Šiame straipsnyje aptarsime valstybės rinkliavos už statinio paskirties keitimą Lietuvoje klausimus, įskaitant reikalingus dokumentus, procedūras ir teisės aktus. Paslauga teikiama per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ (IS „Infostatyba“), prisijungiant prie Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų interneto svetainės (Vartai), pasiekiamą adresu www.planuojustatau.lt.
Paslauga vykdoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu ir statybos techniniu reglamentu STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Prašymo Pateikimas ir Dokumentai
Statytojas ar įgaliotas asmuo pateikia prašymą ir kitus dokumentus nuotoliniu būdu per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų interneto svetainę (Vartai), pasiekiamą adresu www.planuojustatau.lt ir prisijungiant prie IS „Infostatyba“.
Informacinėje sistemoje “Infostatyba” užpildomi atitinkami laukai, įkeliami privalomi dokumentai, nurodyti Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalyje ir STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Pildant prašymą turi būti užtikrinta, kad viešai skelbiami prie prašymų išduoti leidimus pridedami dokumentai būtų patalpinti jiems skirtose IS „Infostatyba“ pridedamų dokumentų skiltyse ir pateikti be draudžiamų skelbti asmens duomenų (STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas).
Kai valstybinės žemės patikėtinis yra statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija, statybą leidžiančio dokumento išdavimas laikomas ir pritarimu statinių valstybinėje žemėje statybai.
Jei statytojas (-ai) žemės sklypą ar statinį įsigijo iki 2021 spalio 31 d., tai informacijos statybą leidžiančiame dokumente atnaujinti nereikia. Aplinkos ministro 2021 m. spalio 29 d. įsakymo Nr.
Specialieji Architektūros Reikalavimai
Nuo 2024-11-01 vadovaujantis Statybos įstatymo 24 straipsnio 11¹ dalimi specialieji architektūros reikalavimai, taikomi statinio projektui, privalomi šio įstatymo 37 straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais.
Pagal Specialiųjų reikalavimų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų struktūros ir išdavimo tvarkos aprašo 6 punkto reikalavimus prašymas ir kiti dokumentai teikiami nuotoliniu būdu per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ (toliau - IS „Infostatyba“)(www.planuojustatau.lt), užpildant atitinkamus laukus, įkeliant privalomus dokumentus ir nurodant kitus IS „Infostatyba“ išvardintus duomenis.
Nuo 2024-11-01 savivaldybės vyriausiasis architektas gali konsultuotis su visuomene dėl specialiųjų architektūros reikalavimų nustatymo, jeigu rengdamas šiuos reikalavimus nustato papildomos informacijos, kurią gali suteikti visuomenė, poreikį.
Konsultuojantis su visuomene, savivaldybės vyriausiojo architekto sprendimu specialiųjų architektūros reikalavimų išdavimo terminas pratęsiamas ne ilgiau kaip 20 darbo dienų.
Specialiųjų architektūros reikalavimų projektas kartu su informacija apie konsultavimosi tvarką, susirinkimo (viešosios konsultacijos) vietą ir laiką savivaldybės administracijos valstybės tarnautojo paskelbiami IS „Infostatyba“ ir savivaldybės interneto svetainėje, taip pat ši informacija išsiunčiama seniūnijos, į kurios teritoriją patenka projektuojamas statinys (statinių grupė), seniūnams ir (ar) seniūnaičiams.
Ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo specialiųjų architektūros reikalavimų projekto viešinimo pabaigos organizuojamas susirinkimas (viešoji konsultacija), kurios metu pristatomas specialiųjų architektūros reikalavimų projektas ir konsultuojamasi su visuomenės atstovais dėl jame išdėstytų reikalavimų, planuojamos statybos vietos ypatybių ir kitų aspektų.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo 3 str. 1 d. 1 ir 4 p. bei 7 str. 4 d., STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ VIII sk. reikalavimais, pateikiami projektiniai pasiūlymai turi būti nuasmeninti, t.y. negali būti nurodyti fizinių asmenų asmens kodai ir kontaktiniai duomenys (telefonų numeriai, el. pašto adresai, gyvenamosios vietos adresas, taip pat bet kokia kita informacija, kuri yra perteklinė ir nereikalinga viešinimo tikslams pasiekti).
