Žemaitijos Nekilnojamojo Turto Apžvalga: Tendencijos, Pasiūlymai ir Patarimai

Žemaitija - unikalus Lietuvos regionas, garsėjantis savo gamta, istorija ir kultūra. Jei ieškote nekilnojamojo turto šiame krašte, svarbu žinoti, kur ieškoti ir į ką atkreipti dėmesį. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairius nekilnojamojo turto pasiūlymus Žemaitijoje, įskaitant butus, namus, sodybas ir sklypus, bei aptarsime svarbiausius aspektus, susijusius su pirkimu, pardavimu ir nuoma.

Žemaitijos regionas Lietuvos žemėlapyje

Nekilnojamojo Turto Pasiūla Žemaitijoje

Žemaitijoje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus. Štai keletas pavyzdžių:

• Butai: Mažeikiuose, Žemaitijos gatvėje, siūlomi įvairūs butai - nuo vieno iki trijų kambarių. Taip pat galima rasti butų Vilniuje, Senamiestyje, Žemaitijos gatvėje.
• Namas Žemaičių Naumiestyje: su 23.62 a sklypu - 140 000 €.
• Sodybos: Jei ieškote ramybės ir gamtos, Žemaitijoje rasite nuošalių sodybų nacionaliniame parke arba miško apsuptyje.
• Sklypai: Parduodami įvairaus dydžio sklypai, tinkami tiek gyvenamajai statybai, tiek komercinei veiklai. Pavyzdžiui, Mažeikiuose, Žemaitijos gatvėje, parduodamas 30 arų namų valdos-komercinis žemės sklypas.

Nekilnojamojo turto pavyzdžiai Šilutės rajone:

Šilutės rajone galima rasti įvairaus nekilnojamojo turto, parduodamo per antstolius. Tarp jų:

• Butai Šilutės mieste ir kitose rajono vietovėse.
• Namas Žemaičių Naumiestyje su 23.62 a sklypu.
• Sodybos Rusnės saloje.
• Sklypai su namo projektais Macikų kaime.
• Komercinės patalpos Šilutėje.

Pavyzdžiui, skelbimuose nurodoma, kad parduodamas naujos statybos sodo namas Rasos 3-iasis tak. 14, Šilutėje, kurio baigtumas 85%. Taip pat parduodamos erdvios patalpos Šilutėje, Cintjoniškių g. 9A.

Štai keletas NT paslaugų, kurias galite rasti Šilutėje:

• NEMOKAMA KAINOS ANALIZĖ!
• Pagalba surandant turto vertintoją.
• Pagalba surandant profesionalų projektuotoją namo projektui parengti.

Toliau pateikiami konkretūs nekilnojamojo turto skelbimo pavyzdžiai iš Žemaitijos regiono:

• Parduodamas 30 arų namų valdos - komercinis žemės sklypas Žemaitijos g., Mažeikių mieste.
• Parduodamas 1 kambario butas Mažeikiuose, Žemaitijos g.
• 64 kv.m. butas-komercinės, perplanuotos patalpos Žemaitijos g. Mažeikiuose.
• Miško apsupta sodyba Jovaišiškės k., Plungės r.
• Nuošali sodyba nacionaliniame parke Godelių k., Plungės r.

Nekilnojamojo Turto Pavyzdžiai Šilutės Rajone

Jei ieškote vietos statybai ar investicijai, Macikuose ir aplinkiniuose kaimuose galite rasti įvairių sklypų:

• Sklypai su namo projektu: Macikų kaime, Sedulos gatvėje, parduodami sklypai su A++ namo projektu ir statybos leidimu. Pavyzdžiui, Sedulos g. 5 sklypas yra 12,19 arų ir kainuoja 15 500 eurų.
• Žemės ūkio paskirties sklypas: Parduodamas 0.4079 ha žemės ūkio paskirties sklypas.
• Namų valdos sklypas: Taip pat parduodamas 92.97 arų namų valdos paskirties sklypas Macikų kaime.
• Sklypas Šilutės rajone: Parduodamas 0.1138 ha sklypas Šilutės rajone.

