkų k. | ZSFP-176433 |