Atraskite Viskas Apie Būsto Remonto Kompensacijas Lietuvoje – Kaip Gauti Ir Išlaikyti!

Lietuvoje būsto savininkai susiduria su įvairiais klausimais, susijusiais su remonto išlaidų kompensavimu. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra galimybės gauti kompensaciją už remonto darbus, renovaciją ir kitas su būsto priežiūra susijusias išlaidas.

Parama Daugiabučių Namų Bendrijoms

Daugiabučių namų bendrijos gali būti paramos gavėjais, o tai yra įrašoma bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas VĮ Registrų centro registruose.

Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.

Bendrijos Pirmininko Atsakomybė

Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už tinkamą bendrijos veiklos organizavimą. Jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai. Pirmininkas turėtų pateikti pažymą apie atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.

Prieiga Prie Bendrojo Naudojimo Objektų

Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina. Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų, jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir išlaidas.

Informacijos Gavimas Iš Bendrijos

Bendrijos nariai turi teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą, įskaitant sąskaitas faktūras ir banko išrašus. Asmens duomenys turi būti saugomi pagal Bendrąjį duomenų apsaugos reglamentą (BDAR). Duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis, privalo laikytis BDAR reikalavimų.

Mokėjimai Už Bendrojo Naudojimo Objektų Priežiūrą

Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus. Jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objektą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams.

Kaupiamųjų Lėšų Nurodymas Sąskaitose

Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai. Jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką arba į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių veiklą.

Daugiabučio Namo Remonto Išlaidų Padengimas

Jei vieną iš daugiabučių namų po kiekvieno lietaus pradėjo užpilinėti iš viršuje esančios privačios terasos, reikia parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame būtų nurodyta, kam priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa-stogas. Atlikti terasos-stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis.

Šildymo Sistemos Renovacija

Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai.

Gyventojų Pajamų Mokesčio (GPM) Lengvata Už Remonto Darbus

Nuo 2019 m. sausio 1 d. dalį būsto remonto išlaidų bus galima susigrąžinti pasinaudojant gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata. Maksimali išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už minėtas paslaugas, yra 2000 eurų. Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc.

Lengvata remonto darbams galės pasinaudoti ir asmenys, kurie nėra būsto savininkai, taip pat ir būstą nuomojantis asmuo, remontą atlikęs iš savo lėšų. Susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus, už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus.

Svarbu, kad minėtus darbus atliktų ir paslaugas suteiktų Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė. Už atliktus darbus reikės pateikti dokumentus, patvirtinančius darbų / paslaugų suteikimą ir mokėjimą už juos. Lengvata galima bus pasinaudoti ir tuo atveju, jeigu remonto paslaugas atliks pagal verslo liudijimą dirbantis asmuo.

GPM lengvata netaikoma už remonto, apdailos darbams reikalingų medžiagų, detalių, mechanizmų, sistemų, įrankių ir kt. priemonių įsigijimui. Pirmąsyk susigrąžinti dalį sumokėto GPM gyventojai galės 2020 m., pateikę metinę pajamų mokesčio deklaraciją už 2019 metus.

Pavyzdžiai

I pavyzdys: Jeigu gyventojas už būsto remonto darbus sumokėjo 4000 eurų, sąskaita išrašyta jo vardu, prisitaikyti lengvatą galės tiek jis, tiek jo sutuoktinė. Kiekvienas iš savo apmokestinamųjų pajamų galės atimti po 2000 eurų remonto išlaidų.

II pavyzdys: Jeigu du trečdaliai būsto nuosavybės teise priklauso motinai, o trečdalis - sūnui, o už remontą 2500 eurų sumokėjo motina, ji galės nuo 2000 eurų remonto išlaidų susigrąžinti pajamų mokestį nepaisant to, kad trečdalis būsto priklauso sūnui.

Kaip nurodoma Valstybinės mokesčių inspekcijos pateikiamoje informacijoje, susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus. Šiuo atveju už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus.

Taip pat reikia nepamiršti, jog lengvata pasinaudoti bus galima tik tada, jei minėtus darbus atliks ir paslaugas suteiks Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė. Už atliktus darbus taip pat reikės pateikti dokumentus, patvirtinančius darbų / paslaugų suteikimą ir mokėjimą už juos.

Pavyzdžiui, už vonios plytelių klijavimo darbus galėsite pasinaudoti GPM lengvata, o plytelėms, klijams ir kt. išlaidoms ši lengvata netaikoma.

Ilgalaikio Turto Remonto Sąnaudų Apskaita

Turto (tiek nuosavo, tiek svetimo) remonto išlaidos gali būti kaupiamos turto sąskaitoje. Iš draudimo bendrovės gautos ar gautinos sumos registruojamos mažinant pripažintas sąnaudas. Sprendimą dėl atlikto remonto įforminimo priima pati įmonė.