Jei ieškote jau paruošto būsto, Šilutės rajone galite rasti įvairių namų ir sodybų:

• Namas Žemaičių Naumiestyje: Parduodamas įrengtas ir apšiltintas namas su erdviu 23.62 arų sklypu Žemaičių Naumiestyje, Klaipėdos g. 55.
• Namas Šilutėje: Parduodamas erdvus ir šiuolaikiškas gyvenamasis namas Šilutėje, Kęstučio g., su 7.60 arų žemės sklypu. Jo kaina - 390 000 €.
• Sodyba Kažemėkų kaime: Parduodama sodyba su 33 arų sklypu ir ūkiniais pastatais Šilutės r., Kažemėkų k. 1.
• Namas su 36.54 arų žemės sklypu: Parduodamas jaukus ir šiuolaikiškai suremontuotas namas su 36.54 arų žemės sklypu Paleičių k., Fridricho Bajoraičio g.

Mažeikių Nekilnojamojo Turto Rinka

Mažeikių rajono savivaldybė pasižymi įvairiu nekilnojamojo turto pasirinkimu - nuo butų ir namų iki sklypų ir komercinių patalpų.

Mažeikiuose galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų, įskaitant butus, namus ir sklypus. Tarp jų - ir keturių kambarių butai Ventos gatvėje. Šiame mieste taip pat siūlomi:

• Butai Naftininkų gatvėje.
• Butai Žemaitijos gatvėje.
• Butai Draugystės gatvėje.
• Butai Tirkšlių miestelyje, Dariaus ir Girėno gatvėje.

Remiantis Registrų Centro duomenimis, šiuo metu Mažeikių nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pastebimas butų sandorių skaičiaus sumažėjimas. Lyginant su 2022 m. sausio mėnesiu, kai buvo parduoti 42, šių metų sausį fiksuotas tik 18 sandorių skaičius (9 proc. mažesnis).

Agentūros „Alaiba NT“ nekilnojamojo turto pardavimų vadovas mano, kad sulėtėjusius NT rinkos procesus lemia įvairūs veiksniai: „Lyginant su praėjusiais metais, dabartinę Mažeikių NT rinką vertinu neigiamai. Bankai sumažino paskolų išdavimą, pasirodo tam tikrų krizės ženklų.

Pastaruosius dvejus metus pastebima didesnė gyvenamųjų namų bei kotedžų pasiūla.

NT specialistai teigė, kad Mažeikių bei regiono gyventojai, rinkdamiesi būstą, daugiau dėmesio skiria ne kainai, o savo poreikiams.

Mažeikiuose pastebima ir kita tendencija - vis dažniau skelbimuose pasirodo itin brangūs gyvenamieji namai, ypač naujos statybos, pilnai įrengti objektai.

Konversija Mažeikiuose - nedidelis miestas, lyginant su Vilniumi, Kaunu ar Klaipėda. Nauji daugiabučiai čia nestatomi, tad pasiūla - labai ribota. Nepaisant būsto kainų augimo, jos nėra tokios, kad nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams apsimokėtų statyti naujus daugiabučius, tačiau konversija yra pigesnė.

Privačių investuotojų iniciatyva Mažeikių miesto centrinėje dalyje, Pavenčių g., iškils naujas sporto ir laisvalaikio praleidimo kompleksas, kurio vertė - apie 1,5 mln.

Mažeikių mieste išnuomojami butai, namai, patalpos, atvykstantiems koomandiruotiems darbuotojams, vadovams. Suteiksime norimą būstą pagal jūsų reikalavimus. BUTŲ IR NAMŲ NUOMA MAŽEIKIŲ MIESTO CENTRE

Pavyzdžiai Parduodamų Butų Mažeikiuose ir Naujojoje Akmenėje

• Parduodamas 2-iejų kambarių butas Mažeikiuose, Naftininkų g. 54.
• Parduodamas 2-iejų kambarių butas N.Akmenėje, Respublikos g.13 , 4aukštas, langai plastikiniai, durys šarvuotos, sienos tapetai, grindys parketas, yra balkonas. PARDUODAMAS BE BALDŲ BEI BUITINĖS TECHNIKOS. • Statybos m. - 1981 m.
• Parduodamas tvarkingai įrengtas, jaukus 2-iejų kambarių butas N.Akmenėje, Ramučių g.13.
• Parduodamas 2 kambarių butas 5 aukšte Taikos 16. Namas blokinis, 1989 m. Butas vidurinis, labai šiltas. 52, 05 kvadrato.

