Žemės Paskirties Keitimo Tvarka Utenos Rajone

Šiame straipsnyje aptariama žemės paskirties keitimo tvarka Utenos rajone, atsižvelgiant į savivaldybės sprendimus ir teisės aktus. Nagrinėjami teritorijų planavimo dokumentai, jų koregavimo procesai bei ūkininkams ir gyventojams aktualūs klausimai.

Nenaudojamų ir Apleistų Žemės Sklypų Nustatymo Tvarka

Utenos rajono savivaldybės tarybos 2022 m. birželio 30 d. sprendimu Nr. TS-167 buvo patvirtintas Nenaudojamų, apleistų kitos paskirties žemės sklypų Utenos rajone nustatymo tvarkos aprašas, kuris įsigaliojo nuo 2023 m. Vadovaujantis aprašu, seniūnijų seniūnai atrinks nenaudojamus, apleistus žemės sklypus savo seniūnijos teritorijoje, identifikuos jų savininkus ar valstybinės žemės nuomininkus (naudotojus) ir sudarys preliminarų sąrašą.

Komisija, apsvarsčiusi seniūnų pateiktus sąrašus, sudarys bendrą preliminarų apleistų žemės sklypų sąrašą iki liepos 10 d. Komisija informuos žemės naudotojus apie numatomą žemės sklypų įtraukimą į Utenos rajono savivaldybėje esančių nenaudojamų, apleistų žemės sklypų sąrašą per 5 darbo dienas po bendro preliminaraus sąrašo sudarymo.

Žemės naudotojai, kurių žemės sklypai numatomi įtraukti į preliminarų sąrašą, nuo pranešimo paskelbimo ar išsiuntimo dienos, galės iki rugpjūčio 15 d. pateikti raštu seniūnijai prašymą ir dokumentus, įrodančius, kad žemės sklypas neatitinka apraše nurodytų kriterijų, t. y. žemės sklypas nėra apleistas (nėra apaugęs menkaverčiais medžiais ir krūmais, piktžolėmis ir pan., nušienautas); žemės sklype nėra laikomas statybinių medžiagų ir (ar) metalo laužas ir (ar) aplinką teršiančios, higienos ir sanitarijos normų neatitinkančios medžiagos ar daiktai (akivaizdžiai netvarkingos, techninių reikalavimų neatitinkančios transporto priemonės, jų dalys, nenaudojami statybiniai vagonėliai ir pan.), nėra kaupiamos šiukšlės.

Seniūnai, išnagrinėję pareiškėjo prašyme išdėstytus motyvus, pateiktus dokumentus, patikrinus žemės sklypo būklę vietoje, savo išvadas bei rekomendacijas dėl žemės sklypo išbraukimo iš preliminaraus sąrašo pateiks Komisijai iki rugpjūčio 20 d. Komisija, per 3 darbo dienas išnagrinėjusi ir įvertinusi seniūnų pateiktas išvadas ir rekomendacijas, priims sprendimą dėl sklypo išbraukimo iš preliminaraus sąrašo. Komisija iki einamųjų metų rugpjūčio 25 d. sudarytą sąrašo projektą pateiks atsakingiems skyriams, kurie vadovaudamiesi Komisijos sprendimu parengs Administracijos direktoriaus įsakymų projektus (nenaudojamų, apleistų nuosavybės teise valdomų žemės sklypų sąrašą ir nenaudojamų, apleistų nuomojamų (naudojamų) iš valstybės žemės sklypų sąrašą) ir ne vėliau kaip iki rugsėjo 1 d. teiks tvirtinti Administracijos direktoriui.

Patvirtintas nenaudojamų, apleistų nuosavybės teise valdomų žemės sklypų sąrašas ne vėliau kaip iki rugsėjo 1 d.

Žemės Ūkio Veiklos Apskaitos Pakeitimai

Nuo 2022 m. gegužės 1 d. visi ūkininkai ir gyventojai, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, vykdantys ekonominę veiklą ir iš šios veiklos siekiantys uždirbti pajamų, privalės tvarkyti buhalterinę apskaitą. Apskaita reglamentuojama vienu žemės ūkio ministro įsakymu Nr. 3D-280.

Ūkininkas ar gyventojas pats nusprendžia, kas tvarkys veiklos buhalterinę apskaitą. Ūkininkai ar gyventojai gali patys pasirinkti, kokią apskaitą - supaprastintą ar apskaitą pagal dvejybinį įrašą - nori tvarkyti bei patys nuspręsti, kas tvarkys veiklos finansinę apskaitą. Dvejybinės apskaitos tvarkymo būdą tikslinga rinktis tais atvejais, kai reikia parengti finansines ataskaitas, jeigu to reikalauja paramos taisyklės ar paskolas teikianti kredito įstaiga.

