Žemės mokestis - tai metinė prievolė, kurią turi vykdyti visi privačios žemės savininkai. Tai metinis mokestis, kurį moka žemės savininkai už jiems nuosavybės teise priklausančią žemę. Jį administruoja Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI), o tarifus nustato savivaldybių tarybos.
Nuo Ko Priklauso Žemės Mokesčio Dydis?
Žemės mokesčio dydis priklauso nuo trijų pagrindinių veiksnių:
- Žemės mokestinės vertės
- Savivaldybės tarybos nustatyto tarifo
- Jūsų turimos žemės dalies (jei sklypas bendrasavininkų)
Svarbu žinoti: Žemės vertė gali būti atnaujinta be atskiro pranešimo savininkui. Lietuvos savivaldybės turi teisę pačios nustatyti žemės mokesčio tarifus - nuo 0,01 % iki 4 % žemės vertės. Tarifas priklauso nuo žemės paskirties (namų valda, žemės ūkio, komercinė), jos vertės ir vietos.
Praktinis pavyzdys: Jei turite 50 % dalį sklype, bendras 100 € mokestis padalijamas - jūs mokėsite tik 50 €.
Žemės Mokesčio Tarifai
2025 metais daugelyje savivaldybių įsigaliojo atnaujinti žemės mokesčio tarifai ir naujos žemės vertės, nustatytos po paskutinio Registrų centro masinio vertinimo. Masinis vertinimas atnaujintas 2024 m. pabaigoje, todėl naujos vertės įsigaliojo nuo 2025 m.
Naudinga žinoti: jei jūsų mokestis padidėjo, tai nebūtinai dėl didesnio tarifo - dažnai priežastis yra atnaujinta žemės vertė.
VMI portalas atnaujintas - nuo 2025 m. Numatoma, kad 2026-2027 m.
Pirmiausia reikėtų patikrinti žemės vertę Registrų centre. Jei manote, kad klaida yra VMI priskaičiavimuose, pateikite rašytinį prašymą dėl patikslinimo per „Mano VMI“.
Aktualias mokestines vertes nemokamai galima rasti Registrų centro puslapyje arba REGIA žemėlapyje. Paieškai atlikti reikalingas NT objekto unikalus numeris.
Mokėjimo Tvarka ir Terminai
Žemės mokestį administruoja Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI). Kiekvienas žemės savininkas gauna pranešimą su apskaičiuota suma, terminu ir įmokos rekvizitais. Mokėjimą galima atlikti keliais būdais - tiek internetu, tiek įprastu būdu.
Žemės mokestis turi būti sumokėtas iki lapkričio 15 d. kiekvienais metais, nebent savivaldybė yra nustačiusi kitą terminą.
Naudingas patarimas: Jei turite kelis sklypus skirtingose savivaldybėse, kiekvienam gali būti taikomas skirtingas tarifas. Mokestį galite sumokėti keliais kanalais. e. Jei žinote, kad nespėsite sumokėti iki nustatyto termino, būtina kreiptis į VMI iš anksto. Dažnai leidžiama pateikti prašymą dėl mokestinės nepriemokos atidėjimo arba išdėstymo grafiku.
Taip, VMI leidžia sumokėti žemės mokestį iš anksto.
Delspinigiai ir Sankcijos
Svarbu žinoti: Jei praleisite mokėjimo terminą, VMI skaičiuos delspinigius už kiekvieną pavėluotą dieną. Pavėlavus sumokėti mokestį, skaičiuojami delspinigiai (apie 0,03 % už dieną). Ilgai delsiant, skola perduodama antstoliams, kurie papildomai taiko išieškojimo mokesčius.
Žemės mokestis, kaip ir bet kuris kitas valstybei mokamas mokestis, turi aiškiai nustatytus terminus. Jei savininkas jų nesilaiko, taikomos finansinės sankcijos.
- Priminimai iš VMI. VMI pirmiausia siunčia priminimą el. paštu ar registruotu laišku.
- Išieškojimas per antstolius. Jei įspėjimai ignoruojami, skola perduodama antstoliui.
Dėmesio: jei skola perduodama antstoliui, prie sumos pridedamos išieškojimo išlaidos. Net jei skola maža, bendra mokėtina suma gali išaugti kelis kartus.
Naudinga žinoti: mokėjimo grafiką galima sudaryti ne tik dėl žemės mokesčio, bet ir dėl kitų mokesčių. Svarbiausia - pateikti prašymą iki išieškojimo pradžios.
Lengvatos ir Atleidimai Nuo Mokesčio
Nors žemės mokestį moka visi privačios žemės savininkai, kai kuriems asmenims gali būti taikomos lengvatos arba visiškas atleidimas nuo mokesčio. Lengvatas reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo 8 straipsnis, tačiau konkrečias sąlygas ir papildomas nuolaidas gali nustatyti ir pačios savivaldybės.
Taip, lengvatos suteikiamos pensininkams, neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, tremtiniams ir kitoms grupėms.
Svarbu: jei praleidote terminą pateikti prašymą, mokesčio lengvata paprastai taikoma tik nuo kitų metų.
Namų valda - tai žemės sklypas, skirtas gyvenamojo namo statybai ar jo priežiūrai.
Kaip Sužinoti Žemės Mokestinę Vertę?
Žemės mokestinę vertę galite sužinoti prisijungę prie Registrų centro svetainės.