Žemės Mokesčio Gidas: Viskas, Ką Turite Žinoti

Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie žemės mokestį Lietuvoje, įskaitant mokesčio apskaičiavimą, mokėjimo terminus, galimas lengvatas ir būdus patikrinti, ar jūsų mokėjimas buvo įskaitytas. Taip pat sužinosite, kaip naudotis VMI sistemomis, kad gautumėte reikiamą informaciją ir atliktumėte mokėjimus.

Kas Yra Žemės Mokestis?

Žemės mokestis yra mokestis, kurį privalo mokėti privačios žemės savininkai Lietuvoje. Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojantis šį mokestį, yra Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas.

Kas Yra Mokesčio Mokėtojai?

• Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo.
• Kolektyvinio investavimo subjekto, kuris nėra juridinis asmuo, žemės savininkams šio įstatymo nustatytas prievoles vykdančiu ir teises įgyvendinančiu asmeniu (mokesčio mokėtoju) yra šio kolektyvinio investavimo subjekto valdymo įmonė.

Kas Yra Mokesčio Objektas?

Mokesčio objektas yra fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausanti Lietuvos Respublikoje esanti privati žemė, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

Mokesčio Tarifai

Žemės mokesčio tarifai svyruoja nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Konkrečius tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai ir lengvatos galioja 2020-2026 metais.

Mokestinis Laikotarpis

Mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai. Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti:

• Jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, - už visus metus.
• Jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį, - nuo kitų kalendorinių metų.

Žemės mokesčio nebereikia mokėti, kai:

• Žemė perleidžiama pirmąjį pusmetį, - tais pačiais metais.
• Žemė perleidžiama antrąjį pusmetį, - nuo kitų metų.

Mokestinė Vertė

Žemės mokestinė vertė yra žemės vidutinė rinkos vertė. Gali būti laikoma ir žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, jeigu:

• Registrų centro nustatyta žemės vidutinė rinkos vertė skiriasi nuo individualiu žemės vertinimu nustatytos žemės vertės daugiau kaip 20 procentų.
• Registrų centro nustatytos žemės vidutinės rinkos vertės ir individualiu žemės vertinimu nustatytos žemės vertės skirtumas susidarė ne dėl žemės naudojimo ne pagal numatytą paskirtį, būdą, disponavimo ja suvaržymų dėl hipotekos ar kitų savininko prievolių.
• Individualaus žemės vertinimo ataskaita atitinka Vyriausybės nustatytus reikalavimus.

Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35.

Kaip Sužinoti, Kiek Reikia Mokėti Žemės Mokesčio?

Apskaičiuotą žemės mokestį galite sužinoti keliais būdais:

Elektroniniu Būdu

• Elektroninio Deklaravimo Sistema (EDS): Žemės mokesčio deklaraciją galite rasti skiltyje Deklaravimas −> Žemės mokestis −> [Metai] metų žemės mokesčio deklaracijos duomenys.
• Mano VMI Sistema: Apskaičiuotą žemės mokesčio sumą galite rasti skiltyje Mokesčiai ir baudos.
• El. Paštas: Jeigu naudojatės EDS, Mano VMI sistemomis ir nurodėte savo elektroninį paštą šiose sistemose, į savo elektroninio pašto adresą gausite informacinį pranešimą apie suformuotą žemės mokesčio deklaraciją bei apskaičiuotą bendrą žemės mokesčio sumą.

Paštu

Žemės mokesčio deklaraciją gausite klasikiniu paštu:

• Jeigu nesinaudojate elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu nesate nei EDS , nei Mano VMI sistemų naudotojas).
• Jeigu naudojatės elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu esate EDS, Mano VMI sistemų naudotojas), bet šiose sistemose nenurodėte savo elektroninio pašto adreso.

