Vienbučio namo rekonstrukcija į dvibutį: reikalavimai ir patarimai

Griauti ar atnaujinti - to dažnas savęs klausia senos statybos namo savininkas ir žmonės, paveldėję tėvų ar senelių namus. Specialistai pabrėžia, kad vis dažniau kalbėsime ne tik apie daugiabučių renovaciją, bet ir individualių vienbučių-dvibučių atnaujinimą.

Poreikis akivaizdus: Lietuvoje vienbučių namų yra apie 406 tūkst., didžioji dalis statyti po 1946 m. ir vėliau. Tai energiškai neefektyvūs, dažnai net neapšiltinti pastatai, kurių gyventojai ne tik išleidžia daug bandydami sušildyti tokį pastatą, bet ir dažnai susiduria su prastu mikroklimatu ir pasenusiais sprendimais.

Tvarumas ir atnaujinimas

„Statybų sektoriuje tvarumą siejame su išliekančiais ir tausojančiais sprendimais, medžiagomis“, - teigia architektas Rytis Kaminskas. „2020 m. mes, žmonės, jau buvome pastatę, sukūrę daugiau nei gamtos sukurta biomasė. Gamtai darosi vis sunkiau atsverti mūsų kūrybą, kuri nebūtinai tvari ar saugi Žemei.“

Statybos nestoja, todėl prognozuojama, kad apie 2040 m. mūsų pastatytų objektų masė padvigubės, lyginant su 2020 m. Ši statistika sufleruoja, kad geriau atnaujinti turimus objektus, prikelti juos antram gyvenimui, nei statyti naują. Tas pats pasakytina ir apie individualius namus.

Gyvenamųjų būstų Lietuvoje skaičius 2011 m. duomenimis viršijo 1 mln., vienbučių vienetų skaičius siekė 406 tūkst. „Didžioji dalis vienbučių yra statyti po karo - nuo 1946 m. ir vėliau. Iki 2000-ųjų statyti vienbučiai sudaro 80 proc. Daugiabučių namų renovacija Lietuvoje vykdoma kelis dešimtmečius ir plačiai žinoma visuomenei, o vienbučių-dvibučių modernizacija stokoja dėmesio.

Šiemet Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) jau kvietė atnaujinti individualius namus pasiekiant ne mažesnę nei B energinę klasę ir sumažinti energijos išlaidas bent 40 %. Parama gyventojams siekia iki 14,5 tūkst. Tačiau ar visada verta rekonstruoti senos statybos vienbutį ar dvibutį? Kai kuriais atvejais verčiau nugriauti juos ir statyti naujus - pataria architektas R. Be to, reikėtų įsivertinti, kad kuo namas sudėtingesnės architektūros ir didesnio ploto, tuo sudėtingesnė modernizacija.

Kokie tvarios modernizacijos rezultatai? Ne tik mažesnės energijos išlaidos ir eksploatavimo kaštai, bet ir didesnis saugumas bei gyvenimo kokybė.

Individualių namų renovacija: nuo ko pradėti?

Pristatydamas savo pranešimo temą „Individualių namų renovacija. Šie norai daugiau ar mažiau motyvuoja imtis veiksmų. Tačiau nepasiduokite impulsyvumui. „Namo atnaujinimą derėtų planuoti kompleksiškai, kad gautume tikrai didelę naudą ir pajustume skirtumą.

Kaip rodo moksliniai tyrimai ir skirtingų senų pastatų modeliavimai, vien atitvarų šiltinimas gali sumažinti šildymo išlaidas nuo 30 iki 80 %. Kiek sutaupysite iš tiesų, priklauso nuo šiltinimo masto, pasirinktų medžiagų ir jų termoizoliacinių savybių, namo konstrukcijos ir kitų faktorių.

D ir žemesnės klasės individualių pastatų yra 64 % (daugiau nei 300 tūkst. vienetų) - tai reiškia, kad jie nešiltinti, arba šilumos izoliacija yra skurdi.

Šildymo sistemos priežiūra

Jis pasiūlė atlikti reguliarią šildymo įrenginių priežiūrą ir aptarnavimą - tai užkirstų kelią rimtiems gedimams ir remontams bei galimai sutaupytų šildymo išlaidas. „Šildymo įrenginių priežiūra ir aptarnavimas nėra įprastas reiškinys mūsų visuomenėje, bet praktika rodo, kad net ir standartinio patikrinimo metu galima aptikti rimtų pažeidimų.