Pasirinkusiems apskaitą tvarkyti dvejybinio įrašo būdu, nei dvejybinio įrašo apskaitos tvarka, nei finansinių ataskaitų formos nesikeičia.

Žemės Ūkio Naudmenų Deklaravimas

Žemės ūkio naudmenų ir kitų plotų deklaravimas prasideda balandžio 19 d. ir tęsiasi iki birželio 14 d. Pavėluotai paraiškos priimamos iki liepos 8 d., tačiau už kiekvieną pavėluotą darbo dieną išmokos dydis bus mažinamas 1 %. Svarbu turėti valstybinės žemės valdymo teisės patvirtinimo dokumentus.

Raginame Utenos seniūnijos gyventojus deklaravimui registruotis iš anksto ir atvykti tik jam paskirtą dieną ir valandą. Deklaravimas vyksta Utenos rajono savivaldybėje, Utenio a. 4, 104 kab. nr.

Parama Žemės Ūkio Vandentvarkai

Paraiškos paramai gauti priimamos nuo balandžio 1 d. iki 2022 m. Parama teikiama pagal Lietuvos kaimo plėtros 2014-2020 metų programos priemonės „Investicijos į materialųjį turtą“ veiklos sritį „Parama žemės ūkio vandentvarkai”.

Paraiškas gali teikti ir melioracijos sistemų naudotojų asociacijos, fizinių ir (ar) juridinių asmenų grupė, veikianti pagal jungtinės veiklos sutartį, kurių nuosavybės teise priklausančios žemės ribos sutampa su konkrečios (rekonstruojamos) sausinimo sistemos(-ų) ribomis. Finansuojama 80 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų su PVM. Didžiausia paramos suma projektui - negali viršyti 300 000 Eur. Pareiškėjas per vieną paramos paraiškų teikimo etapą gali pateikti vieną projektą.

Paraiškos priimamos Nacionalinės mokėjimo agentūros teritoriniuose paramos administravimo skyriuose. Paraiška turi būti pateikta asmeniškai pareiškėjo arba per įgaliotą asmenį. Kitais būdais pateiktos paraiškos nepriimamos. Dėl informacijos apie priemonę prašome kreiptis į Kaimo ir bendruomenių reikalų skyrių, telefonu Nr. 8 389 64011.

Traktorių ir Žemės Ūkio Mašinų Techninė Apžiūra

Utenos rajone traktorių, savaeigių ir žemės ūkio mašinų bei jų priekabų techninė apžiūra prasideda balandžio 5 d. Techninės apžiūros tikslas - kontroliuoti ir įvertinti traktorių techninę būklę, siekti, kad eksploatuojami traktoriai nekeltų pavojaus žmonių sveikatai ir žalos aplinkai, patikrinti registracijos duomenis. Traktoriai, savaeigės ir žemės ūkio mašinos ir jų priekabos į techninę apžiūrą pateikiami techniškai tvarkingi ir švarūs.

Už traktoriaus, savaeigės ar žemės ūkio mašinos techninę apžiūrą mokamas 6,80 Eur mokestis, už traktorinės priekabos techninę apžiūrą mokamas 5,50 Eur mokestis. Valstybės rinkliava sumokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą. Technikos savininkui nespėjus paruošti technikos pagal nurodytą grafiką, techninė apžiūra bus atlikta individualiai iš anksto su Kaimo ir bendruomenių reikalų skyriaus vyr. specialistu suderinus datą ir laiką.

Valdos Duomenų Atnaujinimas

Žemės ūkio valdų valdytojai ir pareiškėjai, deklaruojantys žemės ūkio naudmenas ir kitus plotus, privalo kiekvienais kalendoriniais metais atnaujinti valdos duomenis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ir kaimo verslo registre. Siekiant užtikrinti sklandų žemės ūkio naudmenų deklaravimo procesą seniūnijose bei išvengti klaidų ir netikslumų žemės ūkio naudmenų deklaravimo metu, raginame pareiškėjus žemės ūkio valdų duomenis atnaujinti dar iki deklaravimo pradžios.

