Šiame straipsnyje pateikiama informacija apie Vilniaus Gedimino technikos universiteto (VILNIUS TECH) patalpų nuomos skelbimus, konkursus ir susijusias sąlygas. Aptarsime nuomos mokesčius, sutartis, konkurso tvarką ir kitus svarbius aspektus, susijusius su VGTU patalpų nuoma.
VGTU Centriniai rūmai
VGTU Patalpų Nuomos Konkursai
VILNIUS TECH, kaip Nuomotojas, organizuoja negyvenamųjų patalpų nuomos konkursus viešojo konkurso būdu. Šie konkursai vykdomi vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais. Informacija apie organizuojamus konkursus skelbiama viešai.
Teisinis pagrindas
- Nuomos konkursas organizuojamas vadovaujantis 2014 m. lapkričio 5 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 1229 „Dėl Lietuvos Respublikos vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimo Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“ pakeitimo nustatyta tvarka, viešojo konkurso būdu.
Nuomotojas
- Nuomotojas - VšĮ „Vilniaus Gedimino technikos universitetas“ (toliau - Nuomotojas arba VILNIUS TECH), adresas - Saulėtekio al. 11, LT-10223, Vilnius.
Patalpų apžiūra
- Nuomojamų patalpų apžiūros laikas - nuo 2024 m. vasario 26 d. iki 2024 m. vasario 29 d.
Konkurso Dalyvių Registracija
Konkurso dalyvių vokų registracija vyksta nustatytu laiku ir adresu. Vėliau pateikti vokai neregistruojami ir grąžinami juos pateikusiems asmenims.
- Konkurso dalyvių vokų registracija vyks darbo dienomis nuo 2024 m. vasario 29 d. iki 2024 m. kovo 5 d. 9.45 val.
- Vokai pateikiami adresu: VILNIUS TECH Dokumentų valdymo skyrius, centriniai rūmai SRC 702 kab., Saulėtekio al. 11, Vilnius (vokus registruoja VILNIUS TECH Dokumentų valdymo skyriaus darbuotojai Jolanta Marcinkevičienė, Antanina Červokienė (8 5) 274 5030).
Reikalingi dokumentai
Kartu su voku pateikiamas banko išduotas dokumentas, patvirtinantis pradinės paskelbtos kainos už visą nuomojamą plotą įnašo už 3 mėnesius sumokėjimą į Vilniaus Gedimino technikos universiteto atsiskaitomąją banko sąskaitą.
Konkurso dalyvis turi pateikti šiuos dokumentus:
- Paraišką su nurodyta informacija apie dalyvį.
- Pasiūlymą su konkretaus ploto 1 kv. m bei bendrai viso nuomojamo ploto vieno mėnesio nuompinigių dydžiu (Eur/mėn., be PVM).
Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba jį pateikė pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto ir jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.
Konkurso dalyvis gali pateikti tik vieną paraišką. Konkurso dokumentai turi būti rengiami valstybine lietuvių kalba. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką bei kitus dokumentus.
Vokų Atplėšimas ir Konkurso Rezultatai
Vokai atplėšiami nuomos konkurso komisijos posėdyje nustatytu laiku ir adresu. Dalyvauti vokų plėšimo procedūroje turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai, pateikę reikiamus dokumentus.
- Vokai atplėšiami nuomos konkurso komisijos posėdyje 2024 m. kovo 5 d. 10.00 val. adresu VILNIUS TECH SRK-I 405 kab., Saulėtekio al.
Atplėšus vokus, komisijos nariai nustato, ar konkurso dalyvių vokuose yra visi reikalingi dokumentai, ir skelbia konkurso dalyvių pavadinimus bei jų siūlomus vieno mėnesio nuompinigių dydžius. Patalpų nuomos konkursą laimi dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių dydį.
Patalpų nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo dienos. Jeigu dalyvauti patalpų nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių dydį mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
Patalpų nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai.
Nuomos Sutartis
Sutarties su konkursą laimėjusiu nuomininku pasirašymo terminai nustatyti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu. Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties projektas pateikiamas konkurso sąlygų priede, kuris yra neatskiriama sąlygų dalimi.
Nuomos ir komunaliniai mokesčiai
Nuomininkui nuomos ir komunaliniai mokesčiai skaičiuojami ir mokami atskirai. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 dienos, o komunalinius mokesčius už praėjusį mėnesį Nuomininkas privalo sumokėti iki einamojo mėnesio 25 d. Už kiekvieną uždelstą sumokėti dieną nuomininkas moka 0,05 procento dydžio delspinigius nuo neapmokėtos sumos.
Pradinis įnašas
Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke.
Patalpų Nuomos Sutarties Sąlygos
Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartyje nurodomi nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai, nuomos mokesčio mokėjimo tvarka, patalpų naudojimo sąlygos ir kita svarbi informacija.
Nuomininko įsipareigojimai
- Mokėti nuomos mokestį.
- Apmokėti sąskaitas už komunalines paslaugas.
- Laikytis sutarties sąlygų.
Nuomotojo teisės
- Tikrinti išnuomotą turtą.
- Reikalauti laikytis sutarties sąlygų.
Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu. Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus.
Atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą
Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
Sutarties pratęsimas
Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų.
Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo.
Force majeure
Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos.
Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų.
Patalpų Nuomos Pavyzdžiai ir Kainos
Štai keletas pavyzdžių su nuomos kainomis iš skelbimų:
- Plytinės g. 27, Vilnius (pastatas pažymėtas plane 1C4b, unikalus Nr.).
- Nuomos kaina: 8-9 €/kv.m. Plotas - 66,36 kv/m; KAINA: 531 eur/mėn)+ pvm+ kom.
Taip pat, pateikiama informacija apie kitas komercines patalpas Vilniuje, J. Basanavičiaus gatvėje:
- Bendras patalpų plotas: 265 kv.m.
- Aukštas: 1/4
- Paskirtis: biurui, prekybai, maitinimui
- Kaina: 5000 Lt/mėn. + gpm + kom. pasl. (18,86 Lt- 1m²)
Kontaktinė Informacija
Norint gauti daugiau informacijos apie VGTU patalpų nuomą, galite kreiptis į:
- VGTU Apsaugos tarnybos vedėjas V.
- El. p.: crypt:PGEgaHJlZj0ibWFpbHRvOmdpZWRyaXVzLmdyeWJpbmFzQHZpbG5pdXN0ZWNoLmx0IiBzdHlsZT0iY29sb3I6IzA1NjNjMTsgdGV4dC1kZWNvcmF0aW9uOnVuZGVybGluZSI+PHNwYW4gc3R5bGU9ImZvbnQtZmFtaWx5OiZxdW90O1RpbWVzIE5ldyBSb21hbiZxdW90OyxzZXJpZiI+Z2llZHJpdXMuZ3J5YmluYXNAdmlsbml1c3RlY2gubHQ8L3NwYW4+PC9hPg==:xx.
Taip pat galite susisiekti dėl nuomojamų patalpų apžiūros tel. 8 5 251 2286.
Ši informacija padės jums susiorientuoti VGTU patalpų nuomos procese ir sėkmingai dalyvauti konkursuose.