Klaipėdos apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (Klaipėdos AVMI) informuoja, kad privačios žemės savininkai, prisijungę prie Elektroninio deklaravimo sistemos (EDS), jau gali rasti žemės mokesčio deklaracijas. Apie mokėtiną sumą VMI informuos tiesiogiai gyventojų nurodytu el. paštu. Nesinaudojantys VMI e. paslaugomis deklaracijų iki lapkričio 1 d sulauks paštu.
Žemės mokestis yra mokamas už gyventojams ir įmonėms nuosavybės teise priklausančią privačią žemę, išskyrus už miško žemę, kuri įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Žemės mokesčio deklaracijos visiems šio mokesčio mokėtojams, kaip ir kasmet, pateikiamos iki lapkričio 1 d.
Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra žemės mokestis, kaip jis apskaičiuojamas, kokie yra mokėjimo terminai ir būdai, kokios lengvatos taikomos ir kaip išvengti dažniausiai pasitaikančių klaidų mokant šį mokestį.
Kas Yra Žemės Mokestis ir Kas Jį Turi Mokėti?
Žemės mokestis - tai metinis mokestis, kurį moka žemės savininkai už jiems nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus. Šį mokestį moką tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys.
Kaip Sužinoti, Kad Reikia Mokėti Žemės Mokestį?
Žemės savininkai mokesčio informaciją gali gauti keliais būdais:
- Elektroninio deklaravimo sistemoje (EDS) galima peržiūrėti žemės mokesčio deklaracijas ir išsamią informaciją.
- Mokėtiną sumą galima rasti skiltyje „Mano VMI“.
- Informacija taip pat siunčiama el. paštu, jei VMI nurodėte savo el. pašto adresą.
- Tiems, kurie nesinaudoja VMI elektroninėmis paslaugomis, pranešimai išsiunčiami klasikiniu paštu. Svarbu, kad būtų nurodytas teisingas gyvenamosios vietos adresas su pašto kodu.
Kaip Apskaičiuojamas Žemės Mokestis?
Žemės mokestis Lietuvoje apskaičiuojamas pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymą (ŽMĮ). Jo dydis priklauso nuo žemės mokestinės vertės bei savivaldybės nustatytų mokesčių tarifų. Pati žemės mokestinė vertė nustatoma pagal masinį vertinimą, atliekamą Registrų centro. Žemės mokestis už 2025 metus apskaičiuotas pagal 2023 metais nustatytas mokestines vertes. Mokesčiui apskaičiuoti jos bus naudojamos iki 2027 metų, jei nepasikeis žemės sklypo kadastro duomenys, turintys įtakos vertei.
Žemės mokestis priklauso nuo žemės mokestinės vertės, kurią kas penkerius metus, atlikdamas masinį žemės sklypų vertinimą, nustato Registrų centras. Vertes sužinoti galima Registrų centro svetainėje, suvedus žemės sklypo unikalų numerį. Taip pat žemės mokesčio dydis priklauso nuo tarifų, kuriuos iki liepos 1 d. nustato savivaldybių tarybos, bei lengvatų, kurias taikant yra apskaičiuojamas galutinis žemės savininkui priskirtas žemės mokestis. Savivaldybių patvirtintus žemės mokesčio tarifus ir lengvatas už 2023 m.
Šiais metais žemės mokestis apskaičiuotas pagal nuo 2023 m. sausio 1 d. įsigaliojusias vidutines rinkos vertes.
Kada ir Kaip Sumokėti Žemės Mokestį?
Šiais metais gyventojai žemės mokestį turi sumokėti iki lapkričio 17 d. Mokestį paprasčiausia sumokėti per „Mano VMI“, mokėjimą taip pat galima atlikti bankiniu pavedimu, naudojant žemės mokesčio įmokos kodą 3011, arba apsilankius mokėjimų įstaigose: pašto skyriuose, „MAXIMA LT“ kasose, „Perlo“ terminaluose, spaudos kioskuose.
Taip pat primename, kad jei mokestį už kitą asmenį atlieka kitas žmogus, būtina nurodyti žemės savininko vardą, pavardę, asmens ir įmokos kodus.
Žinant mokesčio sumą ir įmokos kodą, mokestį galima sumokėti ir pašto skyriuose, MAXIMA LT kasose, „Perlo“ terminaluose, spaudos kioskuose, kitose mokėjimų įstaigose. - Gavus pranešimą el. paštu, jei VMI nurodėte savo el. pašto adresą. Klasikiniu paštu (neregistruotu laišku), jeigu esate EDS, Mano VMI sistemų naudotojas ir nenurodėte savo el.
Mokėjimo Būdai:
- Per Mano VMI
- Bankiniu pavedimu (įmokos kodas 3011)
- Pašto skyriuose
- MAXIMA LT kasose
- Perlo terminaluose
- Spaudos kioskuose
- Kitose mokėjimų įstaigose
Kokios Yra Numatytos Išimtys ar Lengvatos Žemės Mokesčiui?
Įstatymas numato išimtis, kai žemės mokesčio visai nereikia mokėti.
- Mokestis nėra skaičiuojamas, jei bendra mokėtina suma per metus neviršija 2 eurų.
- Žemė priklauso pensinio amžiaus, neįgaliems ar nedarbingiems asmenims - jei ji neviršija savivaldybės nustatyto neapmokestinamojo ploto.
