Visuotinė skaitmenizacija ir technologijų pažanga sparčiai keičia pasaulį, o šie pokyčiai ženkliai veikia ir nekilnojamojo turto sektorių. Virtuali realybė (VR) tampa vis svarbesniu įrankiu, leidžiančiu įmonėms efektyviau pristatyti savo objektus ir pritraukti daugiau klientų.
Kas yra virtuali realybė ir kaip ji veikia?
Virtuali realybė (VR) - tai dirbtinai sukurta, tikroviškai atrodanti aplinka, naudojant informacines technologijas ir specialią įrangą. Žmogus, naudodamasis VR akiniais ir kita įranga, gali patirti naują virtualią realybę taip, lyg tai būtų tikrovė.
Norint sukurti VR, svarbiausia suvokti, kaip veikia žmogaus pojūčiai: regėjimas, klausa, uoslė, skonis ir lietimas. Siekiama atrasti sprendimus, kurie sugebėtų "apgauti" žmogaus pojūčius. Vienas iš populiariausių būdų - specialūs VR akiniai, kuriuos užsidėjus matomas pasirinktas vaizdas, kuris yra ne tik ekrane, bet ir šonuose. Tai leidžia visiškai "atsijungti" nuo tikroviško pasaulio ir panirti į virtualią realybę.
VR kūrėjai atsižvelgia ne tik į pojūčius, bet ir į žmogaus fiziologiją. Pavyzdžiui, į tai, jog žmogus mato 180° kampu arba į tai, jog mūsų protas ieško matomo vaizdo patvirtinimo klausos pojūčiu. Taip pat nuolatos kuriami ir tobulinami sprendimai, su kuriais VR dar labiau realistiškesnė.
Virtualūs pasauliai sukuriami naudojant kompiuteriu sugeneruotų stereoskopinių vaizdų 3D, kurie su lengvu poslinkiu pateikiami kairei ir dešinei akiai. Sudėjus abudu smegenys sudaro trimatį vaizdą. Tam naudojama visa reikalinga speciali VR įranga (akiniai, simuliatoriai ir kt.).
Virtuali realybė tampa neatsiejama nuo mūsų kasdienio gyvenimo, profesinio tobulėjimo ir verslo.
Kaip sukurti virtualų turą su „Insta360“ kameromis: pradedantiesiems pradėkite ČIA
Virtualių turų privalumai nekilnojamojo turto įmonėms
3D virtualūs turai, 360° panoraminiai turai ir stereoskopiniai vaizdai atveria naujas pardavimų galimybes nekilnojamojo turto rinkoje.
Pagrindiniai 3D turo pranašumai:
- Pilnavertis „pasinėrimo“ pojūtis.
- Virtualus vaikščiojimas po objektą.
- Jokių iškraipytų vaizdų ir matmenų.
- 3D turų papildymas tekstine ar vaizdine medžiaga.
- Paprastas naudojimasis, dalijimasis, talpinimas.
Kuo naudingas 3D virtualus turas?
- Patalpinus į skelbimą ar savo svetainę, sulaukiama žymiai daugiau vartotojų dėmesio ir jų laiko.
- Padidėja susidomėjimas ir pardavimai.
- 3D turus galima peržiūrėti per išmaniuosius įrenginius.
- Google Maps ir Google paieška iš karto pateikia virtualius turus, tad Jūs ir Jūsų įmonė būtų labiau randama paieškos sistemose.
- Socialiniai tinklai - greitai, patogiai ir įtraukiančiai pasiekiamos didžiulės auditorijos ir sudominami potencialūs klientai.
Žmonėms tai labai naudinga, nes kiekvienas prieš įsigydamas namą, butą ar kitą nekilnojamojo turto objektą norėtų pamatyti jį ne tik kaip realiai atrodo, bet ir pasijusti, lyg būtų jame. Be to, virtuali realybė labai praverčia, kai pastatytame name bus įrenginėjamas vidus ir labai norisi pamatyti būsimą namo vidaus dizainą.
Virtualūs turai: realybė prieš iliuziją
Virtuali realybė lyg iliuzija pateikia viską taip tikroviškai, jog neįmanoma atskirti. Lengva patikėti, sunku atsisveikinti.
Pagrindinis virtualių turu privalumas - galimybė sutaupyti brangaus laiko tiek pardavėjui, tiek potencialiam pirkėjui. Pirkėjams virtualūs turai patrauklus tuo, kad susipažinti su jais galima bet kuriuo žiūrovams patogiu metu, taip pat atsiranda galimybė išsamiai išnagrinėti visus potencialiai įdomius pardavėjo siūlomus objektus.
Ekonomikos skatinimo priemonės ir NT rinka
COVID-19 pandemija sukėlė ekonomikos šoką, kuris paveikė ir nekilnojamojo turto rinką. Tačiau Lietuvos Vyriausybės ekonomikos skatinimo priemonės padėjo sušvelninti neigiamą poveikį.
Pagal KTU mokslininkų sukurtą prognozavimo modelį skaičiuojama, kad ekonomikos skatinimo priemonių dėka gyvenamųjų būstų kainos kritimas šių metų antrą ketvirtį buvo 2,9 proc., o trečią ketvirtį preliminariais vertinimais 2 proc. mažesnis nei jis galėjo būti, jei nebūtų taikytos skatinimo priemonės.
Nors vyriausybės priimtos priemonės sušvelnino gyvenamojo būsto kainų kritimą, vis dėlto jo išvengti nepavyko. Rezultatai rodo, kad gyvenamųjų būstų kainos pirmiausiai reaguoja į BVP pasikeitimą per ketvirtį, kas patvirtina, jog NT ciklai yra glaudžiai susiję su ekonomikos ciklais.
Per ketvirtį padidėjus (sumažėjus) 100 mln. eurų namų ūkių grynųjų pinigų ir indėlių sekantį ketvirtį gyvenamųjų būstų kainos dėl to išauga (sumenksta) 2,39 eur už kv.m.
| Laikotarpis | Kainos kitimas |
|---|---|
| 2018 m. I ketv. - 2020 m. III ketv. | Kito |
| 2020 m. II ketv. | -6.6% |
tags: #virtualus #turas #nekilnojamojo #turto #kompanijose