Lietuvoje žemės mokestis turi gilias istorines šaknis, siekiančias Lietuvos Didžiosios Kunigaikštystės laikus. Šiandien žemės mokestis yra svarbus vietinių savivaldybių pajamų šaltinis, o jo apskaičiavimo ir mokėjimo tvarką reglamentuoja įstatymai.
Istorija ir Raida
Žemės mokestis Lietuvoje žinomas nuo Lietuvos Didžiosios Kunigaikštystės laikų. 1918-1940 m. valstybinis žemės mokestis buvo pagrindinis tiesioginis mokestis, o dalis jo pajamų atiteko savivaldybėms.
Mokesčio dydis priklausė nuo žemės rūšies:
- Už pirmos rūšies žemės vieną hektarą - 9 litai
- Antros - 7,5 lito
- Trečios - 5 litai
- Ketvirtos - 1,5 lito per metus.
21 a. pradžioje žemės mokesčio apskaičiavimą ir mokėjimą reglamentuoja Žemės mokesčio įstatymas (1992, nauja redakcija 2013).
Reglamentavimas ir Mokėtojai
Žemės mokestį moka fiziniai ir juridiniai asmenys už jiems nuosavybės teise priklausančią privačią žemę Lietuvos Respublikos teritorijoje, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas.
Žemės mokestis dažniausiai mokamas kartą per metus į savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemė, biudžetą.
Svarbu: Žemės mokestis mokamas į savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemė, biudžetą iki einamųjų mokestinių metų lapkričio 15 dienos.
Išimtys ir Lengvatos
Žemės mokesčiu neapmokestinama:
- Bendro naudojimo keliai
- Nacionaliniai parkai
- Draustiniai
- Vandens telkinių pakrančių apsaugos juostos
- Gamtos paminklai
- Archeologijos, memorialiniai, istorijos, architektūros, dailės, nekilnojamojo kultūros paveldo objektai
- Kai kurių kitų rūšių žemė
Ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė neapmokestinama pirmuosius trejus metus nuo nuosavybės teisės į ją įgijimo.
Žemės mokesčio nemoka:
- Užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos.
- Tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės.
- Bankrutavusios įmonės.
- Lietuvos bankas.
- Žemės savininkai, kurių mokėtinas žemės mokestis per metus už visus jų turimus žemės sklypus neviršija dviejų eurų.
Apskaičiavimas ir Tarifai
Žemės mokestis skaičiuojamas nuo žemės rinkos vertės, nustatytos atlikus masinį ar individualų žemės vertinimą.
Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, apmokestinamoji vertė yra jos rinkos vertė, padauginta iš koeficiento 0,35.
Žemės mokesčio tarifai yra 0,01-4 % žemės apmokestinamosios vertės per metus. Konkretų tarifą, kuris galios ateinančiais metais, nustato kiekvienos savivaldybės taryba iki einamųjų metų birželio 1 dienos.
Žemės mokesčio tarifai:
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Žemės mokesčio tarifai | 0,01-4 % žemės apmokestinamosios vertės per metus |
| Žemės ūkio paskirties žemės koeficientas | 0,35 |
Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčius (atskleista).