Dokumentų su asmens duomenimis nenuasmenintos versijos talpinamos atskiroje skiltyje ir nėra viešinamos.
Paslaugos administratorius per 3 d. d. gautus projektinius pasiūlymus ir pranešimą paskelbia savivaldybės interneto svetainėje. Statytojo organizuojamas viešas susirinkimas vykdomas ne anksčiau kaip po 10 d. d.
Statytojas po pranešimo paskelbimo savivaldybės interneto svetainėje per 3 darbo dienas privalo įrengti žemės sklype stendą. Stendas turi būti pakankamo dydžio (ne mažiau kaip 0,5 kv.
Papildoma Informacija ir Kontaktai
- Rinktinės g. I-IV 7.30-16.30 val.
- Atsakingas dalinys: Architektūros (vyr.
- Paslaugos vadovas: Patarėjas, l. e.
- Paslaugos vykdytojai: vyr. +370 5 240 0756 vyr.
Taip pat galite kreiptis į šiuos specialistus:
- Vyr. +370 5 240 1783
- Vyr. Priėmimo laikas: trečiadieniais 8.30 val. - 11.30 val., 12.15 val.
Informacija ir dokumentai, kuriuos turi pateikti asmuo:
- Atsižvelgiant į aplinkybes, pateikiami dokumentai:
- Prašymas (prašymo forma: (1)-6).
- Prašymą galima teikti Savivaldybės dokumentų priėmimo langelyje visą Savivaldybės darbo laiką (pirmadieniais - ketvirtadieniais nuo 7.30 iki 16.30, penktadieniais nuo 7.30 iki 15.15), siunčiant adresu Rinktinės g. 50, 09318 Vilnius arba el.
Žemės Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Projektai
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas (būdai) keičiami žemės savininkų, valstybinės žemės patikėtinių ar įstatymų nustatytais atvejais kitų subjektų prašymu.
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr.3D-452/D1-513 (Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymo Nr.
Tiesiogiai asmeniui atvykus į instituciją, atsiuntus paštu, per pasiuntinį ar elektroniniu būdu gali būti pateikiamas asmens prašymas.
Žemės sklypai gali būti padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami (išskyrus atvejus, kai tai draudžia įstatymai ar kiti teisės aktai, ir atvejus, nustatytus šiose Taisyklėse).
Kai pagal detaliojo plano, kuriame numatomi tik žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principai, nustatytus teritorijos naudojimo reglamentus suformuojami nauji žemės sklypai arba pertvarkomos esamų žemės sklypų ribos vadovaujantis detaliajame plane numatytais žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principais ir nustatoma ar keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai).
Kai formuojami valstybinės žemės sklypai esamoms susisiekimo komunikacijoms, aikštėms ir kitoms viešosioms erdvėms, kapinėms, paplūdimiams, parkams, skverams ir kitiems želdynams eksploatuoti, kultūros paveldo objektų užimtoms teritorijoms.
Kai formuojami žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį.
Kai formuojami nauji valstybinės žemės sklypai (išskyrus atvejus, kai sklypai formuojami Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo nustatyta tvarka).
Kai įsiterpęs valstybinės žemės plotas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir atvejais sujungiamas su besiribojančiu žemės sklypu, jeigu laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų žemės sklypo.
Kai keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai), jeigu tai neprieštarauja savivaldybės ar jos dalies bendrajam planui, išskyrus Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 24 straipsnio 1 dalyje nustatytus atvejus.
Iniciatorius prašymą organizuoti Projekto rengimą pateikia elektroniniu būdu per specialiai tam sukurtą informacinę sistemą. Prašymas organizuoti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo rengimą nagrinėjamas 10 darbo dienų.