Konversija: Mažeikiai - nedidelis miestas, lyginant su Vilniumi, Kaunu ar Klaipėda. Nauji daugiabučiai čia nestatomi, tad pasiūla - labai ribota. Nepaisant būsto kainų augimo, jos nėra tokios, kad nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams apsimokėtų statyti naujus daugiabučius, tačiau konversija yra pigesnė. Jau ir iki šiol Mažeikiuose buvo vienas kitas į būstus konvertuotas administracinis pastatas. Parduoti banko, restorano, kitos paskirties pastatai yra perdaromi į butus, ir rinkai jie yra patrauklūs. Konvertuoti administracinius pastatus į tinkamus gyvenimui būstus yra pigiau nei pastatyti naują namą.

Telšių Nekilnojamojo Turto Rinka ir Judy's Agentūros Apžvalga

Šiame straipsnyje apžvelgsime Judy's nekilnojamojo turto agentūros veiklą, remiantis atsiliepimais ir rinkos tendencijomis Telšių regione.

Judy's Vertinimas ir Pasiekimai

Judy's nekilnojamojo turto agentūra yra pelniusi pripažinimą nekilnojamojo turto rinkoje. Agentūros pasiekimai rodo aukštą klientų pasitenkinimą ir profesionalumą:

• Vienas iš 10% geriausių brokerių Telšių apskr. 2022 m. Aruodas.lt reitingas.
• Vienas iš 10% geriausių brokerių Telšių apskr. 2023 m. Aruodas.lt reitingas.
• Vienas iš 10% geriausių brokerių Telšių apskr. 2024 m. Aruodas.lt reitingas.
• Vienas iš 10% geriausių brokerių Lietuvoje 2021 m. Aruodas.lt reitingas.

Aruodas.lt reitingas sudaromas atsižvelgiant į skelbimų peržiūras, gautų kontaktavimų skaičių, skelbimų turinio kokybę ir kitus kriterijus.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos Telšių Regione

Nekilnojamojo turto paslaugas Žemaitijos regione teikiantis A. Judys dėstė, jog Telšiai yra provincija - labai nedidelis miestas, todėl mums nėra ko lygintis su didžiausių Lietuvos miestų nekilnojamojo turto pardavimo rezultatais. Tačiau, nepaisant to, rinka turi savo ypatumus ir tendencijas.

Registrų centro duomenimis, 2020 m. Telšių rajono savivaldybėje įregistruotas 301 butų pardavimo sandoris. Skirtingai nuo butų rinkos, gyvenamųjų namų rinka Telšių rajone praėjusiais metais augo - iš viso parduoti 195 namai, ir tai yra 4 proc.

Pastaruoju metu Telšių rajone ant bangos yra sodybviečių pirkimas. Konkrečiai įvardyti, kuri seniūnija čia turi didžiausią paklausą, pašnekovas sakė negalintis, tiesiog šiuo laikotarpiu žmonės ieško atokesnių sodybų, vienkiemių. „Galbūt žmonės svarsto taip: kam pirkti 1-2 kambarių butą Telšiuose, kai gali už tą pačią pinigų sumą nusipirkti namą su žeme netoli miesto“, - kalbėjo A.

Per dešimties metų darbo patirtį A. Judys pastebėjo, jog Telšiuose visada buvo gana įtempta situacija dėl butų - rinkoje jų yra per mažai, todėl jie nėra pigūs. 1 kambario butas čia kainuoja apie 20 tūkst. Eur, 2 kambarių buto kaina - per 30 tūkst. Eur, 3-4 kambarių butų - nuo 35 iki 40 tūkst.

Medinių namų kainos Telšiuose prasideda nuo 35 tūkst. Eur, mūriniai namai dažniausiai peržengia 60 tūkst. Eur ribą, o už naujesnės statybos namą teks pakloti daugiau nei 100 tūkst.

Pasak A. Judžio, Telšiuose labai didelis traukos centras yra Masčio ežeras. „Pastebėjau, jog labai daug pensinio amžiaus žmonių sugrįžta gyventi į Telšius iš didmiesčių. Dažniausiai jie čia būna užaugę, jiems kuo nors šis kraštas yra artimas. Anksčiau paklausūs buvę Rainiai, Viešvėnai, Ryškėnai nebėra labai populiarios vietos, kuriose žmonės norėtų įsikurti.