Telefonu

• Greitas būdas - automatinė konsultacija: Galite paskambinti į Mokesčių informacijos centrą (MIC) telefonu +370 5 260 5060 ir išklausyti automatinę žemės mokesčio konsultaciją, nelaukdami kol atsilieps konsultantas. Šia paslauga galite pasinaudoti užsisakę PIN kodo ar atpažinimo telefonu paslaugą per Mano VMI sistemą, ar mobiliu parašu.
• Pokalbis su konsultantu: Galite paskambinti į MIC telefonu +370 5 260 5060 ir sužinoti žemės mokesčio sumą, prieš tai atsakydami į papildomus autentifikuojančius klausimus.

Svarbu: VMI žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas suformuoja ir jas pateikia žemės mokesčio mokėtojams iki kalendorinių metų lapkričio 1 d.

Pagrindinės Lengvatos Ir Išimtys

Yra keletas atvejų, kai žemės mokesčio mokėti nereikia. Štai pagrindinės lengvatos ir išimtys:

• Nemoka: Užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės, bankrutavusios įmonės, Lietuvos bankas, žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.
• Neapmokestinama: Bendro naudojimo kelių užimta žemė, mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė, fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0 - 40 procentų darbingumo lygis (nuo 2024-01-01 dalyvumo lygis), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų iki einamojo mokestinio laikotarpio rugsėjo 1 dienos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.
• Valstybinių parkų, draustinių teritorijų žemė, paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų žemė, gamtos paminklų žemė, į Kultūros vertybių registrą įrašytų archeologinių ir memorialinių nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė.
• Ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė - tris mokesčio mokestinius laikotarpius nuo nuosavybės teisės įgijimo, žemė, nuosavybės teise priklausanti tradicinėms ir kitoms valstybės pripažintoms religinėms bendruomenėms, bendrijoms ir centrams.
• Žemė, patenkanti į Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, nustatytas tenkinant viešąjį interesą Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytais atvejais, kai dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo šiose teritorijose žemės savininkas netenka galimybės naudoti žemės sklypą pagal nustatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdą (būdus).

Deklaravimas Ir Sumokėjimas

Žemės mokestį apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 dienos. Žemės mokestis už einamuosius mokestinius metus turi būti sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 dienos.

Mokestinis laikotarpis - kalendoriniai metai. Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti:

• Jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, - už visus metus.
• Jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį, - nuo kitų kalendorinių metų.

Žemės mokesčio nebereikia mokėti, kai:

• Žemė perleidžiama pirmąjį pusmetį, - tais pačiais metais.
• Žemė perleidžiama antrąjį pusmetį, - nuo kitų metų.

Kaip Sumokėti Žemės Mokestį?

Yra keletas būdų, kaip galite sumokėti žemės mokestį:

1. Per Mano VMI:
   • Prisijunkite prie Mano VMI sistemos.
   • Raskite skiltį Mokesčiai ir baudos.
   • Pasirinkite žemės mokestį ir spauskite Mokėti šią įmoką.
   • Pasirinkite mokėjimo būdą ir spauskite Apmokėti.

   Šioje skiltyje taip pat galite suformuoti ir atsispausdinti mokėjimo nurodymą. Instrukciją su vaizdine medžiaga, kaip atlikti mokėjimą per Mano VMI, rasite čia.

2. Bankiniu pavedimu:
   • Galite sumokėti savarankiškai per savo banką.
   • Nurodykite žemės mokesčio įmokos kodą - 3011.
   • Mokėjimo informaciją galite rasti čia.

   Svarbu: jeigu žemės mokestį mokate už kitą asmenį, naudodamiesi elektronine bankininkyste, tuomet turite suformuoti išplėstinį mokėjimo pavedimą ir nurodyti žemės savininko duomenis (t. y. vardą, pavardę, asmens kodą).

3. Per įmokų surinkimo paslaugas teikiančias įstaigas:

   Galite sumokėti pateikę spausdintas žemės mokesčio deklaracijas įmokų surinkimo paslaugas teikiančiose įstaigose (pvz., pašto skyriuose, „Lietuvos spauda“ kioskuose, „Perlo“ terminaluose, MAXIMA LT kasose ir kitose įmokų surinkimo paslaugas teikiančiose įstaigose).

