Ieškote patalpų nuomai su šaldymo įranga? Nesvarbu, ar jums reikia vietos verslui, sandėliavimui ar kitai veiklai, tinkamos patalpos gali būti raktas į sėkmę. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairius patalpų nuomos pasiūlymus Lietuvoje, atkreipdami dėmesį į tuos, kurie turi privalumą - šaldymo įrangą ir vėdinimo sistemas.
Šaldymo Vitrinos: Atviros ar Uždaro Tipo?
Šaldymo vitrinos yra būtinas įrenginys įmonėms, kurios tiekia jau pagamintus patiekalus, tokius kaip sumuštiniai, salotos, gėrimai, arba prekiauja žalia mėsa, žuvimi, pieno produktais. Šie įrenginiai ne tik užtikrina reikiamą temperatūrą ir padeda maisto produktams ilgiau išlikti šviežiems, bet ir estetiškai pateikia maistą.
Šaldymo vitrinos būna dviejų tipų - atviros arba uždaras. Priklausomai nuo to, kuo prekiaujate savo maitinimo įstaigoje, turėtumėte apgalvoti, kurį variantą geriau pasirinkti.
Jei pardavinėjate salotas, vaisius ar daržoves, tuomet tinkamesnės bus atviros vitrinos, nes pats klientas nesunkiai galės išsirinkti, ko jis nori. Tokia vitrina leis maitinimo įstaigai dirbti savitarnos principu. Tačiau, jei prekiaujate žalia mėsa arba žuvimi, tinkamesnės bus uždaros vitrinos, kurios leis tik personalui turėti sąlytį su maistu ir padės užtikrinti visus higienos reikalavimus.
Atviros vitrinos sunaudoja daugiau elektros energijos, nes dalis šalto oro yra išleidžiama į aplinką. Taip pat svarbu apgalvoti, kokio tipo vitrinos bus patogesnės Jūsų darbuotojams bei klientams.
Vitrinų Tipai: Statinis ir Dinaminis Šaldymas
Yra išskiriami du šaldomų vitrinų tipai - vitrinos su dinaminiu šaldymu ir vitrinos su statiniu šaldymu.
Dinaminio šaldymo vitrinos
Pirmosiose vitrinose įmontuoti ventiliatoriai, kurie cirkuliuoja šaltą orą į vitrinos vidų, taip vitrinoje palaikoma tinkama temperatūra. Svarbu žinoti, kad dinaminio šaldymo vitrinose maistą patartina laikyti tik trumpą laiko tarpą. Jį laikant ilgiau, ventiliatoriaus pučiamas oras maistą džiovina, todėl jis neatrodo estetiškai, skonis pakinta. Šio tipo vitrinos tinkamos laikyti tortams, pyragaičiams ir kitiems kepiniams.
Statinio šaldymo vitrinos
Vitrinų su statiniu šaldymu sistema sukurta taip, kad šaltis vitrinoje sklistų iš viršaus į apačią. Tokio tipo vitrina tinkama salotoms, mėsai, jūros maistui ir kitiems maisto produktams, kai norima išvengti produktų džiuvimo. Šiose vitrinose šaldymo efektas nėra toks stiprus, kaip dinaminio šaldymo vitrinose, tačiau šio tipo vitrinos pasižymi mažesne kaina.
Šiaulių Patalpų Nuomos Pasiūlymai
Šiauliuose galima rasti įvairių patalpų nuomos variantų, tinkančių skirtingiems poreikiams. Pateikiame keletą pavyzdžių:
- Žemaitės g. 135: Patalpos, esančios buvusioje "Šiaulių duonos" teritorijoje, nuo 10 iki 6 000 kv.m. Uždara, saugoma teritorija, tinkanti gamybai, sandėliavimui ar kitai veiklai. Kaina - nuo 0,6 Eur./kv.m./mėn.
- J. Basanavičiaus g.: Nuomojamos patalpos įvairaus ploto ir aukščio, įskaitant garažus (nuo 80 iki 236 kv.m.) ir angarus (330 kv.m.).
- Rūdės g. 27E ir 27F: Įvairios patalpos miesto centre, tinkančios biurui, manikiūro, kirpyklos paslaugoms, šokių, pilates, jogos ir kitokioms studijoms įrengti. Galimi įvairūs plotai nuo 30 iki 250 kv.m.
Taip pat, J. Basanavičiaus g. yra pastatas su 6 kabinetais po 15 kv. m., kuriuos galima sujungti į vientisą 100 kv. m. patalpą. Pilnai įrengtas, apšiltintas pastatas, esantis prie Basanavičiaus gatvės, su galimybe įrengti įėjimą iš gatvės pusės ir praplėsti aikštelę. Aptverta, saugoma teritorija.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad patalpų pasiūlymai nuolat keičiasi, todėl rekomenduojama kreiptis tiesiogiai dėl aktualiausios informacijos.