Nuo šių metų, siekiant valdų valdytojams, ūkininkams ir registro tvarkytojams sumažinti administracinę naštą, suteiktų laikinai naudotis valstybinės žemės plotų duomenys į Žemės ūkio ir kaimo verslo registro ir Ūkininkų ūkių registro portalą (VURAP) bus sukeliami automatiškai, gavus šiuos duomenis iš Nacionalinės žemės tarnybos (toliau - NŽT).

Duomenų iš NŽT gavimo periodiškumas numatytas 4 kartus metuose - einamųjų metų balandžio 1 d., gegužės 1 d., birželio 1 d. ir rugpjūčio 8 d.

Ūkininkai jau ruošiasi artėjančiam žemės ūkio naudmenų ir pasėlių deklaravimui. Nebus leidžiama deklaruoti valstybinės žemės plotų, neturint jos naudojimo ar valdymo teisės patvirtinimo dokumentų.

Daugiamečių Pievų Atkūrimas

Apie 30 tūkst. šalies ūkininkų jau gavo arba netrukus sulauks pranešimų dėl daugiamečių pievų, suartų per pastaruosius dvejus metus, atkūrimo. Žemės ūkio ministerija kreipėsi į Europos Komisiją ir laukia jos sprendimo, ar šalies ūkininkams atsiras prievolė daugiametes pievas atkurti.

Lietuva yra įsipareigojusi Europos Sąjungai išsaugoti daugiametes pievas. Paaiškėjus, kad šiais metais daugiamečiais žolynais užsėtų plotų ir bendro žemės ūkio paskirties žemės ploto santykis, palyginti su 2015 m., sumažėjo daugiau nei 5 proc., Lietuvai gali tekti atkurti daugiametes pievas.

Sprendimo atkurti daugiametes pievas dar nėra. Žemės ūkio ministerija gruodžio 15 d. kreipėsi į Europos Komisiją dėl galimybės netaikyti atkuriamojo ploto reikalavimo. Tuo pačiu Žemės ūkio ministerija Europos Komisijai pateikė informaciją apie nedeklaruotų pievų plotus, gyvulių skaičiaus mažėjimą ir kitų argumentų, kodėl atkurti suartų pievų plotų nereikėtų. Europos Komisija šiuos argumentus vertins ir priims sprendimą.

Nacionalinė mokėjimo agentūra yra įpareigota informuoti ūkininkus apie susidariusią situaciją dar šiemet. Šiuo metu ūkininkams yra išsiųsti pranešimai apie tai, kokį pievų plotą konkrečiai kiekvienas iš jų turėtų atkurti, jeigu Europos Komisija priimtų Lietuvai nepalankų sprendimą.

Skaitmeninė Atskirtis ir Itin Spartus Internetas

Skaitmeninė atskirtis tarp miesto ir kaimo netrukus dar labiau sumažės - kaimo vietovių gyventojai turės galimybę prisijungti prie itin spartaus interneto. Europos Sąjungos lėšomis finansuojami bendri Susisiekimo ir Žemės ūkio ministerijos plačiajuosčio interneto plėtros (RAIN, PRIP), naujos kartos prieigos (NKP) projektai.

Nors plačiajuosčio internetinio ryšio padengiamumo rodikliai Lietuvoje yra neblogi, Europos Komisija siekia namų ūkiams suteikti plačiajuosčio interneto paslaugas 100 mb/s sparta. Todėl Žemės ūkio ir Susisiekimo ministerijos kartu su VšĮ „Plačiajuostis internetas“ parengė naują infrastruktūros plėtros kaimo vietovėse projektą „Itin spartaus ryšio infrastruktūra“.

Tačiau siekiant tinkamai įgyvendinti šį projektą turi būti atliktas rinkos tyrimas - nustatyti namų ūkiai, kurie nori prisijungti prie itin spartaus ryšio infrastruktūros. Kadangi laiko liko labai nedaug - informaciją reikia pateikti iki gruodžio 30 d. - ūkininkai, žemės ūkio bendrovės turėtų kuo skubiau kreiptis į seniūnijas ar žemės ūkio skyrius, kurie padėtų užpildyti pateikimo formą apie objektą, į kurį pageidaujama atvesti šviesolaidinę infrastruktūrą.

Savivaldybės Parama Žemės Ūkiui

Vadovaujantis Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. birželio 22 d. įsakymu Nr. Galimi pareiškėjai - žemės ūkio veiklą vykdantys subjektai, įregistravę ūkininko ūkį bei valdą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ir kaimo verslo registre (valdos centras registruotas Utenos rajone). Ūkio VED (valdos ekonominis dydis), apskaičiuotas 2021 m. sausio 1 d., ne didesnis kaip 4 000. Vienam projektui įgyvendinti iš Utenos rajono savivaldybės biudžeto gal...