Kaip Patikrinti, Ar Sumokėjau Apskaičiuotą Žemės Mokestį?

Rekomenduojama mokėjimus pasitikrinti praėjus 1-2 darbo dienoms po atlikto mokėjimo.

1. Prisijunkite prie Mano VMI sistemos.
2. Pradžios lange ieškokite skilčių: Mokesčiai ir baudos; Permokos ir grąžinimai.

Iki žemės mokesčio sumokėjimo termino, lapkričio 17 d., Jūsų sumokėta žemės mokesčio suma bus rodoma skiltyje Permokos ir grąžinimai > Žemės mokestis > Numatyta įskaitymui, o skiltyje Mokesčiai ir baudos, eilutėje Žemės mokestis bus rodoma mokėtina žemės mokesčio suma ir numatyta (Jūsų sumokėta) įskaitymui suma. Po lapkričio 17 d. prievolė bus įskaityta.

Mokėjimo Formavimas Per Mano VMI

1. Prisijungus prie Mano VMI sistemos, atsiveria langas, kuriame pateikiama informacija kiek mokesčių ir baudų reikia sumokėti, kokios susidariusios permokos.
2. Paspaudus „Iš viso mokėti“ šalia esančios sumos rodyklę, pateikiama detalesnė Jūsų mokėtinų mokesčių ir baudų prievolių informacija. Paspaudus mokesčių ar baudų prievolės pavadinimą, galite patikrinti jos mokėjimo terminus ir sumas.
3. Turimų mokesčių ir baudų prievoles galite sumokėti vienu mokėjimu, t. y. sumokėti visą sumą, pasirinkus „Sumokėti visą sumą“. Svarbu: Jeigu turite daugiau nei vieną baudos prievolę, baudų prievoles sumokėti būtina atskirai, t. y., kiekvieną baudą sumokėti atskiru mokėjimu.
4. Skirtingų mokesčių ir baudų prievoles galite sumokėti ir atskirai, pasirinkus „Mokėti šią įmoką“.
5. Esant poreikiui, mokėtiną mokesčio sumą galite pakoreguoti, paspaudę „Keisti sumą“.
6. Mokėjimo atlikimui pažymėkite pasirinkimą „Elektroniniai valdžios vartai“ (prie „Apmokėti internetine bankininkyste“, kaip parodyta aukščiau) ir spauskite „Apmokėti“. Būsite nukreipti į Elektroninius valdžios vartus. Pasirinkite Jums tinkamą mokėjimo būdą:
   • Apmokėti per internetinę bankininkystę šiuose bankuose: Swedbank AB, AB „Artea“ bankas, UAB Urbo bankas. Pasirinkus šį mokėjimo būdą, automatiškai tiesiogiai būsite nukreipti mokėjimo atlikimui per pasirinkto banko internetinę bankininkystę.
   • Mokėjimo pavedimu per mokėjimo tarpininką „Paysera LT“ UAB šiuose bankuose: AB SEB, Luminor, AB Citadele. Mokant per mokėjimo tarpininką „Paysera LT“ UAB , taikomas komisinis mokestis.
   • Mokėjimo kortele (VISA, Mastercard) per mokėjimo tarpininką „Paysera LT“ UAB. Mokant mokėjimo kertele per mokėjimo tarpininką „Paysera LT“ UAB, taikomas komisinis mokestis.
7. Atlikite tolimesnius mokėjimo veiksmus pagal pasirinktą būdą ir patvirtinkite mokėjimą.

Mokėjimo Būsenos Patikrinimas

Mokėjimo būseną galite pasitikrinti Mano VMI sistemoje, pasirinkus Pradžia -> Istorija -> Mano VMI mokėjimo istorija:. Pasirinkus „Veiksmai“ galite patikrinti detalesnę mokėjimo informaciją, taip pat ar iš mokėjimo sistemos gauta informacija apie atliktą mokėjimą, paspaudus „Mokėjimo sistemos atsakymas“:

Valstybinės Mokesčių Inspekcijos Biudžeto Pajamų Surenkamosios Sąskaitos

Valstybinės mokesčių inspekcijos renkami mokesčiai, rinkliavos ir įmokos mokami į biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas:

Pagal užsienio valstybės reikalavimą mokesčių mokėtojo mokestinė nepriemoka mokama į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą.

