Žemės Sklypo Charakteristika: Reikalavimai ir Duomenų Formos Lietuvoje

Žemės sklypo planas ir žemės sklypo kadastro duomenų formos turinys turi atitikti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534, bei Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522.

Sutartiniai ženklai, naudojami žemės sklypo plane, turi atitikti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus 2014 m. vasario 28 d. įsakymą Nr. 1P-(1.3.)-65 ir 1999 m. liepos 7 d. įsakymą Nr. 45.

Šiame straipsnyje aptariami svarbūs aspektai, susiję su žemės sklypo charakteristikomis, įskaitant duomenų pateikimo formatus, ribų žymėjimą, koordinačių sistemas ir kitus reikalavimus, kurie yra būtini norint tinkamai apibrėžti ir užregistruoti žemės sklypą Lietuvoje.

Skaitmeninių Duomenų Rengimo Reikalavimai

Kadastro tvarkytojui teikiami skaitmeniniai žemės sklypo plano ir žemės sklypo kadastro duomenų formos duomenys rengiami ne naujesne kaip 2007 *.DWG versija.

Brėžinio rinkmenos pavadinimas turi būti sudarytas iš žemės sklypo kadastro numerio ir kadastro duomenų nustatymo datos.

Žemės Sklypo Ribos

Žemės sklypo riba brėžiama kaip uždara polilinija (angl. closed) sluoksnyje 0000.

Koordinačių Žiniaraščio Reikalavimai

Koordinačių žiniaraščio taškų informacija (numeris, kodas, X koordinatės reikšmė, Y koordinatės reikšmė) turi būti TEXT (vienos eilutės) tipo, vienodo šrifto, aukščio, pločio ir lygiuotės įrašai, sluoksnyje 0000.

Koordinačių žiniaraščio įrašų stulpeliai sulygiuoti kairiniu lygiavimu. Eilutės negali būti persislinkusios, tarpai tarp eilučių ir posūkio kampas turi būti vienodi.

Situacijos Elementų ir Kontūrų Braižymas

Žemės sklype esantys visi situacijos elementai ir kontūrai turi būti braižomi atitinkamuose sluoksniuose pagal Techninių reikalavimų reglamentą GKTR 2.11.03:2014 „Topografinių erdvinių objektų rinkinys ir topografinių erdvinių objektų sutartiniai ženklai“.

Pastatai, kurie yra suformuoti ar bus formuojami kaip atskiri nekilnojamieji daiktai (su atskirais unikaliais numeriais), braižomi atskiromis uždaromis polilinijomis (angl. closed).

Gretimybių Aprašymas

Atributo GRETIMYBE reikšmės, blokuose GRETIMYBES ir GRETIMYBE_1, turi prasidėti skaičiumi, reiškiančiu žemės sklypo ribos posūkio taško, nuo kurio prasideda gretimybė, eilės numerį sklypo riboje.

Po to dedamas skyriklis (-), ne skaičius.

Kai žemės sklype yra įsiterpusių sklypų, pirmiausia sunumeruojami išorinės sklypo ribos posūkio taškai, po to numeruojami vidiniai žemės sklypo ribos taškai.

Vidinių sklypo ribos posūkio taškų numeracija prasideda kita didžiausia reikšme ir baigiasi ta pačia reikšme, kuria pradedama.

Duomenų Įrašymo Pavyzdžiai ir Pastabos

Žemiau pateikiami duomenų įrašymo pavyzdžiai ir pastabos, kurios padės teisingai užpildyti žemės sklypo charakteristikos dokumentus.

Bendrieji Duomenys

• Registruotas sklypas: Taip, kai žemės sklypas registruotas. Ne, kai žemės sklypas neregistruotas.
• Sklypo byla teikiama patikrinti: Taip, kai žemės sklypo byla teikiama patikrinti. Ne, kai žemės sklypo planas teikiamas išankstinei plano patikrai.
• Registruota įmonė: Taip, kai registruota įmonė. Ne, kai individuali veikla.

Adreso Objektai

• Kaimas: Taip, jei sklypas yra kaime. Ne, jei sklypas yra mieste.
• Adresas: Saulės g. 8. arba pr. Nr. Ne, jei sklypas nėra adreso objektas. Taip, jei sklypas yra adreso objektas.
• Vietovė: Jeigu sklypas yra ne adreso objektas, įrašas nereikalingas, eilutė paliekama tuščia. Vietovių pavadinimai rašomi kilmininko linksniu.

Gretimybės

• Registruotas gretimas sklypas: Taip, jei gretimybė yra registruotas žemės sklypas. Ne, jei gretimybė nėra registruotas žemės sklypas.
• Neregistruotas gretimas sklypas: Taip, jei gretimybėje nėra registruoto žemės sklypo. Ne, jei gretimybėje yra registruotas žemės sklypas.

Specialiosios Žemės ir Miško Naudojimo Sąlygos bei Servitutai

• Jei sklypui nėra nustatyta nei vienos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, visuose bloko laukuose įrašomas brūkšnys (-).
• Jei sklypui nėra nustatyta nei vieno servituto, visuose bloko laukuose įrašomas brūkšnys (-).

Kiti Duomenys

• Tuščiuose bloko laukuose įrašomas brūkšnys (-).
• Plotas rašomas 4 skaičių po skyriklio tikslumu.
• Miškas sklype: Taip, kai žemės sklype yra miškas. Ne, jei žemės sklype nėra miško.

Pastaba: Pastabos rašomos po kabliataškio (;). Pvz., II.

Statiniai Žemės Sklype

Informacija apie statinius, esančius žemės sklype, turi būti pateikiama pagal šiuos reikalavimus:

• EIL.NR.: Eilės numeris.
• Statinio unikalus Nr.: Taip, jei statinys įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Ne, jei statinys neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre.
• Statinio kadastrinių matavimų bylos Nr.: Taip, jei tai pastatas. Ne, jei tai inžinerinis statinys ar kiemo statiniai ir jei statinys neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

Tuščiuose bloko laukuose įrašomas brūkšnys (-).

Juridinis asmuo: Taip, kai juridinis asmuo. Ne, kai fizinis asmuo.

Ši informacija padės užtikrinti, kad žemės sklypo charakteristika būtų tiksli ir atitiktų visus galiojančius teisės aktus.

tags: #zemes #sklypo #charakteristika