Detaliojo Plano Tvirtinimas

Detaliojo plano tvirtinimas yra baigiamasis plano rengimo etapas. Patvirtinus detaliojo plano sprendinius ir pakeitus pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, bus įregistruoti trys nauji žemės sklypai pagal nustatytus plotus ir ribas bei nustatytą teritorijos naudojimo ir tvarkymo režimą. Klausimai dėl pastatų statybos bus sprendžiami, rengiant pastatų techninius projektus ir vadovaujantis patvirtintu detaliuoju planu.

Detalusis planas parengtas, viešai svarstytas, suderintas ir patikrintas teritorijų planavimo priežiūrą atliekančioje institucijoje vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymu, Detaliųjų planų rengimo taisyklėmis, Visuomenės dalyvavimo ir informavimo teritorijų planavimo procese nuostatais. Detaliųjų planų rengėjai ir organizatoriai rengdami planų sprendinius vadovaujasi galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais, kurie yra nurodomi išduodant planavimo sąlygas.

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis yra keičiama vadovaujantis LR Vyriausybės patvirtintu Pagrindinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos aprašu.

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir būdas (-ai) Vyriausybės nustatyta tvarka nustatomi formuojant naujus žemės sklypus. Jeigu prašoma nustatyti skirtingus žemės naudojimo būdus atskiroms žemės sklypo dalims, žemės sklypo plane turi būti nurodytos sklypo dalys su konkrečiais pageidaujamais žemės naudojimo būdais ir jų plotais. Tuo atveju, kai pagrindinė žemės sklypo naudojimo paskirtis keičiama iš žemės ūkio į kitos paskirties žemę, žemės sklypui suteikiamas adresas. Prašymai dėl žemės sklypo naudojimo paskirties ir (ar) būdo keitimo ar nustatymo priimami savivaldybės priimamajame (103 kab.) arba el. paštu.

Informacija Apie Parengtus Detaliuosius Planus

Informuojame, kad parengtas ir pagal derinančių institucijų pakoreguotas Detaliojo plano, patvirtinto Utenos rajono savivaldybės tarybos 2009 m. birželio 26 d. sprendimu Nr. Planavimo organizatorius: Utenos rajono savivaldybės administracijos direktorius, Utenio a. Planavimo iniciatorius: UAB „Utenos turtas".

Pakeisti žemės sklypo teritorijos naudojimo tipą (statinių paskirtį), numatant prekybos paskirties pastato statybą Pievų g. panaikinti servitutą „S".

Informuojame, kad parengtas detaliojo plano, patvirtinto Utenos rajono tarybos 2012 m. rugsėjo 27 d. sprendimu Nr. Detaliojo plano organizatorius - Utenos rajono savivaldybės administracijos direktorius (Utenio a. 4, Utena, telefonai -. 8 389 64058, 8 389 43548 ir 8 389 61620, el. paštu).

Pakeisti kitos paskirties žemės sklypo naudojimo būdą iš visuomeninės paskirties teritorijos į daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos naudojimo būdą A. Musteikio g.

Pakrantės apsaugos juosta nustatyta vadovaujantis naujausia 2022 m parengta ir suderinta topografine nuotrauka M 1 : 500. Atsižvelgiant į pjūvių charakteristikas nubraižyta upelio pakrantės apsaugos juosta aprašyta koordinatėmis.

Planuojamos teritorijos dislokacija - planuojama teritorija - du sklypai kadastro Nr. 8270/0015:610 ir Nr. 8270/0015:611 Utenos m. k. v., esantys prie K. Ladygos gatvės, Utenos mieste.

Sujungti žemės sklypus esančius K. Ladygos g. Teritorijų planavimo dokumentas rengiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (toliau - TPDRIS).

Pakoreguota riba tarp žemės ūkio paskirties sklypo Nr. 13 ir Inžinerinės infrastruktūros (susiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos) sklypo Nr. 11, pakoreguoti šių sklypų plotai bei patikslintas aiškinamasis raštas.

Planuojamos teritorijos dislokacija - planuojama teritorija - sklypas kadastro Nr. 8270/0009:160 Utenos m. k. v., esanti prie Vestuvių gatvės, Utenos mieste (įvertinama Vestuvių gatvės atkarpa iki esamos transformatorinės).

Detaliojo planavimo dokumento tikslai: 1. Padalinti žemės sklypą į atskirus žemės sklypus; 2. Pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą; 3. Nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus naujai suformuotiems žemės sklypams; 4. Numatyti susisiekimo ir inžinerinės infrastruktūros koridorius.