- Sklypas yra valstybiniame parke, draustinyje ar kitoje saugomoje teritorijoje, kurioje žemės negalima naudoti pagal paskirtį.
Taip pat egzistuoja speciali lengvata tiems, kurie žemę įsigyja ūkininko ūkiui steigti - pirmaisiais trejais metais po įsigijimo mokestis netaikomas. Tačiau ši lengvata vienam asmeniui gali būti taikoma tik vieną kartą.
Kaip Žemės Mokestis Taikomas Paveldėtai, Dovanotai ar Nuomojamai Žemei?
Jeigu žemė paveldėta ar dovanota, mokestinė prievolė atsiranda nuo to momento, kai nuosavybės teisė įregistruojama Registrų centre. Už nuomojamą žemę žemės mokestis paprastai nemokamas, jei ji priklauso valstybei ar savivaldybei - tokiu atveju taikomas nuomos mokestis. Tačiau jei nuomojama privačiam savininkui priklausanti žemė, mokestį moka savininkas, o ne nuomininkas, nebent sutartyje numatyta kitaip.
Dažniausiai Pasitaikančios Klaidos Mokant Žemės Mokestį
Dažniausiai gyventojai suklysta nurodydami neteisingą įmokos kodą (žemės mokesčio kodas - 3011) ar mokėtojo duomenis, ypač kai moka už kitą asmenį. Pasitaiko ir atvejų, kai sumokama neteisinga suma, vadovaujantis senu pranešimu. Dar viena klaida - mokėjimas paskutinę dieną, kai dėl vėlavimo gali būti skaičiuojami delspinigiai. Svarbu žinoti ir tai, kad jei žemė parduota po birželio 30 d., mokestį už visus metus turi sumokėti pardavėjas.
Kaip Susimokėti Patogiausia?
Supaprastinti žemės mokesčio mokėjimą ir išvengti anksčiau aptartų klaidų padeda šiuolaikinės technologijos. Pavyzdžiui, elektroninė sistema „Mano VMI“ pati suformuoja mokėjimo nurodymą su teisingu gavėju, įmokos kodu ir suma, todėl sumažėja tikimybė suklysti. O bankai elektroninės bankininkystės erdvėje dažnai pateikia paruoštas šablonų formules mokesčiams. Taip pat tvarkyti finansus padeda mobiliosios programėlės. Pavyzdžiui, „Perlas Go“, kuri leidžia vienoje vietoje apmokėti ne tik žemės, bet ir kitus mokesčius bei visas namų sąskaitas. Ši programėlė taip pat siunčia priminimus, kad vartotojas nepamirštų terminų - tai padeda išvengti pavėluotų mokėjimų.
O tie, kas vertina tiesioginį aptarnavimą ir galimybę pasikonsultuoti, mokestį gali sumokėti fizinėse mokėjimo vietose. Žemės mokestis surenkamas ir pašto skyriuose, kai kurių prekybos centrų kasose ar „Perlo“ terminaluose visoje Lietuvoje. Tai ypač patogu vyresnio amžiaus ar atokiau gyvenantiems žmonėms.
Kas Nutinka, Jei Žemės Mokestis Nesumokamas Laiku?
VMI gyventojus nuolat informuoja apie naujai atsiradusius ar nesumokėtus mokesčius - pranešimai siunčiami per „Mano VMI“, o tiems, kurie šia sistema nesinaudoja - klasikiniu paštu. Praleidus žemės mokesčio mokėjimo terminą, nuo kitos dienos skaičiuojami 0,026 proc. delspinigiai už dieną, todėl kviečiu nelaukti paskutinės dienos ir mokestį sumokėti laiku. Tačiau jei gyventojas ar įmonė susiduria su finansiniais sunkumais ir skola viršija 125 eurus, galima kreiptis į VMI ir sudaryti mokestinės paskolos sutartį, leidžiančią skolą išdėstyti dalimis. Tokiu atveju mokamos 0,007 proc. palūkanos už kiekvieną dieną.
Svarbi Informacija
- Visos žemės mokesčio deklaracijos yra talpinamos VMI Elektroninio deklaravimo sistemoje (EDS).
- Žemės savininkas prie EDS gali prisijungti pasinaudodamas internetinės bankininkystės prieigomis ar VMI jam suteiktomis prisijungimo teisėmis.
- Jeigu gyventojas nesinaudoja el.
Visą aktualią informaciją rasite www.vmi.lt > Žemės mokestis. Informacija mokesčių klausimais teikiama telefonu +370 5 260 5060. Paskambinę identifikuoti Mano VMI naudojai, pasirinkę žemės mokesčio temą, mokėtiną sumą sužinos automatiniu pranešimu, t. y. nelaukiant skambučio eilėje ir nedarbo metu.
Taip pat galite skambinti numeriu 1882 arba +370 5 260 5060 ir išklausę automatinę žemės mokesčio konsultaciją, nelaukdami kol atsilieps konsultantas.
Pažymėtina, kad sklandžiam procesui labai svarbu klientų nurodyta teisinga kontaktinė informacija: gyvenamasis adresas, tikslus el. paštas bei telefono numeris. Siunčiant deklaracijas klasikiniu paštu svarbu, kad gyventojai būtų teisingai deklaravę savo gyvenamosios vietos adresą (vietovė, gatvė, namo numeris, pašto kodas), nes priešingu atveju laiškai gali nepasiekti adresatų.