Subsidijos Jaunoms Šeimoms

Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos ministrės patarėjas Tomas Kavaliauskas „Telšių ŽINIOMS“ pranešė, jog 2020 m. Pirmą šių metų mėnesį - 10 tūkst.

Palyginimui pateikiame informaciją apie aplinkinėse savivaldybėse suteiktas subsidijas: Šiaulių r. savivaldybėje subsidijos suteiktos 33 jaunoms šeimoms; Plungės r. savivaldybėje - 33 jaunoms šeimoms; Mažeikių r. savivaldybėje - 50 jaunų šeimų; Kelmės r. savivaldybėje - 6 jaunoms šeimoms; Šilalės r.

Senos Statybos Būstas: Ką Reikia Žinoti?

• Ne paslaptis, kad senos statybos butų išlaikymo sąnaudos paprastai būna ženkliai didesnės nei būstų naujuose pastatuose. Dažniausiai - dėl išlaidų šildymui.
• Ar namui planuojama renovacija? Kokios bus išlaidos? renovacija atlikta, kokia įmoka jau padaryta, o kiek dar liko mokėti? - ar keistos komunikacijos, ar tik „kosmetiniai“ atnaujinimai? šildymo išlaidos po renovacijos? įsigilinti bei įvertinti.
• Svarbi ne tik pastato renovacija, bet ir komunikacijų - elektros instaliacijos ir vamzdynų - būklė pačiame bute. Šis aspektas ypač svarbus perkant tvarkingą būstą, kuriam neplanuojamas remontas.
• Apžiūrėkite ir rūsio, sandėliukų patalpas - ar jos rakinamos, sausos ir prižiūrimos? Nesutvarkytos bendros erdvės signalizuoja apie laukiančias investicijas jų tvarkymui arba kaimynų nenorą to daryti.

Plungės Nekilnojamojo Turto Rinka

Plungė - miestas Žemaitijos aukštumų vakariniame pakraštyje, prie Babrungo upės, dažnai vadinamas Žemaitijos Atėnais arba kunigaikščių Oginskių miestu. Tai ne tik istorijos ir kultūros kupinas kraštas, bet ir vis patrauklesnė vieta gyventi, siūlanti ramesnį tempą nei didmiesčiai, tačiau turinti visą reikalingą infrastruktūrą patogiam gyvenimui. Pastaraisiais metais Plungės nekilnojamojo turto (NT) rinka taip pat rodo gyvybingumo ženklus, pritraukdama tiek vietinių gyventojų, tiek žmonių iš kitų regionų dėmesį.

Plungės Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga

Lyginant su Lietuvos didmiesčiais - Vilniumi, Kaunu ar Klaipėda - Plungės NT rinka yra gerokai mažesnė ir ramesnė. Tačiau tai nereiškia, kad joje nevyksta jokie pokyčiai. Priešingai, stebimas nuosaikus, bet stabilus susidomėjimo augimas. Tam įtakos turi keletas veiksnių:

• Patrauklios kainos: Būsto kainos Plungėje yra ženkliai mažesnės nei didžiuosiuose miestuose. Tai ypač aktualu jaunoms šeimoms ar žmonėms, ieškantiems erdvesnio būsto už prieinamą kainą.
• Gera gyvenimo kokybė: Plungė siūlo žalią aplinką, sutvarkytą infrastruktūrą, mažesnius atstumus ir saugesnę aplinką vaikams auginti. Mieste gausu parkų, šalia telkšo vadinamoji „Plungės jūra” (Gondingos hidroelektrinės tvenkinys), o garsusis Oginskių dvaras su parku yra tikras miesto perlas.
• Strateginė padėtis: Nors Plungė nėra prie pagrindinių šalies magistralių, ji yra patogioje vietoje Žemaitijoje, su geru susisiekimu su Klaipėda (apie 55 km), Telšiais (apie 25 km), Šiauliais (apie 100 km).

Būsto Tipai Plungėje: Ką Galima Rasti?

Plungės NT rinkoje galima rasti įvairių tipų būsto, atitinkančio skirtingus poreikius ir finansines galimybes.

