Vilnius yra ne tik Lietuvos sostinė, bet ir dinamiškas miestas su įvairiomis gyvenimo galimybėmis. Jaunai šeimai, kuri planuoja įsikurti Vilniuje, svarbu rasti tinkamą būstą, kuris atitiktų jų poreikius ir galimybes, dėl to dažniausiai pasirenkami naujos statybos butai.
Biudžeto planavimas ir būsto tipas
Pirmasis žingsnis renkantis naują būstą yra apibrėžti biudžetą. Jaunai šeimai tai gali būti svarbu, nes biudžetas leis nustatyti, kiek galima investuoti į būsto įsigijimą arba nuomą. Kitas svarbus aspektas yra būsto tipas ir dydis. Jaunai šeimai gali būti tinkamesni butai su dvejais ar trimis kambariais, kuriuose būtų pakankamai erdvės augti ir kur kuriami jaukūs šeimos prisiminimai.
Vilkpėdė - patrauklus rajonas jaunoms šeimoms
Nauji butai Vilkpėdėje dažnai pritraukia jaunus šeimos narius dėl šios vietos strateginės padėties. Vilkpėdė yra rajonas, kuriame sparčiai vystosi infrastruktūra. Renkantis būstą, verta įvertinti, ar šalia yra prekybos centrai, mokyklos, darželiai, sporto klubai ir kitos paslaugos, kurios gali būti svarbios jaunai šeimai. Gyvenant mieste, svarbu turėti galimybę pabėgti nuo miesto triukšmo ir mėgautis gamtos grožiu. Vilkpėdė, su savo parkais gali pasiūlyti šeimoms malonų gyvenimo būdą. Atsakingai renkantis naują būstą Vilniuje, ypač Vilkpėdėje, galima rasti puikų kompromisą tarp miesto gyvenimo privalumų ir šeimos poreikių.
JEI VIENA MAŽA VALSTYBĖ ATIDUOS GYNYBAI VISĄ BIUDŽETĄ TAI NIEKO NEIŠSPRĘS, - P.GRAŽULIS Į DEŠIMTUKĄ!
Nekilnojamojo turto agento (NT brokerio) paslaugos
NT brokeris yra žmogus arba įmonė, kurie padės jums parduoti arba nusipirkti būstą, tai savo srities profesionalai, kurie siekia naudos klientui. Nekilnojamojo turto agento komisinių kaina priklauso nuo to, ką norite daryti su nekilnojamuoju turtu. Konsultacijos dažniausiai nieko nekainuoja, o tikslią komisinio dydžio sumą brokeris dažniausiai pasakys tik išsamiai susipažinęs su nekilnojamojo turto objektu ir įvertinęs visus jam svarbius pardavimo aspektus.
Komisinis mokestis bus mokamas tik tada, kai nekilnojamojo turto agentas suras pirkėją, sumokėjusį pardavėjui priimtiną turto pardavimo kainą ir pasirašius pagrindinę notaro patvirtintą pirkimo-pardavimo sutartį. Viskas priklauso nuo jūsų situacijos. Jei turite patirties ir žinote, kaip parduoti nekilnojamąjį turtą už puikią kainą, jums nereikia nekilnojamojo turto agento. Nors gali atrodyti, kad dirbant su keliais nekilnojamojo turto agentais padidėja tikimybė parduoti prekę už didesnę kainą, yra atvirkščiai. Dirbdami su keliais nekilnojamojo turto agentais prarasite galimybę parduoti būstą už geriausią kainą. Kai keli brokeriai parduoda turtą, laimi pirkėjas, o ne pardavėjas.
Jei gyvenate užsienyje, pirmiausia visus darbus ir pirkėjo paiešką paveskite profesionaliam nekilnojamojo turto agentui, NT brokerio paslaugos Kaune gali padėti. Vėliau, nt brokeris Kaune suradus pirkėją, jei neturite galimybės bent kelioms dienoms grįžti į Lietuvą pasirašyti pagrindinės notaro sutarties, galite įgalioti artimus giminaičius/draugus, kurie gali pasirašyti pagrindinį pirkimo - pardavimo sandorį. Per notarą galite nuvykti į Lietuvos atstovybę ar konsulatą ir savo šalies atstovui surašyti notaro patvirtintą įgaliojimą.