Mokėjimo Nurodymo Informacija

Mokėjimo nurodyme, mokant mokesčius, rinkliavas ir įmokas į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas, būtina nurodyti:

• Juridinio asmens (gavėjo) kodą - 188659752.
• Gavėjo pavadinimą - Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM.
• Mokėtojo identifikacinį numerį (Lietuvos juridinio asmens - Juridinio asmenų registro kodą, Lietuvos gyventojo - asmens kodą, užsienio juridinio asmens ar organizacijos - registro tvarkytojo suteiktą mokesčių mokėtojo identifikacinį numerį).
• Mokėtojo pavadinimą ar vardą, pavardę.
• Įmokos kodą.
• Sumą.

Jei mokesčiai, įmokos, rinkliavos mokamos už kitą fizinį arba juridinį asmenį, būtina pildyti išplėstinę mokėjimo nurodymo formą, nurodant pradinio mokėtojo, už kurį atliekamas mokėjimas, identifikacinį numerį, pavadinimą ar vardą, pavardę.

Sumokant baudas už administracinius nusižengimus, paskirtas nuo 2015-07-01, nusižengimo identifikacinis kodas (ROIK), o jam nesant - baudos paskyrimo dokumento numeris, nurodomas mokėjimo nurodymo laukelyje Unikalus mokėjimo kodas. Baudos už administracinius nusižengimus mokamos atskiru mokėjimo nurodymu už vieną nusižengimą.

Sumokant žyminį mokestį ir išlaidas, susijusias su bylos nagrinėjimu laukelyje Unikalus mokėjimo kodas nurodoma atsakovo pavadinimas /vardas, pavardė, dokumentus teismui teikiančio asmens kodas arba pavadinimas / vardas pavardė (pavadinimas, vardas pavardė gali būti trumpinami tiek, kad galima būtų identifikuoti asmenį). Nacionalinė teismų administracija rekomenduoja vengti žyminio mokesčio mokėjimų už kelis asmenis (bylas), o atlikus pavedimą, atsispausdinti mokėjimo pavedimo nurodymą ir jį pateikti teismui kartu su procesiniais dokumentais.

Nuo 2016 metų sausio mėnesio 1 dienos mokėjimo nurodymo laukelis Mokėjimo paskirtis nepildomas.

Mokesčių, rinkliavų ir įmokų mokėjimą į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas apibrėžia:

• Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymas.
• Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. rugsėjo 6 d. nutarimas Nr. 1059 „Dėl Mokesčių mokėtojų registro įsteigimo ir jo nuostatų patvirtinimo".
• Lietuvos Respublikos mokėjimų įstatymas.
• Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. sausio 6 d. nutarimas Nr. 7 „Dėl mokesčių, rinkliavų ir kitų įmokų į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetą, savivaldybių biudžetus bei valstybės pinigų fondus kodavimo".
• Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymas.
• Mokesčių mokėtojo sumokėtų sumų įskaitymo ir mokėjimo prievolių dydžių skirtumo pagal patikslintus mokėjimo prievolių dokumentus tvarkymo taisyklės, patvirtintos Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos viršininko 2004 m. gruodžio 20 d. įsakymu Nr. VA-193.
• Kiti teisės aktai.

Administruojamų Įmokų Kodai

Žemiau pateikiami administruojamų įmokų kodai, kurie gali būti reikalingi mokant mokesčius:

Ši informacija padės jums teisingai apskaičiuoti ir sumokėti žemės mokestį, taip pat pasinaudoti galimomis lengvatomis. Jei turite papildomų klausimų, visada galite kreiptis į VMI konsultantus.

tags: #vmi #zemes #mokescio #saskaita