• Butai: Butų sektoriuje dominuoja sovietmečiu statyti daugiabučiai namai. Populiariausi mikrorajonai yra A. Vaišvilos, V. Mačernio, S. Dariaus ir S. Girėno gatvių apylinkės. Čia galima rasti standartinio išplanavimo 1-4 kambarių butų. Naujos statybos projektų Plungėje nėra daug, tačiau kartais pasitaiko pavienių daugiabučių ar mažosios statybos projektų.
• Individualūs namai: Individualūs namai Plungėje ir jos apylinkėse yra itin populiarus pasirinkimas, ypač šeimoms su vaikais ar žmonėms, vertinantiems privatumą ir didesnę erdvę. Pastaraisiais dešimtmečiais Plungėje ir ypač jos priemiesčiuose (pvz., Varkalių, Jovaišiškės kryptimi) išdygo nemažai naujų individualių namų ir kotedžų kvartalų. Žmonės, ieškantys visiškos ramybės ir gamtos artumo, dažnai renkasi namus ar sodybas Plungės rajono kaimuose.
• Žemės sklypai: Plungėje ir jos apylinkėse yra paklausa ir žemės sklypams individualių namų statybai. Populiariausi yra sklypai su miesto komunikacijomis, esantys arčiau miesto centro ar naujai formuojamuose gyvenamųjų namų kvartaluose.

Populiariausi Plungės Mikrorajonai ir Zonos

Renkantis būstą Plungėje, verta susipažinti su pagrindiniais miesto mikrorajonais ir jų ypatumais:

• Centras: Čia susitelkusios pagrindinės įstaigos, parduotuvės, kavinės. Būstą centre sudaro tiek senesni daugiabučiai, tiek individualūs namai.
• A. Vaišvilos g. mikrorajonas: Vienas didžiausių ir populiariausių mikrorajonų su daugiausia sovietmečiu statytų daugiabučių. Gerai išvystyta infrastruktūra - mokyklos, darželiai, prekybos centrai.
• V. Mačernio g. apylinkės: Panašus į A. Vaišvilos mikrorajoną, taip pat su dominuojančiais daugiabučiais. Patogus susisiekimas.
• Prie Babrungo upės ir Oginskių dvaro parko: Šios zonos yra itin patrauklios dėl gamtos artumo ir rekreacinių galimybių. Čia daugiau individualių namų, ramesnė aplinka.

Nekilnojamasis Turtas Kretingos Rajono Žemaičių Naumiesčio Seniūnijoje

Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto pasiūlymus Kretingos rajono Žemaičių Naumiesčio seniūnijoje ir aplinkinėse vietovėse. Pateiksime įvairių nekilnojamojo turto objektų aprašymus, įskaitant namus, žemės sklypus, sodybas ir kitus komercinius objektus.

Nekilnojamasis turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės.

Parduodami Objektai

Toliau pateikiami keli pavyzdžiai nekilnojamojo turto objektų, kurie šiuo metu yra parduodami Kretingos rajono Žemaičių Naumiesčio seniūnijoje ir aplinkinėse vietovėse:

• Sodyba Kretingos rajone.
• Žemės sklypas 81 a.
• Namas Rietavo sav., Bubėnai, Pušyno g.

Be to, galima rasti įvairių sodybų, namų ir žemės sklypų kitose Lietuvos vietovėse, tokiose kaip Šilutės, Mažeikių, Vilniaus, Utenos ir kituose rajonuose.

Svarbu

Pirkėjas įsigydamas turtą prisiima riziką dėl galimų trūkumų ar neatitikimų, todėl rekomenduojama atidžiai įvertinti perkamo turto būklę ir dokumentus.

Patarimai Perkant Nekilnojamąjį Turtą Žemaitijoje

Prieš perkant nekilnojamąjį turtą Žemaitijoje, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:

• Vieta: Įvertinkite vietovės patogumą, atstumą iki svarbiausių objektų (mokyklų, parduotuvių, gydymo įstaigų).
• Būklė: Atidžiai apžiūrėkite nekilnojamojo turto būklę, įvertinkite remonto poreikį.
• Dokumentai: Patikrinkite visus reikiamus dokumentus, įsitikinkite, kad jie tvarkingi.

tags: #zemaitijos #nekilnojamais #turtas