Norėdami sužinoti, ko vertas jūsų turtas - galbūt dėl smalsumo ar norint parduoti savo turtą - pirmiausia susisiekite su profesionaliu nekilnojamojo turto agentu, kuris nustatys turto rinkos vertę ir papasakos daugiau apie jūsų galimybes. Tai jums nieko nekainuos. Perkant turtą, jei bankas reikalauja turto vertinimo, profesionalus turto vertintojas, įtrauktas į banko sąrašą, turi įvertinti turtą ir išduoti vertinimo ataskaitą.
Komercinės patalpos Vilniuje
Kartais stebint nekilnojamo turto naujienas atrodo, kad susidomėjimas egzistuoja vien tik gyvenamosiomis patalpomis. Visa kalba sukasi apie butus, individualius namus, įvairaus ploto kotedžus, vis dar neišeinančius ir mados loftus bei nedideles ir itin populiarias studijas, kuriose gali gyventi viengungiai arba poros. Reikia sutikti, kad šioje rinkoje daugiausia dėmesio ir sulaukia butai, skirti žmonių gyvenimui. Naujos komercinės patalpos Vilniuje nėra tokios populiarios, bet tikrai ne ką mažiau reikalingos. Verslininkams jos išlieka aktualios visais metų laikais.
Taigi kuri Vilniaus vieta, kur galėtų kurtis bei plėstis verslai, populiarėja? Tenka ir paprastiems žmonėms sutikti su ekspertais, jog nekilnojamo turto komercinių patalpų segmente prioritetus visgi pakoregavo pandemija. Niekam nėra paslaptis, kad kaip ir gyvenamam butui, taip ir patalpoms, kurios skirtos komercijai, didelę įtaką verslo sėkmei lemia jų lokacija. Daugelio verslininkų mėgtos komercinės patalpos bei salelės dideliuose prekybos centruose pandemijos metu itin skaudžiai nukentėjo palyginus su tomis, kurios buvo įsikūrę Vilniaus senamiestyje ar arčiau miesto centro.
Tos naujos komercinės patalpos Vilniuje, kurios turėjo atskirus įėjimus - galėjo priimti klientus, taip pat daug lengviau valdė jų srautus, turėjo individualų, nuo prekybos centro darbo valandų nepriklausomą darbo laiką, išgyveno pandemija lengviau. Tad labai tikėtina, kad į šias sąlygas laikui bėgant verslininkai vis labiau atkreips dėmesį. Netgi dabar nekilnojamo turto agentai pastebi, jog verslininkai, ieškodami komercinių patalpų, atidžiau domisi, ar planuojamos pirkti arba nuomoti patalpos turi atskirus įėjimus. Tokios patalpos tampa gerokai aktualesnės dabar nei priešpandeminiais laikais. Sutikite, kad tikrai ne visų paslaugų bei prekių pardavimas gali persikelti į elektroninės prekybos platformas.
Tad turima galimybė veikti autonomiškai pastaruoju laiku verslams tampa itin svarbiu patalpų pasirinkimo kriterijumi. Pastebima, kad vis didesnė dalis verslų ieško komercinių patalpų didžiausio Lietuvos miesto centre arba bent jau aplink jį.
Nauji kotedžai Šnipiškėse: gyvenimas gamtos apsuptyje šalia miesto centro
Ieškantiems būsto sostinėje šis projektas gali būti jau pažįstamas. Kadangi galimybė gyventi prestižiniame rajone greta miesto centro vilioja tikrai ne vieną. O dar tuo pačiu metu galima džiaugtis iš visiška ramybe bei aplink esančia gamta. Kas ir yra didžiausi šių būstų privalumai. Lygiai kaip ir jų plotas, kuris leis įsikurti net ir nemažai šeimai bei džiaugtis laisvalaikiu nuosavame kieme. Bet tuo pačiu nereikės rūpintis jokia infrastruktūra, kadangi visa teritorija bus privati ir skirta tik jos gyventojams. Tad bus galima nesibaiminant leisti laiką ar palikti namus išvykstant, kadangi į juos pašaliniai užeiti negalės.
