Teidės ugnikalnis Tenerifėje
Tenerifė, didžiausia iš Kanarų salų, yra populiari vieta tarp tų, kurie ieško nuosavo rojaus kampelio. Ši sala garsėja savo nuostabiu kraštovaizdžiu, amžinu pavasariu ir aukšta gyvenimo kokybe.
Kodėl verta rinktis vienbutį namą Tenerifėje?
Parduodamas sublokuotas namas Puerto de Santiago miestelyje, Tenerifėje! Tai pasiūlymas ieškantiems komforto ir ramybės!
Šis erdvus, trijų aukštų namas yra prestižiniame komplekse "Lajas de Chapín", viename geriausių rajonų Puerto de Santiago miestelyje.
Gyvenkite ramioje kaimynystėje, apsupti gražiai prižūrimų kraštovaizdžio vietovių, su bendru baseinu bei patogiu susisiekimu - viskas, ko reikia patogiam gyvenimui: parduotuvės, barai, restoranai ir viešasis transportas visai šalia!
Namas pasižymi funkcionaliu išplanavimu. Pirmame aukšte rasite erdvų svetainės kambarį, pusiau...
Nekilnojamas turtas Tenerifėje, www.namaitenerifeje.lt
Privalumai perkant vienbutį namą Tenerifėje:
- Privatumas ir erdvė: Vienbučiai namai suteikia daugiau privatumo ir erdvės nei butai.
- Investicija: Nekilnojamas turtas Tenerifėje yra patraukli investicija dėl nuolat augančių kainų ir didelio turistų srauto.
- Aukšta gyvenimo kokybė: Tenerifė siūlo aukštą gyvenimo kokybę, puikų klimatą ir draugišką aplinką.
- Nuostabus kraštovaizdis: Sala garsėja savo įspūdingais kraštovaizdžiais, įskaitant Teidės ugnikalnį, paplūdimius ir žalius slėnius.
Ekonominis aspektas
Lietuvoje kasmet išduodami tūkstančiai statybas leidžiančių dokumentų, tačiau tai ne visada reiškia, kad pradėtos statybos sėkmingai bus baigtos. Akivaizdu, kad augant šalies ekonomikai, naujų objektų statybos vyko ir vyks.
Valstybės duomenų agentūros duomenimis, vien 2024 m. Tuo tarpu naujų negyvenamųjų pastatų statybą leidžiančių dokumentų skaičius 2024 m. pirmąjį ketvirtį siekė 147, o baigtų statyti naujų negyvenamųjų pastatų skaičius buvo 255.
Jeigu NT projektas yra įsigyjamas, visais atvejais prieš įsigyjant pirmiausia reikėtų atlikti išsamų techninį ir teisinį patikrinimą, kad mažinti riziką, jog pradėjus statyti paaiškės, jog tokia statyba negalima.
Galiausiai, nors teisės aktai, ypač statybų srityje, keičiasi sparčiai ir yra nemažai neaiškumų, kylant rizikai dėl statybų leidimo panaikinimo reikėtų objektyviai vertinti situaciją.
Bendradarbiauti su konroliuojančiomis institucijomis ir kartais, net jaučiantis teisiam, tartis dėl priemonių, kadangi statybų leidimą ginčijant teisme kyla labai nemažai problemų - pavyzdžiui, Nekilnojamojo turto registre pateikiama informacija apie situaciją, kas gali stabdyti pardavimus.
Ne veltui sakoma, kad sėkmė, atidžiau pasižiūrėjus, tėra didelio darbo ir kruopštaus pasiruošimo rezultatas.
Teisiniai aspektai
Pastaruoju metu padaugėjo atvejų, kai NT vystytojai kreipiasi į teisininkus dėl to, jog yra gautas Valstybinės teritorijų ir planavimo inspekcijos (VTPSI) pranešimas apie neteisėto statybų leidimo išdavimą. Kai kuriais atvejais naujo statybų leidimo gauti nebepavyksta, tad tai atneša milžiniškus nuostolius.
Tenka pastebėti, kad pastaruoju metu gana dažnai pasitaiko ginčų dėl vienbučių, sublokuotų vienbučių ir daugiabučių statybos. Tuo tarpu, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje nurodoma, kad siekdami nustatyti detaliajame plane įtvirtintų teritorijos naudojimo būdo ir veiklos joje plėtojimo reikalavimų ir apribojimų visumą, pirmiausiai bylą nagrinėjantys teismai turi nustatyti ir vertinti teisinį reglamentavimą, galiojusį būtent detaliojo plano rengimo metu.
Na, o detaliajame plane nustatytas sąvokas aiškinti pagal tuo metu galiojusius teisės aktus. Dėl to dabar kyla ginčų, kai pavyzdžiui, sodybinio užstatymo tipo teritorijoje suprojektuoti, galiojančio statybos leidimo pagrindu pastatyti sublokuoti vienbučiai. Nors pats užstatymo tipas (sodybinis) reiškia ekstensyvų gyvenamųjų teritorijų užstatymą.
Kiti dažnai pasitaikantys, statybų leidimo naikinimo atvejai yra netinkamai nustatyta statybos rūšis: rekonstrukcija ar kapitalinis remontas ir pan. Esminis šios statybos rūšies skirtumas, t.y. kad rekonstruojant yra keičiami statinio išorės matmenys, todėl ir čia kildavo nemažai nesusipratimų ypač įrengiant palėpes.
Kiek laiko gali užtrukti naujo projekto rengimas naujam statybų leidimui gauti? Vis tik laikas teisiniuose ginčuose niekada nėra sąjungininkas. Kai kuriais atvejais tai reikštų, jog tokia statyba negalima iš vis. Visais atvejais, statybų leidimo naikinimas sukuria didelius nuostolius.
Jeigu statybos stoja, o lėšos skolintos, atitinkamai ne tik skaičiuojamos palūkanos, tačiau kyla klausimų ir dėl paskolų grąžinimo termino. Be to, NT vystytojui negavus laiku lėšų iš pardavimų, gali strigti atsiskaitymai su rangovais, skaičiuojami delspinigiai ir pan.
Šnipiškės - Vilniaus miesto dalimi
Sostinės centre esančios Šnipiškės ilgą laiką vadintos viena kontraversiškiausių miesto dalių. Šalia jų telkiasi didžiausios šalies įmonės, kyla dangoraižiai ir kvartalas turėtų atitikti centrinio Vilniaus verslo rajono (angl. central business district - CBD) viziją.
Tačiau pro šiuolaikinių biurų langus šiandien dar galima stebėti senuosius Šnipiškių gyventojus, įsikūrusius mediniuose namuose be “patogumų”. Vieniems jie kelia žavesį dėl senojo miesto paveldo, kitiems - kardinalių pokyčių poreikį.
Nors ir pačiame Vilniaus centre, Šnipiškių rajonas ilgą laiką stovėjo pamirštas, apleistas, telkė pramonės objektus, garažus, neaiškios paskirties statinius. Kvartalo gatvės vystėsi lyg pačios savaime, kilo mediniai vienbučiai namai, kuriose nebuvo jokios komunalinės infrastruktūros.
Tačiau pastaruoju metu Šnipiškėse viskas ėmė keistis. Turėdamas milžinišką potencialą, kvartalas patyrė ryškią konversiją, kuria rūpintis pradėjo sutelktos pačių miestiečių, sostinės valdžios bei verslo pastangos.
Šnipiškės
tags: #vienbuciai #namai #tenerifeje #nuotraukos