Patalpų Nuoma Klaipėdoje
Klaipėda siūlo platų spektrą komercinių patalpų nuomai, ypač patraukli vieta yra Danės gatvė, esanti miesto centre, šalia Danės upės. Štai keletas variantų:
- Administracinės patalpos Danės g.: Išnuomojamos įvairaus ploto patalpos (92 kv.m, 108 kv.m, 48 kv.m, 28 kv.m, 75 kv.m). Patalpų privalumai - greitas susisiekimas su vidiniu kiemu, rekonstruotas liftas, įrengta nuotolinė naudojimo kontrolės sistema, autonominė rekuperacinė vėdinimo sistema, autonominė šaldymo sistema (kondicionieriai, lubinės kasetės) ir kt.
- Biuro patalpos Šilutės pl. 103: Nuomojamos biuro patalpos nuo 20 kv.m iki 70 kv.m. Kaina - nuo 14 iki 15 eurų už kv.m, įskaičiuota į kainą. Patalpos yra kapitaliai suremontuotame pastate su pilna apdaila, centralizuotu šildymu, prieiga prie šviesolaidžio, vėdinimo sistema ir 24/7 pateikimu.
- Administracinės patalpos Naujoji Uosto g.: Išnuomojamos 100,74 kv.m administracinės patalpos su 3 kabinetais. Kaina - 14,50 eu/kv.m, įskaičiuota viskas, išskyrus interneto paslaugas.
Taip pat, galima išsinuomoti patalpas darželiui ar vaikų žaidimų kambariui (300 kv.m) su galimybe nuomotis dalimis (108 kv.m arba 93 kv.m). Automobilių parkavimas galimas vidiniame kieme, į kurį patekimas ribojamas automatine atitvara.
Kainos Klaipėdoje svyruoja nuo 6 eurų iki 16 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo patalpų tipo ir vietos.
Patalpų Nuoma Kitur Lietuvoje
Be Šiaulių ir Klaipėdos, patalpų nuomos pasiūlymų galima rasti ir kituose Lietuvos miestuose:
- Kaunas: Biuro patalpos nuomojamos Savanorių pr. 194 esančiame verslo centre "Nordic". Nuomos kaina nuo ~230 Eur/mėn.
- Panevėžys: Šermukšnių g. 19 nuomojamos įvairios paskirties ir dydžių patalpos, įskaitant kabinetus, sales ir sandėliavimo patalpas. Kainos nuo 2,5 iki 5 Eur/kv.m.
- Vilnius: Siūloma biuro nuoma jaukiame verslo centre, su rekuperacine vėdinimo sistema, oro kondicionavimu, apsaugos sistema ir spartaus šviesolaidinio interneto prieiga. Taip pat Vilniuje išnuomojamas 115 m2 ploto biuras su buitinėmis patalpomis (virtuvė, tuoletai, koridorius, rūbinė), biuro plotas su pagalbinių patalpų dalimi 148 m2, jaukiame verslo centre. Nauja statyba. Šildymas - centrinis. Vėdinimo sistema - rekuperacinė centrinė. Oro kondicionavimas - vietinis. Atskira apsauginės signalizacijos zona, atskiras kodas kiekvienam darbuotojui, teritorija ir pastatas stebimos vaizdo kameromis, pateikimas į patalpas: 24/7. Spartusis šviesolaidinis internetas. Aukšte - virtuvė, poilsio zona, WC. Galimybė naudotis greta esančiais konferencijų sale ir pokalbių kambariais,...
Svarbi Informacija Nuomininkams
Prieš nuomojantis patalpas, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Nuomos kaina ir sąlygos: Įsitikinkite, kad suprantate, kas įskaičiuota į nuomos kainą (pvz., komunaliniai mokesčiai, internetas, valymo paslaugos).
- Patalpų būklė ir įranga: Patikrinkite, ar patalpos atitinka jūsų poreikius, ar yra reikalinga įranga, ar veikia vėdinimo ir šildymo sistemos.
- Prieinamumas ir saugumas: Išsiaiškinkite, ar patogu privažiuoti prie patalpų, ar yra automobilių stovėjimo vietų, ar užtikrinamas patalpų saugumas.
- Sutarties sąlygos: Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį, atkreipkite dėmesį į atsakomybės ribas, sutarties nutraukimo sąlygas ir kitus svarbius punktus.