Sostinėje nekilnojamojo turto rinka yra itin aktyvi. Kadangi šiame mieste daugelis nori įsikurti ir ieško nuosavų namų. Ir visai natūralu, jog esant tokiai paklausai būstas tampa itin patrauklia investicija. Todėl jį renkasi ne tik tie, kurie nori kurti gyvenimą naujuose namuose, bet ir tie, kurie nori investuoti. Ir tiek vienam, tiek ir kitam atvejui geriausiai tinka naujos statybos arti miesto centro esantys projektai. Vienas iš tokių būtų ir nauji kotedžai Šnipiškėse, kurie suteikia galimybę turėti namus gamtos apsuptyje, bet tuo pačiu per kelias minutes pasiekti ir miesto centrą. Tai dar viena priežastis, dėl kurios naujos statybos namai tampa itin patrauklūs. Ir tik retas kuris renkasi gyvenimą jau seniau apstatytuose rajonuose. Dėl šios priežasties ir nauji kotedžai Šnipiškėse yra itin populiarus pasirinkimas. Kadangi galima gyventi ne tik norimuose namuose, bet ir žinoti, jog visuomet bus vieta automobiliui. Taip pat tokiuose projektuose yra įrengiamos ir specialios vietos dviračiams laikyti, o į teritoriją gali patekti tik joje gyvenantys žmonės arba jų svečiai.
Naujos statybos privalumai
Svajojate apie namus, kuriuose viskas iki mažiausių smulkmenų atitikti Jūsų poreikius? Tuomet dabar yra geriausias laikas įgyvendinti šias svajones, kadangi su paskola įsigyti NAMUS gali kiekvienas. Dažniausiai pirmasis aspektas, kuris vertinamas - namai turi būti naujos ar senos statybos? Naujos statybos butai Vilniuje gali Jums kainuoti net pigiau nei senos statybos. Kaip tai įmanoma? Paprasčiausiai įsigijus senos statybos butą dažniausiai tenka nemažai investuoti į jo atgaivinimą. Šiais laikais statomi nelabai didelės kvadratūros butai, tad jų išlaikymui reikia kur kas mažiau investicijų. Vertinama ir tai, kad dažniausiai tokius būstus renkasi tvarios šeimos arba pavieniai žmonės, kurie nori gyventi draugiškai su kaimynais. Kartu su nauju būstu Jūsų laukia ir pilnas aptarnavimas. Galiausiai, paskutinis žodis ir paskutinis pasirinkimas yra Jūsų. Visgi, dažniausiai investuojant kiek daugiau - galima gauti kur kas daugiau.
Statistika atskleidžia, kad Europos Sąjungos šalyse būtent lietuviai gali pasigirti turintys daugiausia nuosavo nekilnojamojo turto. Įvertinus lietuvių požiūrį į namus - tai gana natūralu. Jeigu Jums reikalingas būstas Klaipėdoje - tokiu atveju susidursite su labai plačia pasiūla. Išties, šiuo metu gyvenamosios vietos pasirinkimas labai platus. Dažniausiai paieškos prasideda nuo įvertinimo: geriausias pasirinkimas naujos statybos Klaipėdoje būstas, ar senos. Žinoma, vienas svarbiausių komponentų yra tai, jog galėsite jaustis ramūs dėl namo kokybės. Štai kai reikia sename daugiabutyje keisti vamzdžius arba elektros instaliaciją - būtent tai ir pareikalauja labai daug pinigų. Taip pat svarbi ir draugiška kaimynystė. Naujos statybos Klaipėdoje namai dažniausiai pasirenkami šeimų, kurios taip pat nori gyventi draugiškoje aplinkoje. Taip pat svarbu ir tai, kad dažniausiai parduodami namai yra be interjero detalių, tad kiekvienas gali džiaugtis, kad susikurs tokius namus, kurie jam labiausiai patinka. Tačiau tuo pačiu neteks gaišti daug laiko, kuris gali būti skiriamas senų baldų išmetimui. Judame link to, kad dažniausiai greta naujų namų kvartalų galima rasti ir vaikų žaidimų aikšteles. Būstas Klaipėdoje gali būti pati geriausia Jūsų gyvenimo investicija.