Patarimai Perkantiems Būstą Daugiabutyje

Prieš nusprendžiant įsigyti būstą konkrečiame name, rekomenduojama atkreipti dėmesį į daugiabučio namo fasadą, stogą ir bendrą techninę būklę. Sužinoti apie daugiabučio būklę gali padėti administratorius, kuris privalo ne rečiau kaip kartą per metus atlikti pastato techninę apžiūrą ir įvertinti jo būklę.

Taip pat svarbu suprasti, kiek daugiabučio savininkai yra sukaupę lėšų namo remontui ir kitoms būtinoms išlaidoms. Jeigu sukauptų lėšų nėra, vadinasi, už bet kokį daugiabutyje vykdomą remontą iš karto teks mokėti iš savo kišenės.

Kompensacijos Už Renovaciją Socialiai Remtiniems Asmenims

Socialiai remtini asmenys gali kreiptis dėl kompensacijų už renovacijos išlaidas. Kompensacijos dydis priklauso nuo šeimos pajamų ir kitų faktorių. Socialiai remtini asmenys, turintys teisę į kompensaciją už šildymą, gauna 100 proc. valstybės paramą techninės dokumentacijos parengimui, bei statybos ir rangos darbams paimto kredito ir palūkanų padengimui. Dėl konkrečios informacijos rekomenduojama kreiptis į savivaldybės socialinės paramos skyrių.

APVA Parama Namo Renovacijai 2025 m.

APVA parama namo renovacijai 2025 m. yra galimybė gauti kompensaciją už energinio efektyvumo didinimą, padedant gyventojams atnaujinti savo namus. Paraišką reiks pateikti per rugsėjo mėnesį, APVA paramą jau patvirtino.

APVA parama namo renovacijai 2025 m. suteikia galimybę kompensuoti investicijas į energinio efektyvumo didinimą, įskaitant langų keitimą, sienų, pamatų, grindų, stogo apšiltinimą, šildymo sistemos atnaujinimą ir kitas priemones.

APVA parama individualaus namo renovacijai 2025 m. gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų.

Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos. Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m.

Dokumentai reikalingi APVA paramai gauti:

Energinio naudingumo sertifikatas renovacijai.
Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais.
Namo 4 foto (iš visų pusių prieš renovaciją).
Visų atliekamų darbų nuotraukos.
Atnaujinto namo nuotraukos (iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų).

Fizinių asmenų vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų atnaujinimas (modernizavimas) 2025-04 Nr. 📌 Svarbu: Nesvarbu, ar teikiate pirmas ar paskutinis - visi vertinami vienodai. Paraiškų teikimo reikalavimai lieka tokie patys kaip 2024 m., įskaitant energinio naudingumo klasės pagerinimą.

Prieš pradedant gyvenamojo namo renovaciją, būtina pasirūpinti keliais svarbiais dokumentais. Vienas jų - energinio naudingumo sertifikatas renovacijai, kuris parodo pastato esamą energinę klasę. Jeigu šių dokumentų neturite, rekomenduojame kuo greičiau kreiptis dėl jų parengimo.

Jeigu dėl kokių nors priežasčių renovaciją pradedate anksčiau nei gavote sertifikatą ir pažymą, būtina fiksuoti visus darbus nuotraukomis - tiek prieš pradedant, tiek viso proceso metu.

Paruošti atnaujinto namo nuotraukas - būtina pridėti aiškias nuotraukas iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų (pvz.

Ne, tik apšiltinus stogą ši parama nėra suteikiama. Kad gautumėte paramą, reikia pasiekti ne mažiau kaip 40 % energijos sutaupymą, lyginant su dabartine namo klase. Ne, vien tik šildymo šaltinio pakeitimas nesuteiks galimybės gauti paramą, nes nebus pasiektas reikalingas 40 % energijos sutaupymas. Taip, visus darbus reikia atlikti iš savų lėšų.

Būsto Nuomos Kompensacija

Būsto nuomos kompensacija - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui išsinuomoti - pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, kuri mokama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu.

Šios būsto nuomos kompensacijos dydis negali viršyti nuomos mokesčio dydžio.

Šiame puslapyje pateikta informacija yra skirta Vilniaus miesto gyventojams. Jei norite gauti paramą būstu kitame mieste, turėtumėte kreiptis į to miesto savivaldybę.

