Žaliakalnio Terasos: Istorija ir Aruodas

Šis pasiūlymas skirtas tiems, kurie žavisi istoriniu paveldu ir myli senąjį Kauną. Žaliakalnis - vienas geidžiamiausių Kauno rajonų, kuriame miesto šurmulys ir gamtos dovanojamas atsipalaidavimas gyvuoja vienas šalia kito. Čia pulsuoja miesto gyvybė ir srauni Neries tėkmė. Susilieja istorija ir globojanti gamtos žaluma.

„Šio objekto žavesys - istorinė kilmė ir vieta - senojo Žaliakalnio žavesys“, - sako nekilnojamojo turto brokeris Ruslanas Fiodorovas.

Nedaug vietovių, kur butai Kaune būtų pastatyti ant aukštos kalvos, šalia Neries upės, tarp šlamančių medžių ir atviri šiuolaikiško gyvenimo patogumams. Dešimt naujo kvartalo pastatyti istorinėje vietoje, kurioje žmonės gyveno jau prieš kelis šimtmečius.

Pastaraisiais metais visoje Lietuvoje sparčiai auganti NT rinka auga ir Kaune. Butai Kaune turi didelę paklausą, o ypač naujos statybos, nes, pasak KTU ekonomistų atlikto tyrimo, jų poreikis viršija pasiūlą.

Manote, kad iki šiol rasti butai Kaune neatitinka jūsų poreikių ir lūkesčių?

Architekto Vaclovo Michnevičiaus Vila Žaliakalnyje

Kaune išliko nedaug tokių įspūdingų medinių vilų - tos, kurioms pasisekė patekti į paveldą puoselėjančių ir išmanančių šeimininkų rankas, buvo restauruotos ir dabar išgyvena savo renesansą bei įgyja vis didesnę vertę. Vienas iš tokių pastatų - architekto ir inžinieriaus Vaclovo Michnevičiaus projektuotas kūrinys: puošni asimetriškos struktūros XX a. vila su kupoliniu bokšteliu. Restauruota architekto Vaclovo Michnevičiaus medinė vila išskirtinė ne tik savo subtiliomis ir grakščiomis formomis, bet ir laikui nepavaldžiu klasikiniu interjeru bei šiuolaikiniais inžineriniais sprendimais, puikiai tinkančiais moderniam gyvenimui. Naujiesiems šeimininkams belieka susilieti su šia unikalia erdve ir ją paversti savo tikraisiais namais.

Šio namo gyventojai gali didžiuotis, kad vilos autorius buvo populiariausias Lietuvos bažnyčių statytojas, neogotiško stiliaus Žeimių bažnyčią projektavo ir statė veltui, jo kūryba turėjo įtakos antro-ketvirto dešimtmečio sakralinių pastatų architektūros raidai, o dirbdamas kaip inžinierius nutiesė labai svarbų Lietuvai Žemaičių plentą.

Žaliakalnyje netoli Kristaus Prisikėlimo bazilikos ant šlaito stovinti medinė vila renovuota - sutvarkytas stogas ir fasadas, įstatyti langai mediniais rėmais, kurie nesudarko pastato fasado vientisumo. Pastatas įrašytas į kultūros vertybių registrą.

„Yra daug besidominčių šiuo butu, kai kurie ateina tiesiog pasižiūrėti kaip į muziejų. Kai rengiamos ekskursijos po Kauną turistams, ši vila yra įtraukta į lankomų objektų sąrašą“, - sako R.Fiodorovas.

Autentiškas Stilius ir Šiuolaikinė Erdvė

Trijų kambarių butas įrengtas trečiame mansardiniame namo aukšte, viduje prieš ketverius metus atliktas remontas. Kambariai šviesūs, svetainė sujungta su virtuve, todėl pakanka šiuolaikiško erdvės pojūčio. Butas apstatytas autentiškais antikvariniais mediniais baldais: tarpusavyje dera svetainės ovalinis valgomasis stalas, apvalus kavos staliukas, grakščios kėdės, komodos. Atvira virtuvės zona darniai susijungia su viso buto interjeru, nes parinkti to paties stiliaus baldai.