Reikalavimai žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektui rengti išduodami per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos. Suderintą Projektą organizatorius teikia tikrinti Nacionalinės žemės tarnybos struktūriniam padaliniui, atsakingam už priežiūrą, kuris ne vėliau kaip per 10 darbo dienų patikrina.
Prašymas pateikiamas pagal Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr.
Kontaktai žemės sklypų klausimais:
- Vyr. +370 5 275 5082, el.
- Vyr. +370 5 210 4393, el.
- Vyr. +370 612 41 974, el.
Statybą Leidžiantys Dokumentai
Informuojame, kad nuo 2012 m. gegužės 28 d., vykdant Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 27 straipsnio 13 punkto ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Ši paslauga teikiama pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatytas statybą leidžiančio dokumento išdavimo nuostatas. Prašymai išduoti statybą leidžiančius dokumentus pildomi ir statybą leidžiantys dokumentai išduodami visų statytojų (užsakovų) vardu.
Statytojai prašymus išduoti statybą leidžiančius dokumentus kartu su prie jų pridedamais privalomais dokumentais privalo pateikti per informacinę sistemą „Infostatyba“ adresu www.planuojustatau.lt.
Išduodant statybą leidžiantį dokumentą statyti laikiną statinį, jame nurodomas šio statinio naudojimo terminas, iki kurio šis statinys turi būti nugriautas ar kitaip pašalintas.
Nuo 2024-11-01 įsigaliojo Statybos įstatymo pakeitimai.
Yra nustatyta ir patvirtinta Prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. D1-878 patvirtinto Statybos techninio reglamento STR1.05.01:2017 „Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ priede Nr.
Nuo 2024 m. Už statybą leidžiančio dokumento išdavimą savavališkos statybos įteisinimui mokama papildoma įmoka.
Papildomi Dokumentai ir Sutikimai
Jeigu reikia sutarties ar susitarimo su valstybinės žemės patikėtiniu ar jo sutikimo, valstybinės žemės patikėtinis jį teikia Žemės įstatymo 34 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka.
Žemės sklypo savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas dėl Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytų teritorijų, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, registravimo Nekilnojamojo turto registre, kai šiam sklypui dėl statytojo žemės sklype numatomos vykdyti ar vykdomos ūkinės veiklos šios teritorijos turi būti nustatytos, arba valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio rašytinis sutikimas, kai dėl šios veiklos atsiranda apribojimų valstybinėje ar savivaldybės žemėje.
Statinio projektuotojo civilinės atsakomybės privalomojo draudimo dokumento kopija (kai toks draudimas privalomas).
Atsakingi Asmenys ir Kontaktai
- Vyresn. specialistą Jaroslav Gasperovič, el.p. +370 5 210 9693;
- Vyr. specialistę Renata Kozlovska, el. p.
Mokesčiai ir Rinkliavos
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos rinkliavų įstatymo 5 straipsnio 4 dalimi „4. Vadovaujantis LR Vyriausybės 2015-08-05 nutarimu nr.
Asmenys, turintys elektronines mokėjimo korteles, gali sumokėti už statybą leidžiančių dokumentų išdavimą (įmokos kodas 53019) Kauno miesto savivaldybės administracijos Klientų aptarnavimo skyriaus 8-oje ir 9-oje darbo vietose.
Už mokėjimo operacijos atlikimą asmuo moka aptarnavimo mokestį: 1,15 Eur, jei elektroninė kortelė yra AB SEB banko, 1,15Eur ir 1 proc. nuo mokamos sumos, jei elektroninė kortelė yra išduota kito banko.
Prašyme pažymėjus pageidavimą gauti popierinį statybą leidžiančio dokumento variantą (elektroninio dokumento nuorašą), šie dokumentai išduodami Kauno miesto savivaldybės administracijos Klientų aptarnavimo skyriaus Interesantų aptarnavimo poskyrio 8-oje darbo vietoje, Laisvės al. (8 37) 20 72 65, pirmadieniais - ketvirtadieniais 08.00 - 17.00 val., penktadieniais 08.00-15.45 val.
