Kauno rajonas, ypač Domeikavos seniūnija ir Sakių kaimas, tampa vis patrauklesne vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairius sklypų pasiūlymus šiame regione, atkreipdami dėmesį į jų paskirtį, vietą ir potencialą.
Kauno rajono žemėlapis
Noreikiškės: Vieta ir Privalumai
Noreikiškės - švariausias Kauno priemiestis. Čia niekada nebuvo pramonės įmonių, švarus oras, išsaugota gamta ir natūralus reljefas. Puiki geografinė padėtis, Nemuno slėnis, Kamšos upelio draustinis, išlikęs Noreikiškių dvaro ansamblis, I fortas suteikia priemiesčiui unikalumo. Labai geras susisiekimas su Kauno miestu, Birštonu, Vilniumi.
Kvartale yra Ugnės Karvelis gimnazija, vaikų darželis, pradinė mokykla, prekybos centras, sporto klubas, restoranas, važiuoja viešasis transportas.
Susisiekimas
- Atstumas iki Vytauto bažnyčios pro Dariaus ir Girėno g. - 4 km (4 min. automobiliu).
- Atstumas iki Akropolio, pro Europos prospektą - 7 km (6-7 min. automobiliu).
Neviršijant greičio automobiliu, Europos prospekte prie šviesoforo sankryžoje su Veiverių g. iki Akropolio 7 min.
Parduodamas butas su atsiveriančia erdve pro langą, parkavimu pirmame namo aukšte. Dar Parduodami: tik VIENAS 2 kambarių butas- 56 kv.m. Butai Noreikiškėse, prie pat Noreikiškių dvaro.
Namų Valdos Sklypai: Jūsų Svajonių Namams
Namų valdos sklypai Ražių k., Domeikavos sen., Kauno r. - puiki vieta kurti savo svajonių namus. Taip pat parduodami namų valdos sklypai iš pirmų rankų, šalia Domeikavos.
Žemės sklypai Bijūnų- Gubojos g. (pravažiavus Rožių g.) Šalia Domeikavos Kauno raj. Sklypai taisyklingos formos. Geras privažiavimas, visam kvartalui yra įrengta elektra, vandentiekis ir nuotekos numatomos vietinės.
Iš 23 sklypų kvartale liko tik 3 sklypai. 20 sklypų parduoti. Kvartale vyksta statybos, kai kurie jau gyvena . Geras susisiekimas. Netoliese (2-4 km) yra vaikų darželiai, mokyklos ir prekybos centrai. Žemės sklypai suformuoti detaliuoju planu, atlikti kadastriniai matavimai. Yra bylutės. Patogus privažiavimas, 10 min nuo miesto centro. Vaismedžius, jeigu norima, retinti galima.
Pavyzdžiai:
- 9,66 aro Sklypas su 92 kv.m. Namas Kauno r. sav., Domeikava, Liepų g.
- Namų valdos žemės sklypas Saulės g., Ringaudų k., Kauno r. sav.
- 8 ir 7,8a namų valdos sklypai Miriniškių k., Ringaudų sen. Kauno r. sav., Miriniškiai, Šermukšnių g.
Išsamus žemės pirkimo ir namo statybos vadovas – ką iš tikrųjų reikia žinoti
Komerciniai Sklypai: Verslo Galimybės
Ieškantiems vietos komercinei veiklai, Kauno rajonas taip pat gali pasiūlyti patrauklių variantų. Parduodu namu valdos sklypa.tinka komercijaisklypas yra salia imones-Lumina, gaminancios zaliuzes,roletus,langus,duris.
Žemės Ūkio Paskirties Sklypai: Investicijos Į Ateitį
Parduodamas 50 arų žemės ūkio paskirties sklypas šalia Kauno, Karkazų kaime, Ryto g. Labai patogi vieta, pakeitus sklypo paskirtį, plėtoti naują namų kvartalą. Aplink jau pastatyta nemažai namų. El.
Pavyzdžiai:
- Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Ringauduose / Tabariškėse. Sklypas toliau nuo pagrindinio kelio. 99 arai. Privažiavimas yra. Komunikacijos aplink sklypą. Aplink yra gyvenamieji namai.
- 50 a. ž. ūkio paskirties sklypas Kauno r., Raudondvario sen., Bernatonių k., Dvaro g.
Parduodamas miškų ūkio paskirties 2,5800 ha žemės sklypas Prienų r. sav., Stakliškių sen., Noreikiškių k. Sklypą sudaro pieva, miškas, teka upelis, ribojasi su Juodžio ežeru, tam tikroje teritorijoje įmanomos statybos.
Aplink kvapą gniaužiantis kraštovaizdis. Turint aiškią viziją čia kiekvienas gali susikurti savo ramybės ir poilsio oazę. Už 400m. yra elektra. Vieta nuošali, todėl garantuotas privatumas. Šį sklypą galima naudoti savo asmeniniams poreikiams, turėti nepamirštamas vasaros atostogas bei nuostabius potyrius arba kurti verslą.
Dabar ypač populiarūs miško nameliai ir jų nuoma, o didelis splypo plotas leis įgyvendinti daugybę idėjų.
Sklypai su Mišku: Gamta ir Ramybė
Norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gamtos teikiamais malonumais, verta atkreipti dėmesį į sklypus su mišku. Parduodu 38 a. žemės sklypą, iš jų 12 a. miško Rinkūnų kaime, Ryto g. Kauno raj. Gražioje gamtos apsuptyje. Miškas pietinėje šlaito pusėje ir "Aukštažio" upelis apačioje.
