Straipsnyje aptariama Violetos Bieliūnaitės-Vanagienės veikla Rokiškio rajono savivaldybėje bei situacija, susijusi su garažų bendrijos "Ąžuolas" žemės naudojimu ir nuomos mokesčiais.
Violeta Bieliūnaitė-Vanagienė - naujas veidas Turto valdymo skyriuje
Ekonomistė Violeta Bieliūnaitė-Vanagienė pradeda dirbti Rokiškio rajono savivaldybės Turto valdymo ir viešųjų pirkimų skyriuje vyriausiąja specialiste.
V. Bieliūnaitė-Vanagienė anksčiau dirbo Rokiškio psichiatrijos ligoninėje.
„Anksčiau šioje įstaigoje dirbau socialinio darbuotojo padėjėja, prieš metus, panaikinus šią pareigybę, tapau pacientų laisvalaikio organizatore. Socialinio darbo mokslų nesu baigusi, tad nusprendžiau siekti karjeros pagal savo specialybę“, - po sėkmingo konkurso sakė jo laimėtoja.
Garažų bendrijos "Ąžuolas" situacija dėl žemės
Rokiškio rajone, Topolių ir Pandėlio gatvių teritorijoje, kuriamas naujas individualių gyvenamųjų namų kvartalas su visa įrengta infrastruktūra ir komunikacijomis.
Pirmieji keli sklypai iš 30-ies aukciono būdu bus pardavinėjami šių metų antroje pusėje. Tai ir sukėlė nerimą garažų savininkams, kurie yra įsitikinę, kad žemę jie išsinuomoję 99 metams.
Šių garažų bendrijos „Ąžuolas“ pirmininkas Balys Balčiūnas teigė, kad kažkokia sutartis turi būti, bet per ilgą laiką, matyt, pasimetusi, nes bendrija, kuri įkurta dar 1976 m., rajono savivaldybei moka žemės mokestį už 1,2 ha žemės, o šio sklypo identifikacinis numeris yra 473000000012856.
„Jeigu nebūtų sutarties, sklypas neturėtų ir identifikacinio numerio, nebūtų pagrindo ir skaičiuoti žemės mokesčio“, - įsitikinęs B. Balčiūnas.
Antra vertus, jis patvirtino, kad garažai, kaip nekilnojamasis turtas, neregistruoti.
Rokiškio bendrojo plano fragmentas
Savivaldybės pozicija dėl žemės mokesčio
Kaip teigia Turto valdymo ir ūkio skyriaus vedėja Violeta Bieliūnaitė-Vanagienė, „Rokiškio rajono savivaldybės administracija, vadovaudamasi Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašu, patvirtintu Rokiškio rajono savivaldybės tarybos 2018 m. birželio 29 d. sprendimu Nr. TS-172, apskaičiuoja valstybinės žemės nuomos mokestį bei suformuoja valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijas.
Pažymėtina, kad kadastro duomenis apie Nekilnojamojo turto registre neįregistruotus, suteiktus naudotis valstybinės žemės sklypus ir jų naudotojus rengia ir savivaldybės administracijai teikia Nacionalinės žemės tarnybos Rokiškio skyrius (NŽTRS).
Už duomenų teisingumą atsako duomenų rengėjas, t. y. Savivaldybės administracija neturi informacijos, kokiu pagrindu garažų bendrijai „Ąžuolas“ yra suteiktas 1,2 ha ploto valstybinės žemės sklypas, kadangi vadovaujantis Žemės įstatymu, valstybinės žemės valdytojas, suteikęs teisę naudotis valstybine žeme, yra Nacionalinė žemės tarnyba.
Nacionalinės žemės tarnybos komentaras
Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Rokiškio skyriaus vedėjas Arvydas Šarka „Gimtajam…“ paaiškino, kad, matyt, dar sovietiniais laikais buvo gautas leidimas naudoti garažams šį sklypą.
„Taigi, negalima teigti, kad čia garažai pastatyti savavališkai, tačiau jie kaip nekilnojamasis turtas nepriduoti ir žemė jiems nebuvo suteikta, sklypai neįregistruoti. Taip ir liko.
Garažų savininkai iki šiol naudojasi žeme, tačiau sklypas čia nesuformuotas, unikalaus numerio neturi ir jis negali būti išnuomotas, o iš sovietinių laikų gautas leidimas nereiškia, kad automatiškai galioja ir šiandien“, - komentavo A. Šarka ir pridūrė, kad įdomu, kaip šie neregistruoti garažai pardavinėjami.
„Gal kaip kilnojamasis turtas, sudarant „namines“ sutartis ar visai be sutarčių“, - svarstė A. Šarka.
Jis paaiškino, kad anksčiau duomenis apie žemės naudotojus teikdavo savivaldybės Žemėtvarkos skyrius.
„Nuo seno, matyt, ši garažų bendrija liko žemės mokesčio mokėtojų sąrašuose, o mes be priežasties iš tų sąrašų nieko neišbraukinėjame, juolab kad ta žeme garažų savininkai naudojasi ir mokesčius moka. Tačiau įteisinto šio sklypo naudojimo, nuomos sutarties, kaip ir sakiau, nėra.
Bendrijai įsiforminti nuomos sutartį būtų labai sudėtinga - arba jie privalėtų įregistruoti garažus kaip nekilnojamąjį turtą, o tai vargu ar įmanoma, arba, jeigu būtų suformuotas sklypas, galėtų į jį pretenduoti aukciono būdu“, - nieko gero garažų bendrijai nežadančias perspektyvas apibendrino A. Šarka.
Raimondas Simanavičius, rajono savivaldybės Architektūros ir paveldosaugos skyriaus vedėjas, paaiškino, kad gyvenamųjų namų kvartalo projekto įgyvendinimas garažų nelies, jie išliks. Vis dėlto R. Simanavičius suabejojo teiginiu, kad garažai stovi ant 99 metams išsinuomotos žemės.
„Mano žiniomis, taip nėra, čia laisva valstybinė žemė, bet pasidomėkite Nacionalinėje žemės tarnyboje“, - patarė R. Simanavičius.
Situacijos apibendrinimas
Situacija dėl garažų bendrijos "Ąžuolas" žemės naudojimo Rokiškio rajone yra sudėtinga. Garažai nėra įregistruoti kaip nekilnojamasis turtas, o žemės nuomos sutartis nėra įteisinta. Nors bendrija moka žemės mokestį, ateitis dėl žemės naudojimo išlieka neaiški.
tags: #violeta #bieliunaite #vanagiene #turto #deklaracija