Šiuolaikiniame pasaulyje vis dažniau susiduriama su žodžiu “Antstolis”. Neretai antstoliai vykdydami minėtas funkcijas viršija savo įgaliojimus. Tokiu atveju skolininkas, turintis pagrįstų nusiskundimų antstolio veiksmus gali skųsti. Tačiau ne visi skolininkai žino, kad jie turi tam tikras teises vykdymo procese, o būtent tuo (skolininkų teisinių žinių stoka) ir naudojasi antstoliai.
Skolininko teisės vykdymo procese
Civilinio proceso kodekse yra numatytos tokios skolininko teisės: dalyvauti atliekant vykdymo veiksmus, susipažinti su visa vykdomosios bylos medžiaga, gauti pažymas apie vykdymo eigą, ginčyti turto priklausomybę ir jo įkainojimą, apskųsti antstolio veiksmus, reikšti prašymus, nušalinimus ir t.t.
Skundo dėl antstolio veiksmų forma ir terminai
Civilinio proceso kodeksas konkrečios skundo dėl antstolio veiksmų formos nepateikia. Skundas dėl antstolio veiksms arba atsisakymo juos atlikti per CPK 512 straipsnyje nustatyt termin pateikiamas raštu antstoliui, kurio veiksmai ar atsisakymas juos atlikti skundžiami. Šio antstolio ar antstolio atstovo veiksmai arba atsisakymas juos atlikti, skundas pateikiamas pavaduojamo ar atstovaujamo antstolio kontorai. Jis siunčiamas apylinkės teismui, kurio veiklos teritorijoje yra antstolio kontoros buveinė.
Neteisėtai atliktas notarinis veiksmas
Neteisingai (neteisėtai) atliktą notarinį veiksmą apskųsti galima apylinkės teismui pagal notarinio veiksmo atlikėjo buvimo vietą (LR CPK 289 str.). Toks skundas bus nagrinėjamas ypatingosios teisenos tvarka ir jis gali būti paduodamas tik per 10 dienų nuo tos dienos, kai pareiškėjas sužinojo apie atliktą notarinį veiksmą. Atsakovu čia bus notaras ir tik jis, o kiti asmenys - suinteresuotais asmenimis. Skundu pagal LR CPK 289 str. galima ginčyti tik atlikto notarinio veiksmo teisingumą (iš esmės - tai ginčas tarp notaro ir pareiškėjo, o ne tarp pareiškėjo ir trečiojo asmens). Jeigu kils ginčas dėl teisės tarp suinteresuotų asmenų, tada bus pasiūlyta kreiptis į teismą su ieškiniu. Todėl, jeigu ginčas jau kilo - nevarkite su skundu dėl notaro atliktų veiksmų, o kreipkitės bendraja tvarka su ieškiniu (tam tikrais atvejais bendraatsakovu reikėtų traukti ir notarą).
Ginčyti kitų asmenų teises ir pareigas, kylančias iš atlikto notarinio veiksmo (t.y. ne patį notarinį veiksmą, o jo pasekmes) galima ieškinine (ginčo) teisena. Tam galioja ieškininės senaties terminai (bendrasis - 3 metai, bet yra ir trumpesni...zr. toliau). Tada pagrindiniu atsakovu bus nebe notaras, o asmuo(-enys), kurio(-ių) teises ir pareigas ginčyjate.
Senaties terminas
Jei išvaržyto turto savininkas imasi tokių veiksmų, tuomet teismo keliu, įvykęs aukcionas galiausiai gali būti anuliuojamas. Jei apeliuojama į aukciono rezultatą, visas procesas gali trukti du - tris metus, kuriame dalyvauja ir pirkėjas. Notaro veiksmams apskusti taikomas bendras ieškininės senaties terminas 3 metai.
Pasitaiko atvejų, kai išvaržomo turto savininkas apeliuoja, kad turtas buvo parduotas per maža kaina. Šiam procesui yra senaties terminas - vieneri metai.
Turto pardavimo iš varžytynių aktas
Antstolis per tris darbo dienas po visos turto kainos sumokėjimo, bet ne anksčiau kaip po dvidešimt dienų nuo varžytynių pabaigos, surašo Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytos formos kiekvieno iš varžytynių parduodamo turto pardavimo iš varžytynių aktą. Turto pardavimo iš varžytynių aktas yra nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas.
Kai pirkėjas šį aktą pasirašo, jam pagal Civilinio proceso kodekso 715 straipsnį pereina nuosavybės teisė į iš varžytynių parduotą turtą. Akto pasirašymas yra vienintelė procedūra, dėl kurios turtą įgijęs asmuo ar jo atstovas turi atvykti į antstolio kontorą.
5 patarimai, kuriuos KIEKVIENAS turėtų žinoti prieš pirkdamas namą išieškojimo aukcione! (pradedantiesiems)
Varžytynių dalyvio teisės ir pareigos
Varžytynes organizavusiam antstoliui per vieną darbo dieną nuo varžytynių pabaigos elektroninio ryšio priemonėmis išsiunčiamas pranešimas apie varžytynių laimėtoją, o varžytynių laimėtojui - Sprendimų vykdymo instrukcijos 26 priede nustatytos formos pranešimas apie laimėtas varžytynes.
Kaip sužinoti apie numatomas varžytynes?
Informacija apie visą iš varžytynių parduodamą turtą skelbiama specialiame interneto portale www.evarzytynes.lt. Kiekviename skelbime nurodomas varžytynių laikas, turto kategorija ir turto buvimo vieta, pradinė pardavimo kaina, varžytynių dalyvio mokesčio dydis.
Kas gali dalyvauti varžytynėse?
Varžytynėse gali dalyvauti Lietuvos arba užsienio valstybių piliečiai ir juridiniai asmenys, kurie naudojasi Lietuvoje veikiančiomis elektroninės bankininkystės sistemomis arba turi Lietuvoje išduotą elektroninį parašą. Jei reikia, asmuo gali dalyvauti varžytynėse netiesiogiai - naudodamasis įgalioto atstovo pagalba.
Varžytynėse neturi teisės dalyvauti antstolis, organizuojantis tas varžytynes, taip pat vienoje antstolių kontoroje su juo dirbantys kiti antstoliai, kontoros darbuotojai ir šių asmenų artimieji giminaičiai, sutuoktiniai (sugyventiniai).
Pradinė varžytynių turto kaina
Pirmosiose varžytynėse pradinė turto kaina sudaro 80 proc. rinkos kainos, antrosiose varžytynėse - 60 proc. rinkos kainos.
Kainos didinimo intervalai
Štai lentelė su kainos didinimo intervalais:
| Pradinė turto kaina | Minimalus kainos didinimo intervalas |
|---|---|
| Iki 15 000 EUR | 0.5% |
| Nuo 15 000 EUR iki 30 000 EUR | 0.3% |
| Virš 30 000 EUR | 0.1% |
Skolininko interesų apsauga
Viena tokių priemonių yra skolininko teisė iki pat varžytynių pabaigos sumokėti reikiamą sumą į antstolio depozitinę sąskaitą. Tokiu atveju kiekvienas antstolis atšauks varžytynes, nors jose jau ir bus užsiregistravę dalyviai ir bus pasiūlę kainą.
tags: #varzytiniu #apskundimo #terminas