Sklypas su mišku
Kiti Sklypų Pasiūlymai Kauno Rajone
Kauno rajone galima rasti įvairių kitų sklypų, atitinkančių skirtingus poreikius ir lūkesčius. Parduodami namų valdos sklypai naujai suformuotame kvartale prie Gaižėnų tvenkinio Kauno r. sav., Ringaudų sen., Virbališkių k. Įvestos visos komunikacijos ( lietaus nubėgimas, kvartalo vandentiekis, kvartalo kanalizacija, elektra ).
Nuo pagrindinio kelio iki sklypų asfaltuotas privažiavimas. Iki miesto centro apie 11 km. Labai rami, graži vieta. Prie tvenkinio numatytas aplinkinių namų paplūdimys. Taip pat, siūlykite Sklypą Kaune/Kauno raj. Labiausiai dominantys Kauno rajonai ir Kauno raj. Domeikava Gedimino g.
Pavyzdžiai:
- 29,07 a SKLYPAS ŠILTNAMIŲ G. 72, Noreikiškės, Kauno r. sav.
- 57,7 a SKLYPAS ŠILTNAMIŲ G. 66, Noreikiškės, Kauno r. sav.
- 10,64 a SKLYPAS ŠILTNAMIŲ G. 68, Noreikiškės, Kauno r. sav.
- Sklypas 10 arų, Laukų g. 5, Vilkijoje , Kauno r.
Informacija apie Sklypus
Štai lentelė su informacija apie kai kuriuos sklypus, paminėtus straipsnyje:
| Vieta | Paskirtis | Plotas |
|---|---|---|
| Ražių k., Domeikavos sen. | Namų valda | Įvairus |
| Šalia Domeikavos, Bijūnų-Gubojos g. | Namų valda | Įvairus |
| Karkazų k. | Žemės ūkio | 50 arų |
| Rinkūnų k. | Žemės ūkio (su mišku) | 38 arai (12 a. miško) |
| Noreikiškės, Šiltnamių g. | - | Įvairus |
Individualaus namo išplanavimas
- Svetainė+Virtuvės zona 36,87 m2
- Miegamasis kambarys 13,44 m2
- Miegamasis kambarys 12,48 m2
- Miegamasis kambarys 12,10 m2
- Vonios patalpa 5,83 m2
- Katilinė-Sandėliukas + WC 7,08 m2
- Koridorius 8,99 m2
- Tambūras 2,51 m2
PAMATAI+TERMOIZOLIACIJA: Gelžbetoniniai-poliniai (gręžtiniai), šiltinti ekstruziniu polistirenu (XPS).
IŠORINĖS SIENOS: Mūrinės iš keramikinių blokelių.
IŠORINIŲ SIENŲ TERMOIZOLIACIJA: Šiltinta pilku putų polistirenu (EPS) “Neoporas” 25cm.
IŠORINIŲ SIENŲ APDAILA: Smėlio spalvos klinkerio plytelės šaurinėje fasado pusėje. Likusios sienos-Struktūrinis tinkas.
VIDINĖS SIENOS: Mūrinės iš skirtingos rūšies blokelių (keramikinių ir keramzitbetonio).
VIDINIŲ SIENŲ DANGA: Tinkuotos (smėlis,cementas,kalkės).
STOGO KONSTRUKCIJA IR DANGA: Medinio karkaso daugiašlaitis, dengtas plienine danga.
STOGO PERDANGOS ŠILTINIMAS: Biri Eco vata 40cm.
GRINDYS (I etapas): Įrengtos-išlietos betoninės juodgrindės (Apsaugo nuo graužikų skverbimosi į namą)
LANGAI: VEKA Softline 7 kamerų (balta spalva), A++ energinės klasės.
LAUKO DURYS: Termo Plus (A++ energinės klasės).
VIDAUS INŽINERINĖS KOMUNIKACIJOS: Elektros tinklas, vandentiekio tinklas, nuotekų tinklas, rekuperacijos-vėdinimo tinklas.
ELEKTRA (Aukštos įtampos srovė): Išvedžioti vidaus 220 V instaliacijos kabeliai: Bendras elektros srovės tinklas, Aukštesnės galios kabeliai indukcinei kaitlentei, orkaitei, skalbyklei, šilumos siurbliui. Pilnai įrengtas elektros skydas su montažinėmis dėžutėmis.
ELEKTRA (Silpnos įtampos srovė): Išvedžiojami kabeliai: Priešgaisrinės signalizacijos, Apsaugos signalizacijos, Kompiuterių tinklų, Šviesolaidinio interneto, Lauko durų skambučio, Lauko terasos apšvietimo.
VANDENTIEKIS / NUOTEKOS: Išvedžioti vamzdynai ir įrengti prietaisų pajungimo taškai.
ŠILDYMAS: Išvedžiota grindinė šildymo sistema visuose namo patalpose ir įrengta kolektorinė spinta.
ŠILUMO ŠALTINIS: Numatytas aeroterminis šildymas (Oras-vanduo šilumos siurblys). Įrenginį įsigyja pats Pirkėjas arba už papildomą pinigų sumą įrengia Statytojas.
REKUPERACIJA-VĖDINIMAS: Išvedžioti ortakiai rekuperatoriui. Įrengti natūralaus vėdinimo kaminėliai.
tags: #zemes #sklypas #noreikiskese