Žinoma, ne visada pakaks patikrinti arba atnaujinti esamą šildymo sistemą. Gyventojai, modernizuojantys namus, linkę keisti kietojo kuro katilus į šilumos siurblius.

„Jei svarstote apie šilumos siurblio įrengimą individualiame name, būtinai atkreipkite į jo galią. Pasirinkus per mažos galios, paspaudus žiemą šaltukui, namuose gali būti per vėsu. Tada reikės antrinio šildymo šaltinio, dėl ko kaštai išaugs. Triukšmo slėgis taip pat svarbus kriterijus.

Po namo apšiltinimo, atnaujinus arba pakeitus šildymo sistemą, galima ieškoti kitų šilumos „vagių“. Įprastai tai būna langai ir durys. „Jei senos statybos name yra plastikiniai langai, galima pakeisti tik atskiras sudėtines dalis - stiklo paketą ir/arba rėmą šilumai izoliuoti, profilio konstrukciją, tarpines, apkaustus, sumontuoti naują, kokybišką izoliaciją“, - vardija specialistas.

Tačiau neapsigaukite - į seno lango vietą netikslinga montuoti naują langą. Reikia apšiltinimo sluoksnio, kad gautumėte efektą. Nepasirūpinę pakankama šilumos izoliacija ne tik toliau švaistysite šilumą į orą, bet ir namuose laikysis drėgmė, langų angokraščiai gali pradėti pelyti.

Apibendrindamas individualių namų modernizacijai skirtą vebinarą architektas R. Kaminskas pasidžiaugė pokyčiu namų savininkų galvose. Jo pastebėjimu, norima ne truputį pagerinti energinę klasę, o modernizuoti gyvenamąją erdvę kuo efektyviau. Yra gyventojų, siekiančių net ir A energinės klasės senos statybos namuose.

UAB „ROCKWOOL“ techninis vadovas pridūrė, kad sprendžiant dėl vienbučio-dvibučio modernizacijos vieno atsakymo nėra. Jis ragino klausytojus, besidominčius nuosavo namo atnaujinimu bei specialistus, dirbančius šioje srityje, atlikti skaičiavimus. „Gyventojai, modernizuodami savo būstus, siekia ne tik finansinės naudos - sutaupyti, bet ir maloniau gyventi“, - apibendrino A.

Svarbu atsižvelgti į tai, kad nuo gegužės 1-osios įsigaliojo pakeitimai dėl statybos ūkio būdu. Fiziniai asmenys gali atlikti statinių paprastąjį remontą, taip pat gali statyti, rekonstruoti, remontuoti ar griauti minėtą vieną vieno buto iki 300 m2 statinio projekte nurodyto statinio bendrojo ploto gyvenamąjį namą ar nesudėtingąjį statinį ir jų priklausinius viename žemės sklype ūkio ar mišriu būdu.

Finansavimas ir parama

Iki 2027 m. vasario 13 d. pratęstas kvietimas teikti paraiškas dotacijoms šilumos siurbliams ir komfortiniams vėsintuvams įsigyti. Parama gali siekti iki 70 proc. tinkamų finansuoti išlaidų ir yra skirta mažinti fluorintų šiltnamio efektą sukeliančių dujų (F-dujų).

Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) kviečia daugiabučių namų gyventojus apsispręsti ir pasinaudoti valstybės parama pastatų atnaujinimui. Šiuo metu galiojančiam kvietimui skirta 165 mln. eurų, tačiau dar likę 32 mln. eurų nepanaudotų lėšų. Paramos priemonė finansuojama iš Modernizavimo fondo i...

Statybos leidimas

Statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimas Lietuvoje pradeda naują - skaitmeninį - etapą. Aplinkos ministras patvirtino Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių pakeitimus, kurie leis kaupti pilnai skaitmeninius teritorijų planavimo duomenis bei juos naudoti patikrose, automat...

Nuo gegužės 1 d. fiziniai asmenys gali atlikti statinių paprastąjį remontą, taip pat gali statyti, rekonstruoti, remontuoti ar griauti minėtą vieną vieno buto iki 300 m2 statinio projekte nurodyto statinio bendrojo ploto gyvenamąjį namą ar nesudėtingąjį statinį ir jų priklausinius viename žemės sklype ūkio ar mišriu būdu.

tags: #vienbucio #namo #rekonstravimo #i #dvibuti