Taip pat Vilniaus miesto savivaldybės taryba prie mokamos LR Vyriausybės nustatyto dydžio nuomos mokesčio dalies kompensacijos nusprendė skirti ir kompensacijas tam tikroms asmenų grupėms iš Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto:

200 Eur skiriama likusiems be tėvų globos vienišiems asmenims, kurie yra įrašyti į Asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą;
300 Eur skiriama asmenims su negalia, kurie turi teisę socialinį būstą išsinuomoti ne eilės tvarka.

Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).

Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.

Asmuo su negalia - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc.

Bendrijų Įsipareigojimai ir Atsakomybė

Bendrijos pirmininkas turi užtikrinti, kad būtų laikomasi viešosios tvarkos reikalavimų ir informuoti namo gyventojus apie tai.

Šiame straipsnyje pateikta informacija yra bendro pobūdžio ir neturėtų būti laikoma teisine konsultacija.

Gyventojų Pajamų Mokesčio Įstatymo Pakeitimai Nuo 2019 Metų

Vadovaujantis Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (toliau - GPMĮ) 21 str. 1 d. 21 punktu, nuolatinis Lietuvos gyventojas (toliau- gyventojas) iš savo per mokestinį laikotarpį gautų apmokestinamųjų pajamų gali atimti į pensijų fondus, profesinių pensijų fondų dalyvių asociacijų ir (ar) jiems analogiškų subjektų, veikiančių Europos ekonominės erdvės valstybėje narėje, turimus pensijų fondus, sumokėtas pensijų įmokas, kurias jis moka kaip papildomas kaupiamąsias pensijų įmokas pagal Pensijų kaupimo įstatymo 8 straipsnio 4 dalies nuostatas ir kurios yra didesnės negu 3 procentai šio gyventojo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos valstybinio socialinio draudimo įmokos ir tokiu būdu susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio.

Šia mokesčio lengvata galės pasinaudoti gyventojai, kurie dalyvaudami II pakopos pensijų kaupime, nuo 2019 metų pagal pensijų kaupimo sutartį į pensijų kaupimo bendrovės valdomą pensijų fondą mokės / pasirinks mokėti 3 procentų įmoką nuo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos valstybinio socialinio draudimo įmokos (toliau - VSD įmoka) bei kartu su šia įmoka dar mokės papildomas kaupiamąsias pensijų įmokas. Lengvata taikoma tik papildomai sumokėtų pensijų įmokų sumai.

Tarkime, 3 proc. gyventojo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos VSD įmokos - 430 Eur per metus. Gyventojas pensijų bendrovei papildomai sumokės dar 100 Eur. Iš savo pajamų gyventojas galės atimti 100 Eur ir nuo šios sumos susigrąžinti pajamų mokestį. Papildomoms pensijų kaupimo įmokoms apskaičiavimo tvarka nenustatyta. Gyventojas gali pats nuspręsti, kokio dydžio sumą jis nori papildomai mokėti kartu su 3 procentų įmokų suma, kuri yra apskaičiuojama nuo pajamų, nuo kurių skaičiuojamos VSD įmokos. Papildomas gyventojo pasirinkto dydžio pensijų įmokas gyventojas turės mokėti pats į pensijų bendrovės valdomame pensijų fonde atidarytą jam pensijų sąskaitą.

Lengvata pasinaudoti negalima, nes tokiu atveju gyventojas išlaidų nepatiria. Lengvata negali pasinaudoti gyventojas, kuris mokestiniu laikotarpiu gavo: tik ne individualios veiklos pajamas už parduotas atliekas, apmokestintas taikant 5 proc. pajamų mokesčio tarifą, ir / ar pajamas, nuo kurių pajamų mokestis sumokėtas, įsigyjant verslo liudijimą, nes, vadovaujantis GPMĮ 21 straipsnio 3 dalimi, iš tokių pajamų GPMĮ 21 str. 1 dalyje nurodytos išlaidos negali būti atimamos.

Lengvata yra ribojamo dydžio. Bendra visų GPMĮ 21 straipsnyje nurodytų atimamų išlaidų (gyvybės draudimo įmokų, įmokų į pensijų fondus (II ir III pakopos), mokėjimų už studijas, palūkanų už kreditą, paimtą iki 2009-01-01 būstui įsigyti) suma negali viršyti 25 proc. apmokestinamųjų pajamų, kurioms taikomas 15, 20, 27 proc. pajamų mokesčio tarifas, sumos. Įmokų į II pakopos pensijų fondus suma bet kokiu atveju negali viršyti 1500 Eur (atskirai ar bendroje sumoje su pensijų įmokomis į III pakopos ir / ar gyvybės draudimo įmokų suma.