SPAV neprivalomas. Detalusis planas - vietovės lygmens, detaliojo plano etapai: parengiamasis, rengimo ir baigiamasis. Svarstymo, derinimo ir tvirtinimo tvarka - bendroji.

Su parengtais ir viešinamais (vieša ekspozicija) detaliojo plano sprendiniais, viešinamais bendrąja viešinimo procedūrų tvarka, susipažinti buvo galima nuo 2023 03 06 iki 2023 03 23, Utenos rajono savivaldybės Teritorijų planavimo ir statybos skyriaus ir Utenos miesto seniūnijos skelbimų lentose, pas detaliojo plano rengėją darbo metu nuo 8.00 val. iki 16.00 val., susitarus telefonu 8 616 70223 ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt TPD Nr. Detaliojo plano viešas svarstymas įvyko 2023 kovo 23 d. 15 val. nuotolinės vaizdo ir garso transliacijos būdu.

Detaliojo plano sklypo plano brėžinyje Nr. 2 „Numatomų inžinerinių tinklų brėžinys" papildomai grafiškai atvaizduoti detaliojo plano aiškinamajame rašte aprašyti sprendiniai dėl „D" kategorijos gatvės (pagal statybos techninio reglamento STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai" reikalavimus) nurodyti trys numatomi gatvės įrengimo etapai: pirmas etapas - pjūvis A - A (žvyro danga su šalikelėmis) sklype Nr. 1; antras etapas - pjūvis B- B (žvyro danga su šalikelėmis) sklype Nr. 2; trečias etapas - pjūvis C - C (asfaltbetonio danga su bordiūrais) - pastačius visus pastatus sklypuose „D" kategorijos gatvė su asfaltbetonio danga.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi, informuojame, kad Detaliojo plano, patvirtinto Utenos rajono savivaldybės tarybos 2004 m. vasario 26 d. sprendimu Nr. T-54, keitimo J. Basanavičiaus g. Papildyti detaliojo plano sprendiniai su paaiškinamuoju raštu įkelti į TPDRIS www.tpdris.lt (Teritorijų planavimo dokumento Nr.

Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 m. vasario 12 d. įsakymas Nr. Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 m. kovo 7 d. įsakymas Nr. Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 m. kovo 15 d. įsakymas Nr. Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartis 2024 m. kovo 27 d. Nr.

Planuojama teritorija - Teritorija prie J. Basanavičiaus ir Vyžuonų g. Utenos m., plotas - apie 4,3 ha.

Patikslinimų aprašymas: Pakoreguota aiškinamojo rašto 3.6 skyrius ,,Inžinerinė infrastruktūra‘‘ pirma pastraipa (25 psl.) ir papildytas poskyris ,,Vandentvarka‘‘ vandentvarkos sprendiniais pridedant lentelę ,,Vandentvarkos sprendiniai planuojamoje teritorijoje‘‘ (27-28 psl.).

Pavyzdinė lentelė: Vandentvarkos sprendiniai planuojamoje teritorijoje

Informuojame, kad Utenos rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano koregavimo sprendiniai papildyti ir patikslinti pagal viešinimo metu pateiktus visuomenės pasiūlymus. Patikslinimų ir papildymų aprašymas pateiktas priede.

Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 m. kovo 15 d. sprendimas Nr. Utenos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 m. spalio 4 d. įsakymas Nr. Planuojama teritorija: Utenos rajono savivaldybės teritorija (plotas 1229 kv. km).

Planuojamos teritorijos dislokacija - Utena, Palangos g. Atidalinti žemės sklypą (kadastro Nr. 8270/0021:166 Utenos m. k. v.) esantį Palangos g. 66 Utenos m.

Pagal teritorijų planavimo komisijos institucijų derinimo metu Detaliojo plano sprendiniai papildyti ir patalpinti TPDRIS nuo 2025-12-04. Susipažinti su patikslintais Detaliojo plano sprendiniais pagal teritorijų planavimo komisijos pastabas galima TPDRIS (www.planuojustatau.lt, TPD Nr.

Planuojama teritorija: 4 teritorijos, kurias sudaro funkcinės zonos, kurios Utenos miesto bendrajame plane pažymėtos indeksais 7-CR; 2-GM; 1-GV; 1-GI; 38-KV; 39-KV; 1-BZE; ME (prie Kupiškio g.).

tags: #zemes #paskirties #keitimas #utena