Žemės sklypai Gytariuose, Šiauliuose: apžvalga, kainos ir investicinės galimybės

Šiauliai, būdami vienu didžiausių Lietuvos miestų, traukia asmenis, ieškančius namų valdos ar komercinės paskirties sklypo. Lyginant su mažesniais miesteliais, čia atsiveria didesnės profesinio užimtumo galimybės bei prieinamas aktyvesnis socialinis ir kultūrinis gyvenimas. Patraukli ir gerai išvystyta infrastruktūra suteikia patogumo kasdieniam gyvenimui. Iki Rygos - šiek tiek daugiau nei 100 kilometrų. Sklypų pardavimas Šiauliuose domina ne tik vietinius, bet ir kitų miestų, pavyzdžiui, Kauno ar Vilniaus, gyventojus.

Sklypas Šiauliuose gali prisidėti ne tik prie svajonės turėti nuosavus namus išsipildymo ar suteikti galimybę pradėti vystyti verslą, bet neretai tampa puikia finansine investicija į ateitį. Sklypų vertė, lyginant su kitais NT objektais, su laiku kyla sparčiausiai, tačiau tai nereiškia, jog bet kuris įsigytas sklypas atneš finansinę naudą. Tiesa, piniginę grąžą žada tik sklypai, prieš kuriuos įsigyjant yra atlikami „namų darbai“.

Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų sklypų pasirinkimas: parduodami sklypai gyvenamai statybai, komercijai, rekreacijai, miško, žemės ūkiui, pramonei, investicijai.

Sklypų kainos čia, lyginant su minėtais miestais, yra mažesnės, tad prieinamos didesniam pirkėjų ratui. Parduodami sklypai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Daug dėmesio sulaukia mikrorajonai, išsiskiriantys unikaliu kraštovaizdžiu. Rinkoje pasirodžius siūlymams įsigyti sklypą šalia miško, prie ežero ar prie upės, atsiranda daug potencialių pirkėjų. Sklypai prie vandens telkinių, o ypač - netoli ežero, ilgai laisvi nebūna. Jų kaina, natūralu, yra kur kas didesnė nei, pavyzdžiui, prie daugiabučių namų esančių (pastarojo tipo sklypai - patys pigiausi).

Gytarių mikrorajonas: perspektyvi vieta jūsų investicijoms

Parduodami sklypai Šiauliuose prieinami įvairiuose miesto mikrorajonuose: Zokniuose, Centre, Dainuose, Gytariuose, Lieporiuose, Žaliūkiuose, Gubernijoje, Medelyne, Pabaliuose, Rėkyvoje, Šimšėje. Atokesniuose, dar tik besiplečiančiuose rajonuose pasiūlymų būna daugiau. Čia, lyginant su centriniuose rajonuose vyraujančiomis NT kainomis, sklypai būna sąlyginai pigūs. Vienas iš sparčiai augančių rajonų yra Gytariai, todėl investicijos į šio rajono sklypus gali būti ypač pelningos.

Sklypų kainos ir investicinės galimybės Gytariuose

Sklypų kaina dabar - apie 900 eurų už arą, kai rinkoje pavieniai sklypai kainuoja apie 4000 eurų už arą.

INVESTICINĖ GALIMYBĖ SMULKIEMS IR DIDESNIEMS VYSTYTOJAMS! SPARČIAI AUGANČIO GYTARIŲ KVARTALO SKLYPAI JAU DABAR!

Parduodame 39 GYTARIŲ ALĖJOS sklypų kvartalo projektą sparčiai besiplečiančiame Gytarių rajone. Sklypus galima įsigyti po 12, ar visą kvartalą už 300 tūkstančių eurų. Tai puiki galimybė tiek smulkiems, tiek didesniems vystytojams - investicija per 5 metus gali atsipirkti nuo dviejų iki keturių kartų.

Šiaulių savivaldybės yra paruoštas prioritetinis planas nuo 2027-2030 metų dėl kelio įrengimo, vandens tiekimo ir nuotekų įrengimo. Nuo kvartalo iki asfaltuotos gatvės ir artimiausios autobusų stotelės - vos 200 metrų, o visai šalia yra parduotuvės, mokyklos, stadionas ir visos būtiniausios paslaugos.

Pavyzdys: A++ energinės klasės namas Gytariuose KAŠTONŲ TERASOS - unikalus, alternatyvų neturintis projektas Šiauliuose. Jau galima REZERVACIJA! Projektas bus baigtas 2023 m. 118 kv. m. 20 kv. m. terasa 10 kv. m. sandėliukas. Puikus, naujai apgyvendintas rajonas, su visai šalia įsikūrusiomis mokymo įstaigomis: mokyklomis, darželiais, vos 2 km iki Akropolio, Rimi, Maxima, Lidl, Iki (4 min automobiliu), 6 km iki Vilniaus g. Kiekvieną mėnesį džiaugsitės sutaupytais pinigais. Namui išduodamas energetinis A++ klasės sertifikatas, patvirtinantis mažus energijos nuostolius.

Svarbūs aspektai renkantis sklypą

Pavyzdžiui, būtina atkreipti dėmesį, ar sklype yra būtiniausios komunikacijos: dujos, elektra, nuotekos. Pastrųjų įvedimas kainuoja papildomai, o tai padidina ir galutinę sklypo kainą. Šiuo atveju nereikėtų skubėti džiaugtis galimybe įsigyti kelis daiktus už vieno kainą. Derėtų įvertinti, kiek laiko bei lėšų kainuotų šių statinių nugriovimas.

• Atkreipkite dėmesį į komunikacijas: Įsitikinkite, kad sklype yra elektra, dujos, vanduo ir nuotekos.
• Įvertinkite vietovę: Pasidomėkite, ar netoliese yra mokyklų, parduotuvių ir kitų svarbių objektų.
• Pasidomėkite rajono plėtros planais: Sužinokite, ar netoliese planuojama statyti naujų objektų.
• Apsvarstykite finansavimo galimybes: Jei reikia, kreipkitės į banką dėl paskolos.

Sklypų pardavimas Šiauliuose gali būti įsigyjami tiek per agentūrą, tiek iš pirmų rankų. Dalis ieškančiųjų įsigyti NT objektą yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų ir nori bendradarbiauti tiesiogiai su sklypo savininku.

Būsto kredito pavyzdys

Norint įsigyti sklypą ar namą, gali prireikti būsto kredito. Štai pavyzdys, kaip gali atrodyti tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimas:

Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.

tags: #zemes #sklypai #gytariuose