Patalpų Nuomos Skelbimų Pavyzdžiai
Štai keletas patalpų nuomos skelbimų pavyzdžių, kurie iliustruoja skirtingus pasiūlymus:
| Miestas | Adresas | Plotas (kv.m) | Kaina | Paskirtis | Ypatybės |
|---|---|---|---|---|---|
| Šiauliai | Žemaitės g. 135 | 10-6000 | Nuo 0,6 Eur/kv.m/mėn | Gamyba, sandėliavimas | Uždara, saugoma teritorija |
| Klaipėda | Danės g. | 92, 108, 48, 28, 75 | Sutartinė | Administracinė | Greitas susisiekimas su vidiniu kiemu, liftas, vėdinimo sistema |
| Kaunas | Savanorių pr. 194 | Įvairūs | Nuo 230 Eur/mėn | Biuras | Verslo centras "Nordic" |
Vėdinimo Sistemos Biurams
Šiuolaikiniai biurai iš stiklo ir aliuminio būtų nieko verti, jei juose nebūtų tinkamos ventiliacijos. Kai kurių prieš 20 ar daugiau metų statytų biurų darbuotojai tą ypatingai jaučia. Turbūt ne vienam mūsų teko būti paskaitoje ar konferencijoje, kurioje po valandos visi ima žiovauti. Tai įvyksta ne dėl nuobodulio, o dėl to, kad ore ima trūkti deguonies, žmones apima mieguistumas, daugeliui ima skaudėti galvą.
Sveikatos apsaugos specialistai akcentuoja, jog buvimas patalpose, kuriose nėra vėdinimo sistemos arba jis nepakankamas, žmonėms sukelia dažnus ar nuolatinius galvos skausmus, nemigą, alergijas. Ir atvirkščiai, gerai išvėdintose patalpose savijauta iš esmės pagerėja, padidėja darbingumas.
Kad būtų užtikrintas normas atitinkantis mikroklimatas, biuro patalpų vėdinimo sistema turi atitikti galiojančius reikalavimus - tiek pati sistema, tiek oro kokybė. Vėdinimo sistema turi užtikrinti oro, patalpos atitvarų ir jaučiamosios temperatūros, oro santykinės drėgmės, oro greičio ir teršalų koncentracijos ore atitikimą higienos normų reikalavimams.
Vėdinimo įrangos triukšmas tiek jos veikimo vietoje, tiek kitose pastato patalpose ir pastato išorėje neturi viršyti higienos normų leidžiamų verčių. Be to, projektuojant turi būti atsižvelgiama į daugelį faktorių: patalpų tūrį, oro kiekius, įvertinant oro srautų pasipriešinimą, biure dirbančių žmonių skaičių, lankytojų skaičių, taip pat ir į kompiuterių ir kitų prietaisų iššdeginamus deguonies kiekius bei kitus faktorius.
Projektuojant biurų vėdinimo sistemas atsižvelgiama ir į lauko oro kokybę, pagal tai pasirenkama vidaus patalpų oro kokybės kategorija. Kuo sudėtingesnis pastato projektas, tuo daugiau dėmesio ir išlaidų reikalauja vėdinimo sistema. Tik profesionaliai numačius oro tiekimą, filtravimą, pašildymą, atvėsinimą ir ištraukimą, patalpose galima palaikyti sveiką mikroklimatą.
Bandymai projektą atpiginti vėdinimo sąskaita gali atsiliepti žmonių savijautai ir sveikatai, o tai savo ruožtu vers pertvarkyti vėdinimo sistemą (žinoma, jeigu tai įmanoma). Taip prarandama nemažai lėšų bei laiko.
Renkantis vėdinimo įrangą pagal reikalingus parametrus, atkreipkite dėmesį, ar ji atitinka Europos ekologinio projektavimo direktyvą. Ekologinio projektavimo direktyva sukurta siekiant, kad energiją naudojantys prietaisai jos naudotų kuo mažiau.
Jei biuro plotas iki 500 kv. metrų, galima rinktis iš kompaktiškų rotacinių rekuperatorių SAVE VTR 150, 250, 300, 500, 700 modelių arba SAVE VSR 150, 300, 500 modelį.
"Systemair" vėdinimo įrangos grupėje yra Topvex oro apdorojimo įrenginių serija, pritaikyta biurams, parduotuvėms, pramonės įmonėms, viešbučiams ir pan. Be reikiamo oro kiekio, tinkamos kokybės, drėgmės, Topvex užtikrina reikalingą patalpų oro temperatūrą.
Biurų vėdinimo sistemos dažnai komplektuojamas su kintamojo oro srauto VAV sistema (angl. Variable Air Volume). Tai modernus sprendimas energijos taupymo ir higienos požiūriu. Sistema susideda iš sklendžių su elektrinėmis pavaromis, kurios yra valdomos automatiniu būdu (pagal laikmatį, judesio jutiklius, oro kokybės, CO2, drėgmės ir kt. jutiklius).
Integruota valdymo automatika užtikrina saugų vėdinimo įrenginio darbą, kontroliuoja nustatytus vėdinimo sistemos parametrus, optimizuoja įrenginio veikimo kaštus. Automatiškai reguliuojamų sklendžių pagalba, kurios reaguoja į oro kokybę patalpoje, oro tiekiama tiek, kiek reikia ir ten, kur reikia. Toks oro kiekių ir kokybės palaikymo būdas sumažina vėdinimo sistemų eksploatavimo sąnaudas.