Žemės Paskirties Keitimas ir Mokesčiai
Žemės paskirtis turi atitikti pagrindinę būsimų pastatų paskirtį. Žemės paskirtį galima keisti arba to neleidžia daryti rajono bendrasis planas. Reikia konkrečiai žiūrėti sklypo situaciją ir įvertinti sklypo galimybes bendrojo plano atžvilgiu.
Komercinės paskirties sklypai skirti: žemės sklypai, skirti viešbučių paskirties pastatams; administracinės paskirties (išskyrus valstybės ir savivaldybės institucijų, kitų iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomų įstaigų administraciniams pastatams) pastatams; prekybos paskirties pastatams; paslaugų paskirties pastatams; maitinimo paskirties pastatams ir sporto paskirties pastatams.
Pramonės ir sandėliavimo paskirties žemė: Žemės sklypai, skirti gamybos ir pramonės įmonių, sandėlių statiniams, įskaitant branduolinės energetikos objektus ir statinius (atominė elektrinė, branduolinis reaktorius, branduolinių medžiagų ir radioaktyviųjų atliekų saugykla, jų perdirbimo objektas, taip pat radioaktyviųjų atliekų tvarkymo įrenginys - radioaktyviųjų atliekų kapinynas ir kita), atliekų naudojimo, atliekų paruošimo naudoti ar šalinti, atliekų surinkimo ir atliekų laikymo (naudoti skirtų atliekų laikymo ne ilgiau kaip 3 metus, šalinti skirtų atliekų laikymo ne ilgiau kaip 1 metus) statiniams ir (ar) įrenginiams.
Žemės mokestis nustatomas savivaldybės administracijos, kiekviename rajone skirtingas. Mokestis komercijos, pramonės ar gyvenamosios nesiskiria.
Teisės Aktai
Paslauga vykdoma vadovaujantis:
- Lietuvos Respublikos statybos įstatymu;
- Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu;
- Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymu;
- Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymais;
- Specialiųjų reikalavimų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų struktūros ir išdavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2017 m. sausio 6 d. įsakymu Nr.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr.
- Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų 2019-06-06 įstatymu Nr.
Taip pat svarbūs šie dokumentai:
- Konkrečių valstybės rinkliavos dydžių sąrašas ir valstybės rinkliavos mokėjimo ir grąžinimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. gruodžio 15 d. nutarimu Nr.
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Atsakymas per vieną mėnesį nuo jo gavimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (Laisvės al. 36, Kaunas) arba Regionų apygardos administraciniam teismui bet kuriuose teismo rūmuose (Šiaulių rūmai, Dvaro g. 80, Šiauliai; Panevėžio rūmai, Respublikos g. 62, Panevėžys; Klaipėdos rūmai, Galinio Pylimo g. 9, Klaipėda; Kauno rūmai, A. Mickevičiaus g.
Neturint galimybės pateikti prašymo nuotoliniu būdu, Statytojų (užsakovų) prašymai, techniniai projektai ir pridedamieji privalomieji dokumentai priimami Kauno miesto savivaldybės administracijos Klientų aptarnavimo skyriaus Interesantų aptarnavimo poskyrio 8-oje darbo vietoje, Laisvės al.
Pastaba: Informacija apie biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas yra perkelta iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM internetinio puslapio pagal 2013 m. liepos 26 d. duomenis.
Duomenų šaltiniai:
- Gyventojų registro tarnybos (A. Vivulskio g. 4A, 03220 Vilnius, www.gyvreg.lt) - apie deklaruotą gyvenamąją vietą, šeiminę padėtį;
- Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų 2019-06-06 įstatymas Nr.
tags: #valstybes #rinkliava #uz #statinio #paskirties #keitimo