Gyventojas, norėdamas pasinaudoti mokesčio lengvata, turi pateikti metinę pajamų mokesčio deklaraciją. Deklaraciją reikia pateikti iki kalendorinių metų, einančių po mokestinio laikotarpio, už kurį deklaracija yra teikiama, gegužės 1 dienos (pvz., už 2019 metus iki 2020-05-04).

Kaip Pasinaudoti Lengvata Už 2021 Metais Atliktus Darbus?

Norėdami susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio turite per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) pateikti Metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Jeigu Jūs pateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formą, Jūsų pateikti duomenys bus perkeliami į metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Tuo atveju, jeigu išlaidas pagrindžiantys dokumentai buvo pateikti kartu su PRC912 forma, šių dokumentų pateikti prie GPM311 deklaracijos papildomai nereikia.

Jeigu Jūs nepateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formos, tuomet pasinaudoti pajamų mokesčio lengvata galite pateikdami GPM311 deklaraciją prie jos pridedant išlaidas pagrindžiančius dokumentus.

Svarbu: Pajamų mokesčio lengvata galima pasinaudoti tik už 2019, 2020, 2021 metais patirtas išlaidas. Jeigu 2022 metais ir vėliau sumokėjote už atliktus pastatų ir kitų statinių apdailos ir bet kokio remonto, darbus, suteiktas lengvųjų automobilių remonto paslaugas ir suteiktas nepilnamečių vaikų (įvaikių, globotinių) iki 18 metų priežiūros paslaugas, tokių išlaidų negalėsite atimti iš savo 2022 metų ir vėlesnių mokestinio laikotarpio pajamų bei susigrąžinti dalį pajamų mokesčio.

Nuo 2019 m. įtvirtinus naujas GPM lengvatas atsirado galimybė susigrąžinti pajamų mokestį už šias pastatų (statinių) apdailos ir bet kokio remonto darbus (išskyrus daugiabučių gyvenamųjų namų atnaujinimą), lengvųjų automobilių remonto paslaugas bei nepilnamečių vaikų (įvaikių, globotinių) iki 18 metų priežiūros paslaugas.

Didžiausia išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už šias paslaugas, yra 2 tūkst. eurų; didžiausia suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc. GPM tarifu. Bendra išlaidų suma (įskaitant įmokas už studijas, gyvybės draudimo įmokas, kt.), kuriomis gali būti mažinamos apmokestinamosios pajamos, negalės viršyti 25 proc. gyventojo metinių apmokestinamųjų pajamų.

Specialistai sako, kad, tikėtina, išaugs būsto remonto kreditų skaičius, o remonto darbus reikės planuotis iš anksčiau dėl išaugusio paslaugų poreikio.

„General Financing“ Rizikos valdymo departamento direktorius, Justinas Muleika, naujieną vertina itin teigiamai: „GPM lengvata, leidžianti susigrąžinti dalį mokesčių už remonto darbus, turėtų paskatinti žmones aktyviau atnaujinti savo namus, taip pat mažinti šešėlį. Ši naujovė turėtų būti paskata tiems žmonėms, kurie, galbūt, jau ilgai planuoja būsto remontą, bet dėl vienų ar kitų priežasčių jį atideda. Mokesčių lengvata kartu su didėjančiomis pajamomis skatins žmones remontuoti turimus namus arba pasinaudoti lengvata ir persikelti į naujai įrengtą butą ar namą.“

Prognozuojama, kad padaugės gyventojų, kurie būsto remontui skolinsis. Kreditas būsto remontui leistų iš karto namus atnaujinti, netaupyti kelis metus. Be to, valstybės sugrąžinama suma galėtų padengti bent dalį vartojimo kredito palūkanų.

VMI primena, kad maksimali išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už minėtas paslaugas, yra 2000 eurų. Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc.

II pavyzdys: Lengvata remonto darbams galės pasinaudoti ir asmenys, kurie nėra būsto savininkai. Pavyzdžiui, jeigu du trečdaliai būsto nuosavybės teise priklauso motinai, o trečdalis - sūnui, o už remontą 2500 eurų sumokėjo motina, ji galės nuo 2000 eurų remonto išlaidų susigrąžinti pajamų mokestį nepaisant to, kad trečdalis būsto priklauso sūnui.

Lengvatą galės prisitaikyti ir būstą nuomojantis asmuo, remontą atlikęs iš savo lėšų.

Lengvata galima bus pasinaudoti ir tuo atveju, jeigu remonto paslaugas atliks pagal verslo liudijimą dirbantis asmuo.

Kaip pabrėžia VMI specialistai, GPM lengvata netaikoma už remonto, apdailos darbams reikalingų medžiagų, detalių, mechanizmų, sistemų, įrankių ir kt. priemonių įsigijimui.