Virtuvėje integruota garsaus retro stiliaus buitinės technikos gamintojo „Smeg“ buitinė technika: orkaitė, mikrobangų krosnelė, gartraukis, net virdulys - puikiai papildo pasirinktą stilių. Tokia pati baldų ir santechnikos stilistika išlaikyta ir vonios kambaryje.

Miegamasis dekoruotas karališka mėlyna ir balta spalvomis, grakščiomis antikvarinėmis vitrinomis, staleliu ir kėde. Ypatingas miegamojo elementas -plačios dvivėrės durys. Iš šio kambario pro langus iki grindų atsiveria panoraminis vaizdas į pačią Kauno širdį - Laisvės alėją.

„Nuotraukos neperteikia viso šio buto grožio, kuris iš tiesų yra ypatingas“, - pabrėžia brokeris.

Šiuolaikiniai Inžineriniai Sprendimai

Bute pakeisti vamzdynai, nauja elektros instaliacija, įrengta signalizacija, kondicionierius, įstatytos šarvuotos buto durys, laiptinė švari, tvarkinga ir prižiūrima. Name įrengta vaizdo stebėjimo kamera. Butas šiltas, saulėtas, maži komunaliniai mokesčiai - įrengtas autonominis šildymas dujomis. Butui priklauso rūsys, kuriame yra skalbimo kambarys su džiovykle ir papildomu sanitariniu mazgu.

„Vizualiai butas atrodo autentiškas, išlaikyta senoji dvasia, tačiau visi inžineriniai sprendimai yra šiuolaikiniai“, - teigia R.Fiodorovas.

Papildomos vertės butui suteikia įrengta terasa, kurioje šiltais vasaros vakarais galima grožėtis Kauno panorama. Prie namo yra erdvi automobilių stovėjimo aikštelė, butui priklauso 1 aras žemės ir garažas kieme.

Butas parduodamas su daugeliu jame esančių klasikinių, vertingų baldų ir buitine technika, tad naujasis šeimininkas gali atvykti su sau brangiais asmeniniais daiktais ir iš karto apsigyventi.

„Šis butas yra ir investicija į ateitį, nes antro tokio nėra“, - akcentuoja R.Fiodorovas.

Prabangūs Apartamentai Laisvės Alėjoje

Viena pagrindinių istorinės laikinosios sostinės arterijų - Laisvės alėja - gyva dieną ir naktį. Čia, pačioje Kauno miesto širdyje, šiuo metu nekilnojamojo turto (NT) specialistų dėmesį ir būsto besidairančiųjų žvilgsnius traukia naujų šeimininkų laukiantys 172.27 kv. metrų ploto, 4 kambarių apartamentai.

„Neapsigaukite: nors šalia yra viena prestižiškiausių ir judriausių Kauno gatvių, pakanka paėjėti kelis žingsnius, ir visas šurmulys lieka už laukujų laiptinės durų. Šie apartamentai garantuoja ne tik ramybę, bet ir privatumą bei saugumą. Panorę vėl atsidurti judriame šurmulyje - nusileidžiate keliais aukštais žemiau ir tiesiai patenkate į įvykių sūkurį, kuriame visi senamiesčio traukos centrai ranka pasiekiami“, - išskirtinius apartamentus pristato būsto šeimininkui atstovaujantis NT agentūros „Capital“ brokeris Airidas Nefas.

Pilnaverčiam Gyvenimui Didmiesčio Širdyje

Iki smulkmenų preciziškas ir modernus dviejų aukštų butas paruoštas pilnaverčiam miesto širdies žmogaus gyvenimui. „Neabejoju, kad šį objektą pasirinks tokia pati asmenybė kaip ir dabartinis šeimininkas, pradėjęs naują gyvenimo etapą ir išsikėlęs gyventi kitur - preciziškai tvarkingas, nemėgstantis nereikalingais daiktais apkrauti namų. Toks, kuriam patinka, kuomet viskas yra savo vietose. Būtent tokius šiuos namus ir palieka juos sukūręs žmogus - nepasiima kartu nė vieno baldo ar dekoro detalės, kadangi kiekvienas objektas čia tarnauja vientisai koncepcijai“, - pastebi NT brokeris A.Nefas.

Dizainą šiems maksimaliai patogiems ir aukščiausius kokybės standartus atitinkantiems apartamentams istorinės laikinosios sostinės Laisvės alėjoje kūrė savo srities profesionalai. „Jaukiame būste šviesūs ir tamsesni atspalviai susipina į tobulą harmoniją. Apartamentai įrengti pagal naujausius dizaino sprendimus, kurie buvo „išieškoti“ ir atrasti žinomiausių Lietuvos architektų bei dizainerių. Dauguma baldų - itališki, gaminti pagal specialų užsakymą. Stiklo ir granito stalviršiai, natūralia oda vilkti baldai - kiekviena apartamentų detalė jais verčia žavėtis iš naujo“, - pabrėžia NT brokeris A.Nefas.

Tarp šiame dviejų aukštų bute esančių „eksponatų“ - „Focus“ židinys, 2009 metais „Pulchra“ dizaino konkurse laimėjęs gražiausio pasaulio objekto titulą.

Terasa, Verta Filmo Scenos

Įspūdingas ne vien apartamentų interjeras, bet ir erdvės bei jose atsiveriantys peizažai. Panorusiems atsipūsti gryname ore visuomet galima įsikurti jaukioje pietinėje pusėje esančioje 15 kv. metrų ploto terasoje. „Terasa naujiesiems šeimininkams leis mėgautis jaukiomis dienomis ir saulei pasiekus piką, ir dangui prapliupus lyti, kadangi nuo bet kokių oro sąlygų saugo elektra valdoma terasos stoginė. Vakarais čia gera žavėtis žvaigždėtu Kauno senamiesčio dangumi su kompanija, šeima arba vienumoje, pro medžių viršūnes stebint Laisvės alėjoje verdantį judrų gyvenimą, - išskiria 15min pašnekovas. - Tuo tarpu pro miegamojo langą atsiveria Žaliakalnio mikrorajono bei Kauno Kristaus Prisikėlimo bažnyčios panorama.“

Ant šio būsto stogo įrengti saulės kolektoriai. Jie ne tik prisideda prie tvaresnės aplinkos didmiesčio centre kūrimo, bet ir veikia kaip vandens šildytuvai. Patalpose taip pat veikia rekuperacinė vėdinimo sistema ir kondicionierius. Užuolaidos apartamentuose valdomos elektra, būstą sergi moderniausia apsaugos signalizacija ir priešgaisrinė sistema.

Išmanūs Apartamentai

A.Nefo atstovaujami neeiliniai namai Laisvės alėjoje - šiuolaikinių technologijų ir minimalistinio stiliaus kūrinys. Visuose 172.27 kv. metrų ploto apartamentuose įrengtas dujinis šildymas, o prabangūs radiatoriai ir būsto patalpų temperatūra, kaip ir didžioji dalis kitų sistemų, reguliuojama išmaniosiomis technologijomis - vos vienu mygtuko paspaudimu.

Integruota aukštos kokybės virtuvės technika. Tai - visapusiškai išmanūs apartamentai, pastebimai palengvinantys aktyvaus, užimto kauniečio kasdienybę“, - būsto Laisvės alėjoje parametrus vardija NT brokeris A.Nefas.

Šalia - ir Švietimo Įstaigos, ir Pramogos

Šie prabangūs apartamentai įrengti viršutiniame 1894 metais statyto mūrinio gyvenamojo namo viršutiniame aukšte. Tiesa, apartamentuose išmaniąja sistema reguliuojama ne vien temperatūra, bet ir supantis muzikinis fonas. „Pradėdami naują dieną, šeimos nariai galės drauge klausytis naujienų ar tiesiog mėgiamos muzikos bet kuriame miegamajame, vonios kambaryje ar koridoriuje, kadangi būste įdiegta audio sistema. Šie namai puikiai pritaikyti porai arba šeimai, patogiausia - su viena arba dviem atžalomis. Netoliese - net keli darželiai, meno mokyklos, gimnazijos, Vytauto Didžiojo universitetas. Kadangi greta ir viešojo transporto stotelės, o susisiekimas su kitais miesto mikrorajonais patogus, galima judėti ir be automobilio, kol jis saugiai stovės vidiniame namo kiemelyje. Jaukiems pasivaikščiojimams tiks romantiškas Kauno senamiesčio peizažas bei keliomis minutėmis pėsčiomis nutolusi Nemuno senvagė, - patikina NT brokeris A.Nefas.

tags: #zaliakalnio #terasos #aruodas